Investavimas į nekilnojamąjį turtą yra viena iš pagrindinių investavimo formų.
Skirtingai nuo akcijų ar obligacijų, ilgą laiką jis buvo prieinamas tik profesionaliems investuotojams. Tačiau dabar situacija keičiasi, atsiranda naujų galimybių ir platformų.
"Röntgen" - Sutelktinio Finansavimo Platforma
"Röntgen" - tai sutelktinio finansavimo platforma, kurioje investuotojams už paskolas įkeičiamas likvidus NT.
Tai yra Lietuvos banko pripažinta ir prižiūrima erdvė, kurioje susitinka kokybiškų NT projektų turintys vystytojai ir finansavimą suteikti galintys investuotojai.
Platforma pasižymi:
- Trumpu investicijos periodu.
- Investavimu į konkretaus objekto vystymą.
- Turto įkeitimu.
Kiekvieną projektą platforma atidžiai peržiūri ir įvertina.
Nekilnojamojo Turto Projektai Vilniuje ir Kitose Lietuvos Vietovėse
Susipažinkite su nekilnojamojo turto vystytojų siūlomais naujais projektais Vilniuje ir kituose Lietuvos miestuose. Pavyzdžiui, investuota į „Raugyklos g.“ projektą.
Toliau pateikiamas sąrašas gatvių, kuriose vykdomi arba planuojami nekilnojamojo turto projektai:
- Sudervės kel.
- Žirmūnų g.
- A.Juozapavičiaus pr.
- Mokslininkų g.
- Sidaronių g.
- Algirdo g.
- Rygos g.
- Daugėliškio g.
- Paribio g.
- Vytenio g. 15/Ševčenkos g.
- Gluosnių st.
- Mokyklos g.
- Filaretų g.
- Pilkalnio g.
- Kaminkelio g.
- Pulko g.
- Riterių g.
- Sausio 13-osios g.
- Veprių g.
Būsto Kredito Aspektai
Svarbu atkreipti dėmesį į būsto kredito aspektus, jei planuojate įsigyti nekilnojamąjį turtą su paskola. Štai pavyzdys:
Jei imsite 110 000 EUR būsto paskolą 25 m. laikotarpiui su taikoma kintama 3,66 % metine palūkanų norma, kai netaikomas sutarties sudarymo mokestis (perkant turtą iš nekilnojamojo turto vystytojų), sumokėsite 8,60 EUR hipotekos įregistravimo mokestį, 2,49 EUR C kortelės plano mokestį ir paskolos įmokas mokėsite anuiteto metodu, tokiu atveju bendra paskolos kainos metinė palūkanų norma būtų 3,77 %, bendra paskolos gavėjo mokama suma - 169 416,22 EUR.
Bendras įmokų skaičius - 300 ir kiekvieno mėnesio įmoka būtų 563,20 EUR. Notarinių paslaugų mokesčiai, turto vertinimo ir būsto draudimo išlaidos bankui nėra žinomos, todėl į skaičiavimus neįtrauktos.
Būsto kreditas suteikiamas tik įkeitus ir apdraudus bankui priimtiną nekilnojamąjį turtą, kaip užtikrinimo priemonę.
Daugeliu atveju kreditas būstui yra ilgalaikis finansinis įsipareigojimas, trunkantis net iki 30 metų ir visu laikotarpiu nesavalaikis kredito sutarties sąlygų vykdymas gali turėti neigiamų pasekmių - bloginti, mažinti ar apriboti jūsų kitas skolinimosi galimybes ateityje.
22 mln. EUR nekilnojamo turto ir 300 akcijų portfelis – kaip visa tai valdoma? Algirdas Pukis | #51
Būsto Paskolos Skaičiavimo Pavyzdys
Šioje lentelėje pateikiamas pavyzdys, kaip apskaičiuojama būsto paskola:
| Parametras | Vertė |
|---|---|
| Paskolos suma | 110 000 EUR |
| Laikotarpis | 25 metai |
| Metinė palūkanų norma | 3,66 % |
| Bendra paskolos kaina | 169 416,22 EUR |
| Mėnesio įmoka | 563,20 EUR |
tags: #investiciniu #nekilnojamojo #turto #projektai