Gyvenamosios vietos deklaravimas yra svarbus kiekvienam gyventojui, nes nuo to priklauso įvairios socialinės išmokos, pensijos, parama ir net galimybė leisti vaikus į darželius ar mokyklas. Tačiau ką daryti, jei gyvenate nebaigtame name? Ar galima jame deklaruoti savo gyvenamąją vietą ir kokie reikalavimai tam taikomi?
Gyvenamosios vietos deklaravimo tvarka
Panevėžio miesto savivaldybės Vidaus administravimo skyriaus vedėjos Sonatos Vizorienės teigimu, anksčiau nuosavo būsto neturintys panevėžiečiai galėjo prisiregistruoti prie Savivaldybės, o jau nuo praėjusių metų pradžios to padaryti nebegali. Išimties tvarka registruojami tik nakvynės namų gyventojai, iš globos namų išėję našlaičiai, psichiatrijos ligoninėse besigydantys pacientai bei įkalinimo įstaigose bausmę atliekantys gyventojai. Tiesa, spėjusieji prisiregistruoti prie Savivaldybės nėra išbraukiami, tačiau nuo kitų metų pradžios registracija automatiškai bus panaikinta.
Dalis gyventojų jau susirado, kas galėtų juos deklaruoti savo bute, bet dalis sunerimę, ką reikės daryti toliau, mat daugelis jaunų šeimų gyvena nuomojamuose butuose ir jų savininkai net nesileidžia į kalbas, kad svetimi žmonės galėtų deklaruoti savo gyvenamąją vietą jų būste.
Nuomos sutartis ir deklaravimas
Deklaravimo tvarka dabar gerokai supaprastinta. Anksčiau tikrai buvo sunkiau išregistruoti žmogų, tačiau dabar būsto savininkas gali pats nuspręsti, kuriam laikui priregistruoti nuomininkus - galima kad ir mėnesiui ar dviem savaitėms. Tačiau kita problema, kad didžioji dalis būstus nuomoja nelegaliai, ne visada nori rodyti savo pajamas ir turtą.
Tiesa, deklaruojant gyvenamąją vietą nėra reikalaujama, kad būtų sudaryta oficiali nuomos sutartis. Visiškai pakanka laisva forma sudarytos rašytinės sutarties tarp būsto savininko ir nuomotojų. Ir gyvenamosios vietos deklaracija galioja tol, kol galioja nuomos sutartis.
Renkuosi Lietuvą | Gyvenamosios vietos deklaravimas
Mokesčiai už nuomą
Panevėžio apskrities valstybinės mokesčių inspekcijos Kontrolės departamento direktorė, laikinai vykdanti viršininko funkcijas, Rasita Žilinskienė teigė, kad legalizuoti nuomos paslaugas galima dviem būdais. Skirtinguose Lietuvos miestuose verslo liudijimų kaina tai pačiai veiklai skiriasi. Tai lemia keletas veiksnių - veiklos teritorija, veiklos rūšis, savivaldybių nustatytos lengvatos bei vykdymo laikotarpis. Pavyzdžiui, „Gyvenamosios paskirties patalpų nuoma“ verslo liudijimo rūšiai, veiklą vykdant tik Panevėžio mieste, metams taikomas 500 eurų, Panevėžio rajone - 35 eurų tarifas.
Verslo liudijimą gyventojas gali įsigyti nebūtinai visiems metams, galima mėnesiui ar pageidaujamam dienų skaičiui, atitinkamai proporcingai apskaičiuojant fiksuotą mokėtiną pajamų mokestį.
Svarbu pažymėti, jog gavus pajamų iš patalpų nuomos, gyventojai iki kitų metų gegužės 1 d. tokias pajamas turi deklaruoti bei sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį.
Statybą leidžiantys dokumentai ir "Infostatyba"
Statytojas ar įgaliotas asmuo pateikia prašymą ir kitus dokumentus nuotoliniu būdu per Topografijos, inžinerinės infrastruktūros, teritorijų planavimo ir statybos elektroninių vartų interneto svetainę (Vartai) pasiekiamą adresu www.planuojustatau.lt ir prisijungiant prie IS „Infostatyba“.
Informacinėje sistemoje “Infostatyba” užpildomi atitinkami laukai, įkeliami privalomi dokumentai, nurodyti Lietuvos Respublikos Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje ir STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
Nuo 2021 m. sausio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos savivaldybių infrastruktūros plėtros įstatymas. Pildant prašymą turi būti užtikrinta, kad viešai skelbiami prie prašymų išduoti leidimus pridedami dokumentai būtų patalpinti jiems skirtose IS „Infostatyba“ pridedamų dokumentų skiltyse ir pateikti be draudžiamų skelbti asmens duomenų.
Kai valstybinės žemės patikėtinis yra statybą leidžiantį dokumentą išduodanti institucija, statybą leidžiančio dokumento išdavimas laikomas ir pritarimu statinių valstybinėje žemėje statybai.
Statytojo duomenų atnaujinimas
Teikiant prašymą atnaujinti informaciją apie statytoją, nebaigtas statyti statinys ir daiktinės teisės į jį (-uos) turi būti registruoti naujo statytojo vardu Nekilnojamojo turto registre.
Nustatęs, kad asmuo atitinka statytojui keliamus reikalavimus, statybą leidžiantis dokumentas, kurio duomenis prašoma atnaujinti, galioja, Nekilnojamojo turto registre neįregistruota juridinių faktų, kurie ribotų teisę statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti informaciją apie statytoją, parengia naują per IS „Infostatyba“ išduoto statybą leidžiančio dokumento versiją arba įkelia skenuotą statybą leidžiančio dokumentą (kai jis išduotas ne per šią sistemą) ir suveda IS „Infostatyba“ duomenis apie pasikeitusį statytoją (nurodomas fizinio asmens vardas, pavardė, asmens kodas / juridinio asmens pavadinimas, kodas, el. Nr.), pasirašo elektroniniu parašu ir registruoja IS „Infostatyba“.
Jeigu statybą leidžiančiame dokumente buvo nurodyti keli statytojai ir keli statiniai, taip pat statytojams pasikeitus, statybą leidžiančiame dokumente prie kiekvieno statinio įrašomas to statinio statytojas. Jei statytojas (-ai) žemės sklypą ar statinį įsigijo iki 2021 spalio 31 d., tai informacijos statybą leidžiančiame dokumente atnaujinti nereikia.
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai
Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektai rengiami ir įgyvendinami, kai žemės sklypai padalijami, atidalijami, sujungiami ar perdalijami (išskyrus atvejus, kai tai draudžia įstatymai ar kiti teisės aktai, ir atvejus, nustatytus taisyklėse).
Taip pat, kai pagal detaliojo plano, kuriame numatomi tik žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principai, nustatytus teritorijos naudojimo reglamentus suformuojami nauji žemės sklypai arba pertvarkomos esamų žemės sklypų ribos vadovaujantis detaliajame plane numatytais žemės sklypų formavimo ir (ar) pertvarkymo principais ir nustatoma ar keičiama pagrindinė žemės naudojimo paskirtis ir (ar) žemės sklypo naudojimo būdas (-ai).
Iniciatorius prašymą organizuoti Projekto rengimą pateikia elektroniniu būdu per specialiai tam sukurtą informacinę sistemą. Prašymas organizuoti žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo rengimą nagrinėjamas 10 darbo dienų.
Reikalavimai žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektui rengti išduodami per 5 darbo dienas nuo prašymo gavimo dienos. Suderintą Projektą organizatorius teikia tikrinti Nacionalinės žemės tarnybos struktūriniam padaliniui, atsakingam už priežiūrą, kuris ne vėliau kaip per 10 darbo dienų patikrina.
Svarbu! Prieš deklaruojant gyvenamąją vietą nebaigtame name, būtina pasidomėti visais teisiniais aspektais ir reikalavimais, kad išvengtumėte nesklandumų ateityje.
tags: #gyvenamosios #vietos #deklaravimas #nebaigtos #statybos #name