Sandėliavimo patalpų projektavimas yra kompleksinis procesas, apimantis įvairius aspektus, nuo žemės sklypo analizės iki gaisrinės saugos reikalavimų užtikrinimo. Ekonomiškiausi ir geriausi sandėliavimo patalpų sprendimai surandami, kai projektavime dalyvauja kompetentingi specialistai.
Visų sandėliavimo patalpų projektas prasideda nuo žemės sklypo, kuriame ketinama statyti, analizės - t.y., sklypo paskirties ir naudojimo būdo identifikavimo, visų pagrindinių dokumentų patikrinimo. Būtina išsiaiškinti, kokiai užstatymo zonai sklypas priklauso, ar patenka į užstatomą, urbanizuojamą teritoriją. Tą rodo bendrasis tos vietovės planas ar specialieji planai, specialios žemės naudojimo sąlygos, jei tokie yra.
Nuo 2020 m. sausio 1 d. Nekilnojamojo turto registre registruojami duomenys apie teritorijas, kuriose taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Kartais vis dar painiojamas žemės sklypo paskirtis ir naudojimo būdas. Sklypo paskirtis labiau apibendrintas rodiklis, naudojimo būdas - konkretesnis. Pavyzdžiui, kai nurodoma, jog žemės sklypo paskirtis yra „Kita", tai reiškia, kad naudojimo būdas gali būti vienbučių, daugiabučių, visuomeninės, pramonės ir sandėliavimo patalpų, komercinės paskirties pastatais, infrastruktūros objektais užstatyta teritorija.
Vienam žemės sklypui gali būti nustatyti du ar daugiau konkrečių žemės naudojimo būdų, jeigu tai numatyta teritorijų planavimo dokumente ar žemės valdos projekte. Labai dažnai su tikslu statyti sandėliavimo paskirties pastatus įsigyjama, perkama žemės ūkio paskirties žemė. Pagal galiojančius įstatymus žemės ūkio paskirties žemėje galima statyti tik žemės ūkio veiklai, ūkininko sodybai ar kaimo turizmo veiklai skirtus pastatus. Nuo 2020 m. Jeigu žemės sklypas sandėliavimo patalpoms dar tik planuojamas, reiktų žinoti, kad pagal STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai. Bendrieji reikalavimai" sandėliavimo paskirties pastatams nustatytas automobilių stovėjimų vietų skaičius yra 1 vieta 200 kv.
200 kv. m sandėliavimo patalpų ploto privaloma 1 automobilių parkavimo vieta.
Sandėliai pagal konstrukciją skirstomi į atvirus, uždarus ir specialiuosius sandėlius. Atviri sandėliai skirti supakuotiems gaminiams ir tiems, kurie nebijo atmosferos poveikių, sandėliuoti. Dažnu atveju tai būna aptvertos aikštelės. Atviro tipo sandėliai- aikštelės turi tvirtą paviršių, padengtą asfaltbetoniu arba betonu su nuolydžiu drėgmės pertekliui pašalinti. Aikštelės yra su aptvaru ir vartais transporto priemonėms judėti.
Uždari sandėliai skirti prekėms ir medžiagoms, kurios reikalauja tam tikrų laikymo sąlygų (mikroklimato) - apsaugos nuo kritulių, tam tikros temperatūros ir drėgmės sąlygų, oro kaitos. Tokie sandėliai gali būti šildomi arba nešildomi, vienaukščiai, dviaukščiai ir daugiaaukščiai. Galimas atviro ir uždaro tipo sandėlio derinys, kuomet prie uždaro sandėlio blokuojamos stoginės arba atviro tipo aikštelės.
Sandėlio paskirtis - tai sandėliuojamų prekių ar medžiagų pobūdis ir jame vykdomos operacijos. Sandėlio paskirtis lemia daugelį sandėliavimo patalpų parametrų: vidinių patalpų struktūrą, reikalingus judėjimo viduje kelius, krovos technologiją, sandėlio vartų vietas bei skaičių ir daugelį kitų faktorių.
Sandėliai projektuojami remiantis, Statybos įstatymu, STR 2.02.07:2012 „Sandėliavimo, gamybos ir pramonės statiniai. „Visa tai turi reikšmę planuojant sandėlio plotą, struktūrą, nes svarbu, kad sandėliavimo patalpos būtų išnaudojamos maksimaliai, kad eksploatavimo sąnaudos būtų kuo mažesnės, todėl labai detaliai su užsakovu aptariame visas detales ir galimus scenarijus. Sandėlių projektus rengiantis specialistas akcentuoja, kad sandėliavimo patalpų projektavime labai svarbu, ar statinys bus ypatingas ar neypatingas.
Nuo to priklauso sandėlio plotas, laikančiossios konstrukcijos, aukštis, naudojamų įrenginių tipas, projekto sudėtis, apimtis ir, žinoma, projektavimo ir statybos kaina. pastato bendras plotas didesnis kaip 2000 kv. naudojamos 100 kub.
Be architektūrinės, sklypo ir bendrosios projekto dalių ypatingo statinio techninės dalies projektą sudaro konstrukcijų, gamybos (paslaugų) technologijos aprašas, vidaus vandentiekio ir nuotekų šalinimo, elektrotechnikos, elektroninių ryšių (telekomunikacijų), apsaugos signalizacijos, šildymo, vėdinimo, gaisro aptikimo ir signalizavimo, procesų valdymo ir automatizacijos planai, gaisrinės saugos.
Sandėliavimo patalpoms keliami gaisrinės saugos reikalavimai - vieni iš pagrindinių ir svarbiausių. Jiems skiriamas itin didelis dėmesys priduodant pastatą eksploatuoti ir eksploatacijos metu. „Jeigu gaisrinės saugos specialistui pateikiamas jau parengtas projektas paprašant numatyti reikalingas priemones, neturėjau nė vieno atvejo, kad netektų koreguoti architektūrinių ar konstrukcinių sprendinių.
Gaisrinė sauga sandėliuose projektuojama pagal Bendrąsias gaisrinės saugos taisykles, STR 2.01.01(2):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Gamybos, pramonės, sandėliavimo, kitos (ūkio) paskirties pastatai ir patalpos pagal sprogimo ir gaisro pavojų, atsižvelgiant į juose esančių medžiagų kiekį, sprogių ir pavojingų medžiagų savybes, gamybos technologinių procesų ypatumus, skirstomi į penkias kategorijas, taip pat ir išoriniai įrenginiai.
Dažniausia sandėlių atitvaroms montuoti naudojami plieno lakštai, daugiasluoksnės Sandwich plokštės su termoizoliacija, stogo forma - dvišlaitė, vienšlaitė, plokščia, šlaitinio stogo nuolydis irgi gali būti įvairus, tačiau rekomenduojama rinktis 7 - 15 laipsnių nuolydį.
Nuo reikalingos sandėliavimo patalpų gaisro klasės dažniausiai priklauso laikančiojo konstruktyvo medžiagos. Architektas sako pastebėjęs, kad tie užsakovai, kurie numato perspektyvą, jeigu tektų keisti sandėlio paskirtį ar jį nuomoti, atraminėms konstrukcijoms renkasi gelžbetonį - tokie sandėliai plačiau pritaikomi.
Architektas mini daugybę sandėliavimo patalpų detalių, kurias reikia numatyti. Ir ne tik jas numatyti, bet ir atsižvelgti, kokią įtaką vieni sprendiniai daro įtaką kitiems, o šie dar kitiems ir taip iki visumos.
Pagrindiniai gaisrinės saugos reikalavimai
Gamybos ir sandėliavimo patalpos, atsižvelgiant į sprogimo ir gaisro pavojų, skirstomos į kategorijas. Gaisrinės saugos reikalavimai nustatomi pagal šias kategorijas. Aptarsime kai kuriuos iš jų:
- Patalpos su aukštybiniais stelažais turi būti projektuojami I atsparumo ugniai laipsnio.
- Kiekviena ne didesnė kaip 1 000 kv. m patalpa turi turėti ne mažiau kaip dvi angas arba atidaromus langus lauko sienose dūmams išleisti.
- Evakuaciniai išėjimai turi būti ne siauresni kaip evakuaciniai išėjimai, ne mažesni kaip 2 m aukščio ir kaip 1 m pločio.
- Laiptų pakopų plotis - ne mažesnis kaip 30 cm, o aukštis - ne didesnis kaip 22 cm.
- Dūmų šalinimo sistemos turi turėti automatinį (arba) rankinį (paspaudžiant mygtuką arba patraukiant rankeną) paleidimą.
- Avarinis apšvietimas turi būti įrengtas taip, kad būtų užtikrintas natūralus apšvietimas pro ne mažesnę kaip 4 kv. m angą arba dirbtinis apšvietimas pro ne mažesnį kaip 2 kv. m angą.
Gaisrinės saugos reikalavimai sandėliuose
Sandėliavimo patalpoms keliami gaisrinės saugos reikalavimai - vieni iš pagrindinių ir svarbiausių. Jiems skiriamas itin didelis dėmesys priduodant pastatą eksploatuoti ir eksploatacijos metu. Jeigu gaisrinės saugos specialistui pateikiamas jau parengtas projektas paprašant numatyti reikalingas priemones, neturėjau nė vieno atvejo, kad netektų koreguoti architektūrinių ar konstrukcinių sprendinių.
Gaisrinė sauga sandėliuose projektuojama pagal Bendrąsias gaisrinės saugos taisykles, STR 2.01.01(2):1999 „Esminiai statinio reikalavimai. Gamybos, pramonės, sandėliavimo, kitos (ūkio) paskirties pastatai ir patalpos pagal sprogimo ir gaisro pavojų, atsižvelgiant į juose esančių medžiagų kiekį, sprogių ir pavojingų medžiagų savybes, gamybos technologinių procesų ypatumus, skirstomi į penkias kategorijas, taip pat ir išoriniai įrenginiai.
Nuo reikalingos sandėliavimo patalpų gaisro klasės dažniausiai priklauso laikančiojo konstruktyvo medžiagos. Architektas sako pastebėjęs, kad tie užsakovai, kurie numato perspektyvą, jeigu tektų keisti sandėlio paskirtį ar jį nuomoti, atraminėms konstrukcijoms renkasi gelžbetonį - tokie sandėliai plačiau pritaikomi.
1 paveikslas. Evakuavimo kelio ilgio patalpoje mažinimas.
Minimalūs atstumai tarp įrenginių
Minimalūs atstumai tarp įrenginių priklauso nuo patalpos tūrio. Kai patalpos tūris (V) yra mažesnis kaip 5 tūkst. kub. m, minimalus atstumas yra 50 kv. m. Kai patalpos tūris (V) yra didesnis kaip 5 tūkst. kub. m, minimalus atstumas apskaičiuojamas pagal formulę 50/F, kur F - galimas išsiliejimo plotas (kv. m).
Darbuotojų skaičius
Didžiausias leistinas žmonių skaičius patalpoje apskaičiuojamas pagal formulę 1 žmogus/kv. m.
Papildomi reikalavimai
- Patalpos turi būti atskirtos ugniai atspariomis pertvaromis.
- Jei degiųjų medžiagų kiekis neviršija 250 MJ/ kv. m, pertvaros gali būti neugniaatsparios.
- Evakavimo(si) kelio ilgis patalpoje (1 pav., 1 patalpa) maţinamas 70 proc.
- Jei patalpoje yra automatinė gaisro gesinimo sistema, evakavimo(si) kelio ilgis patalpoje (1 pav., 1 patalpa) maţinamas 70 proc.
- Jei patalpoje yra automatinė gaisro gesinimo sistema ir durys atsidaro į evakavimo kryptį, didžiausias leistinas žmonių skaičius patalpoje (1 pav., 1 patalpa) turi būti ne daugiau kaip 5 žmonės, o patalpos plotas turi neviršyti 200 kv. m.
Išvados
Planuojant nedidelės apimties sandėlio statybą, jeigu tai ne pavojingų medžiagų sandėliavimo patalpos, siekiant statybos ir projektavimo kainos balanso svarbu, kad sandėlys nebūtų priskiriamas ypatingų statinių kategorijai, nes tai kelia tiek projektavimo, tiek statybos kainą. Taip pat labai svarbu, kad priešgaisriniai reikalavimai būtų suderinti su architektūriniais ir konstrukciniais sprendiniais.
tags: #gamybos #sandeliavimo #patalpa