Nekilnojamojo turto rinka Lietuvoje kasmet darosi aktyvesnė. Būsto rinka gerokai aktyvesnė nei 2015 m. buvo ir kituose miestuose, pavyzdžiui, Kaune, Klaipėdoje, Palangoje ir Neringoje nekilnojamo turto sandorių daugėjo maždaug dešimtadaliu: 2016 m. buvo pasiūlyta daugiau butų nei 2015 m. Akivaizdu, kad lietuviai priprato prie naujos valiutos - euro - ir elgiasi vis drąsiau. Tai lemia ir tai, kad vis daugiau kapitalo keliauja būtent į nekilnojamojo turto sektorių.
Parduodami butai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt. Kaip bebūtų, didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija - Lietuvos sostinėje Vilniuje. Butų rinkos aktyvumas sostinėje 2016 m. buvo labai didelis. Čia, anot Registrų centro, pernai įsigytas butų skaičius sudarė daugiau nei 11 tūkst.
Vilniaus butų kainų žemėlapis (Šaltinis: ntzemelapis.lt)
Butų Skirstymas ir Klasifikacija
Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį. Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamasis turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases. Gyvenamasis nekilnojamas turtas gali būti: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau. Komercinis turtas savo ruožtu yra dviejų rūšių - tai turtas, duodantis pelną ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai: tai gali būti sklypai, patalpos ir panašiai.
Parduodamų Butų Tipai
- Platus parduodamų naujų butų pasirinkimas: parduodami kokybiški naujos statybos butai.
- Nauji butai parduodami su daline apdaila arba pilna apdaila.
- Parduodami senos statybos butai: parduodami suremontuoti ir tvarkingi butai.
Parduodami butai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami butai pagal kainą skirstomi į: ekonominis, pigus butas, vidutinės klasės butas, prabangus, prestižinis butas.
Populiariausi Butų Variantai
Populiariausi parduodami butai: 1 kambario butas, 2 kambarių butai, 3 kambarių butai.
Keičiasi nuomininkai! Keliam nuoma! Kaip įvertinti kiek vertas tavo butas?
Pirkimo ir Pardavimo Procesas
Buto pardavimas ir buto pirkimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių.
Nekilnojamojo Turto Paieška ir Brokerių Paslaugos
Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių. Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan. Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę. Tokiu atveju brokeris, nekilnojamojo turto ekspertas, su jumis operatyviai susisieks.
CAPITAL brokeriai Lietuvoje jums padės parduoti, įsigyti arba išnuomoti bet kokios rūšies nekilnojamąjį turtą - nuo buto sename daugiabutyje iki prabangaus ir išskirtinio būsto senamiestyje. Nesvarbu, esate fizinis asmuo ar atstovaujate įmonę.
Pavyzdžiai Butų Kainų
Štai keletas pavyzdžių butų kainų skirtinguose Vilniaus rajonuose:
| Kaina | Kaina už m² | Plotas | Kambarių skaičius | Aukštas | Vieta |
|---|---|---|---|---|---|
| 297 300 € | 5 216 €/m² | 57 m² | 2 kmb. | 3/4 a. | Vilnius |
| 420 000 € | 4 078 €/m² | 103 m² | 3 kmb. | 10/11 a. | Vilnius, Antakalnis, P. P. |
| 327 200 € | 4 958 €/m² | 66 m² | 3 kmb. | 1/6 a. | Vilnius, Antakalnis, P. P. |
| 186 200 € | 5 032 €/m² | 37 m² | 1 kmb. | 1/6 a. | Vilnius |
| 499 000 € | 3 724 €/m² | 134 m² | 3 kmb. | 1/3 a. | Vilnius, Žvėrynas, D. D. |
| 369 990 € | 5 692 €/m² | 65 m² | 3 kmb. | 1/2 a. | Vilnius |
| 164 900 € | 3 835 €/m² | 43 m² | 2 kmb. | 2/2 a. | Vilnius |
| 220 200 € | 6 117 €/m² | 36 m² | 1 kmb. | 1 a. | Vilnius |
| 170 000 € | 4 595 €/m² | 37 m² | 1 kmb. | 1 a. | Vilnius |
Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, mūsų sistemose negali būti išjungti. Šie slapukai suteikia galimybę pagerinti funkcionalumą ir suasmeninimą, pavyzdžiui, jie pagerina pateikiamo turinio formatą ir formą, nustato šrifto dydį ar svetainės elementų pozicijas. Jie gali būti įdiegti mūsų arba kitų tiekėjų, kurie teikia į mūsų puslapius įdėtas paslaugas. Jei neleisite šiems slapukams veikti, kai kurios ar visos minėtos funkcijos negalės tinkamai veikti. Funkciniai slapukai šiuo metu nenaudojami. Šie slapukai leidžia mums skaičiuoti apsilankymus ir lankytojų srauto šaltinius, kad galėtume matuoti ir gerinti svetainės veikimą. Pvz., pateikti skaitomiausią turinį pagal rubrikas, kategorijas. Visa šių slapukų informacija yra apibendrinta, todėl anoniminė. Jei neleisite šiems slapukams veikti, nežinosime, kad lankėtės mūsų puslapyje. Statistiniai slapukai šiuo metu nenaudojami. Šiuos slapukus per mūsų svetainę naudoja mūsų reklamos partneriai. Tos bendrovės gali juos naudoti jūsų interesų profiliui formuoti ir jums tinkamoms reklamoms kitose svetainėse parinkti. Jie veikia unikaliai identifikuodami jūsų naršyklę ir įrenginį. Jei neleisite šiems slapukams veikti, įvairiose kitose svetainėse nematysite mūsų tikslingai Jums skirtų pasiūlymų. Reklaminiai slapukai šiuo metu nenaudojami.