Andrius – patikimas nekilnojamojo turto vertintojas: klientų atsiliepimai ir patirtis

Renkantis nekilnojamojo turto (NT) brokerį ar vertintoją, svarbu atsižvelgti į jo patirtį, profesionalumą ir klientų atsiliepimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką klientai kalba apie Andrių, NT brokerį ir vertintoją, kuris dirba Lietuvoje.

Profesionalumas ir patikimumas

Daugelis klientų pabrėžia Andriaus profesionalumą, patikimumą ir nuoširdų bendravimą. Jie teigia, kad Andrius visada pasiruošęs padėti, atsakyti į klausimus ir suteikti vertingų patarimų.

• Patikimumas: "Jūsų paslaugomis naudojausi tikrai daug kartų ir svarbiausias kriterijus - patikimumas, profesionalumas, nuoširdus ir betarpiškas bendravimas."
• Profesionalumas: "Profesionalumas, taktas, kultūra - aukščiausio lygio."
• Atsakingumas: "Labai komunikabilus, atsakyngas, draugiškas, geras profesionalas."

Sėkmingas bendradarbiavimas

Klientai džiaugiasi sėkmingu bendradarbiavimu su Andriumi, tiek perkant, tiek parduodant NT. Jie teigia, kad Andrius padeda priimti teisingus sprendimus, rasti geriausius variantus ir pasiekti puikių rezultatų.

• Pardavimas: "Su jo pagalba pirkome bei pardavėme nekilnojamą turtą, pasitikime ieškant mums naujų nuomininkų."
• Investicijos: "Andrejus padėjo priimti teisingus sprendimus dėl investicinio statybų projekto."
• Pirkimas: "Beieškant buto pirkimui, susipažinau su Andriumi Jonaičiu, kuris man ne tik greitai jį surado, bet ir paaiškino nuo ko turėčiau viską pradėti bei puikiai vedė visas derybas su pardavėjais."

Klientų aptarnavimo kokybė

Klientai vertina Andriaus gebėjimą išklausyti, suprasti jų poreikius ir rasti tinkamiausius sprendimus. Jie teigia, kad Andrius visada pasiekiamas, greitai reaguoja į užklausas ir rūpinasi klientų interesais.

• Dėmesingumas: "Nereikia pačiam skambinti ir klausinėti, kaip sekasi pardavinėti objektą. Visada pats paskambina, praneša kokia eiga, kiek aprodė kartų, kokie žmonės ir t.t."
• Paslaugumas: "Nuostabus žmogus, pagelbėjo visais klausimais, sutvarkė visus reikalus, nereikėjo niekuo rūpintis."
• Komunikacija: "Puiki komunikacija, atsakingas požiūris."

Puikus derybininkas

Klientai pažymi Andriaus derybinius įgūdžius, kurie padeda pasiekti geriausią įmanomą kainą perkant ar parduodant NT. Jie teigia, kad Andrius atstovauja jų interesams ir siekia maksimalios naudos.

• "Padėjo mums decide among our top picks and then negotiated the price on our behalf."
• "Puikiai atstovavo mus derybose ir išsprendė ne vieną situaciją, kai jau atrodė, kad sandoris gali nutrūkti."

Greitas ir efektyvus darbas

Klientai džiaugiasi Andriaus operatyvumu ir gebėjimu greitai rasti pirkėjus ar pardavėjus. Jie teigia, kad Andrius taupo jų laiką ir padeda greitai įgyvendinti NT sandorius.

• "Viskas vyko super greitai, patikimai ir sklandžiai, nuo buto foto iki notaro."
• "Tačiau praėjus vos porai dienų po sutarties pasirašymo butas buvo parduotas."
• "Viskas labai greitai, sklandžiai. Nuo buto apžiūros ir atsakymo į visus klausimus iki paskutinių notarinių dokumentų pasirašymo, ačiū !"

Rekomendacijos

Daugelis klientų rekomenduoja Andrių kaip patikimą ir profesionalų NT brokerį ir vertintoją. Jie teigia, kad Andrius yra žmogus, kuriuo galima pasitikėti ir patikėti svarbius NT reikalus.

• "Tik geriausios rekomendacijos šios įmonės darbuotojams, o ypač brokeriui Andrejui."
• "Todėl galime drąsiai rekomenduoti Andrių kaip puikų NT brokerį."
• "Ar rekomenduočiau? Be abejonės, aš ir pati kreipsiuosi dar, ir draugams jau parekomendavau."

Andriaus teikiamos paslaugos

Andrius Jonaitis teikia platų spektrą NT paslaugų:

• Nekilnojamojo turto pirkimas
• Nekilnojamojo turto pardavimas
• Nekilnojamojo turto nuoma
• Nekilnojamojo turto vertinimas
• Konsultacijos NT klausimais

Kaip pasirinkti NT brokerį?

Renkantis NT brokerį, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:

1. Patirtis ir reputacija: Pasidomėkite brokerio patirtimi, specializacija ir klientų atsiliepimais.
2. Sertifikatas: Patikrinkite, ar brokeris turi galiojantį sertifikatą.
3. Klientų aptarnavimo kokybė: Susisiekite su brokeriu ir įvertinkite jo komunikabilumą, dėmesingumą ir paslaugumą.
4. Rinkos kainos analizė: Įsitikinkite, kad brokeris atlieka rinkos kainos analizę ir nustato tinkamą turto kainą.
5. Turto pristatymas: Pasidomėkite, kaip brokeris planuoja pristatyti Jūsų turtą potencialiems pirkėjams.
6. Derybos: Įvertinkite brokerio derybinius įgūdžius ir gebėjimą atstovauti Jūsų interesams.

Dokumentai, reikalingi parduodant NT:

1. Nekilnojamojo turto savininko tapatybės dokumentas.
2. Nekilnojamojo turto techninė dokumentacija.
3. Nekilnojamojo turto nuosavybės dokumentai.

Tai dokumentai įrodantys, kad esate NT savininkas. Tai gali būti turto pirkimo-pardavimo sutartis, dovanojimo sutartis, paveldėjimo teisės liudijimas, teismo nutartis, statinio priėmimo naudoti aktas, pardavimo varžytinėse aktas ir kt.

4. Pažymos. Įvairios pažymos kad turtas neturi skolų.
5. Nekilnojamojo turto energetinio naudingumo sertifikatas.
6. Banko ar kito kreditoriaus sutikimas parduoti nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto vertinimas gali būti reikalingas įvairiose situacijose:

1. Perkant nekilnojamąjį turtą. NT vertinimas yra būtinas pirkėjui, jeigu turtas yra perkamas su banko ar kredito unijos suteikiama paskola.
2. Statant nekilnojamąjį turtą. Jeigu žmogus nori pasistatyti namą ir gauti finansavimą iš banko ar kredito unijos, jam tai pat bus reikalingas NT vertinimas, vertinimą tikėtina reikės atlikti tam tikrais etapais atsižvelgiant į atliktus darbus.
3. Refinansuojantis turimą paskolą. Pavyzdžiui pirkote nekilnojamąjį turtą prieš kelerius metus su banko paskola ir turite sutartį su 2,5% palūkanų banko marža, tačiau dėl šiuo metu išaugusio Euribor galite refinansuotis ir gauti mažesnę banko palūkanų maržą, kaip pvz. 2,0%.
4. Esant teisminiam procesui.
5. Nekilnojamojo turto paveldėjimo metu. Paveldint nekilnojamąjį turtą rekomenduotina atlikti NT vertinimą, jeigu norėsite turtą parduoti. Paveldėjimo metu NT vertintojas nustatys turto rinkos vertę, vertinimo ataskaitą pateiksite notarui, o notaras tai užfiksuos turto paveldėjimo liudijime. Tai svarbu, kadangi jeigu turtas bus įvertintas pavyzdžiui 100 000 Eur sumai ir turtą parduosite už tokią kainą, tuomet Jums nereikės mokėti pelno mokesčio.
6. Esant mokestinei naštai. Nekilnojamojo turto vertinimas gali būti naudingas mokesčių sumokėjimo procese, kadangi nekilnojamojo turto vertė gali turėti įtakos apmokestinimui. Kaip jau buvo pažymėta 5-ajame punkte, tai aktualu kai turtas yra paveldėtas, net jeigu neatlikote NT vertinimo paveldėjimo metu, ir kaip pavyzdys nusprendėte turtą parduoti po 5-erių metų, ne bėda. Galima atlikti retrospektyvų NT vertinimą, NT vertintojas nustatys turto rinkos vertę, kuri buvo paveldėjimo metu.
7. Draudžiant nekilnojamąjį turtą.

Nekilnojamojo turto pardavimo etapai:

1. Rinkos kainos analizė.
2. Turto trūkumų pašalinimas.
3. Nekilnojamojo turto pristatymas.
4. Pirkėjų paieška.
5. Turto apžiūros potencialiems pirkėjams.
6. Derybos dėl kainos.
7. Preliminarios sutarties sudarymas.
8. Notarinės sutarties pasirašymas.
9. Turto perdavimas pirkėjui.

Pasirinkę patikimą ir profesionalų NT brokerį, galite būti tikri, kad Jūsų NT sandoris bus sėkmingas ir be streso.

tags: #turto #vertintojas #andrius