Bendro naudojimo elektra - tai elektros energija, sunaudota bendriems daugiabučio gyventojų poreikiams tenkinti. Tai apima laiptinių, garažų apšvietimą, šilumos punkto įrenginių veiklą, patalpų valymą, kiemo apšvietimą ir, jei name yra liftas, jo veiklą. Šis mokestis skaičiuojamas visiems patalpų savininkams pagal turimą buto plotą.
Namo administratorius savo sąskaitose pateikia informaciją apie bendro naudojimo elektros suvartojimą. Tačiau šį mokestį moka ne namo administratoriui, bet elektros tiekėjui „Ignitis“. Ignitis gali pasakyti ar klientas yra skolingas ar turi permoką už bendro naudojimo elektros suvartojimą. Juridiniams asmenims namo administratorius savo sąskaitose už bendro naudojimo elektrą informacijos nepateikia.
Daugiabučių gyventojai kartais gauna nesuprantamai dideles sąskaitas už elektros energijos suvartojimą bendrose pastato patalpose. Administratoriaus pateikiami elektros suvartojimo duomenys gali nesutapti su gyventojų duomenimis. Suvartojamos elektros energijos kiekiai tose pačiose patalpose skirtingais laikotarpiais gali skirtis keliais kartais. Taip pat kyla klausimų dėl administratoriaus pateikiamų elektros energijos suvartojimo tarifų už kilovatvalandę.
Administratorius turėtų pateikti elektros energijos suvartojimo ataskaitas iš elektros energijos tiekėjo. Sąskaitas gyventojams gali auginti ir tam tikri projekte numatyti sprendiniai, pavyzdžiui, reikalingas nuolatinis vandentiekio vamzdžių šildymas, nes kitaip šie gali užšalti. Tačiau gyventojai, pirkdami NT iš vystytojo, turėtų būti informuoti apie tokius dalykus, kurie bus susiję su dideliais išlaikymo kaštais.
Gyventojai moka pagal dinaminę, rinkos kainą, kuri, ilguoju periodu, yra parankesnė. Gyventojai moka pagal mažiausius, garantinio tiekimo tarifus (dieninį ir naktinį), nustatomus pagal Elektros energetikos įstatymą. Garantinio tiekimo tarifai yra kintantys. Didesnės sąskaitos yra susijusios su šaltu metų laiku, o dabar - dar ir su išaugusiomis energetinių išteklių kainomis.
Jeigu esate ESO garantinio tiekimo klientas, kiekvieno mėnesio pradžioje sąskaita už garantinio tiekimo metu suvartotą elektros energiją bus talpinama ESO savitarnoje. Taip pat gausite mokėtiną sumą SMS žinute ir/ar el. paštu (jeigu pasirinkote informacijos apie sąskaitą gavimo būdą SMS žinute ir el.
Svarbu! Kiekvieną mėnesį sąskaita siunčiama el. paštu, jei esate nurodęs savo el. paštą ir (arba) gausite mokėtiną sumą SMS žinute (jeigu pasirinkote informacijos apie sąskaitą gavimo būdą SMS žinute).
Taip, rodmenis deklaruoti reikia tam, kad pateiktos sąskaitos būtų tikslesnės. Jeigu esate sudarę sutartį su nepriklausomu tiekėju, sąskaitą už elektros energiją gausite iš nepriklausomo tiekėjo Jūsų pasirinktu būdu (dažniausiai el. Jeigu esate ESO garantinio tiekimo klientas, kiekvieno mėnesio pradžioje sąskaita už garantinio tiekimo metu suvartotą elektros energiją bus talpinama ESO savitarnoje.
Sąskaitos popieriniu paštu siunčiamos jeigu klientas nenurodo el. pašto adreso ar kontaktinio telefono numerio.
Jeigu elektros tiekimą Jūsų objekte užtikrina ESO garantinis tiekimas, pažymą apie suvartotą elektros kiekį galite gauti paskambinę klientų aptarnavimo telefonu +370 660 01852 arba el. Jūsų kliento kodas bus atvaizduojamas sąskaitoje už suvartotą elektros energiją. Taip pat, pranešimuose, kuriuos gaunate SMS bei el.
Rodmenys deklaruojami už einamąjį ataskaitinį laikotarpį iki mėnesio paskutinės dienos. Pvz. Už lapkritį turėjote deklaruoti iki lapkričio 30 dienos, tačiau deklaravote gruodžio 1 d. Už lapkritį bus suformuota sąskaita pagal vidutinį elektros energijos suvartojimą, o už gruodį sąskaita bus suformuota pagal gruodžio 1 d. Noriu atsiskaityti ne pagal vidutinį suvartojimą, o pagal deklaruotus rodmenis.
Kur Naudojama Elektros Energija?
Bendrų reikmių apšvietimas yra automatizuotas ir suskirstytas į zonas: aplinkos teritorijos apšvietimą valdo foto relė, įsijungianti sutemus ir išsijungianti prašvitus; automobilių stovėjimo aikštelės bei laiptinių apšvietimą įjungia ir išjungia judesio davikliai. Gaisrinei daliai skirta elektros energija yra tiekiama automatizuotai ir užtikrina nuolatinį centralės ir visos priešgaisrinės apsaugos sistemos veikimą. Elektros energija dar yra naudojama lietaus įlajų ir vandens sistemos apsaugai nuo užšalimo.
Elektros skirstomųjų tinklų bendrovės LESTO atstovė Edita Sirutienė iš karto perbraukia tokius skaičiavimus, nes juos daryti provokuoja klaidinantis įrašo pavadinimas - „laiptinės apšvietimas“. Iš tikrųjų, pasak jos, bendras namo skaitiklis fiksuoja elektros energijos sunaudojimą ne tik namo laiptinėse, bet ir rūsyje, šilumos mazguose, o liftas, garažo vartai irgi nejuda be elektros. „Tiksliai nurodyti, kokie įrenginiai yra prijungti ir apskaitomi pagal įvadinį skaitiklį, gali pasakyti konkretaus daugiabučio bendrija arba namo administratorius.
Elektros energijos tiekimas vartotojui atnaujinamas sumokėjus visą skolą (padengus įsiskolinimą) per 2 d.d. nuo įmokos įskaitymo. Arba per 2 val. Mokėjimo paskirtyje būtina nurodyti PVM sąskaitos faktūros Nr. Sąskaitos už suteiktas paslaugas bus pateiktos el. paštu po paslaugos susiteikimo.
Po įmokos gavimo, elektros tiekimą atnaujinsime ne vėliau kaip per 2 darbo dienas, jeigu elektros apskaitos prietaisas ne išmanus. Sąskaita už elektros energijos tiekimo atnaujinimą bus pateikta el. paštu po paslaugos suteikimo. Jei tarp jūsų kontaktinių duomenų nėra nurodytas el. paštu. Gavus tiekėjo prašymą, dujų tiekimą atnaujinsime per 2 d. d. Tiekėjai teikia prašymus tiekimo atnaujinimui, kai klientas apmoka visą susidariusią skolą ir pajungimo išlaidas.
Skolos mokėjimo atidėjimo galimybę turite, tačiau kiekvienam klientui ji yra įvertinama individualiai. Jeigu turite klausimų dėl susidariusios skolos sumos už suvartotą elektros energijos kiekį, prašome kreiptis ESO savitarnoje arba Klientų aptarnavimo telefonu: +370 660 01852. Jeigu nesutinkate su susidariusia skola už suteiktas ESO paslaugas, prašome rašyti čia.
Verslo klientai, kurie pasirinkę nepriklausomą tiekėją (NT) ir yra nutrauktas elektros energijos tiekimas už NT skolą, dėl tiekimo atnaujinimo turite kreiptis pas savo pasirinktą NT.
Kliento skola talpinama praėjus 30 k. d. nuo įspėjimo išsiuntimo. Apie apmokėjimą „Creditinfo“ informacija gauna per 2-3 d. d. Duomenys apie skolas saugomi 10 metų. Informacija teikiama finansų įstaigoms, teisėsaugai, duomenų tvarkytojams ir fiziniams asmenims. Kredito biuras tvarko duomenis teisėto intereso pagrindu, todėl jų ištrynimas nėra garantuotas.
Atsakomybė Už Žalą Daugiabutyje
Daugiabutyje trūkus movai prie vandens prietaiso skaitiklio, padaryta žala apačioje gyvenančiam kaimynui. Jeigu problema buvo bendrojo naudojimo objekte, tai atsakomybė apmokėti išlaidas (žalą) tektų bendrijai, jeigu problema buvo individualaus naudojimo objekte - savininkui, jeigu konkrečios įmonės atsakomybei priskirtame objekte - tai įmonei. Draudimo bendrovė gali kreiptis dėl jos patirtų išlaidų (sumokėto draudimo kaimynui) regreso tvarka išieškojimo iš bendrijos. Siūlytume remtis specialistų atliktos apžiūros ir jų atliktų darbų aktu.
Bendrijos Valdymas ir Sprendimų Priėmimas
Jei reikalingas visos bendrijos narių daugumos pritarimas, koks būtų teisėtas būdas pakeisti situaciją, kad savo pastato bendros nuosavybės remontą ir pan., savo lėšomis, galėtų įgyvendinti tik to namo savininkų dauguma, be visos bendrijos narių daugumos pritarimo? Į jūsų pateiktus klausimus negalime išsamiai atsakyti dėl per didelės jų apimties, siūlome perskaityti Bendrijų įstatymą (atkreipkite dėmesį į 2 str. 4 ir 15 dalis), panagrinėti jūsų bendrijos įstatus, pasižiūrėti bendrijoje patvirtintą bendrojo naudojimo objektų aprašą (privalo būti, galima koreguoti). Daug ką paaiškinti galėtų jūsų bendrijos pirmininkas, siūlome pasikalbėti.
Elektromobilių Įkrovimo Stotelės Prie Daugiabučių
Įmonės, daugiabučių bendrijos, namų administratoriai galės pasirinkti labiausiai jų darbuotojų ar gyventojų poreikius atitinkančias įkrovimo stoteles su prieigomis iki 44 kW su dinaminiu galios valdymu, o apšvietimo tinklus valdantys subjektai - iki 11 kW suminės galios.
Daugiabučių namų bendrijos, administratoriai, norintys gyventojų poreikiams įrengti elektromobilių privačias įkrovimo prieigas bendram jų naudojimui gali gauti nuo 1588,74 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 2659,06 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės.
Apšvietimo tinklus valdantys subjektai, norintys daugiabučių namų gyventojų poreikiams įrengti elektromobilių privačias įkrovimo prieigas, gali gauti nuo 811,14 iki 932,59 eurų už ant apšvietimo stulpo (atramos) ar jame įrengtą prieigą. Įmonės, kurios neatitinka didelės įmonės statuso, gali gauti nuo 595,78 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 997,15 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės. Įmonės, kurios atitinka didelės įmonės statusą, gali gauti nuo 397,19 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant sienos ir nuo 664,76 eurų už kiekvieną įrengtą prieigą ant žemės.
Paraiškos teikiamos internetu užpildant paraiškos formą. Jungtinis projektas „Privačių elektromobilių įkrovimo prieigų įrengimas“ įgyvendinamas pagal Ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo planą „Naujos kartos Lietuva“, finansuojamą Europos Sąjungos ekonomikos gaivinimo ir atsparumo didinimo priemonės „NextGenerationEU“ lėšomis. Projektu siekiama iki 2026 m. įrengti apie 53 tūkstančius elektromobilių privačių įkrovimo stotelių. Tam skirta daugiau nei 45 milijonai eurų Europos Sąjungos investicijų ir beveik 390 tūkst. eurų valstybės biudžeto lėšų.
Daugiabučių namų bendrijoms ir įmonėms liko tas pats projekto įgyvendinimo terminas, iki 12 mėn. Daugiabučių namų bendrijoms, administratoriams ir įmonėms - jų paraiškas priimsime iki 2024 birželio 30 d. Trumpesnis paraiškų pateikimo laikotarpis nustatytas tik apšvietimo tinklus valdantiems subjektams - iki 2023 m. gruodžio 29 d.
Elektromobilių įkrovimo stotelės prie daugiabučio namo
Finansavimas Elektromobilių Įkrovimo Prieigoms
| Pareiškėjas | Prieigos Tipas | Suma (€) |
|---|---|---|
| Daugiabučių namų bendrijos, administratoriai | Ant sienos | 1588.74 |
| Daugiabučių namų bendrijos, administratoriai | Ant žemės | 2659.06 |
| Apšvietimo tinklus valdantys subjektai | Ant apšvietimo stulpo (atramos) | 811.14 - 932.59 |
| Įmonės (neatitinka didelės įmonės statuso) | Ant sienos | 595.78 |
| Įmonės (neatitinka didelės įmonės statuso) | Ant žemės | 997.15 |
| Įmonės (atitinka didelės įmonės statusą) | Ant sienos | 397.19 |
| Įmonės (atitinka didelės įmonės statusą) | Ant žemės | 664.76 |
Saulės Elektrinės Daugiabučiuose
Visi, kurie neturi galimybės įsirengti saulės elektrinės ant savo stogo, t. y. gyvenantys bute, gali tai padaryti naudodamiesi nutolusiu parku. Bet kuriame Lietuvos žemės sklype statoma saulės elektrinė, ir žmonės, įsigydami tam tikrą procentinę dalį saulės parko, gauna gamybą, kuri konvertuojasi į kilovatvalandes.
Kas nori įsirengti elektrinę ant savo namų stogo, paramos dalis siekia apie 30 proc., nes parama šiek tiek mažesnė. Kas nori įsigyti iš saulės parkų - parama siekia apie 40 proc. Šiuo metu parama galioja abiem atvejais. Parama įsigyti iš parkų galios dar vieną mėnesį.
Elektrinės ant daugiabučių stogų statomos bendram naudojimui. Reikia visų bendrasavininkų sutikimo, todėl dažnai kyla niuansų - ne visi nori, įrengimas būna komplikuotas, reikia vesti kabelius.
Reikia skaičiuoti visų metų vidurkį. Susumavus, reikėtų kreiptis į saulės parkų rangovus - jie parinks tinkamą elektrinės galią. Tada seka sutartis, prijungimas prie parko. Viskas vyksta labai operatyviai - jei šiandien sugalvojau, jau rytoj ar poryt galiu pradėti naudotis ir taupyti. Paramos išmokos išmokamos per kelis mėnesius, todėl reikėtų įsivertinti, kad pradžioje reikia turėti nuosavų lėšų įsigijimui.
Yra kaupimo sistema - mėnesis iš mėnesio. Vasarą gamyba yra didesnė, nes daugiau saulės. Lietuvos mastu 8 mėnesiai per metus yra efektyvūs, o kiti 4 - silpnesni. Tad vasarą, kai pagaminama daugiau, elektra persikelia į kitą mėnesį, ir taip apsirūpiname žiemai.
Saulės elektrinės su kaupikliais: pagrindiniai privalumai
Saulės elektrinė ant daugiabučio namo stogo
Dažniausiai Užduodami Klausimai
Kokie objektai gali būti bendrojo naudojimo?
Pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str. 3) pastato...
Ar sandėliukai, neturintys unikalaus numerio, yra bendrojo naudojimo patalpos?
Jeigu sandėliukai įrengti pastato bendrojo naudojimo patalpose rūsyje, neįregistravus jų nuosavybės teise, o tik pasidalinus žodžiu, reikėtų juos inventorizuoti ir sprendimą - sutikimą, kad taip būtų pasidalinta įtvirtinti daugumos savininkų balsais organizuojant susirinkimą arba balsavimą raštu. Savininkai gali nustatyti naudojimosi bendrojo naudojimo objektu tvarką, proporcingumas yra svarbus argumentas, bet galbūt ne vienintelis, savininkai gali nuspręsti ir kitaip. Kol nustatyta tvarka visiems tinka, viskas gerai, bet jeigu kyla nepasitenkinimo dėl galiojančios tvarkos, galima pasiūlyti nustatyti naują tvarką, o nepavykus susitarti galima kreiptis į teismą ir teismas priims sprendimą, kurį bus privaloma vykdyti.
Ar laiptinė, kuria naudojasi vienas butas iš penkių, yra bendro naudojimo objektas?
Jeigu pastato bendrojo naudojimo objektų apraše būtų nurodyta, kad bendrijo naudojimo objektas - konkreti...
Ar pats stiklo paketas (ne rėmas) yra bendro naudojimo, ar priklauso tam butui, kuriame yra?
Bendrijų įstatyme bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiraimos bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos,...
Ar gali Bendrijos susirinkimuose būti keliamas klausimas dėl Bendrijos narių finansavimo įkrovos stotelių sistemos įrengimui?
Jei taip, ar tai legalu, kad net ir tie Bendrijos nariai, kurie neturi parkavimo vietų, turi mokėti už įkrovos stotelių diegimą. Jeigu sprendžiamas klausimas dėl naujo bendrojo naudojimo objekto sukūrimo (pavyzdžiui, įkrovos stotelių, kuriomis galės naudotis visi savininkai), sprendimą turėtų patvirtinti ne bendrijos nariai, bet dauguma visų butų ir kitų patalpų savininkų. Klausimas, ar aš turiu elektromobilį, šiuo atveju gal nėra esminis, nes šiandien neturiu, o rytoj gal turiu, o gal mano nuomininkas turės. Svarbus klausimas šiuo atveju - ar visi turės teisę tuo obkjektu naudotis. Jeigu...
Kas turi remontuoti balkoną, kurio pagrindas trupėja ir kelia pavojų praeiviams?
Bendrijų įstatyme bendrojo naudojimo objektams, be kita ko, priskiriamos bendrosios pastato konstrukcijos - pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, visos laikančiosios sienos ir kolonos, išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas nuo skirtingiems savininkams priklausančių butų ir kitų patalpų, perdangos, stogas, fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios...
Kaip išvengti mokėti už lifto pirkimą, jei gyvename pirmame aukšte?
Pirmo aukšto savininkai, jeigu nustatoma, kad jie nesinaudoja liftu, gali nemokėti naudojimosi liftu išlaidų (už lifto elektrą, už lifto valymą ar pan.), bet liftas yra bendras pastato inžinerinis objektas, prie kurio išlaikymo ir techninės priežiūros turi prisidėti visi savininkai.
Ar teisinga mokėti už nuotekų vamzdžio keitimą, jei butas turi atskirą nuotekų sistemą?
Jei buvo keičiami visų butų ir kitų patalpų savininkams priskirti bendrojo naudojimo nuotekų vamzdynai, proporcingai prie jų atnaujinimo turi prisidėti visi butų ir kitų patalpų savininkai. Informaciją apie tai, kodėl, kas kada, kaip, už kiek buvo remontuojama, jums turi pateikti jūsų namo bendrojo naudojimo objektų valdytojas: arba bendrijos pirmininkas, arba paskirtas administratorius, arba jungtinės veiklos sutartimi įgaliotas asmuo.
Ar ne namų bendrija iš viso namo privalėtų surinkti mokestį kaimyninių būtų nuostoliams atlyginti?
Pagal galiojantį Daugiabučiųnamų ir kitos paskirties pastatų savininkų įstatymą bendrojo naudojimo objektai, be kita ko, yra bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus); vietiniai...
Kaip gauti kitų butų savininkų pritarimą, norint ant namo stogo įsirengti terasą?
Terasos įrengimas ant stogo vieno savininko asmeninėms reikmėms, suformuojant tą stogo dalį kaip objektą, priskirtiną nuosavybės teise vienam asmeniui, manytume, nebūtų naujo...
Ar bendrija gali skaičiuoti mokesčius už teritorijos valymą, jei neturi savo teisiškai įregistruoto žemės sklypo?
Svarbu išsiaiškinti, kas valdo teritoriją, būna, pavyzdžiui, kad bendrija išsinuomoja žemės sklypą iš valstybės, būna, kad nuosavybės teise butų ir kitų patalpų savininkams priklauso žemės sklypas.
Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje?
Civilinio kodekso 4.76 str. "Kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms. Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo,...
Kas yra naudingas plotas?
Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, patvirtinto 2003 m. gruodžio 24 d. įsakymu Nr. 4.12. būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas. Į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžiju, terasų, nešildomų rūsių grindų plotas. Ar galima tuo vadovautis skaičiuojant mokesčius.
Ar gali bendrijos visuotinis susirinkimas nutarti, kad gyventojai, kurie savavališkai užėmė bendro naudojimo patalpas (rūsio sandėliukus, bendras džiovyklas, buvusias atliekų surinkimo šachtas) privalo papildomai mokėti mokesčius (kaupimo ir kt.) už šias patalpas?
Suprantama, kad bendrojo naudojimo patalpos turi būti naudojamos bendrai, tai juk ne asmeninės patalpos. Dėl bendrų patalpų naudojimo savininkai gali susitarti įvairiai, tačiau yra daug niuansų. Civilinio kodekso 4.82 str. 3 dalis nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai (pabrėžiame - taip pat ir kitų patalpų savininkai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose numatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas...
Ar neįrengtos, tačiau įregistruotos palėpės savininkui gali būti priskaitomi bendrieji mokesčiai pagal CK 4.82 str. 3 dalį?
Įregistravus palėpę (neįrengtą pastogę) atskiru nekilnojamuoju daiktu, jos teisinis statusas pasikeičia - ji nebėra daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpa, o atskiras nuosavybės teisės objektas, valdomas jo savininkų pagal nustatytas dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise;...
Ar butų galima sumažinti mokesčius, nes niekas negyvena šiame bute daugiau nei 10 metų, kai buvo nedideli mokesčiai nekreipiau i tai dėmesio, bet dabar auga viskas kaip ant mielių.
Daugiabučiame name bendrieji mokesčiai priskaitomi proporcingai pagal turimą dalį pastate visiems butų ir/ar kitų patalpų savininkams, nepriklausomai nuo to, kaip, kokiu dažnumu savininkas tuo butu ar patalpa naudojasi. Patarimas būtų - arba parduoti butą, arba jį išnuomoti, jeigu pati tuo butu nesinaudojate. Arba kantriai mokėti bendruosius savininkų įnašus.