Pagal Vyriausybės patvirtintą daugiabučių namų modernizavimo programą iki 2020 m. turėjo būti renovuota 28 tūkst. pasenusių būstų. Užsibrėžta strategija juda į priekį, tačiau jau dabar specialistams kelia įtarimus.
Jau dabar pasigirsta gyventojų skundų dėl neskaidrios renovacijos politikos ir nepagrįstų kainų. Esą nėra konkrečios sistemos ir konkrečių kriterijų, kaip yra prižiūrimas renovuojamas būstas.
„Fixer Upper“ ir „Money Pit“ (žinokite skirtumą!)
Valstybės parama renovacijai
Būsto ir urbanistikos plėtros agentūros direktoriaus Valiaus Serbentos teigimu, kokias priemones įgyvendinti daugiabučiame name ir kiek investuoti, pasirenka patys gyventojai. Tik yra nustatytos valstybės remiamos priemonės.
Pagal šiuo metu galiojančią tvarką valstybės remiamos priemonės yra:
- Išorės sienų šiltinimas
- Stogų šiltinimas
- Šildymo sistemos sutvarkymas
- Langų keitimas
- Įėjimo durų sutvarkymas
- Balkono įstiklinimas
„Šitie dalykai yra labai aiškiai nustatyti ir nei būsto agentūra, nei savivaldybė neturi jokių galimybių interpretuoti. Yra nustatyta labai aiški tvarka ir ji taikoma. Išlaidos kompensuojamos patirtoms priemonėms įgyvendinti. Kai projektai įgyvendinami, atitinkamai yra apmokama iki 50 proc. investicijų vertės, bet gali būti kompensuojama tik 15 proc. ar 30 proc. Tai lemia įgyvendinamų priemonių kiekis, - sakė V.Serbenta ir pridūrė: - Kuo daugiau įgyvendini priemonių, tuo daugiau paskui sutaupai energijos. Vadinasi, renovacija tuo daugiau kainuoja. Labai apsimoka užsakyti visas priemones, nes tokiu atveju iki 50 proc.
Pašnekovo teigimu, šiuo metu pagal 99,9 proc. vykdomų projektų įgyvendinamos visos taupymo priemonės, siekiant 50 proc.
Atsiliepimai ir kritika
Daugiabučių namų savininkų bendrijų federacijos prezidentas Juozas Antanaitis pastebi, kad būsto renovacija tampa pinigų plovimo mechanizmu, o 50 proc. „Gavome atsiliepimų iš įvairių miestų apie neskaidrumus rengiant konkursus arba priimant sprendimus dėl renovacijos organizavimo.
„Sutinku su tais mūsų piliečiais, kurie sako, kad jei būstą renovuočiau be būsto modernizavimo programos, remontas man atsieitų du kartus pigiau negu per modernizavimo programą. „Susikuria firmos firmelės ir atidaro tokį pinigų plovimo mechanizmą“, - pasipiktinęs teigė pašnekovas. Paskui pridūrė, kad agentūros primygtinai siūlo, kokia firma turinti atlikti darbus.
Pašnekovas neaiškią sistemą pastebi ir anksčiau, mat audito atlikimas kainuodavo 3-5 tūkst. litų, o dabar - 15-20 tūkst. litų. Techninis projektas kainuodavo iki 12 tūkst. litų, o dabar 60 tūkst.
V.Serbentos teigimu, būsto sienų, langų ar kitų priemonių renovacijai įgyvendinti kainos kasmet peržiūrimos atsižvelgiant į sustambintus statybinių darbų įkainius, kuriuos išleidžia UAB „Sistela“. Anot jo, jei dabar statytume naują namą, tai be 3,5 tūkst.
„Būdamas paprastas gyventojas pasiskolintus pinigus iš banko turėsiu per vargą atiduoti, todėl aš labai suinteresuotas, kad pinigas būtų išleistas teisingai, teisėtai ir labai efektyviai. Šiandien nėra tokios organizacijos, kuri atliktų darbų atlikimo kontrolę.
„Šioje vietoje labai palaida bala, kurią reikėtų sutvarkyti. NESKAIDRU.
Palangos atvejis: UAB „Konsolė“
„Palangos tiltas” baigia straipsnių ciklą apie Palangos daugiabučių renovaciją. Vykdomo tyrimo metu buvo aptikta bei užfiksuota nemažai paliktų pažeidimų ir defektų renovuojamuose daugiabučiuose. Kas dėl to kaltas? Kas turėtų už tai atsakyti?
Palangos daugiabučius renovuojančios UAB „Konsolės” statybos darbų vadovo Jono Blanko teigimu, šiuo metu Palangos daugiabučių renovacija užbaigta 6 namuose: S. Nėries g. 3 ir 5, Sodų g. 11, Jūratės g. 26 ir 28, Oškinio g. 5 name.
Pasiteiravus J. Blanko apie renovacijos metu paliktą gausybę defektų, vyras tikino, esą pažeidimų ir brokų nepalikta, nors „Palangos tilto“ reportažų ciklas atskleidė kitką. „Pasirašyti statybos užbaigimo aktai, broko nėra nustatyta - priešingu atveju nebūtų buvę galima pasirašyti dokumentų. Broko atvejų pasitaiko dar renovuojamuose namuose, tačiau tie pažeidimai būna ištaisomi ir galutiniame variante broko tikrai nėra”, - tikino J.
Paklausus apie įsipareigojimus ir jų vykdymą, vyras tvirtino, jog jo firmos įsipareigojimai įvykdyti visi, priešingai nei UAB „Palangos komunalinis ūkis”. „Jų įsipareigojimai įvykdyti nepilnai - ne visiškai atsiskaityta. Yra tam tikrų neatitikimų, tačiau yra pasirašytos sutartys ir visi įsipareigojimai privalo būti įvykdyti. Didžiausi neatitikimai buvo investiciniai projektai. Norint to išvengti, reikėtų tinkamai parengti visus investicinius projektus, juos suderinti su gyventojais, o jei to nėra - kyla nemažai neaiškumų. Visos bėdos, iš esmės, kilo dėl tų projektų”, - sakė pašnekovas.
Akivaizdu, jog nuo įsipareigojimų nevykdymo nukentėjo nemažai renovuojamų namų gyventojų, tačiau J. Blanko tvirtinimu, „Konsolė” darbus įvykdo: „Viskas buvo derinama su „Palangos komunaliniu ūkiu”.
Kiek kitokios nuomonės dėl netinkamai įvykdytų renovacijos darbų buvo „Palangos komunalinio ūkio” direktorius Vidas Misiukonis. Jo teigimu, pastabų renovacijos vykdytojui - firmai „Konsolė” - gausybė. „Jau šią savaitę Palangos apylinkės teisme prasideda teisminiai ginčai su UAB „Konsolė”. Aš atstovauju gyventojų interesams. Jeigu mes nusileistume, užkrautume papildomą naštą namų savininkams - ko gero jiems patiems tektų mokėti už dalį darbų, būtų kalba apie papildomą kreditavimą, palūkanų mokėjimą ir panašiai. Neduok Dieve, kad dar žmonėms būtų sumažintas valstybinis finansavimas”, - sakė V. Misiukonis.
Prakalbus apie paliktus brokus ir esamus pažeidimus, V. Misiukonis šiuo klausimu nebuvo kalbus: „Reikėtų kalbėti su technine priežiūra, kad jie konkrečiai pasakytų”. Akivaizdu, jog palikus nemažai defektų, gyventojams rūpi kieno lėšomis jie bus taisomi.
„Gink Dieve, ne gyventojų. Sutartyje numatyta, jog renovacijos metu padaryti technologiniai pažeidimai atstatomi rangovų lėšomis, tad jei kažkas blogai atlikta, ar neatlikta - bus taisoma iš rangovo lėšų”, - patikino V. Misiukonis.
Pasiteiravus apie santykius su rangovų firma „Konsolė”, V. Misiukonis teigė, jog daug su jais nekontaktuoja: „Nenoriu klausyti vienpusių argumentų. Mes vadovaujamės sutartimi ir finansavimo tvarka - kaip yra nustatyta”. Įpusėjus ir toliau tebevykstant Palangos daugiabučių renovacijai, anot jo, didesnių problemų ar pažeidimų neužfiksuojama.
| Adresas | Būsena |
|---|---|
| S. Nėries g. 3 | Užbaigta |
| S. Nėries g. 5 | Užbaigta |
| Sodų g. 11 | Užbaigta |
| Jūratės g. 26 | Užbaigta |
| Jūratės g. 28 | Užbaigta |
| Oškinio g. 5 | Užbaigta |