Nuo liepos 1 dienos įsigaliojo Civilinio kodekso pataisos, kurios keičia hipotekos ir įkeitimo sandorių teisinio tyrimo tvarką. Pagrindinis pokytis - hipotekos ir įkeitimo sandorių teisėtumą tikrins ir tvirtins tik notaras.
Esminiai Pokyčiai
Pagal anksčiau galiojusią tvarką, sandorių teisėtumą tikrindavo ir tvirtindavo ir notarai, ir hipotekos teisėjai. Hipotekos teisėjai peržiūrėdavo prašymus ir tikrindavo, ar hipotekos lakštai surašyti tinkama forma ir laikantis įstatymo - tokia procedūra užtrukdavo iki 3 dienų ar net ilgiau.
Dabar, notarams registruoti sandorius Hipotekos registre turėtų užtekti vienos dienos. Nors hipotekos teisės ir toliau bus registruojamos Hipotekos registre, tačiau sutartinei hipotekai įregistruoti nebereikės teismo dalyvavimo - notaras duomenis apie hipotekos sandorį Hipotekos registrui perduos elektroniniu būdu, o šio registro tvarkytojas - susijusiems registrams.
Hipotekos Lakšto Panaikinimas
Iki pataisų įsigaliojimo įkeisti turtą buvo galima tik pagal nustatytos formos lakštą. Po pataisų įsigaliojimo lakšto nebelieka, o kiekvienas įkeitimas tampa sandoriu, kurio sąlygas pagal Civilinį kodeksą nustato sandorio šalys.
Įmonės Įkeitimas
Civilinio kodekso pataisomis taip pat nutarta įtvirtinti nuostatą, leidžiančią įkeisti įmonę kaip turtinių teisių kompleksą arba įmonės dalį.
Notarų Įkainiai
Notarų įkainiai nustatyti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2023 m. birželio 28 d. nutarimu Nr.
Notaro atlyginimas už hipotekos sandorių patvirtinimą skaičiuojamas nuo sandorio šalių nurodytos hipotekos objekto vertės, kuri nustatoma šalių susitarimu, jeigu ji ne mažesnė už Nekilnojamojo turto registro tvarkytojo pateiktą to hipotekos objekto vidutinę rinkos vertę.
Jeigu vienu notariniu veiksmu tvirtinamas sandoris, kuriuo perleidžiami, mainomi, įkeičiami keli daiktai, kelios teisės, kelių bendrovių akcijos ar keli kitų rūšių vertybiniai popieriai, nustatomas (-i) servitutas (-ai) keliems nekilnojamiesiems daiktams, notaro atlyginimas nustatomas pagal Įkainių sąraše nurodytus įkainius, skaičiuojamas nuo kiekvieno perleidžiamo, mainomo, įkeičiamo objekto ar objekto, kuriam nustatomas (-i) servitutas (-ai), vertės ar kainos, jeigu ji nurodyta, atitinkamai sudedant atskiras sumas, ir jis negali būti didesnis kaip 12 000 eurų.
Notarinių veiksmų, kurie atliekami ne notaro biuro patalpose pagal fizinių ar juridinių asmenų iškvietimą, įkainiai gali būti iki 2 kartų didesni, nei nustatyta Įkainių sąraše, išskyrus atvejus, kai Įkainių sąrašo 36.1-36.3 papunkčiuose nurodyti asmenys Įkainių sąrašo XIII skyriaus nustatyta tvarka yra iš dalies atleidžiami nuo notaro atlyginimo mokėjimo.
Notaro atlyginimas už konsultaciją gali būti nustatomas tik tais atvejais, kai nėra atliekamas notarinis veiksmas, išskyrus atvejus, kai atliekami Įkainių sąrašo 27 ir 29 punktuose ir 32.2 papunktyje nurodyti veiksmai ar tarpvalstybinio pobūdžio notarinis veiksmas.