Šiandieninėje rinkoje įmonės siūlo platų spektrą būsto aptarnavimo paslaugų, skirtų palengvinti gyvenimą tiek būsto savininkams, tiek nuomininkams. Nuo administravimo iki priežiūros, šios paslaugos padeda užtikrinti sklandų ir efektyvų būsto valdymą. Šiame straipsnyje aptarsime įvairias įmonių teikiamas būsto aptarnavimo paslaugas, įskaitant nuomos administravimą, techninę priežiūrą ir kitus svarbius aspektus.
Administravimo Paslaugos
"Mano BŪSTO" komanda pasiruošusi padėti tvarkyti einamuosius klausimus, tokius kaip sąskaitos, mokėjimų istorijos, kaupiamosios lėšos, draudimas ar ilgalaikių planų tvirtinimas, pastatų techninė priežiūra ar renovacija. Sklandus bendradarbiavimas padės ne tik sutaupyti jūsų laiką, bet suteiks išskirtines galimybes pasinaudoti tik jums skirtais pasiūlymais. Nemokama e-Būstas programėlė suteiks galimybę išmaniai valdyti užklausas, mokėjimus, registruoti ir sekti įvykius.
Ober-Haus būsto valdymo komanda veikia nuo 2007 metų ir rūpinasi visais ilgalaikės būsto nuomos administravimo klausimais. Mūsų komandą sudaro turto valdymo administratoriai, nekilnojamojo turto ekspertai ir rinkos analitikai, todėl galime pasiūlyti ir užtikrinti visapusiškas teikiamas paslaugas. Mūsų komanda sprendžia visus įprastus turto valdymo klausimus: renka nuomos mokesčius, paskirsto mokesčius už patalpų priežiūrą ir/arba komunalines paslaugas, sudaro patalpų eksploatavimo sutartis, organizuoja patalpose esančios įrangos gedimų šalinimą ir smulkų remontą.
Jau daug metų dirbame su užsienio ambasadomis, stambiomis tarptautinėmis ir vietos bendrovėmis bei fiziniais klientais, todėl klientų turtą galime išnuomoti geriausiomis sąlygomis. Sprendžiame kasdienius savininko ir nuomininko klausimus, susijusius su nuoma. Prižiūrime nuomos sutarčių įsipareigojimų vykdymą. Inventorizuojame perduodamą ir grąžinamą turtą. Įspėjame savininkus apie besibaigiančias nuomos, draudimo ir kitas sutartis.
Apskaičiuojame nuomos, užstatų, komunalinius ir kitus mokesčius, surenkame ir nuomininkams pateikiame sąskaitas. Fiksuojame skaitiklių rodmenis ir šiuos duomenis perduodame atitinkamoms institucijoms. Tikriname patalpas išsikraustant, pasibaigus nuomos sutarčiai. Patariame savininkams, kaip pagerinti dėl nuosavybę, siekiant gauti didžiausią grąžą. Savininkui pageidaujant, teikiame papildomas paslaugas geriausiomis rinkos sąlygomis (draudimas, apsauga, valymas ir kt.). Primename savininkui apie besibaigiančias nuomos, draudimo ir kitas sutartis. Suteikus papildomą įgaliojimą, galime atstovauti bendraujant su Valstybine mokesčių inspekcija, Registrų centru ir kitomis valstybinėmis institucijomis.
Nuomos Paslaugos
VALDANTIS yra pasiruošęs perimti su nuoma susijusius rūpesčius, jei jums nepatinka rūpintis turimo nekilnojamo turto nuoma. Atliekame visus su nuoma susijusius veiksmus, tokius kaip buto paruošimas, nuomininkų paieška ir atranka, sutarčių pasirašymas, buto perdavimas ir priėmimas, nuomos ir komunalinių mokesčių rinkimas, apmokėjimas tiekėjams, reagavimas į nuomininkų užklausas, kaimynų skundus, draudiminius įvykius ir panašiai.
Išsikrausčius buto ar namo nuomininkui, atliksime inventorizaciją. Ji vykdoma atsižvelgiant pagal nuomos sutarties sudarytą priedą „Priėmimo-Perdavimo“ aktą ir jame nurodytos įrangos sąrašą (už sąrašo sudarymą ir Patalpų perdavimą prieš įsikeliant nuomininkui yra atsakingas sutartį ruošiantis atstovas (NT brokeris, savininkas ir kt.)). Teikiame tik ilgalaikės (min. nuo 12 mėn.). Jeigu vyksta vėlavimai už nuomos mokesčio, komunalinių ir kt. paslaugų atsiskaitymus, tuomet nuomininkui „Ober-Haus“ atstovas įteikia raginimus, pretenzijas ar panašaus pobūdžio dokumentus.
Savivaldybės Iniciatyvos: Socialinio Būsto Pirkimas Vilniuje
Savivaldybė, vykdant suplanuotus strateginius tikslus, planuoja įsigyti 180 būstų Vilniaus mieste. Šiam tikslui pasiekti 2023-06-08 buvo priimtas Savivaldybės tarybos sprendimas Nr. 1-30 „Dėl socialinių būstų pirkimo sąlygų ir vertinimo kriterijų aprašo patvirtinimo“, kuriuo yra patvirtintos maksimalios mokėtinos 1 kv. m kainos pagal pastatų statybos metus bei kiti reikalavimai perkamiems būstams.
Nesurinkus reikiamo kiekio paraiškų skelbiamoms deryboms, Savivaldybė, kaip perkančioji organizacija, priėmė sprendimą tęsti pirkimą neskelbiamų derybų būdu iki kol bus nupirktas reikiamas kiekis butų. Neskelbiamas derybas preliminariai planuojama vykdyti iki 2026 m. Pirkimo objektas - 1-2 kambarių gyvenamosios paskirties būstai, esantys ne ankstesnės nei 1961 m. statybos mūriniuose/plytiniuose/monolitiniuose pastatuose.
Perkant būstus atkreiptinas dėmesys, kad būsto faktinis išplanavimas atitiktų kadastrinius matavimus, priešingu atveju, kandidatų prašoma užsakyti naujus kadastrinius matavimus. Statybos baigtumas, paraiškų teikimo dieną įregistruotas Nekilnojamojo turto registre, turi būti ne mažesnis nei 50 procentų. Pirkimo objekto kaina nustatoma Savivaldybės lėšomis atlikus individualų turto vertinimą. Paraiškos (pasiūlymai) gali būti teikiamos ir elektroniniu būdu.
Bet kuris suinteresuotas kandidatas, pageidaujantis dalyvauti neskelbiamose derybose, užpildytą paraišką, sutikimą ir kadastrinių matavimų bylos kopiją (planą) gali siųsti paštu Konstitucijos pr. 3, LT-09601 Vilnius, arba el. gruodžio 15 d. Pirkimas vykdomas vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimu Nr. Kandidatai dėl pirkimo sąlygų ar kitų dokumentų, susijusių su būstų pirkimu, gali kreiptis į SĮ „Vilniaus miesto būstas“ kontaktinį asmenį - Plėtros partnerę Jolantą Dudzinską, el.
BŪSTO PIRKIMO PROCESAS (SU BŪSTO KREDITU)
Techninė Priežiūra ir Saugumas
Pastato priežiūra - saugumo garantas. Švari gyvenamoji aplinka - tai dalis namų jaukumo. Neišleiskite namų šilumos pro langus, sienas, stogą! Visais netikėtų gedimų atvejais Jums padės „Mano BŪSTAS“ avarinės komanda. Su „SMART HOME“ šildymo sąskaitos gali būti mažesnės šeštadaliu, o namas šilumai gali sutaupyti iki 15 proc. išlaidų kas mėnesį!
Avarinės situacijos, tokios kaip "Padėkite, iš klozeto lenda žiurkės!" reikalauja greito reagavimo. Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į balandžius, kurie gali kelti triukšmą ir platinti įvairias ligas.
Slapukų naudojimas
Mūsų svetainė naudoja slapukus (angl. cookies). Kad veiktų užklausos forma, naudojame sistemą „Google ReCaptcha“, kuri padeda atskirti jus nuo interneto robotų, kurie siunčia brukalus (angl. Slapukų naudojimo parinktysJūs galite pasirinkti, kuriuos slapukus leidžiate naudoti. Šie slapukai yra būtini, kad veiktų svetainė, ir negali būti išjungti.
Šie slapukai leidžia apskaičiuoti, kaip dažnai lankomasi svetainėje, ir nustatyti duomenų srauto šaltinius - tik turėdami tokią informaciją galėsime patobulinti svetainės veikimą. Jie padeda mums atskirti, kurie puslapiai yra populiariausi, ir matyti, kaip vartotojai naudojasi svetaine. Tam mes naudojamės „Google Analytics“ statistikos sistema. Surinktos informacijos neplatiname.
Šie slapukai yra naudojami trečiųjų šalių, kad būtų galima pateikti reklamą, atitinkančią jūsų poreikius. Mes naudojame slapukus, kurie padeda rinkti informaciją apie jūsų veiksmus internete ir leidžia sužinoti, kuo jūs domitės, taigi galime pateikti tik Jus dominančią reklamą.
tags: #imones #busto #aptarnavimas