Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos: problemos ir perspektyvos

Garažų statybos ir eksploatavimo bendrijos (GSEB) Lietuvoje susiduria su įvairiais iššūkiais, pradedant prasta garažų būkle ir baigiant valdymo problemomis. Šiame straipsnyje aptarsime vienos tokios bendrijos - „255-oji Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija“ - pavyzdį, išryškindami pagrindines problemas ir galimus sprendimo būdus.

Problemos

Viena iš pagrindinių problemų yra prasta garažų būklė. Vairuotojai baiminasi laikyti automobilius dėl krintančio tinko, rūdijančių vartų ir didelės drėgmės. Aikštelėje telkšo balos, o per perdangą matyti daugybiniai pratekėjimai. Metalinės garažo durys praktiškai visos yra pažeistos korozijos. Vairuotojai tikina, kad ši problema atsirado ne per vienerius metus, tačiau atitinkamos institucijos nekreipia dėmesio. Pasak jų, „Čia jau 10 metų niekas neprižiūri“.

Kita problema - bendrijos valdymas. Gyventojai piktinasi, kad bendrijos pirmininkui visiškai nerūpi vairuotojų problemos. Tačiau, kaip paaiškėjo, bendrijos pirmininkas net nėra teisiškai įregistruotas. „Bendrija neturi valdymo organų, kadangi jų kadencija - seniai pasibaigusi.“ Paskutinį kartą bendrijos pirmininkas ir valdybos nariai buvo išrinkti 2018 metų pabaigoje. LNK žinios susisiekė su 2018 metais išrinktu garažų bendrijos pirmininku, tačiau nuo platesnių komentarų jis susilaiko.

Situacija Vilniuje

Vilniuje, Bažnyčios gatvėje, įsikūrusi „255-oji Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija“. Nuosavybės teise 92 garažai priklauso šiai įmonei. Iš 92 garažų 29 jų yra UAB „Limada“ nuosavybė. Šiai įmonei priklauso ir prekybos centras „Mada“, kurio automobilių stovėjimo aikštelė bei pati parduotuvė įsikūrusi virš požeminių garažų.

„Limados“ direktorė Sigita Stasiūnienė su LNK žiniomis prieš kamerą kalbėti taip pat nepanoro, tačiau atsakymus į klausimus atsiuntė raštu. „Vertindama „Limadai“ priklausančio turto būklę, galiu teigti, kad situacija juose yra skirtinga, tai yra ne visuose garažuose yra drėgna ir ne į visus patenka vanduo. Mano žiniomis, skirtinga situacija yra ir pas kitus garažų savininkus. Vertinant, kad dalis garažų drėgmės problemą turi, rūpesčiai tikrai yra pagrįsti ir motyvuoti“, - rašė S. Stasiūnienė.

Savivaldybės pozicija

Savivaldybės specialistai pagal gyventojų skundą į bėdų kamuojamą statinį buvo atvykę. Atstovės teigimu, vairuotojų rūpestis garažo būkle tikrai yra pagrįstas. Pasak jos, akivaizdžiai matosi, kad statinys turi problemų. „Per perdangą matyti daugybiniai pratekėjimai. Garažo durys metalinės visos yra pažeistos korozijos. Tuo aktu reikšime įpareigojimą bendrijai“, - tikino S. Kvederienė.

Rekonstrukcijos galimybės

Patys garažai buvo pastatyti dar praeito amžiaus devintajame dešimtmetyje, o 2003 metais prekybos centro „Mada“ rekonstrukcijos metu buvo pastatyta ir daugiaaukštė automobilių aikštelė, kuri išdygo būtent ant minėtų garažų. Po daugiau nei 20 metų prekybos centras vėl turėtų būti rekonstruojamas - statybos darbai planuojami kitų metų pavasarį. Tiesa, patys garažai rekonstrukcijos nesulauks.

„Požeminės automobilių aikštelės pastatas priklauso 255-ajai garažų statybos ir eksploatavimo bendrijai. Taigi, visi planuojami projektavimo/remonto darbai, gerinantys bendrijos turtą, gali būti organizuojami tik pačios bendrijos iniciatyva ir lėšomis. „Limados“ daugiaaukštė aikštelė bus sutvarkyta įgyvendinant prekybos centro rengiamą rekonstrukcijos projektą“, - teigė „Limada“ direktorė.

Miesto būsto administravimo laikinoji vedėja pastebi, kad šiuo atveju, dėl skirtingų savininkų, reikėtų parengti bendrojo naudojimo objekto aprašą. Tada nereikėtų ginčytis. Pasak jos, dabar tik patys garažo savininkai gali išspręsti problemą. Dabar vairuotojams tenka ieškotis kitų vietų, kur palikti automobilius.

GSEB "Požemis" veikla

Garažų statybos ir eksploatavimo bendrija "Požemis" (kodas 151428712) buvo įkurta 1994-11-02. Pagrindinė įmonės veikla yra automobilių parkavimas. Įvertinus turimus duomenis, įmonės kredito rizika yra vertinama kaip neskaičiuojama. Šiuo metu Požemis, garažų statybos ir eksploatavimo bendrija įsikūrusi adresu Bažnyčios g. 28-2, Marijampolė.

Įmonės veiklos tikslai, nurodyti juridinių asmenų registre: Bendromis pastangomis ir sukauptais materialiniais bei finansiniais resursais užtikrinti bendrijos nariams bendrojo naudojimo objektų, įskaitant inžinerinius tinklus ir žemės sklypą, tinkamą administravimą. Bendrija savo veiklos teritorijoje taip pat rūpinasi aplinkos tvarkymu, ekologija, visuomeninių bei bendruomeninių poreikių tenkinimu. Bendrijos veiklos objektas yra garažų boksai, esantys Marijampolėje, Bažnyčios g.

Pagrindinė informacija apie GSEB "Požemis"

tags: #garazu #statybos #ir #eksploatavimo #bendrija #pozemis