„Gohaus LT“ veikla Valerijono Protasevičiaus gatvėje 17: Klientų prarastos investicijos ir įmonės finansiniai sunkumai

Šiame straipsnyje nagrinėjama situacija, susijusi su įmonės „Gohaus LT“ veikla ir jos klientų patirtimi, investavus į namų statybas Vilniuje, Valerijono Protasevičiaus gatvėje 17. Straipsnis remiasi DELFI atliktu tyrimu, kurio metu bendrauta su klientais, įmonės vadovu ir kitais susijusiais asmenimis.

DELFI bendravo su 11 asmenų ir 2 įmonėmis, kurie susidūrė su problemomis atgaunant jiems priklausančius pinigus iš „Gohaus LT“. Iš 11 tik vienas pašnekovas sutiko būti įvardytas vardu ir pavarde, kiti baimindamiesi prašė likti anoniminiais šaltiniais.

Pašnekovai pasakojo apie situaciją, kuri prasidėjo dar 2017 metais: sumokėti avansai už namų statybą Pagubėje, Pavilionyse, Trakų Vokėje, namų pastatymo terminas buvo vis nukeliamas, galiausiai sutartys iš viso nutrauktos, o sumokėtų avansų iki šiol nepavyksta atgauti nei per teismus, nei per antstolius.

DELFI pašnekovai pastebėjo, kad tai ne pirma „Gohaus LT“ vadovo Martyno Alūzos nekilnojamojo turto bendrovė, kilo klausimų dėl finansinių sąsajų su kita tuo metu vykdyta veikla.

Situacija 2017-2019 metais

2017 m. 24 asmenys pervedė „Gohaus LT“ avansus už namo statybas. Avansų sumos svyruoja nuo kelių iki keliasdešimt tūkstančių eurų. Iš viso apie 350 tūkst. eurų. Žmonės kreipėsi į teismus, antstolius. Iki 2019 m. rugsėjo žmonės vis dar pasakoja neatgavę avansų.

Šiuo metu „Gohaus LT“ yra išduoti penki statybos leidimai. Statybos inspekcija apie veiklos pažeidimus informacijos neturi. Įmonė teigia reorganizavusi veiklą, jau grąžinusi apie 200 tūkst. eurų skolos.

„Gohaus LT“ vadovas Martynas Alūza papasakojo, kokia buvo įmonės idėja, kas pakišo koją vystant projektus ir kaip sekasi atsiskaityti su kreditoriais.

Statybos leidimai ir įtarimai

Vienas asmenų, šaltinis G, pasakoja, kad sutartys dėl namų statybos buvo pasirašomos 2017 metais, o statybų leidimai pradedami gauti tik po metų. Vilniaus miesto savivaldybės duomenimis, „Gohaus LT“ yra išduoti penki statybos leidimai Pagubėje. Du leidimai išduoti 2018 birželio 8 dieną - Valerijono Protasevičiaus g. 17 ir 19, kiti trys leidimai išduoti 2018 m. rugsėjo mėnesį - toje pačioje gatvėje namams, pažymėtiems numeriais 5, 7 ir 9.

M. Alūza atsakydamas DELFI nurodė, kad šiuo metu Pagubėje yra pastatyti 7 namai iš 15, kurių užbaigtumas siekia 60-70 proc., Trakų Vokėje - du iš trijų namų, o Pavilionyse dviejuose sklypuose yra „užkonservuoti“ dviejų namų pamatai. Visgi, anot jo, reorganizavus veiklą, dabar patys žmonės išsiima statybos leidimus.

Justas Paskačimas, su kuriuo žmonės bendraudavo kaip brokeriu, tarpininku, atsakė: „Buvo pasirašytos 24 sutartys dėl namų statybos ir šiandien pastatyti 3 namai, o su kitais žmonėmis surastas sprendimas arba jo yra ieškoma. Patys projektai vis dar yra vystomi.“

Su DELFI kalbėjęs šaltinis pasakojo, kad tai jau nebe pirma M. Alūzos nekilnojamojo turto (NT) įmonė, kuriai iškeliamas bankrotas.

DELFI šaltinis Asmuo tikino, kad tuo metu, kai turėjo būti vystomi namų projektai, imtasi kitos veiklos - ekstremalaus dviračio parko prie Saulėtekio įrengimo. „Tik klausimas, iš kur pinigai? Mums kilo idėja, kad dalis žmonių pinigų nuėjo į tą parką“,- svarstymais asmuo dalijosi su DELFI.

DELFI tikrino šiuos teiginius dėl kitų įmonių bei vystyto socialinio projekto. Registrų centro duomenimis, M. Alūza įsteigė VšĮ „Molynė“ 2018 metų gegužės 2 dieną. Internete skelbiama, kad Vilniaus miesto savivaldybės pasitarime 2018 m. gegužės 28 dieną buvo svarstytas klausimas dėl kalnų dviračių ir aktyvaus laisvalaikio takų įrengimo Dvarčionių miško parko teritorijoje, tarp Moliakalnio ir Plytinės g. Skelbiama, kad buvo nuspręsta pritarti šio parko įrengimui „įvertinus projekto tinkamumą ir VšĮ „Molynė“ sutikus šiuos takus įrengti kaip dovaną Vilniui“.

M. Alūza atsakydamas DELFI patikino, kad „Gohaus“ nefinansavo „Molynės“ statybų.

Įvedus Martyno Alūzo pavardę į „Google“ paiešką galima rasti informacijos apie bankroto procedūras įmonėms „Livito projektai“, „Valakampių statyba“, „Gensas“, „Statmė“.

DELFI teiravosi M. Alūzo, ar yra pavykę atsiskaityti su visais „Valakampių statybos“ kreditoriais, kodėl dar nesusitvarkius su šios įmonėmis skolomis imta plėtoti kitus NT projektus su įmone „Gohaus LT“. Tačiau konkrečių atsakymų į šiuos klausimus nesulaukta.

Kaip tvirtino šaltiniai, tarpininko vaidmenį dėl „Gohaus LT“ statomų namų atliko Justas Paskačimas. DELFI pašnekovai atkreipė dėmesį, kad šiuo metu pradėta vystyti dar viena NT bendrovė „Panelit“. Būtent šią bendrovę dabar J. Paskačimas vysto kartu su M. Alūza.

Žmonių pasakojimai buvo panašūs. 2017 metais susivilioję pasiūlymais įsigyti namą Pagubėje, Pavilionyse ar Trakų Vokėje pervedė avansus. Iš pasakojimų aiškėja, kad avansų sumos svyravo nuo 5 tūkst. iki net 30 tūkst. eurų. Matydami situaciją, kad namų statybos nevyksta, ne vienas teigia pasirašinėję sutartis ir nukėlinėję terminus, tačiau galiausiai pasiryžę visiškai nutraukti sutartis.

M. Alūzos teigimu, 24 žmonės avansais pervedė apie 350 tūkst. eurų. DELFI šaltiniai pasakoja apie sklypuose riogsančius tik namų pamatus. Dalis vardija, kad su jais nebebendraujama.

DELFI šaltinis „Avansą pervedėme 2017 spalio mėnesį, o tas namas net nebuvo pradėtas statytas iki pat dabar. Kaip buvo laukai, taip ir liko laukai. Namas iki 2018 gegužės pabaigos turėjo būti pastatytas. Visuomet su J. Paskačimu bendravome, turėjome rimtą pokalbį, jis labai žadėjo, kad iki rugpjūčio 31 dienos namas bus pastatytas, mes pratęsėme sutartį. Retkarčiais vis nuvažiuodavome pasižiūrėti ir matėme, kad niekas nejudėjo. (…) Paskutinis jų laiškas ir skambutis man buvo ankstyvą pavasarį, jie tą laišką išsiuntinėjo visiems kreditoriams, kuriems yra skolingi, - dėl namų įkeitimo, bet supratau, kad niekam sąlygos netiko, ir jie nebeskambino. Yra žmonių, kurie nuolatos ir Paskačimui, ir Alūzui skambina, bet aš neskambinu, tad bendravimo nėra“, - pasakojo šaltinis C.

DELFI šaltinis „Jau mačiau, kad liko pusė metų iki datos, o pamatų net nėra, sklypas neišlygintas, tada skambini ir sakai, kas yra. Čia pavasaris, dar įšalas, dar negalime - ir taip pažadais. Matyt, visiems ta pati situacija. Sakė, kad bus, bet visiškai nieko nėra iki šio laikotarpio. (…) Visa komunikacija vyko tokia, kad čia jūs patys kalti, čia jūs mus skundžiate, nervuojate ir skubinate, mes negalime pardavinėti namų ir neturime jums iš ko atiduoti pinigų. Aš kas mėnesį ar du mėnesius paskambinu Justui Paskačimui. Tai jis sako, kad čia tuoj bus. Dabar paskutinį kartą skambinau prieš kokias dvi savaites, išgirdau - ko tu man skambini, aš ten jau seniai nedirbu, prie ko čia aš“, - pasakoja šaltinis E.

Šaltinių teigimu, nei pastatytų namų, nei avansų šios šeimos neatgavo. O taip pat ir darbuotojai ilgą laiką laukė nesumokėtų algų.

Valstybinės darbo inspekcijos (VDI) duomenimis, per 2018-2019 m. su „Gohaus LT“ buvo 7 darbo ginčai (2018 m. - 4; 2019 m. - 3). Keturi darbo ginčai dėl darbo užmokesčio ir kitų su darbo teisiniais santykiais susijusių išmokų išieškojimo; du - dėl baudų už DGK sprendimo nevykdymą; vienas - dėl atleidimo iš darbo pripažinimo neteisėtu. Visi prašymai buvo patenkinti.

Kitas asmuo pasakoja, kad darbo ginčų komisijos sprendimai nebuvo skundžiami, tad, be neišmokėtų atlyginimų, ėmė kapsėti ir delspinigiai.

DELFI šaltiniai tvirtina, kad paskutiniu metu buvo parduotas vienas namas. Už gautas lėšas iš pardavimo sumokėtos algos darbuotojams, liko tik nesumokėti delspinigiai. Taip pat pervesta dalis sumokėtų avansų įmonės klientams.

UAB „Lonvita“ siūlomi namai Balsiuose

Vilniaus mieste, Balsiuose, statomi ir parduodami nauji vieno aukšto namai, naujai besikuriančioje individualių namų gyvenvietėje. Kiekvienam namui priklauso atskiras žemės sklypas. UAB „Lonvita“ įkurta 2000 m. specializuojasi nekilnojamojo turto vystymu ir statyba.

Pagrindiniai namų konstrukcijos elementai ir įranga:

• Pamatai - poliniai, gręžtiniai su g/b rostverku. Rostverkas apšiltintas.
• Namo sienos - betono monolitinės panelės. Išorinis apšiltinimo sluoksnis - putų polistirenas.
• Stogas - dvišlaitis, stogo konstrukcija medinės santvaros. Stogo danga Classic tipo plieno skarda.
• Vidaus pertvaros - nešančios atitvaros - monolitinės g/b panelės, kitos vidinės pertvaros 4 sluoksnių GKP su akmens vatos užpildu.
• Šildymas - individualus. Sumontuojamas ORAS/VANDUO šilumos siurblys, galingumas 5,9 kW.
• Elektra - pagal parengtą elektros projektą ivedžioti varinių gyslų laidai. Sumontuotos montažinės dėžutės el. jungikliams ir rozetėms.
• Silpnos srovės - pagal parengtą projektą išvedžioti internetiniai kabeliai, sumontuotos montažinės dėžutės.
• Vandentiekis - įrengtas kvartalo (10-čiai namų) vandens gręžinys su siurbline. Namai vandentiekio tinklais prijungti prie gręžinio siurblinės.
• Nuotekos - įrengti kvartalo (10-čiai namų) valymo įrenginiai su nuotekų išvalymu ir infiltarcija po nuotekų išvalymo į gruntą.
• Langai - langų ir durų rėmai PVC, vidaus spalva balta, išorė pilka, dviejų kamerų stiklo paketai.
• Aplinkos sutvarkymas - įrengiama betono trinkelių kiemo aikštelė 2-jų automobilių parkavimui.

Ši informacija gali būti naudinga tiems, kurie svarsto galimybę įsigyti būstą naujai besikuriančiame individualių namų kvartale Balsiuose.

Dvarčionių parkas (nuotrauka iš vilnius.lt)

tags: #namo #sklypas #protaseviciaus #17