Ieškote naujos statybos buto sau ar investicijai? Kviečiame susipažinti su „Hanner“ vystomais naujos statybos butų projektais Vilniuje. „Hanner“ turi 28-erių metų patirtį vystant daugiabučių namų projektus ir jau eilę metų yra rinkos lyderis.
Lankščios Įsigijimo Sąlygos
„Hanner“ suteikia galimybę įsigyti naują butą su 5 000 EUR pradiniu įnašu. Sumokėkite pirmąją 5 000 EUR įmoką, o likusią avanso dalį išskaidysime iki buto statybų pabaigos. Taip pat galite pasinaudoti išskirtiniu „Hanner“ pasiūlymu RENT2BUY ir įsigyti naują butą Vilniuje net jei neturite sukaupę pradinio įnašo.
Pilna Apdaila
Taupydami klientų laiką, siūlome Jums pasirinkti pilnos apdailos tipą ir komfortiškai gyventi jau iškart įsikėlus į savo naujai įrengtus namus. Esame sukūrę du pilnos apdailos įrengimo tipus - STANDART ir PREMIUM.
„Rūpinamės savo naujakuriais ir norime sumažinti jiems įsikūrimo rūpesčius, todėl visą sausį nusipirkusiems butą „Hanner“ projektuose taikysime specialius apdailos įkainius“, - sako Arvydas Avulis, UAB „Hanner“ valdybos pirmininkas.
Iš viso UAB „Hanner“ savo naujakuriams siūlo 3 tipų butų įrengimą: „Eco“, „Standart“ bei „Premium“ ir tris kainų lygius, kurie sausį atitinkamai sieks nuo 160 Eur/ kv. m, nuo 180 Eur/ kv. m ir nuo 200 Eur/kv. m.
Į standartinės apdailos įkainius įskaičiuotos ne tik buto įrengimui reikalingos medžiagos, bet ir visi apdailos darbų kaštai. Pasirinkus bet kurį iš šių apdailos variantų, bute bus išklotos grindys, nuglaistytos ir nudažytos sienos, išklijuotos plytelės, įrengtas apšvietimas, vonios ir tualeto kambariuose sumontuota santechnika. Priklausimai nuo pasirinkimo bei įrengimui skirtos sumos, pirkėjai gali rinktis parketą ar laminatą, keramikines ir akmens masės plyteles, vidaus duris su stiklais ar be jų ir kt.
„Kasmet įrengiame dešimtis naujų butų, todėl naujakuriams galime pasiūlyti itin geras ir medžiagų, ir įrengimo darbų kainas. Butai įrengiami taip, jog naujajam savininkui tereikia atsivežti savo baldus“, - sako A.Avulis.
Pavyzdžiui, sausio mėnesį pasirinkus mažiausią, 160 Eur/kv. m., „Hanner“ siūlomą apdailos kainą, 60 kv. metrų buto įrengimas kainuotų 9600 eurų. Nereikia gaudyti statybininkų ar pačiam skaičiuoti darbų sąmatos.
„Jeigu prieš kelerius metus tik kas dešimtas „Hanner“ projektuose nuperkamas butas buvo su pilna apdaila, tai dabar jau kas trečias pirkėjas gauna raktą nuo buto, į kurį reikės atsivežti tik savo baldus“, - sako A.Avulis.
Pasak jo, įrengtų butų paklausa išaugo tiek, jog jau šiemet savo plėtojamame „B23“ projekte bendrovė baigs statyti daugiabutį, kuriame visi butai bus su pilna apdaila.
Jam antrina Agnė Grinevičienė, praėjusiais metais įsikūrusi Naujamiestyje pastatyto „B23“ projekto daugiabučio bute. Moteris pasakoja, jog plėtotojo siūlomą apdailą rinkosi, norėdama išvengti laisvai samdomų statybininkų kontrolės bei siekdama garantijos už atliktus apdailos darbus.
„Kai apdailos, būsto įrengimo darbus atlieka tas pats plėtotojas, kuris statė ir daugiabutį, pirkėjas gali būti tikras, kad visus apdailos darbus atliks įmonės, atsakingai žiūrinčios į darbų kokybę, jų atlikimo terminus, galų gale visada žinosi į ką gali kreiptis, prireikus garantinio aptarnavimo“, - vardija moteris.
Pasak A.Grinevičienės, ji taip pat norėjo būti tikra, jog su šeima į naujus namus galės keltis pagal sutartus terminus. „Įsigijus naują būstą, visada labai kruopščiai planuoji, ką daryti su senuoju butu - kada jį parduoti ar nutraukti nuomos sutartį. Tai dar svarbiau, kai kraustaisi su vaikais, todėl „Hanner“ įvardintas 8 savaičių terminas man atrodė idealus. Tiesa, šiek tiek abejojau, ar darbai iš tiesų vyks taip greitai. Tačiau iš tikrųjų į savo namus kėliausi pagal sutartyje numatytus terminus“, - teigia A.Grinevičienė.
Butų Rinkos Apžvalga
Per pirmąjį šių metų ketvirtį Vilniuje iš viso nupirkti 832 nauji butai, tai yra 18% mažiau nei atitinkamu laikotarpiu 2017 m., kai pirkėjai įsigijo 1.018 naujų butų. Pirmąjį šių metų ketvirtį butų sandėlis buvo vidutiniškai 8% mažesnis negu paskutiniuosius tris 2017 m. Kovo mėnesį, lyginant su vasario mėnesiu, naujų butų sandėlis ūgtelėjo 139 butais ir siekė 4.402 butus. Tačiau tai vis dar 454 butais arba 9% mažiau negu 2017 m. Naujakuriai dažniausiai rinkosi dviejų kambarių butus - toks buvo kas antras įsigytas būstas (47% visų pirmąjį ketvirtį nupirktų butų). Butų paklausa pagal kainų segmentus pirmąjį šių metų pasiskirstė apylygiai. 2017 m. Lietuvoje perleista butų už 1,513 mlrd. Eur, tai 6% daugiau nei 2016 m., kai rinkos apimtis buvo 1,428 mlrd.
Naujas „Hanner“ Projektas Algirdo Gatvėje
Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybos leidimą NT plėtros bendrovei „Hanner“ vystyti prestižinės klasės gyvenamųjų namų ir administracinės paskirties pastatų projektą sostinės Algirdo gatvėje. Į projektą „Hanner“ planuoja investuoti apie 80 mln. eurų.
Greta senamiesčio esančiame 2 hektarų ploto sklype suprojektuotas kompleksas išsiskirs aukštos kokybės architektūriniais sprendiniais, darniai įsiliejančiais į esamą urbanistinę struktūrą. Vidiniuose kiemuose planuojamos - žaliosios ir viešosios erdvės, kuriose bus išsaugota 120 esamų medžių. Taip pat bus įrengtos vaikų žaidimų aikštelės ir poilsio zonos - visa tai skatins bendruomeniškumą ir užtikrins kokybišką gyvenamąją aplinką.
Kvartale suprojektuoti 4-8 aukštų gyvenamieji namai, juose numatyti 545 butai. „Hanner“ pirkėjams pasiūlys įsigyti 1-4 kambarių butus su balkonais arba terasomis, o jų plotas svyruos nuo 33 iki 148 kv. metrų. Pirmuose aukštuose suplanuotos komercinės patalpos, pritaikytos mažmeninei prekybai ir paslaugoms.
Lygiagrečiai Švitrigailos gatvės suprojektuotas daugiau kaip 11 000 kv. metrų verslo centras su šiuolaikišku fasadu, kuris papildys architektūrinį kontekstą bei sukurs daugiau ramybės kvartalo gyventojams. Pirmame administracinės paskirties pastato aukšte numatyta visa reikalinga infrastruktūra patogiam gyvenimui: restoranas, vaikų dienos priežiūros centras, kūrybinės dirbtuvės ir komercinės erdvės.
Gyventojų, verslo centro nuomininkų ir svečių patogumui po visu kvartalu bus įrengta 493 vietų požeminė automobilių aikštelė.
„Šis projektas bus puikus konversijos pavyzdys, kai centrinėje miesto dalyje, greta senamiesčio, vietoje apleistos sandėliavimo teritorijos bus sukurtas aukštos kokybės gyvenamasis kompleksas“, - teigia „Hanner“ valdybos pirmininkas Arvydas Avulis.
Projektą kūrė architektų studija „Eventus Pro“, o jo tobulinimas užtruko ne vienerius metus.
„Algirdo gatvės projektas - tai šiuolaikinės urbanistikos ir istorinio Naujamiesčio identiteto dermė. Perimetrinis užstatymas ir aiški gatvių struktūra leidžia išsaugoti istorinį charakterį, tuo pačiu pritaikant jį šiuolaikiniams gyventojų poreikiams. Viešosios erdvės, kaip centrinė aikštė ir pėsčiųjų jungtys, skatina bendruomeniškumą, o administracinis pastatas tampa architektūriniu akcentu. Ypatingas dėmesys skirtas želdynams - išsaugoti seni medžiai ir suformuota alėja sukuria ryšį su gamta ir darnia miesto aplinka. Neužstatytame sklype projektuojami trys gyvenamieji daugiabučiai namai (A, B ir C) ir vienas administracinis pastatas (D). Visuose trijuose daugiabučiuose planuojama įrengti 545 butus, verslo centre (pastate D) būtų pasiūlytos patalpos kūrybinėms dirbtuvėms, prekybai, vaikų darželiui bei biurams.
Projektiniuose pasiūlymuose nurodoma, jog projektuojamoje teritorijoje 2022-ųjų spalio 24-ąją buvo paskelbtas kviestinis architektūrinis konkursas, kuriame buvo sulaukta 3 pasiūlymų. Konkurso komisijos sprendimu buvo išrinktas nugalėtojas - UAB „Eventus Pro“ pasiūlymas. Tąsyk komisija pasiūlė, jog nuobodžias daugiabučių formas būtų galima paįvairinti įnešant gyvenamųjų pastatų aukščio laiptavimą.
Patikslintuose projektiniuose siūlymuose nurodoma, jog mažės bendras pastatų plotas nuo 41 879 kv. m iki 39 944 kv. m. Kvartale taip pat bus mažesnis butų kiekis - 545 vnt. (buvo 554 vnt.). Mažinami prekybinis bei maitinimo plotai. Nors butų kiekis mažės, bendras gyvenamųjų patalpų plotas didės iki 26 716 kv. m (buvo 25 086 kv. m). Atitinkamai mažinamas parkavimo vietų kiekis požeminiame parkinge nuo 542 iki 528 vietų.
Po visu kvartalu projektuojamas požeminis parkingas su keliomis įvažomis iš Švitrigailos g. vakaruose, iš Algirdo g. rytuose ir papildoma įvaža sklypo viduje. Parkingas būtų dalinamas į skirtą komercinėms patalpoms ir gyventojams.
Projektiniuose pasiūlymuose taip pat nurodoma, jog kvartalas būtų vystomas etapais: Pirmuoju etapu - daugiabutis namas A (palei Algirdo gatvę) ir dalis daugiabučio namo B, antruoju etapu - daugiabutis namas C; trečiuoju etapu - likusi daugiabučio B korpusų dalis, ketvirtuoju etapu - administracinis pastatas D greta Švitrigailos gatvės.
Projekto Techniniai Parametrai:
- Planuojamo objekto adresas - Algirdo g. 77, Naujamiestis;
- Sklypo plotas - 23 259 kv. m;
- Apželdintas sklypo plotas - 8 370 kv. m (36 proc. sklypo ploto);
- Pastatų bendras plotas - 58 123 kv. m:
- Bendras antžeminis plotas - 39 944 kv. m;
- Prekybinis plotas - 2 006 kv. m;
- Maitinimo paskirties plotas - 245 kv. m;
- Dirbtuvių plotas - 461 kv. m;
- Administracinės paskirties plotas - 9 361 kv. m;
- Mokslo paskirties plotas - 791 kv. m;
- Gyvenamosios paskirties plotas - 26 716 kv. m;
- Pagalbinės patalpos - 364 kv. m;
- Požeminės dalies plotas - 18 179 kv. m;
- Statinių aukštis - iki 8 aukštų (iki 23,80m aukščio);
- Pastatų energetinio efektyvumo klasė - A++;
- Prekybinių patalpų kiekis - 31 vnt.;
- Maitinimo paskirties patalpų kiekis - 1 vnt.;
- Dirbtuvių paskirties patalpų kiekis - 5 vnt.;
- Mokslo paskirties patalpų kiekis - 1 vnt.;
- Biurų kiekis - 12 vnt.;
- Butų kiekis - 545 vnt.;
- Automobilių parkavimo vietų skaičius - 528 vnt.
„Naujamiesčio TRIO“ - Pasinerkite į Tris Kartus Žavesnį Naujamiestį!
HANNER - patikimas ir aukščiausius standartus užtikrinantis projekto vystytojas - pristato „Naujamiesčio TRIO“, gyvenamąjį projektą viename iš perspektyviausių Vilniaus rajonų. Tai galimybė gyventi ten, kur Naujamiestis įgauna naują veidą - dinamišką, modernų ir kupiną galimybių.
„Naujamiesčio TRIO“ - tai vieta, kur viskas šalia. Vos kelios minutės pėsčiomis ar dviračiu - ir Jūs jau Tech Zity, Lofto renginyje, Tesonet, Vinted biuruose, Senamiestyje ar Vilnius Connect . Gyvenkite ten, kur verda miesto kultūra, kur kuriasi ateities verslai, ir kur miestas yra ne tik fonas, bet kasdienė Jūsų patirtis. Tai puiki vieta tiek gyvenimui sau, tiek investicijai.
Butų plotai - nuo 23.55 m² iki 62.18 m². Didelis 1-2 kambarių pasirinkimas.
Projekto Privalumai:
- ✅ Nuosavos pirtys - pasirinktuose butuose galėsite mėgautis kasdieniu poilsiu savo namų SPA
- ✅ Erdvios terasos - papildoma erdvė poilsiui, darbui ar vakarams su vaizdu į miestą
- ✅ Panoraminiai langai - daugiau natūralios šviesos ir miesto panoramos kiekviename bute
- ✅ Grindinis šildymas - komfortas ir estetiškas interjeras be radiatorių
- ✅ Uždara teritorija - saugi aplinka Jums, vaikams ir augintiniams
- ✅ Požeminė automobilių stovėjimo aikštelė - patogumas ir apsauga ištisus metus
- ✅ Dviračių saugyklos - bendro naudojimo ir asmeninės saugyklos aktyviems gyventojams
- ✅ Galimybė įsigyti butą su pilna apdaila - įsikelkite į iškart įrengtą, profesionaliai įrengtą būstą
Siūlome įsigyti butus su pilna apdaila. Pasirinkę Jums labiausiai tinkantį pilnos apdailos variantą, kartu su apdailos darbų koordinatoriumi suderinsite individualų interjero projektą: pasirinksite medžiagas, spalvas, įrengimo darbus. Pasitvirtinus projektą, mes atliksime darbus ir Jūs įsikelsite į įrengtus naujus namus, žinodami, jog apdaila buvo atlikta profesionaliai ir kokybiškai.
HANNER - investicinių nekilnojamojo turto projektų plėtros lyderė Lietuvoje, turinti 30 metų patirtį ir išpildžiusi daugiau nei 30 novatoriškų gyvenamosios ir komercinės paskirties nekilnojamojo turto projektų Lietuvoje, Italijoje, Ispanijoje, Čekijoje bei Lenkijoje.
Pietinėje sklypo dalyje Naugarduko g. 62 iškils 3177 kv. m. daugiabutis. Statybas įmonė planuoja baigti ketvirtąjį šių metų ketvirtį. Gyvenamajame name suprojektuoti 46 vieno-penkių kambarių butai, kurių plotas sieks nuo 28 iki 100 kv. m. Bendras gyvenamosios paskirties patalpų plotas sudarys 2552 kv. m. Pirmame pastato aukšte numatyta įrengti komercines patalpas. Namo kieme daug erdvės bus skiriama žaliesiems plotams ir želdynams, taip pat bus įrengta moderni vaikų žaidimo aikštelė. Po pastatu dar pirmojo projekto etapo metu buvo įrengta požeminė automobilių aikštelė, dviračių laikymo vietos. Planuojamas statyti daugiabutis žymės antrąjį „Liveup“ projekto etapą. Pirmasis šio projekto etapas baigtas 2021 m., visi 117 butų jame yra parduoti. Daugiau pastatų šiame sklype nėra numatyta.
tags: #hanner #butai #naujamiestieji