Šiame straipsnyje aptarsime daugiabučių namų kaupiamojo fondo apskaičiavimo niuansus Lietuvoje, atsižvelgiant į įstatymus ir kitus teisės aktus, kurie reglamentuoja šią sritį.
Daugiabučiuose namuose įkurtos bendrijos rūpinasi namo valdymo klausimais. Visuotiniuose ataskaitiniuose bendrijos narių susirinkimuose balsų dauguma patvirtinami kaupiamųjų lėšų tarifai. Tačiau kyla klausimų dėl šių tarifų nustatymo teisėtumo ir pagrįstumo.
Ilgalaikis Planas ir Kaupiamojo Fondo Tarifas
Ar namo pirmininkas gali teikti tvirtinimui ir ar gali būti patvirtintas kaupiamojo fondo tarifas nepateikus patvirtinto ilgalaikio plano?
2015 m. balandžio 15 d. Vyriausybės nutarime Nr. 3 nurodoma, kad kaupiamųjų lėšų poreikis nustatomas įvertinus namo būklę ir bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo (remonto) darbų poreikį, pagrįstą privalomaisiais reikalavimais.
Taigi, kaupiamojo fondo tarifas turėtų būti patvirtinamas tik pateikus patvirtintą ilgalaikį planą.
Kaupiamųjų Įnašų Dydis Garažų Savininkams
Ar yra reglamentuota, kad gyvenamųjų patalpų savininkams ir negyvenamųjų patalpų (garažų) savininkams taikomas kaupiamųjų įnašų mėnesinis dydis (tarifas) turi būti skirtingas, kad garažų savininkai kaupia mažiau, nes garažų vertė mažesnė nei butų?
Mėnesinis kaupiamųjų lėšų dydis nėra tiesiogiai siejamas su savininko nuosavybės teise valdomo turto verte. Nustatant mėnesinį kaupiamųjų įnašų dydį, būtina atsižvelgti į daugelį kitų dalykų. Visi mokesčiai priskaitomi proporcingai pagal plotą.
Jeigu kalbame apie garažus, esančius pastate, gali būti, kad butų savininkai kaupia tokiems darbams, kuriems garažų savininkai kaupti neturi ir atvirkščiai.
Vienodas Mokestis Visiems Namams
Bendrijai priklauso daug namų, visi jie skirtingo ploto ir skirtingos techninės būklės, yra modernizuoti (atnaujinti, renovuoti) ir ne. Kaupiamųjų lėšų mokestis nustatomas visiems namams vienodas, net 0,15 Eur m2, neatsižvelgiant į namo techninę būklę. Mokestį tvirtina (galimai) atstovai, gyventojai apie numatomą nokesčio kėlimą nieko nežino, tiesiog gauna padidėjusias sąskaitas. Ar kaupiamasis mokestis turėtų būti individualus kiekvienam namui, atsižvelgiant į namo techninę būklę, balsuojant namo bendrasavininkams?
Kaupiamasis mokestis turėtų būti individualus kiekvienam namui, atsižvelgiant į namo techninę būklę, balsuojant namo bendrasavininkams. Vyriausybė yra nustačiusi minimalius tarifus:
- Daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas iki 3 000 kv. m, - 0,05 Eur/kv. m.
- Daugiabučiams namams, kurių naudingasis plotas 3 000 kv. m ir daugiau, - 0,03 Eur/kv. m.
Tačiau dauguma savininkų gali patvirtinti kaupti nenumatytiems atnaujinimo darbams daugiau nei minimumas.
Skolos Anuliavimas ir Permokos
Buvusio bendrijos pirmininko ir valdybos sprendimu, be ilgalaikio plano, buvo neteisėtai nustatytas kaupiamųjų lėšų dydis 0,10 eur/kv.m.59 butai iš 60 tas įmokas susimokėjo. Vienam likusiam butui yra priskaičiuota skola. Butas prašo skola anuliuoti. Kaip teisingai pasielgti bendrijai? Ar anuliavus skolą vienam butui, nereikės visiems butams grąžinti per tą laikotarpį susidariususias permokas? Ką daryti su permokomis tų būtų, kurių savininkai jau mirė arba išsikrautė (~10 butų)?
Kadangi maksimalaus kaupimo dydžio neviršijote, be to, dauguma savininkų, sumokėdami tuos kaupiamuosius įnašus, kaip ir patvirtino savo sutikimą tokio dydžio juos mokėti, siūlytume reikalauti, kad vienas asmuo sumokėtų skolą ir nuspręsti, kokio dydžio kaupiamuosius įnašus rinksite toliau.
Visuotinis Susirinkimas ir Kaupiamosios Lėšos
Man nedalyvaujant,visuotinis butų savininkų susirinkimas priėmė sprendimą rinkti kaupiamas lėšas pagal ilgalaikį planą namo nebūtiniems remonto darbams atlikti. To plano nemačiau, pirmininkas nors ir žadėjo, taip ir neatsiuntė. Kiek narių ir kas dalyvavo, irgi informacija nepateikta, protokole nurodyti tik bendrijos pirmininkas ir sekretorius, kuris fiksavo susirinkimo eigą. Jokių parašų po protokolu nėra. Buvo patvirtinta ilgalaikio plano 1,00 EUR/kv.m kasmėnesinė kaupiamoji įmoka, ilgalaikio plano terminą pratęsiant iki 168 mėnesių, kas prilygsta 14-ai metų. Kadangi mano butą sudaro 140 kv. m., aš turėsiu kiekvieną mėnesį mokėti 140 EUR, per 14 metų būsiu sumokėjusi 23 520 EUR bendroms namo atnaujinimo reikmėms. Man tokia piniginė našta yra nepakeliama ir atrodo nenormaliai didelė. Ar be mano asmeninio sutikimo galėjo būti priimtas toks sprendimas? Kaip man elgtis, jeigu tokių pinigų tiesiog neturiu? Tokia suma nėra adekvati mūsų valstybės gyventojų pajamoms, ji tiesiog milžiniška ir mano supratimu, niekas negali būti verčiamas be asmeninio sutikimo mokėti tokią didžiulę sumą bendro namo remonto darbams. Jeigu aš turėčiau tiek pinigų, padėčiau savo vaikams, o ne remontuočiau namo laiptinę.
Ilgalaikis planas sudaromas privalomiesiems darbams, o kaupiamųjų įnašų minimalų ir maksimalų dydį nustato Vyriausybė, žr. 2015 m. balandžio 15 d. LIETUVOS RESPUBLIKOS VYRIAUSYBĖS NUTARIMĄ Nr. 390 "DĖL BUTŲ IR KITŲ PATALPŲ SAVININKŲ LĖŠŲ, SKIRIAMŲ NAMUI (STATINIUI) ATNAUJINTI PAGAL PRIVALOMUOSIUS STATINIŲ NAUDOJIMO IR PRIEŽIŪROS REIKALAVIMUS, KAUPIMO, DYDŽIO APSKAIČIAVIMO IR SUKAUPTŲ LĖŠŲ APSAUGOS TVARKOS APRAŠO PATVIRTINIMO", pagal kurį maksimalus mėnesinis...
Kaupimas Neturint Ilgalaikio Plano
Pagal Daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų lėšų, skiriamų namui (statiniui) atnaujinti pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus, kaupimo, dydžio apskaičiavimo ir sukauptų lėšų apsaugos tvarkos aprašą bendrijai neturint ilgalaikio plano (namas 2019 m statybos), privalomasis kaupimas nuo taikyti minimalaus 0,05 Eur/kv. m/mėn. turi būti padidintas iki 0,092 €/m² per mėnesį kai namo plotas > 3000 m², iki kol bus parengtas ilgalaikis planas?
Jei bendrija neturi ilgalaikio plano, privalomasis kaupimas turi būti padidintas iki 0,092 €/m² per mėnesį, kai namo plotas viršija 3000 m², iki kol bus parengtas ilgalaikis planas.
Mokesčių Paskirstymas Bendrijoje
Kaip paskirstomi (priskaitomi) mokesčiai bendrijoje?
Pagal Civilinio kodekso 4.76 str., kiekvienas iš bendraturčių proporcingai savo daliai turi teisę į bendro daikto (turto) duodamas pajamas, atsako tretiesiems asmenims pagal prievoles, susijusias su bendru daiktu (turtu), taip pat privalo apmokėti išlaidas jam išlaikyti ir išsaugoti, mokesčiams, rinkliavoms ir kitoms įmokoms.
Jeigu vienas iš bendraturčių nevykdo savo pareigos tvarkyti ir išlaikyti bendrą daiktą (turtą), tai kiti bendraturčiai turi teisę į nuostolių, kuriuos jie turėjo, atlyginimą.
Naudingas Plotas
Kas yra naudingas plotas?
Pagal Statybos techninio reglamento STR 2.02.01:2004 „Gyvenamieji pastatai“, būsto naudingasis plotas - gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų (virtuvių, sanitarinių mazgų, koridorių, įstatytų spintų, šildomų lodžijų ir kitų šildomų pagalbinių patalpų) suminis grindų plotas. Į naudingąjį plotą neįeina balkonų, lodžiju, terasų, nešildomų rūsių grindų plotas.
Šiuo apibrėžimu galima vadovautis skaičiuojant mokesčius.
Parkavimo Vietų Įrengimas
Esame suformavę daugiabučio sklypą ir norėtume kieme įrengti parkavimo vietas. Kadangi buto plotai nėra vienodi, kaupiamosiomis lėšomis atlikti tokius darbus nėra teisinga, nes vieni butai mokėtų dvigubai daugiau nei kiti. O kadangi parkavimo vietų neužtenka, kažkam mokėti pinigus ir neturėti vietos irgi nėra teisinga. Ar yra teisingas ir teisiškai pagrįstas būdas surinkti lėšas ir atlikti šiuos darbus?
Reikia galvoti apie bendrojo naudojimo objektų aprašą, kurį turite turėti ir pasikeitus aplinkybėms pasitvirtinti atnaujintą. Jeigu bendrojo naudojimo aprašte nurodyta, kad automobilių stovėjimo aikštelė priskiriama visų butų savininkams (visi gali naudotis, net jeigu trūksta vietų, tai užims tas, kuris pirmas, galės pastatyti ir...
Savavališkai Užimtos Patalpos
Ar gali bendrijos visuotinis susirinkimas nutarti, kad gyventojai, kurie savavališkai užėmė bendro naudojimo patalpas (rūsio sandėliukus, bendras džiovyklas, buvusias atliekų surinkimo šachtas) privalo papildomai mokėti mokesčius (kaupimo ir kt.) už šias patalpas. Suprantama, kad bendrojo naudojimo patalpos turi būti naudojamos bendrai, tai juk ne asmeninės patalpos.
Dėl bendrų patalpų naudojimo savininkai gali susitarti įvairiai, tačiau yra daug niuansų. Civilinio kodekso 4.82 str. 3 dalis nurodo, kad butų ir kitų patalpų savininkai (pabrėžiame - taip pat ir kitų patalpų savininkai) privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose numatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas...
Neįrengtos Palėpės
Ar neįrengtos, tačiau įregistuotos palėpės savininkui gali būti priskaitomi bendrieji mokesčiai pagal CK 4.82 str. 3 dalį?
Įregistravus palėpę (neįrengtą pastogę) atskiru nekilnojamuoju daiktu, jos teisinis statusas pasikeičia - ji nebėra daugiabučio namo bendrojo naudojimo patalpa, o atskiras nuosavybės teisės objektas, valdomas jo savininkų pagal nustatytas dalis bendrosios dalinės nuosavybės teise.
Vamzdynų Keitimas
Daugiabučiame name yra keičiami vandentiekio vamzdynai ir nuotekų stovai. Name yra 6 vamzdynai ir 6 nuotekų stovai (trys laiptinės). Priklausomai nuo butų savininkų sutarimo, ne visose laiptinėse keičiami nuotekų stovai. Todėl Rangovas išrašo skirtingas sąskaitas už kiekvieno nuotekų stovo ir vandentiekio vamzdyno pakeitimo darbus. Norėčiau gauti konsultaciją, kaip šiuo atveju turėtų būti paskirstomos išlaidos butų savininkams - ar turėtų būti atsižvelgta į kiekvieno vamzdyno/stovo sąskaitą ir išlaidos paskirstomos tik prie to konkretaus stovo prijungtiems butų savininkams proporcingai paskirsčius butų naudingajam plotui?
Jeigu keičiami bendrojo naudojimo objektai (bendrojo naudojimo objektų apraše jie priskirti visiems savininkams), tai ir mokėti už tai turėtų visi bendrai (neaišku, kodėl keičiami ne visi stovai ar tie nekeičiami yra tinkamos būklės?); pavyzdžiui, net ir pirmo aukšto savininkai, kuriems galbūt stogas nelabai rūpi, nes nėra virš jų būtų, o daug aukščiau, vis tiek turi...
Mokesčiai Pagal Gyventojų Skaičių
Daugiabutyje neiaišku, kuo remiantis, skaičiutoti mokesčius butui - ar pagal gyventojų faktišką skaičių (pvz., liftas), ar pagal deklaruotus asmenis. Situacija yra nenormali, nes deklaruoti asmenys dažnai net negyvena, nes yra užsienyje, o mokėti reikia, tuo tarpu butuose gyvena nuomininkai, kurie nedeklaruoti ir mokesčio dėl to mokėti nereikia. Ar yra įstatymas, kaip šią problemą išspręsti ir kokiu įstatymu reikėtų vadovautis?
Mokesčiai priskaitomi butų ir (arba) kitų patalpų savininkams proporcingai jų daliai pastate - pagal įregistruotus naudinguosius plotus (negyvenamųjų patalpų bendras plotas laikomas naudinguoju). Žr. 3. Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka...
Sandėliukai ir Bendras Plotas
Bendrijos vienam pastate yra 4 savininkai, kuriems nuosavybės teise priklauso po vieną butą ir vieną nešildomą negyvenamą patalpą - sandėliuką, esančius namo rūsyje. 4 butai ir 4 sandėliukai kiekvienam savininkui Registrų centre registruoti kaip atskiri privačios nuosavybės vienetai. Registrų centro išraše yra nurodyta, kad namo bendras plotas 736 kv.m., o naudingas plotas (t.y. butai) 468 kv.m. Bendrijoje yra kitas gyvenamasis pastatas, kuriame yra 20 butų. Bendrija turi bendrų išlaidų, kurios skaičiuojamos proporcingai pagal naudingą plotą. Klausimas. Koks plotas laikomas naudingu, 4 butų savininkų atveju, t.y. kokį plotą vertinti, taikant proporcingumo principą bendrų mokesčių skaičiavimui - ar tik butų, kaip nurodyta RC išraše ar pridedant ir rūsių plotus.
Nėra svarbu, kokios paskirties plotą užima savininkas pastate - ar tai butas, ar sandėliukas, ar garažas, nesvarbu, ar dažnai naudojama, ar retai...
Naujos statybos namuose visos kitos patalpos, tokios kaip sandėliukai ar garažai, įprastai būna įregistruotos atskiru unikaliu numeriu, būna nurodytas tų patalpų plotas ir jos būna valdomos nuosavybės teise....
Sumažinti Mokesčius
Ar butų galima sumažinti mokesčius, nes niekas negyvena šiame bute daugiau nei 10 metų, kai buvo nedideli mokesčiai nekreipiau i tai dėmesio, bet dabar auga viskas kaip ant mielių. Nėra jokių registruotų žmonių, šiame bute. O ir pati buto savininkė visada gyveno Ukmergės raj, ir ten mokėjo mokesčius, deja ji jau yra mirusi 2021-11-06 . Nuo šiol esu šio turto paveldėtoja, gyvenu Anglijoje. Nesinaudoju nei elektra laiptinese nei šiukšlinu laiptinę, nei užkemšu kanalizacijas, dėl kurių tenka kviestis spec. tarnybas dėl išvalymo. Taip pat mane apliejo iš 4 aukšto ir prasidėjo erozija lubose. Buvau iškvietusi gyventojus parodžiau, palikau savo kontaktus, bet niekas nesusisiekė.
Daugiabučiame name bendrieji mokesčiai priskaitomi proporcingai pagal turimą dalį pastate visiems butų ir/ar kitų patalpų savininkams, nepriklausomai nuo to, kaip, kokiu dažnumu savininkas tuo butu ar patalpa naudojasi. Patarimas būtų - arba parduoti butą, arba jį išnuomoti, jeigu pati tuo butu nesinaudojate. Arba kantriai mokėti bendruosius savininkų įnašus.
Pirmininko Įnašai
Daugiabutyje įkurta DNSB, kurioje pirmininkas, valdydamas 2 butus ir 6 patalpas (visi 8 turtiniai vienetai turi unik. nr.), moka įnašus į kaupiamasias lėšas tik nuo 2 butų naud. ploto, motyvuodamas, kad VĮ. Reg. centro Butų ir patalpų sąraše Daugiabučio rūsyje valdomos 8 patalpos nepriskirtos prie naud. ploto sąvinko valdomo pastate. Savivaldybei atlikus neeilinį DNSB Patikrinimą, buvo patvirtinta, kad kaupiamosios įmokos renkamos tik pagal naudingą plotąpą esantį VĮ. Reg. centras minėtoje pažymoje atitinka teisės normas. Ar toks savivaldybės sprendimas teisėtas? Paprašius savivaldybę atlikti pakartotinį DNSB Patikrinmą man atsakyta neigiamai, esą nepateikiau NAUJŲ aplikybių dėl kurių reiktų atlikti naują DNSB Patikrą. Kokie šansai tokią savivaldybės poziciją apskundus teisme priversti savivaldybę atlikti pakartotinį DNSB Patikrinimą?
Pateiksiu jums Aplinkos ministerijos specialistų 2018 m. Lietuvos Aukščiausiojo Teismo 2009-11-27 civilinės bylos Nr. 3K-7-515/2009 nutartyje pateiktas Lietuvos Respublikos...
Lifto Remonto Išlaidos
Mūsų daugiabutyje yra 8 laiptinės, tačiau tik 2 iš jų yra liftai. Lifto naudojimosi (valymo, elektros, kt.) išlaidas apmoka tik tų laiptinių, kur liftai yra, gyventojai, tačiau remonto išlaidas išdalino visiems namo gyventojams net ir tiems, kurie gyvena laiptinėse be liftų. Ar yra kokia galimybė ne visiems gyventojams apmokėti lifto remonto išlaidas?
Lifto kaip inžinerinio įrenginio priežiūra ir remontas priskiriamas visiems savininkams, mokestinius įnašus turi mokėti visi, išskyrus eksploatacines (naudojimosi liftu, t.y. elektros, valymo ir pan.) išlaidas, kurių gali nemokėti tie savininkai, kuriems bendrojo naudojimo objektų apraše liftas nepriskirtas.
Telefonspynės Įrengimas
Vadovaujantis LR Civilinio kodekso 4.82 str.3 dalimi „Butų ir kitų patalpų savininkai privalo proporcingai savo daliai apmokėti išlaidas namui (statiniui) išlaikyti ir išsaugoti, įstatymuose nustatyta tvarka mokėti mokesčius, rinkliavas ir kitas įmokas. Ar išlaidos „telefonspinių“ įrengimui irgi patenka į kategoriją išlaidų, dalinamų proporcingai? Juk akivaizdu, kad kiekvienas butas gauna vieną telefonspynę, nepriklausomai nuo kvadratūros. Ar tikrai įstatymas nenumato jokio kito būdo gyventojams susimokėti, kaip tik aklas proporcingai turimam plotui, kas akivaizdu, prasilenkia su teisingumu, mano galva.
Jeigu bendrojo naudojimo objektų apraše būtų numatyta, kad tam tikras bendrojo naudojimo objetas priskirtas ne visiems, o tik daliai savininkų, pavyzdžiui, vienos laiptinės savininkams, tai mokesčiai proporcingai būtų paskirstomi tik tos laiptinės savininkams. Telefonspynė įprastai montuojama lauke prie įėjimo į laiptinę, jomis naudojasi visi....
Sprendimai ir Balsavimas
64 proc. gyventojų jau yra pasikeitę savo lėšomis. Iš jūsų pateiktos informacijos nėra visiškai aišku, koks tiksliai sprendimas buvo priimtas 2005 metais ir kodėl jis iki šiol nėra iki galo įgyvendintas.
Neįsigilinus į detales sunku komentuoti, tačiau manytume, kad visų savininkų susirinkimo sprendimas, kol nėra pakeistas, tebegalioja. Kita vertus, bandant šį sprendimą pakeisti, tie 64 proc. savininkų (dauguma) turbūt balsuotų už tai, kad liktų galioti tas pats sprendimas (savininkų sprendimai priimami daugumos...
Netinkamai Pateiktos Sumos
Ad.imonė neteisingai pateikė sumas už tam tikrą paslaugą, suma sumokėta, o kai pripažinta neteisėta, daroma užskaita už kom. paslaugas. Ar teisėta, pvz., suma 400 eur, ar per 3 metus gražinęs tą sumą, kurią sumokėjau iškart.
Būna patvirtintas planas, kokia eilės tvarka įskaitomi gaunami mokestiniai įnašai, galbūt, jeigu buvote skolinga, gautais pinigais padengė jūsų skolą? Jeigu skolinga nebuvote, siūlytume raštu pareikalauti grąžinti sumokėtus pinigus, paaiškinant, kodėl juos mokėjote ir kodėl norėtumėte, kad jie būtų grąžinti (galbūt nesutinkate mokėti už paslaugas anvansu), nurodant, kaip (į kokią banko sąskaitą),...
Laiptinės Gedimai
Name yra trys laiptinės, iš kurių vienoje pastoviai viskas genda (laužoma, teršiama ar užkrauna bendrus praėjimus šiukšlėmis ir tada reikia samdyti įmonę, kad išvežtų). Visos remonto, transporto išlaidos yra dalinamos visam namui proporcingai. Ar yra galimybė teisiškai, kad mokėtų tik ta viena laiptinė.
Bendrojo naudojimo objektų aprašas būtinas, jį tvirtina bendrijos...
Įmokos Už Darbus
Kaip skaičiuojama įmoka už atliktus darbus? Suprantu, kad pagal patalpos (buto) plotą proporcingai paskaičiuojama (paskirstoma) atliktų darbų sąmata. Bet kaip nustatyti 1 kv.m. kainą? Bendrija tokių duomenų nepateikia, mano ir jų skaičiavimai nesutampa. Išprašiau duomenis apie daugiabučio bendrą plotą, šildomą plotą, butų bei patalpų skaičių, bet mano skaičiavimai nesutampa.
VĮ Registrų centre (NT registras) užsakant "Butų (patalpų) sąrašą pastate" galima nurodyti ir prašymą papildomų duomenų - kad būtų pateikti ir naudingieji plotai, jais remiamasi. Patalpų būna nurodyti tik bendrieji plotai, jie laikomi naudingaisiais plotais.
Laiptinių Lempos
Bendrijos susirinkimo metu priėmėme sprendimą pakeisti laiptinių lempas. sumos nesutarėme. Sąskaitą išdalinome proporcingai buto naudingam plotui einamojo mėnesio gyventojų sąskaitose. sumos gavosi skirtingos didžiausia apie 20 eur. keli gyventojai atsisako mokėti ir reikalauja, kad butu dengiama iš surinktų lėšų, kas teisūs?
Visi mokestiniai įnašai bendrijai priskaitomi proporcingai pagal užimamą plotą, nesvarbu, ar jie yra jau surinkti (juk irgi buvo priskaityti proporcingai), ar dar tik priskaitomi ir bus susirinkti. Mums nėra žinoma, iš kokios surinktų įnašų (biudžeto) dalies norite sumokėti už lempas, jeigu tam priskirtinų lėšų yra, galite apmokėti. Patys spręskite, įvairiai sprendžaiama.
Rūsys
Po gyvenamu namu turiu įsigijęs patalpas - rūsį (sovietinė sleptuvė-bunkeris). Nekilnojamas daiktas, paskirtis negyvenamoji - administracinė, bendras plotas 375,91 kv, pagrindinis plotas 131,67kv, pagalbinis plotas 244.24 kv. Klausimas - kuris naudingas plotas? Mokesčius bendrija ima nuo bendro ploto 375 kv.m.
Aukščiausiasis teismas yra išaiškinęs, kad nustatant butų ir kitų patalpų savininkų bendrosios dalinės nuosavybės dalis į palyginamuosius...
Butas, Parkingas, Sandėliukas
Man priklauso butas, parkingas ir sandėliukas. Ar teisinga, kad Bendrijos pirmininko alga man apskaičiuojama 3 kartus: nuo buto ploto, parkingo ploto ir sandėliuko ploto? Taip pat apskaičiuojamos ir visos kitos paslaugos, kurios apskaičiuojamos butui, priskaičiuojamos dar atskirai ir parkingui bei sandėliukui: t.y. Bendrijos pirmininko atlyginimas, administravimas, buhalterinė apskaita, kaupiamosios lėšos. Už visas aukščia...
Atsakymas į šį klausimą reikalauja detalesnės analizės ir priklauso nuo konkrečios situacijos.
tags: #gyvenamojo #namo #kaupiamasis #fondas