Nepraleisk! Svarbiausi patarimai ir etapai, kaip teisingai įrengti gyvenamo namo pamatus

Pamatų įrengimas - vienas svarbiausių etapų statant namą. Nuo jų priklauso pastato ilgaamžiškumas, šiluma ir net išvaizda. Todėl labai svarbu tinkamai pasirinkti pamatų tipą, atsižvelgiant į grunto sąlygas, namo konstrukciją ir kitus veiksnius.

Šiame straipsnyje aptarsime įvairius pamatų tipus, jų įrengimo etapus ir svarbius aspektus, į kuriuos būtina atkreipti dėmesį statant gyvenamąjį namą.

Pamatų tipai

Pamatai būna trijų pagrindinių tipų: gręžtiniai, poliniai ir juostiniai. Kiekvienas tipas turi savo privalumų ir trūkumų, todėl svarbu pasirinkti tinkamiausią variantą, atsižvelgiant į konkrečias sąlygas.

Gręžtiniai pamatai: Šiuolaikinės statybos tempai spartūs, todėl statybininkai pastebėjo, kad populiarėja gręžtiniai pamatai. Jie dažniausiai klojami statant individualius, ypač karkasinius, namus. Tokie pamatai įrengiami labai greitai ir yra patvarūs. Žemėje išgręžiama skylė, į kurią įleidžiamas armatūros karkasas ir užpilamas betonas.
Juostiniai pamatai: Norintiems name turėti rūsį, klojami surenkami juostiniai, iš blokelių montuojami pamatai. Pamato tvirtumui užtikrinti dedama pamatų plokštė, o ant jos montuojami blokeliai. Jei gruntas netvirtas, reikėtų kombinuotų pamatų - ant gręžtinių dėti juostinius.
Poliniai pamatai: Vieni iš tvirčiausių pamatų - poliniai. Į žemę iki 10-12 metrų gylio yra kalami poliai, suteikiantys ne tik atramą, bet ir sutankinantys gruntą. Kai kur gręžtiniai pamatai dėl tam tikrų grunto savybių negali užtikrinti tvirtumo, tokiu atveju kalami poliai, tačiau tokie pamatai yra ganėtinai brangūs.

Pamatų srityje sunku surasti ekonomiškesnį bei racionalesnį sprendimą, kaip atskirai stovintys gręžtiniai ar kitokie poliniai pamatai, kurie vėliau apjungiami pamatinėmis sijomis (rostverkais), sutapdintomis su namo cokoline dalimi.

Pamatinėms sijoms (rostverkams), kurios tuo pačiu gali tarnauti ir kaip namo cokolinė dalis, labai sėkmingai gali būti panaudoti taip vadinami “liktiniai” arba “įdiegti” klojiniai iš Haus pamatinių blokelių.

Svarbūs aspektai projektuojant pamatus

Ypač svarbus vaidmuo šiuo atveju tenka projektuotojams, nes tik nuo jų priklauso, ar tie pamatai bus išdėstyti saikingai bei racionaliai, nenusižengiant elementariems projektavimo principams, neprikaišiojant jų kur nereikia - po langais bei kitomis sienų angomis, kaip neretai pasitaiko, ar jų išdėstymas bei koncentracija atitinka esamoms apkrovoms konkrečioje statinio vietoje.

Projektuojant namą, reikia iš anksto apsispręsti, koks jis bus, ir apskaičiuoti pamatų tvirtumą, nes vėliau gali būti per vėlu. Jei pasistatę mūrinį namuką vėliau norėsite prie jo pastatyti priestatą, didelė tikimybė, kad sienos dėl skirtingo pamatų tvirtumo ims trūkinėti. Tokiu atveju reikėtų kasti duobę iki pamato apačios ir įtempti armatūrą į jau esamą pamatą.

Jei daromi gręžtiniai pamatai, reikėtų sujungti monolitines pamatų sijas. Jei rūsyje sugalvojote įsirengti baseinėlį, reikėtų apsispręsti prieš jį statant, nes gali neatlaikyti pamato konstrukcija. Pamatai yra apskaičiuojami tik tam tikram gyliui. O baseinas būna arba žemiau, arba pamatų lygio.

Be viso to, nežiūrint tinkamo projekto, pamatai dar turi būti ir tinkamai įrengti. Vienaip yra, kai į išgręžtą duobę betonas suverčiamas aklai, per daug nesigilinant apie tokio pamato pagrindą sudarančio grunto kokybę, ir visiškai kitaip - kai kiekvienoje pamato vietoje atliekamas grunto testavimas, dar kitaip vadinamas pagrindo kokybės kontrole, kuri ypač akcentuojama geotechninio projektavimo europiniame standarte Eurocode7.

Karkasinio namo pamatai

Karkasiniai namai tampa vis populiaresniu pasirinkimu Lietuvoje dėl jų statybos greičio, ekonomiškumo ir galimybės įgyvendinti įvairius architektūrinius sprendimus. Vis dėlto, norint, kad karkasinis namas būtų tvirtas ir ilgaamžis, būtina skirti ypatingą dėmesį pamatams.

Karkasinio statinio konstrukcijos svoris nėra didelis, apkrovos į pamatus taip pat nedidelės, todėl labai svarbu, kad pamatų konstrukcijos atitiktų grunto charakteristikas.

Specialistai, atsižvelgdami į grunto pobūdį, dažniausiai rekomenduoja 3- jų tipų pamatus:

Pamatai iš blokelių: Karkasinių sienų konstrukcija lengva, tad pamatams dažniausiai pakanka gręžtinių polinių pamatų ir betoninių blokelių rostverko arba, jei reikia, iš betoninių blokelių galima sumontuoti juostinius pamatus.
Poliniai pamatai: Gręžtiniai arba kaltiniai poliniai pamatai yra tinkamas pasirinkimas, jei gruntas yra nestabilus arba jei sklypas yra šlaituotas.
Plokštuminiai pamatai: Šis pamatų tipas užtikrina didelį stabilumą ir tinka sudėtingoms grunto sąlygoms.

Karkasinio namo pamatų įrengimo etapai

Individualaus namo statyba vykdoma etapais, su kuriais siūlome susipažinti. Pirmasis statybos etapas - pamatų liejimas / įrengimas. Pažiūrėkime į pamatų įrengimo etapus:

Pasiruošimas: Gavus statybos leidimą galit pradėti darbus. Iš pradžių turėtumėt pašalinti nereikalingus želdinius, samdyti techniką, kad išstumdytų augalinį sluoksnį (dirvožemis, paviršinis žemių sluoksnis ~20-50cm) ten kur stovės namas bei bus trinkelės. Tada užvežama smėlio, jis trombuojamas - paruošiama statybų aikštelė, kur visi galės švariai vaikščioti, nereikės klampoti po molį.
Polių gręžimas ir betonavimas: Toliau gręžia pamatų polių vietas, kiša armatūros tinklus į tas skyles, užpila betonu. Priklausomai nuo oro dabar reikės 1-2sav laukti kol pilnai sudžius betonas. Jei labai karšta, betoną reikia laistyti, kad nesutruktų pergreit džiūdamas.
Komunikacijos: Kai jau išdžiūna rostverko betonas - galima vesti komunikacijas, nes aiškus atvedimo taškas pagal namo planą. Ten, kur pagal projektą numatytos vandens, nuotekų, elektros ar kitų komunikacijų įvadų vietos - atveskite įvadus. Įvadai kasami po rostverku, kol kasama jis kabės ore - tai normalu. Atlikus komunikacijų tiesimą reikia vėl iškviesti geodezininką, kuris nužymės paklotas komunikacijas ir padarys kontrolinę komunikacijų nuotrauką - jos reikės priduodant namą.
Mūras: Prieš mūryjant ant rostverko išvyniojama hidroizoliacinė juosta. Mūryjama nuo pastato kampų link centro. Pasiekus langus dedamos sąramos (sijos virš langų angų). Prieš perdangą liejamas monolitinis žiedas 1 aukšto perimetru. Mūrininkams reiktų patikslinti langų ir durų angas - jei iš vidaus šiltinsit angokraščius, atitrauksit langus nuo angų kraštų (kad mūras nesiliestų su langais) - langų angas gali tekti padidinti 3-4cm nei nurodyta projekte. Nes langų realus plotis, įvertinus šiltinimą, atitraukimus bus mažesnis.

Rostverkas - tai konstrukcija, jungianti polius ir paskirstanti apkrovą nuo pastato konstrukcijų poliams.

Pamatų įrengimo kaina

Jeigu gruntinės sąlygos po pastatu pakankamai neblogos, o ir projektas yra tinkamai paruoštas, tai vidutinio dydžio pastatui (kai užstatymo plotas svyruoja tarp 150 ir 200 m²), atsižvelgiant į pasikeitusias šių dienų kainas, nagrinėjamam pamatų tipui darbų kainą galima laikyti pakankamai objektyvia, kai, skaičiuojant užstatomo ploto vienetui po pastatu, pamatams tenka nuo 50 iki 45 Eur/m², be PVM.

Gautą skirtumą šioje kainoje, t.y. net apie 25%, kaip pasirodo, lemia pastato architektūrinis sprendimas - kuo įmantresnis namo išplanavimas, tuo daugiau pamatų reikia tam pačiam plotui užstatyti, tuo didesnė ir jų įrengimo kaina. O mažiausiai pamatų reikia paprastos, stačiakampės plane konfigūracijos pastatui.

Nurodyta pamatų įrengimo kaina gali padidėti dar 25% ar net daugiau, jeigu po statomu pastatu pasitaiko ypač nepalankios gruntinės sąlygos. Kainoje taipogi atsispindi ir būsimų darbų apimtys. Kai užstatomas plotas yra gerokai mažesnis už vidutinį ir siekia vos 100 m² arba mažiau, pagal šią metodiką apskaičiuota darbų kaina dar gali kažkiek išaugti. Ir priešingai, jeigu namas yra pakankamai didelis (jo užstatymas siekia virš 250 m²), tai minėta darbų kaina atitinkamai tampa mažesnė.

Labiau atpiginti pamatų įrengimo darbus, negu čia nurodyta, įmanoma tik darbų kokybės bei jų patikimumo sąskaita. Nors tai grubus pažeidimas, tačiau įvairaus plauko “specialistų” dėka, šiais visuotinio taupymo laikais, panašus “taupymas” jau yra gerokai įsibėgėjęs. O tokio darbo rezultatų ilgai laukti netenka - namo statybos darbams artėjant į pabaigą, kaip taisyklė, jie pasireiškia plyšių sienose pavidalu, kai brokdarių ir pėdos būna ataušusios.

Pagrindinės klaidos įrengiant pamatus

Pagrindinės klaidos klojant pamatus iškyla dėl neištirto grunto. Pamatai turi būti stiprūs, nes turi išlaikyti visą pastatą. Dažnai tenka matyti sutrūkinėjusias mūrinio namo sienas. Tai atsitinka dėl sėdančių pamatų. Norint išvengti tokių netikėtumų, reikia apskaičiuoti namo svorį ir grunto tvirtumą.

Kiekviena medžiaga, specialistų teigimu, smėlis, molis ar priemolis, turi konkrečias atsparumo savybes, todėl būtina atlikti grunto tyrimus. Priklausomai nuo to, ar namas karkasinis, mūrinis ar medinis, skiriasi jo konstrukcijų svoris. Nustačius grunto atsparumą, galima sužinoti, kokį svorį jis gali atlaikyti. Projektuotojas, atlikęs skaičiavimus, nustato ne tik vietą, kurioje geriausia atremti pamatus, bet ir būtiną pamato įgilinimą. Jei skaičiavimai atlikti netiksliai, namas ims sėsti ir bus kreivas.

Iš grunto tyrimų rezultatų tampa aišku, kokiame aukštyje yra gruntiniai vandenys. Jeigu sklype gruntinis vanduo aukštai, o žmogus vis tiek nori turėti rūsį, padaryti gerą izoliaciją, pasak specialistų, sudėtinga. Norint išvengti drėgmės, patartina ne tik gerai izoliuoti sienas ir grindis, bet ir sumontuoti drenažą, kuris nuveda gruntinius vandenis į šoną. Anksčiau žmonės dažnai statydavo namus patys ir vėliau vargdavo dėl nuolat drėkstančio rūsio. Šiandien reikėtų vadovautis ne senelių metodais, o pasitarti su profesionalais. Namo projektuotojas privalo iš anksto numatyti galimas problemas ir rasti išeitį".

Pamatų šiltinimas ir hidroizoliacija

Jau daugiau nei dešimtmetį dėl drėgmės rūsyje vargstantis vilnietis pataria ypač pasirūpinti geromis izoliacinėmis medžiagomis. Jeigu jau pastatytame name pamatas leidžia vandenį, patariama kloti vidinę hidroizoliaciją, bet ji ne visada padeda. Išeitis - pamatus iš eilės po kiekvieną sieną iš lauko atkasti ir įrengti izoliaciją iš pamato išorės. Tokia procedūra, ypač jei jau sutvarkyta namo aplinka, nėra pati tinkamiausia.

Pasak statybininkų, dabar hidroizoliacinių medžiagų spektras labai platus: bitumo pagrindu pagamintos klijuojamos, tepamos, ritininės medžiagos, plastikinės membranos ir sintetinės geotekstilinės medžiagos, šiltinti naudojamas - polistirenas ir putų polistirenas. Akmens vata dėl sugeriamųjų savybių yra naudojama tik antžeminei pamato daliai šiltinti.

Statybininkai pataria klojant pamatus gerai apskaičiuoti įšalo zoną. Jei ji bus apskaičiuota netiksliai, pavasarį namo sienos gali stipriai pakrypti. Žemės įšalo jėga sukuria milžinišką į viršų nukreiptą stūmimo jėgą, todėl statydami pamatus žmonės kasdavo iki "gero grunto", kuris yra ne kas kita, o neįšąlanti grunto zona. Kiekvieno grunto įšalo gylis yra skirtingas: smėlis - iki 1,20 m, molis ar priemolis - iki 1,50 m.

Įrankiai pamatų įrengimui

Kaip vienintelis mechanizmas, tinkantis visoms be išimties operacijoms, įskaitant pakrovimo-iškrovimo darbus bei patį transportavimą, šiame objekte yra pasirinkta šiuolaikinė savikrovė transporto priemonė, arba manipuliatorius, aprūpinta pakėlimo gerve su strėle.

Priedo, čia dar reikėtų turėti motorizuotą 350mm rankinį grąžtą, betono maišyklę bei specialiai pasigamintą, gana paprastos konstrukcijos unikalų plūkimo įrenginį.

Nors pakėlimo gervės su strėle panaudojimas yra toli gražu ne vienintelis būdas iš šiam tikslui tinkančių įvairių mechanizmų arsenalo, tačiau jis yra nepamainomas tuo atveju, kai dėl silpno gruntinio pagrindo žemės paviršiuje prie įrengiamo pamato negali privažiuoti joks mechanizmas. Tuomet, pakėlimo gervės su strėle dėka, pamatus galima įrengti ir nuo “liūliuojančio” žemės paviršiaus, koks pasitaikė būtent šiame objekte ir dėl kurio namo 1-jo aukšto grindis teko pakabinti ant pamatinių sijų.

Šiuo atveju nebūtų padėję ir brangiai kainuojantys sunkiasvoriai mechanizmai spraustiniams ar kitokiems poliams įrengti, jeigu jiems nebūtų paruoštas specialus pagrindas įvažiavimui.

Jeigu pakėlimo gervė yra užimta, betono galima atsivežti ir karučiu, juo labiau kai vienam pamatui, talpinančiam vos 0.15 m³, pilnai užtenka ir kelių tokių karučių.

Pamatų įrengimo etapai