Gyvenamasis Pastatas Jaunimui ir Senjorams: Bendruomenės Kūrimas ir Privalumai

Šiandien nieko nebestebina daugiabučiuose įsikūrusios įvairios įstaigos - nuo kirpyklų iki odontologijos kabinetų ar krautuvėlių. Nauji namai projektuojami iškart numatant ne tik gyvenamąsias patalpas, bet ir patalpas įvairioms veikloms. Tačiau klausimai kyla, kai viename pastate įsikuria subjektai, užsiimantys skirtinga veikla. Aptarkime, kokie reikalavimai taikomi patalpų ir pastato paskirčiai tokiais atvejais.

Vieno ar dviejų butų ir daugiabučiame name ar patalpose, kurias savininkas naudoja kaip gyvenamąsias patalpas, galima negamybinė veikla, nepakeitus jų paskirties ir neįrengus papildomo įėjimo. Šia veikla neturi būti daroma žala namo bendrosios dalinės nuosavybės teise priklausančiam turtui (dviejų butų ar daugiabučiame name) ir gyvenamajai aplinkai, negalima pabloginti trečiųjų asmenų gyvenimo ir veiklos sąlygų.

Tokios veiklos rūšys išvardytos Vyriausybės patvirtintame Statinio (jo patalpų) naudojimo ne pagal paskirtį atvejų ir tvarkos apraše. Pavyzdžiui, norint gyvenamajame name ar jo atskirose patalpose teikti informacines paslaugas, atlikti nekilnojamojo turto operacijas, vykdyti fotografavimo veiklą, teikti draudimo paslaugas, užsiimti vaikų ugdymu ir pan., paskirties keisti nereikia. Dėl kiekvienos konkrečios veiklos reikėtų pasitikrinti, nes apraše nurodytas veiklos rūšių sąrašas yra baigtinis.

Tačiau norint daugiabučiame name vykdyti negyvenamąją veiklą, privaloma gauti daugiabučio namo laiptinės, kurioje esančiame bute ar kitoje patalpoje siekiama vykdyti veiklą, butų ir kitų patalpų savininkų sutikimą Civilinio kodekso 4.85 straipsnyje nustatyta tvarka, o norint tokią veiklą vykdyti dvibučiame name (blokuotame vienbučiame) privaloma gauti kito buto (gretimo namo) savininko sutikimą raštu.

Planuojant minėtame apraše nenurodytą ekonominę veiklą, privalu pakeisti patalpų paskirtį, suformuojant jas atskiru nekilnojamojo turto kadastro objektu. Visais atvejais patalpos turi atitikti normatyvinių statybos techninių, statinio saugos ir paskirties dokumentų ir kitų teisės aktų konkrečios paskirties patalpoms nustatytus reikalavimus.

Esant reikalui pakeisti patalpos paskirtį, būtina parengti paskirties keitimo projektą ir gauti savivaldybės administracijos leidimą keisti statinio dalies paskirtį (statybą leidžiantį dokumentą). Nepriklausomai nuo to, ar keičiant patalpų paskirtį bus atliekami ar ne paprastojo remonto darbai, privalomas ir pastato bendraturčių, jei tokių yra, daugumos sutikimas.

Pastatų ir patalpų paskirties keitimo ir naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo reikalavimus nustato statybos techninis reglamentas STR 1.03.07:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka". Pastato, kurį sudaro įvairios paskirties patalpos, suformuotos kaip atskiri nekilnojamieji daiktai, paskirtis turėtų būti keičiama, jei pasikeičia vyraujančios pastato patalpų grupės ir (ar) pogrupio paskirtis.

Pastatų naudojimo priežiūrą atlieka savivaldybių administracijos. Jų įgalioti atstovai už statinio ar patalpų naudojimą ne pagal paskirtį juridiniam asmeniui gali skirti baudą nuo 1 448 iki 7 240 eurų, fiziniam - nuo 140 iki 1 500 eurų.

Aptarkime, kokie privalumai ir galimybės atsiveria kuriant gyvenamuosius pastatus, skirtus jaunimui ir senjorams.

Gyvenamasis Parkas "Šermukšnio Namai": Pavyzdys, Kaip Kurti Jaukią Bendruomenę

Gyvenamasis parkas „Šermukšnio namai“ - tai jaukūs namai su visapusiškais privalumais. Štai, pavyzdžiui, Senjorų oazė „Šermukšnio namai“ - tai jaukūs ir modernūs, šiuolaikiški ir gražūs namai - Viršužiglio sanatorijos kompleksas, įrengtas pagal Vokietijos gyvenimo standartus.

„Šermukšnio namuose“, 5000 kv. m. pastate, gyvena iki 150 gyventojų. Pastatas įrengtas ir tikslingai pritaikytas senjorų oriam ir saugiam gyvenimui. Komplekse yra didelis restoranas su terasa, kuriame visas maistas gaminamas vietoje iš šviežiausių produktų, kuriuos tiekia vietos ūkininkai. Sporto - kineziterapijos salė pritaikyta senjorams, SPA, masažo kabinetas, kirpykla, biblioteka, religijos erdvė, erdvūs gyvenamieji butai, užsiėmimų vietos.

Gyventojų butai dideli su visais patogumais (pagal pageidavimą su įrengtomis virtuvėlėmis), specialiomis funkcinėmis lovomis, kiekvienas butas su erdviu, saugiu balkonu. Komplekse teikiamos individualios socialinės globos paslaugos, atitinkančios gyventojų savarankiškumo lygį, užtikrinančios socialinius poreikius. Gyventojams sudarytos orios, lūkesčius atitinkančios gyvenimo sąlygos, padedančios puikiai jaustis aplinkoje. Puoselėjamos religinės vertybės, tarpusavio santykiai, pramogos ir laisvalaikis, vystomi pagarbos, paslaugumo ir pasitikėjimo pagrindu.

Dienos priežiūros centras įsikūręs modernaus dizaino pastate. Visi kambariai gali būti naudojami klientams.

Gyvenimas Savarankiškai Savo Bute-Kambaryje Iki Senatvės

Gyvenimas savarankiškai savo bute-kambaryje iki senatvės - tai, ką vyresnio amžiaus piliečiai gali turėti gyvenamajame parke „Uns Hüs“, kuris įsikūręs Viršužiglyje Kauno rajone, Kauno marių regioniniame parke. Gyventojai čia gyvens moderniuose, energiją taupančiuose namuose ir, kaip reikalaujama, naudosis paslaugomis palengvinančiomis gyvenimą.

Visi apartamentai yra individualūs, turi automobilių stovėjimo aikštelę. Bendros patalpos yra lengvai prieinamos viešoms ir privačioms šventėms bei kultūriniams renginiams.

Nesvarbu, ar aktyvus, ar mažiau judrus - mes mielai patarsim ir padėsim mūsų gyventojams visais asmeniniais klausimais. Jei reikia, mes teikiame namų ūkio paslaugas ir padedame organizuoti dienos keliones ir keliones pagyvenusiems žmonėms.

Mūsų socialinė stotis yra pastate ir yra prieinama 24 valandas per parą. Jei reikia, mes teikiame terapeuto, psichosocialinę paramą ir padedame individualiai įveikti izoliaciją. Ligos atveju mes glaudžiai bendradarbiaujame su gydytojais ir sveikatos priežiūros tarnybomis. Žinoma, gyventojai turi laisvę rinktis iš visų paslaugų, tokių kaip namų slaugos, namų priežiūros ir gydytojų.

Vieta: Per 30min. mūsų autobusiukai pasiekia daug Kauno prekybos centrų, gydytojo kabinetų, vaistinių, miesto aikštes, bažnyčias…

Prižiūrimas Gyvenimas

Mes esame patogūs išėjimo į pensiją namai, socialinė ir susitikimų vieta - viskas po vienu stogu. Pastate yra 75 apartamentai, kuriuose yra 20-45 kvadratinių metrų gyvenami plotai. Gyventojai ne tik gyvena savarankiškai, turi savo baldus, bet ir turi daug kitų privalumų.

Mūsų dienų svečiai…… iš Kauno rajono ir aplinkinių bendruomenių. Dienos priežiūros srityje rūpinamės suaugusiais, ir kuriems reikia pagalbos, priežiūros ir aktyvinimo priežiūros dienos metu, pavyzdžiui, dėl fizinių, psichologinių ar demencijos pokyčių. Gyvename vyresnio amžiaus piliečiams ir žmonėms, kurie yra riboti jų mobilumo ar pažinimo gebėjimais.

Mūsų Apartamentai

Yra nuo 20 iki 45 kvadratinių metrų dydžio, kiekviename yra vonios kambarys, televizorius ir komfortiški baldai. Visuose apartamentuose nėra kliūčių judėjimui, specialios lovos su aukštos kokybės čiužiniais. Į juos galima pakilti novatorišku liftu ir patekti per itin plačias duris.

Pagrindinė įranga apima telefono, televizijos ir skubios pagalbos skambučių jungtis - pvz., liaudies solidarumo pagalbos skambutį namuose.

Komplekso centre yra bendruomenės erdvės visiems gyventojams, kurios naudojamos kaip susitikimo vieta, renginiams, sportui, kūrybiniams kursams ir šventėms.

Komplekse įrengtas grožio salonas - kirpykla, manikiūras, pedikiūras, masažo kabinetas, masažinės lovos ir foteliai, sporto salė su treniruokliais, biliardas, stalo tenisas, biblioteka, muzikos užsiėmimai, užimtumo ir rankdarbių klasės, SPA kompleksas ir žinoma, religingiems gyventojams - koplyčia.

Lauko pramogos - tai pasivaikščiojimai parke, poilsio atokvėpiai jaukiuose pavėsinėse, komplekso teritorijoje ganosi alpakos, akis džiugina dekoratyvinis fontanas, taip pat įrengtos teniso, badmintono aikštelės ir lauko treniruokliai.

Didelėje virtuvėje ir jaukioje salėje gausu vietos renginiams, sportui ir žaidimams.

Kompiuterių mėgėjams įrengtas kambarys su kompiuteriais kuriuose jau įdiegtos bendravimui skirtos programos, taip pat visamos sanatorijos teritorijoje veikia bevielis internetas (Wi-Fi).

Keturiuose mažesniuose poilsio salonuose dienos svečiai gali pailsėti, skaityti ar atsipalaiduoti mažesnėse grupėse.

Komplekso saugumas - budinčios slaugytojos, filmuojama teritorija ir bendrosios patalpos. Pašaliniai asmenys į kompleksą įleidžiami su administracijos žinia.

Paslaugų pasiūlymai pagal kiekvieno individualų norą ir pageidavimą, galime organizuoti slaugą ir rūpestingą priežiūrą visą parą, nuolatinius gydytojo vizitus, asmenines specialistų konsultacijas, užimtumą - įvairius renginius, būrelius ir koncertus, taip pat kelionės į muziejus ir renginius atsižvelgiant į sveikatos galimybes. Mes organizuojame maitinimą mūsų gyventojams, kuriuos jie gali priimti susitikimo vietoje arba paprašius, taip pat savo bute. Kai šeima ar draugai ketina aplankyti tam gali pasinaudoti bendromis erdvėmis, kurios taip pat gali būti naudojamos šventėms.

Maitinimas - dideliame gražiame restorane-bufete su terasa, kurioje atsiveria kur atsiveria nuostabūs vaizdai į Kauno marių regioninį parką, gyventojų maitinimui ribų nėra, tačiau su daktaro ir dietologo rekomendacija, restorane yra baras (alkoholiniai gėrimai į kainą neįskaičiuoti, o baru galima naudotis tik su daktaro leidimu). Kituose aukštuose įrengtos papildomos virtuvėlės skirtos laisvalaikio kepiniams, kavai, arbatai.

Mes aprūpinsime visais norimais maisto produktais, buities prekėmis, medicinos ir laisvalaikio priemonėmis.

Ekskursijoms ir atostogoms organizuojame išvykas pagyvenusiems žmonėms, dienos išvykas ir pusdienio keliones. Žinoma, mes taip pat organizuojame valymo paslaugą, jei reikia, ir padedame pildyti paraiškų formas ir administracines procedūras. Personalo nariai pataria gyventojams visais klausimais, pavyzdžiui, sveikatos, saugos ir namų pagalbos tarnybų klausimais. Ji taip pat padeda atlikti administracines procedūras ir prašymus. Tikslas - skatinti gyventojų nepriklausomybę. Jei reikia, mes taip pat teikiame namų ūkio paslaugas ir pagalbą organizuojant dienos keliones, taip pat keliones pagyvenusiems žmonėms.

Mūsų dienos svečiai gali naudotis visais susitikimo vietos „Alter Forthof“ pasiūlymais. Taip pat kasdien keičiasi programa, pvz., sportas, žaidimo popietės, dėlionės raundai, amatų kursai, pasivaikščiojimai gretimame parke ir daug daugiau. Mėnesio gimtadienio diena jaukioje salėje. Bendrija yra svarbiausia. Juoktis kartu, švęsti savo gimtadienį ir taip pat dalyvauti, kai viskas vyksta ne taip gerai.

Priežiūros Paslaugos

Senjorais galimas rūpinimasis ir savo bute. Jei reikia, mes teikiame gydytojų, terapeutų ir kitas paslaugas, tokias kaip pėdų priežiūra ir kirpėjai. Visada prižiūrimose rankose vyresnio amžiaus piliečiai jaučiasi gerai prižiūrimi dienos priežiūros. Senėja namie. Būtent to visi nori. Tai suteikia palengvėjimą ir pagyvenusiems žmonėms ir artimiesiems, kai mobilumas mažėja senatvėje ir būtina išorės pagalba. Mūsų pasiūlymai skirti žmonėms, kuriems reikia pagalbos ir paramos, kad savarankiškai struktūrizuotų savo kasdienybę. Dienos priežiūra naudojama padėti žmonėms padėti sau.

Atsidavę, mūsų specialistai rūpinasi gyventojais:

• Gydymas pagal medicinines instrukcijas
• Reguliuojama struktūra dieną
• Socialiniai kontaktai
• Izoliacijos vengimas
• Įvairovė ir užimtumas
• Patarimai
• Kasdieninė priežiūra ir už jos ribų lydėjimas
• Atsižvelgiant į individualius poreikius, planuojamos šios pagalbos:
• Kasdienio gyvenimo veikla
• Profesiniai terapiniai pasiūlymai
• Menas Terapiniai Pasiūlymai
• Individuali etaloninė parama
• Kognityvinis mokymas
• Sporto veikla, kuria siekiama mokyti fizinę veiklą
• Rekreacinės ir aktyvavimo priemonės
• Kompetencijų mokymas
• Reguliarūs grupės ir vienas ant vieno posėdžiai
• Konsultacijos ir pagalba ekstremaliosios situacijos atveju krizių atvejais

Patarimus ir pagalbą mūsų centre teikia:

• socialinės pedagogikos
• socialinės psichiatrijos specialistaiergoterapeutasmeno terapeutas papildomame mokyme kaip socialinės psichiatrijos specialistas

Psichosocialinės dienos priežiūros centro „Švyturys“ pasiūlymai skirti suaugusiųjų amžiaus žmonėms, kurie dėl psichinės ligos nori paremti kasdienį susitarimą ir kovoti su liga.

Dienos priežiūros centras yra pusiau stacionarus įrenginys, kuriame yra 18 vietų.

Masažo vieta ir baseinas

Dienos priežiūros centre teikiamos socialinės, švietimo, laisvalaikio ir darbo terapijos paslaugos.

Ypatingas Dalykas

Yra mūsų septynių dienų savaitė. Mes rūpinamės mūsų dienos svečiais nuo pirmadienio iki sekmadienio, taip pat yra jiems Kūčios ir Naujųjų Metų išvakarės. Mes siūlome priežiūrą žmonėms, ramioje ir harmoningoje atmosferoje. Tokiu būdu norime atleisti giminaičius ir suteikti jiems galimybę atgauti jėgas kasdienės priežiūros ir priežiūros iššūkiui. Mūsų priežiūros grupėje ir sergantys žmonės yra gerose rankose.

Apmokyti darbuotojai rūpinasi nukentėjusiais ir organizuoja dieną su jais su laikraščių apžvalga, su maisto ruošimu ir kepimu, rankdarbiais ir formomis, taip pat judėjimo ir muzikos terapija. Mes valgome kartu (pusryčiai, pietūs, kava…).

Tikslai

• Fiksuotos dienos struktūros kūrimas
• Aktyvuoti nukentėjusiuosius, kad jie palaipsniui didintų našumą
• Individualumo skatinimas
• Pasitikėjimo savimi ir gebėjimo veikti atkūrimas
• Įgalinimas prasmingai laisvalaikio veiklai
• Didinti savigarbą ir savipagalbos potencialą
• Pagalba sprendžiant krizes ir jas valdant
• Socialinių kontaktų kūrimas ir izoliacijos bei pasitraukimo išvengimas
• Integracija į visuomenę ir gyvenimo kokybės gerinimas

Dienos priežiūros centro tikslas - formuoti, skatinti ir mobilizuoti kasdienį gyvenimą aktyvuojant priežiūrą, taip pat perteikti ir skatinti ramybės, saugumo ir pusiausvyros jausmą.

Pusiau stacionarų pasiūlymą Hagenew dienos priežiūros centre sudaro socialinio ugdymo užimtumo ir laisvalaikio terapijos priemonių derinys:

• Praktinėje dienos priežiūros centro srityje nuolat mokoma savarankiškiausio gyvenimo būdo.
• Per terapinį žaidimą, meninį dizainą ir sportinę veiklą, emocinės srities deficitas yra mažinamas.
• Socialinis mokymas skirtas socialinei kompetencijai gerinti (mokymuisi, ryšių užmezgimo ir formavimo. Pažįstamas ratas, parama bendraujant su valdžios institucijomis).
• Pagalba sprendžiant krizes ir konfliktus ir juos valdant (siekiant nustatyti artėjančius ligos tyrimus)

Mūsų dienos priežiūros centro teikiamos priežiūros paslaugos yra nukreiptos į „pagalbą savipagalbos“ ir yra skirtos suteikti galimybę nukentėjusiems asmenims kovoti su šia liga, kad gautų reikiamą pagalbą.

• Darbas kasdieniame gyvenime
• Ergoterapija
• Su gyvūnais plintanti terapija
• Darbo terapija
• Kognityvinis mokymas
• Sporto veikla ir muzikos užsiėmimai
• Atsipalaidavimas
• Individualios ir grupinės diskusijos
• Projektai už priemonės ribų

„Vyresniems judėjimas, sportas yra svarbus sveikatos priežiūros elementas ir padeda ilgą laiką išlikti savarankiškam kad išlaikytų tinkamą ir sveiką.“, - sako jogos mokytoja Birthe Erler.

Nuo 2020 m. Vilniaus vystymo kompanija rengia atvirą Pavilnio bendruomenės namų Aukštuosiuose Pavilniuose rekonstrukcijos architektūrinį konkursą. Vilniaus miesto savivaldybės ir Pavilnio bendruomenės iniciatyvos tikslas sukurti šiuolaikišką Pavilnio bendruomenės centrą - universalią aplinką įvairaus amžiaus ir interesų žmonėms, infrastruktūrą kultūros renginiams ir rekreacijai bei kitoms bendruomenei reikalingoms paslaugoms teikti. Rekonstruoti numatytų Pavilnio bendruomenės namų (Garsioji g.

Bendruomenės centras - bendruomenės susibūrimo, bendravimo, paslaugų ir laisvalaikio erdvė. Projekto eigoje numatoma sukurti šiuolaikišką erdvią skaityklą, vaikų ir jaunimo užimtumo erdvę, infrastruktūrą kultūros renginiams ir rekreacijai. Aplink pastatą bus įrengta bendra viešoji erdvė.

Būsimiems projektuotojams keliami reikalavimai įrengti pasivaikščiojimo takus, poilsio erdves, žaidimo zonas po atviru dangumi. Lauke numatyti susirinkimo erdves, kurios galėtų būti naudojamos kaip lauko klasės. Sutartį su laimėjusio pasiūlymo projektuotoju ketinama pasirašyti 2024 m. I ketv., o projektavimo darbus baigti 2025 m.

Štai keletas pavyzdžių, kaip kurti bendruomenes jaunimui ir senjorams. Svarbu atsižvelgti į gyventojų poreikius, sukurti jaukią ir saugią aplinką, kurioje jie galėtų bendrauti, užsiimti mėgstama veikla ir jaustis gerai.

Žemiau pateikiama lentelė, kurioje apibendrinami pagrindiniai aspektai, kuriuos reikia apsvarstyti kuriant tokius gyvenamuosius pastatus.

tags: #gyvenamasis #pastatas #tapo #jaunimo #ir #senjoru