Individualaus Namo Projekto Sudėtis Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Planuojant statyti individualų namą, svarbu suprasti, kas sudaro pilną namo projektą ir kokie etapai jūsų laukia. Šiame straipsnyje aptarsime individualaus namo projekto sudėtį, kainas ir kitus svarbius aspektus, kurie padės jums sėkmingai įgyvendinti savo svajonių namą.

Individualaus Namo Projekto Etapai ir Sudėtinės Dalys

Namo projektavimas yra kompleksinis procesas, kurį sudaro kelios pagrindinės dalys. Štai pagrindiniai etapai ir elementai, įtraukti į individualų namo projektą:

1. Architektūrinė-Konstrukcinė Dalys

Į namo projekto sudėtį įeina architektūrinė - konstrukcinė dalys, kurios apima:

• Pamatų planas
• Pamato pjūvis
• Pamato detalės
• Aukšto planai mūro darbams
• Aukšto planai architektūrai
• Pastato fasadai
• Sąramos
• Sąramų specifikacijos bei pjūviai
• Perdangų planas
• Stogo konstrukcijos
• Stogo planas
• Pastato pjūviai
• Langų bei durų žiniaraščiai
• Detalės ir mazgai
• Aiškinamasis raštas
• Tecninės specifikacijos
• Pagrindinių medžiagų, reikalingų namo statybai, kiekiai
• Namo realistinės vizualizacijos

2. Inžinerinių Tinklų Dalys

Jei reikia, į projektą įtraukiamos vidaus ventiliacijos ir kiti tinklai.

3. Statybos Leidimas

Mūsų įmonėje individualus (netipinis) projektas A energetinės klasės namui kainuoja apie 5000 Eur. Į projektą įeina architektūrinė, konstruktyvinė ir lauko inžinerinių tinklų dalys bei statybos leidimas.

Statybos leidimus išimame visoje Lietuvoje.

4. Kiti Svarbūs Aspektai

• Visi mūsų namų projektai apdrausti civiliniu projektuotojo draudimu.
• Mums svarbus rezultatas - ne tik projektas, o - sėkmingai pastatytas namas.

Individualaus Projekto Privalumai ir Kainos

Užsisakęs individualų projektą niekada nežinai, koks galutinis variantas gausis. Galim suprojektuoti Jums individualų namą pagal Jūsų poreikius. Projekto kaina maždaug, neturint tikslios užduoties būtų apie 2200-2500€. Tai būtų parengtas pilnas techninis darbo projektas su leidimu statybai.

Namo projektavimo kaina skaičiuojama individualiai, tačiau siekdami skaidrumo, išskiriame dvi dažniausiai pasitaikančias kainų kategorijas, kurios leis pradėti lengvai orientuotis projektuotojų rinkoje.

Mūsų įmonėje individualus (netipinis) projektas A energetinės klasės namui kainuoja apie 5000 Eur. Į projektą įeina architektūrinė, konstruktyvinė ir lauko inžinerinių tinklų dalys bei statybos leidimas.

Terminas apie 3-5 mėn. Priklausomai nuo sąlygų, projekto dalių kiekio.

Pagrindinis kartotinio namo projekto pranašumas yra jo kaina, nes ji gali būti net iki kelių kartų mažesnė nei individualaus namo projekto. Taip pat vilioja galimybė labai greitai gauti užsakytą projektą (per 5 darbo dienas) ir pradėti statybas.

Kartotiniai namų projektai dažnai būna racionalūs, be ypatingų konstrukcinių sprendimų. Tai optimalus variantas šeimoms, negalinčioms skirti daug laiko ir pinigų individualiam namui projektuoti.

Kaip Pradėti?

Jeigu patinka mūsų komanda ir sekate mūsų naujienas, turite sklypą ir planuojate naujus namus - būtų geriausia susitikti pasikalbėti gyvai prie kavos puodelio ar bent pabendrauti telefonu ar elektroniniu paštu. Būtent taip prasidėjo mūsų bendravimas su dabartiniais užsakovais.

Su jumis dirbs trijų architektų komanda - projekto koordinatorė, architektas bei projekto vadovė.

Kad darbas būtų kuo efektyvesnis prašome apgalvoti atsakymus į šiuos klausimus. Kiek miegamųjų kambarių Jums reikėtų (tėvų miegamasis, vaikų miegamasis).

Susisiekite su mumis, kad galėtume susitarti dėl susitikimo laiko.

Pirmo susitikimo metu susipažinsime, atsigersime kavos, pasirašysime projektavimo darbų sutartį, aptarsime Jūsų atsakymus į aukščiau pateiktus klausimus, aptarsime Jūsų gyvenimo būdą ir poreikius, kad sekančiam susitikimui galėtume parengti Jūsų namo išplanavimo pirminius du variantus.

Galimi Projekto Pakeitimai

Visi mūsų namų kartotiniai namų projektai gali būti koreguojami pagal Jūsų norus.

Atsidarę norimą koreguoti namo projektą galite spustelti ant ikonėlės „Daryti pakeitimus projekte“, kuri yra prie namo aukšto planų. Ten galėsite patys nubraižyti norimas naujas sienas, išbraukti senas bei nereikalingas, įpiešti langus ar duris bei daryti kitus norimus pakeitimus. Ten pat galėsite ir aprašyti visas savo mintis bei idėjas, pagal kurias mūsų architektai pradės kurti Jūsų svajonių namus. Baigę braižyti, spaudžiate „Siųsti“ . Visus Jūsų nurodytus pakeitimus gaus mūsų specialistai.

Nedidelius projekto pakeitimus galite įvesti savo nuožiūra statybų metu. Šie pakeitimai gali būti padaryti Jūsų statybininko, nekeičiant namo projekto. Keičiant durų ar langų vietą, vidaus pertvarinių sienų išdėstymą, šalinant ar keičiant langus, virtuvės formą - namo projekto keitimas nėra būtinas, nes šie pakeitimai nėra sudėtingi.

Statybos Apribojimai ir Apsaugos Zonos

Svarbu atsižvelgti į galiojančius statybos apribojimus ir apsaugos zonas, kurios gali turėti įtakos jūsų projekto įgyvendinimui:

• Elektros linijos apsaugos zonoje be elektros tinklų įmonės raštiško leidimo draudžiama statyti, kapitališkai remontuoti, rekonstruoti arba griauti pastatus, statinius ir inžinerinius tinklus ir kt.
• Požeminės elektros kabelių linijos apsaugos zona - žemės juosta, kurios plotis po 1 metrą nuo linijos konstrukcijų kraštinių taškų.
• Vandentiekio bokštų, nuotekų siurblinių ir kitų įrenginių - ne mažiau kaip po 10 metrų nuo išorinių sienelių.
• Dujotiekio apsaugos zona - žemės juosta išilgai dujotiekio trasos, kurios plotis po 2 metrus abipus vamzdyno ašies, skirta normalioms sąlygoms, reikalingoms dujotiekių techninei priežiūrai, sudaryti, ir jų apsaugai nuo galimų pažeidimų.
• Valstybei nuosavybės teise priklausantiems ir bendro naudojimo drenažo rinktuvams nustatoma po 15 m į abi puses nuo rinktuvo ašinės linijos apsauginė juosta. Apsauginėje juostoje, draudžiama kasti melioruotą žemę giliau kaip 0,7 m, išleisti nuotekas į drenažo sistemas, statyti statinius, sodinti medžius ir krūmus ir kt.
• Gyvenamuosius namus draudžiama statyti: kelių apsaugos zonose, geležinkelio kelių ir jų įrenginių apsaugos zonose, aerodromų sanitarinėje apsaugos zonoje, rezervinėse teritorijose, gamybinių objektų sanitarinėse apsaugos zonose, pastatų, kuriuose laikomi ūkiniai gyvūnai, sanitarinėse apsaugos zonose ir kt.

Lentelėje nepaminėti reikalavimai, nustatantys atstumus tarp statinių ir inžinerinių tinklų, kitų inžinerinių statinių, įrenginių, nurodomi LR Specialiosiose žemės ir miško naudojimo sąlygose.

Valstybei nuosavybės teise priklauso: sureguliuoti upeliai, grioviai, nuvedantys vandenį nuo daugiau kaip vieno žemės savininko ar kito naudotojo sklypo, juose esantys melioracijos statiniai, tvenkinių, kurie ribojasi su dviejų ir daugiau žemės savininkų ar kitų naudotojų žeme, hidrotechnikos statiniai, polderiai ir kitos melioracijos sistemos, jeigu jose mechaniškai keliamas vanduo, kanalizuoti grioviai ir drenažo rinktuvai, jeigu jų skersmuo yra 12,5 cm ir didesnis ir jeigu jie yra pastatyti už valstybės lėšas, nepaisant to, kas yra žemės sklypo, kuriame yra šie melioracijos statiniai, savininkas.

Siūlome BOX (viskas vienoje dėžėje) tipo paslaugą, t.y. apsiimame atlikti ir sukoordinuoti visus darbus, kurie bus reikalingi iki pat to laiko, kai įsikelsite į naujus namus.

tags: #individualus #namas #projekto #sudetis