Turėti nuosavą būstą - tai didelis žingsnis, tačiau kartais tenka susidurti su iššūkiu, kai poreikiai auga, o gyvenamoji erdvė lieka ta pati. Vienas iš tokių iššūkių - kaip vieno kambario butą paversti trim kambariais? Šiame straipsnyje aptarsime, kaip tai padaryti efektyviai ir praktiškai.
Erdvės Planavimas ir Interjero Dizainas
Suplanuoti interjerą nėra lengva, ypač kai norima, kad visų buto erdvių interjeras, spalvos ir stilius sietųsi viena su kita. Todėl pirmiausia būsto įrengimas yra susijęs su idėjų internete ar žurnaluose paieška, jų išsigryninimu. Esant finansinėms galimybėms, rekomenduojame visas šias vizijas išsigryninti pasitelkus dizainerio paslaugas.
Apsisprendus dėl namų stiliaus - labai svarbu tinkamai suplanuoti buto erdves, parinkti tinkamus sprendimus (pavyzdžiui, jei dirbate iš namų, būste numatyti patogią erdvę darbui, arba jei mąstote apie šeimos pagausėjimą, turite pagalvoti, kaip vieną iš kambarių vėliau nesudėtingai galėsite transformuoti į vaiko kambarį). Būtina išsiaiškinti, kurios būsto sienos yra nešančios, o kurios ne, jeigu bus norima jas nugriauti ar, kaip pvz.
Standartinio 2-jų kambarių buto išplanavimas gali būti keičiamas keliais skirtingais būdais, vieni jų - labai nesudėtingi, kitiems būtinas kapitalinio remonto projektas, kaimynų sutikimai ir leidimas darbams vykdyti. Jei pertvaras išgriausite nepasitarę, galite turėti rimtų bėdų, susilpninant namo konstrukcijas. Apdailos darbų vadovas iš UAB “Vis dar” pagelbės sprendžiant įvairius techninius niuansus, kuriuose interjero dizaineriai mažiau patyrę. Patars kas geriausiai atlieps naujakurių poreikius dėl praktiškumo, ilgaamžiškumo ir finansinių galimybių.
Labai svarbu tiksliai suplanuoti baldų išdėstymą kiekviename buto kambaryje. Tai svarbu dėl tolimesnio būsto įrengimo etapo - elektros įvadų planavimo, santechnikos taškų.
Svarbu pažymėti, kad jau pradėjus planuoti remontą reikia užsisakyti medžiagas ir paslaugas, kurių gamyba užtrunka ilgai, t.y. langai, durys, palangės. Prieš pradedant šį etapą būtina apie numatomus remonto darbus, triukšmą ir nepatogumus pranešti kaimynams ir savivaldybei.
Prieš atliekant demontavimo darbus reikia turėti naują buto planą, kad žinoti kurias sienas griauti ir ką demontuoti, o ką palikti.
Mažo buto interjeras "Pienas ir kraujas"
Remonto Darbai: Žingsnis Po Žingsnio
Demontavus viską, kas buvo nereikalinga senajame bute, pereiname prie antro etapo, t.y. instaliaciniai darbai. Atliekant šį etapą reikia turėti detalius elektros ir santechnikos projektus. Dažniausiai senos statybos butuose yra išvedžioti aliuminiai elektros laidai, kurie neatitinka šių dienų reikalavimų. Taip pat reikia žinoti, ar buvo atlikti pagrindinių namo stovų renovacijos darbai. Jei ne, siūlome stovus pasikeisti remonto metu. Rekomenduojame pasikeisti ir visą likusį vamzdyną bute, t.y. šalto bei karšto vandens, kanalizacijos.
Galiausiai, labai svarbu pakankamai dėmesio skirti apšvietimui bei rozečių vietoms. Jeigu bute daromas kapitalinis remontas, privaloma padidinti šviestuvų kiekį. Įprastai, senų butų kambarius apšviečia vos viena lempa, kabanti lubų centre. Tai - klaida, nes tik naudojant skirtingus apšvietimo tipus galima sukurti skirtingus apšvietimo scenarijus, keičiamus pagal nuotaiką ir poreikius. Rozečių skaičius bei jų vietos taip pat yra svarbus momentas, verta atkreipti dėmesį, kur kaip pvz.
Dažniausia senos statybos butuose reikia betonuoti grindis, tik atlikus šį darbą galime tikėtis tinkamo galutinio rezultato sudėjus grindis, t.y. Ruošiant sienas ir grindis tolimesnei apdailai reikėtų nepamiršti hidroizoliacijos - apsaugos nuo vandens daromos žalos.
Gerai apgalvokite, kokių grindų norėsite svetainėje, miegamajame, vaikų kambaryje, atsižvelgdami į jų kokybę, kainą, paruošimo terminus. Pvz., virtuvės zonoje yra praktiška iškloti grindis plytelėmis, jos lengviau prižiūrimos ir valomos. Tačiau plytelių minusas yra toks, jog jų nešildant jos tampa šaltos ir nemalonios vaikščioti basomis kojomis.
Ar išsirinkote sienų apdailą? Jos gali būti tapetuotos, klijuotos plytelėmis, dažytos, padengtos apdailinėmis plokštėmis ir t.t. Jei dažytos, tuomet kaip - matiškai, pusiau blizgiai, ar blizgiai. Visa tai būtina žinoti norint teisingai paruošti paviršių, išvengti perteklinių darbų.
Taip pat reikia apsispręsti kokios lubos bus, ar įtempiamos, ar gipso kartono pakabinamos ar paliktos perdangos plokštės, ar tinkuotos. Dar vienas praktiškas patarimas - senos statybos buto luboms rinktis įtempiamas, o ne gipsines lubas. Patirtis rodo, kad gipsinės lubos nuleidžiamos mažiausiai 12 cm, o įtempiamos - tik 5 cm. Kitas variantas yra lubų tinkavimas, bet tai yra brangus ir laikui imlus būdas.
Baigiamasis seno buto įrengimo etapas yra elektros jungtukų, šviestuvų, santechnikos prietaisų virštinkinių dalių, grindų, durų montavimas. Dar vienas svarbus aspektas yra grindjuosčių pasirinkimas, kurios įrėmina ir užbaigia visus apdailos darbus (jos yra montuojamos po grindų sudėjimo bei durų įstatymo). Grindjuosčių pasirinkimas yra išties platus, nuo papraščiausių plastmasinių iki medinių (mdf) ir poliuretano dažomų, kurios gali būti nudažytos sienų spalva. Yra galimybė įrengti ir vadinamus lubų plintusus, t.y.
Remonto Biudžetas
Vienas svarbiausių klausimų, atliekant seno buto kapitalinį remontą yra kaina. Darbų kaina stipriai priklauso nuo pasirinktų medžiagų. Senos statybos buto kapitalinio remonto darbų kaina dažniausiai - ~280-350 Eur už kv. m.
Kosmetinis remontas
- Lubų ir sienų glaistymas, dažymas, tapetavimas.
- Laminato ar parketo klojimas (dangos keitimas).
- Plytelių klijavimas.
Pigesnis ir greitesnis, pakeisti paviršutiniškai būsto.
Kapitalinis remontas
- Pilnas buto, namo kapitalinis remontas.
- Kapitalinis virtuvės remontas.
- Kapitalinis vonios ir tualeto kambario remontas.
Kapitalinis remontas nuo prekių pristatymo, visų darbų atlikimo (santechnikos ir elektros keitimas, grindų, sienų ir lubų paruošimas ir dažymas, plytelių klijavimas, durų įstatymas, prietaisų montavimas, pajungimas, šiukšlių išvežimas).