Jurbarko Komunalininkas: Renovacija Daugiabučiams – Iššūkiai ir Perspektyvos

Jurbarko rajono savivaldybės administracijos direktorės pavaduotojas Viktoras Ganusauskas stebisi, kad gyventojus sunku prikalbinti dalyvauti renovacijoje, nors atnaujintų namų pavyzdys rodo, kad tą daryti apsimoka.

Viena tokio neaktyvumo priežasčių gali būti informacijos ir bendravimo su gyventojais trūkumas.

Nors Aplinkos ministerija teikti paraiškas daugiabučių namų atnaujinimo III etapui savivaldybes pakvietė dar pernai rudenį, Jurbarko r. savivaldybė gyventojams kol kas surengė tik vieną susirinkimą. Tiesa, ir tas buvo praėjusį rugsėjį.

Daugiabučių modernizavimo III etapui Jurbarko r. savivaldybė gavo 7 namų kvotą. Savivaldybės statinių naudotojų sąraše įrašytas 351 daugiabutis, iš jų 70 administruoja daugiabučių namų savininkų bendrijos, o 54 - UAB „Jurbarko komunalininkas“. Daugiausia daugiabučių mieste pastatyta 1966-1991 m.

Jurbarko r. savivaldybė dalyvavo dviejuose daugiabučių atnaujinimo etapuose. Pagal I etapo programą renovuota 10 daugiabučių. II etape buvo atrinkta 50 daugiausia energijos suvartojančių pastatų, jiems buvo parengti energetinio naudingumo sertifikatai ir investicijų planai.

Kasmet valstybės parama daugiabučiams modernizuoti mažėja. Prasidėjus renovacijai gyventojai purkštavo, kad tenka mokėti 15 proc. projekto vertės - 85 proc. dengė valstybė. Tačiau įsitikinę renovacijos nauda kitame etape gyventojai sutiko mokėti ir 60-65 proc. modernizavimui reikalingos sumos.

Naujojoje daugiabučių atnaujinimo programoje numatoma 15 proc. valstybės parama ir tiek pat iš Klimato kaitos specialiosios programos lėšų, tad gyventojų dalis - 70 proc. Ankstesniuose etapuose valstybė 100 proc. finansavo projektų rengimą, techninės priežiūros išlaidas bei faktines projekto įgyvendinimo administravimo išlaidas.

Dabar 50 proc. 100 proc. projekto parengimo ir įgyvendinimo, statybos techninės priežiūros išlaidų, taip pat kredito draudimo įmoka, kiekvieno mėnesio kredito ir palūkanų įmokos bus padengiamos butų savininkams, kurie turi teisę į būsto šildymo išlaidų kompensaciją atnaujinamame bute.

Į rugsėjo mėnesį vykusį susirinkimą atėjo 34 namų atstovai. Deja, parašų dėl renovacijos atsisakymo buvo daug daugiau nei jos norinčių. Dauguma gyventojų pritarė, parašus pateikė Dariaus ir Girėno g. 97A, 68 ir 39, V. Kudirkos g. 30, Daukanto g. 19, Gedimino g. 24 ir Kauno g. 40 namų renovavimui.

Dauguma šių namų - dviaukščiai. Kauno g. 40 name gyvena vos kelios šeimos, o didžiausias - V. Kudirkos g. Šiame name gyventojų parašus rinkęs Stanislovas Motiejaitis sako, kad surinkti daugiau kaip pusės namo gyventojų parašus nebuvo lengva.

„Žmonės nesupranta, kad po renovacijos jų išlaidos nepadidės dėl sumažėjusių sąskaitų už šilumą. Ypač atnaujinimui prieštarauja kompensacijas gaunantys gyventojai. Greičiausiai dėl informacijos trūkumo, nepakankamų pastangų gyventojams išaiškinti renovacijos naudą žmonės jai ir nesiryžta. Už renovaciją atsakingi asmenys jau seniai turėjo suprasti, kad neužtenka pakviesti žmones į susirinkimą ir paskelbti, kad norintieji daugiau informacijos turėtų kreiptis į projekto administratorių - reikia eiti ir kalbėti. Panašu, kad ir dabar žmonės palikti nežinomybėje - apie tai, kad rengiami investiciniai planai, jie gali numanyti tik „iš aplink namą vaikščiojusių ir kažką matavusių ponų“, kaip sakė Gedimino g.

Bendrovės „Jurbarko komunalininkas“ internetinėje svetainėje paskelbtas trečio kvietimo renovacijos darbų grafikas, tačiau panašu, kad jo vykdyti nespėjama. Plane nurodyta, kad vėliausiai iki vasario 15 d. investiciniai projektai turi būti parengti ir pristatyti gyventojams. Pasak Jurbarko r.

Investicinius projektus rengia UAB „Findep“. Šios bendrovės paslaugos buvo nupirktos anksčiau - savivaldybės vadovai, pasiskaičiavę, kiek įvairių projektų teks rengti, nusprendė pirkti 40 projektų paketą. „Ar finansiškai tai naudinga, dar nežinia, bet mes sutaupome daug laiko. Kol kas šios bendrovės paslaugomis nenusivylėme“, - tikina V. Investicinių projektų rengėjai prieš porą savaičių lankėsi Jurbarko savivaldybėje, jiems buvo išsakytos pastabos ir pageidavimai, o dabar laukiama galutinio projektų varianto.

Penkiems namams reikia parengti visai naujus projektus, o Dariaus ir Girėno g. 68 ir Kauno g. Pasak V. Ganusausko, parengus septynis investicinius projektus, UAB „Findep“ koreguos dar penkis, anksčiau parengtus. Vėl bus grįžta prie planų renovuoti Kauno g. 23 ir 34, Dariaus ir Girėno g. 34, Lauko g. 6 ir Kęstučio g.

Parengtus investicinius projektus turės patvirtinti namų gyventojai. Kas bus, jei gyventojai atsisakys vykdyti projektus, V. Ganusauskas negali atsakyti. „Kažkas vyks. Pinigai renovacijai gauti, jų tikrai niekas nenorės prarasti. Jei investiciniams projektams gyventojai pritars, jie bus nusiųsti vertinti Būstų energijos taupymo agentūrai. Bet gyventojai gali prašyti pakoreguoti projektus.

Energetinį efektyvumą didinančios priemonės - sienų šiltinimas, stogo, langų keitimas, šiluminių trasų, vandentiekio ir nuotekų vamzdynų įrengimas ir panašūs darbai bus iš dalies finansuojami valstybės. Pasak V. Bet iki darbų pradžios dar teks nuveikti daug darbų.

Suderinus projektus administratorius turės kreiptis į bankus dėl finansavimo. Daugiabučių atnaujinimo projektams garantuojamas lengvatinis kreditas su ne didesnėmis kaip 3 proc. palūkanomis dvidešimčiai metų. Čia taip pat slypi spąstai.

Bankai atidžiai tikrina namo, gyventojų skolas ir jei nustatytas procentas gyventojų turi skolų bet kuriam paslaugų teikėjui, kreditas neduodamas. Pavykus susitarti su bankais bus skelbiami viešieji pirkimai ir renkamas rangovas.

Jau dabar visos statybų firmos to laukia, pirkimuose, be abejo, dalyvaus ir visos vietinės įmonės, tačiau kas bus rangovas, nulems tik konkursas. „Mes turime labai daug patirties ir pamokų, kai viešuosius pirkimus laimi nepatikimos įmonės. Dar dabar su kai kuriomis turime nebaigtų reikalų“, - sakė V.

Pasirašius sutartis su rangovais bus rengiamas ir tvirtinamas techninis darbo projektas. Vasarai persiritus į antrą pusę turėtų prasidėti darbai. Kad ir koks pavyzdingas būtų rangovas, dėl įvairių priežasčių darbai nuo grafiko atsilieka, todėl plane numatytas šildymo sistemų atnaujinimas iki spalio 15 d.

Blogiausia, kas gali įvykti, rudenį gyventojai gali likti be šildymo - tokių pavyzdžių jau buvo. Geresniu atveju - darbai bus nukeliami į pavasarį. „Plane numatyta renovacijas baigti iki metų pabaigos, tačiau esant nenumatytiems atvejams šį terminą galėsime pratęsti pusmetį“, - tikina V.

Kol kas renovacija kelia nemažai klausimų: kiek ji kainuos gyventojams, ar bus laikomasi darbų terminų, kokius darbus gyventojai galės įtraukti į projektus?

Akivaizdu, kad jurbarkiečiai eilinį kartą palikti be informacijos. Tai pripažįsta ir V. Ganusauskas: „Gal per mažai kalbame, aiškiname. Reikia susikalbėti!“ Tačiau ir pats valdininkas neturi atsakymo į kai kuriuos klausimus. Pavyzdžiui, net gyventojams atsisakius vykdyti renovaciją už parengtus investicinius projektus teks sumokėti 50 proc. sumos. Kaip ir kada? Jurbarko r.

Belieka numatytų renovuoti namų gyventojams patiems nuolat domėtis naujienomis, sekti skelbimus laiptinėse, spaudoje, internetiniuose savivaldybės ir „Jurbarko komunalininko“ puslapiuose. Žmonių gali laukti siurprizai! Kai V. Investiciniai projektai bus pristatomi Jurbarko miesto seniūnijos salėje, o ne kiekviename name atskirai.

Valstybės Parama ir Mažoji Renovacija

Siekiant didinti energinį efektyvumą pastatuose ir mažinti išlaidas už energiją, gyventojai kviečiami teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui. Šiam kvietimui numatytas didžiausias iki šiol finansavimas - net 20 mln.

„Mažoji renovacija - vienas iš tvarių sprendimų, kur valstybė, skirdama paramą gyventojams, siekia ne tik padėti sumažinti sąskaitas už šildymą, bet taip pat sprendžia ir įsisenėjusią šilumos nuostolių problemą. Pasenę, nesureguliuoti šilumos mazgai daugiabučiuose - vienas ryškiausių energijos švaistymo pavyzdžių“, - sako Energetikos ministerijos Energijos efektyvumo politikos grupės vadovas Mindaugas Stonkus.

Mažąja renovacija vadinamas daugiabučio namo šildymo ir karšto vandens sistemų atnaujinimas ir subalansavimas taip, kad visa į pastatą patenkanti šiluma būtų panaudojama kuo efektyviau. Jos metu seni, elevatoriniai šilumos punktai keičiami naujais, automatizuotais šilumos punktais. Skaičiuojama, kad Lietuvoje dar yra apie 3 tūkst.

Valstybės parama taip pat skiriama pertvarkant šildymo sistemą ar ją keičiant, įskaitant radiatorių keitimą, termostatinių ventilių įrengimą, vamzdynų keitimą ir kitus būtinus elementus.

Subsidijos dydis gali siekti iki 60 proc. nuo visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, jei paramos gavėjai yra butų ir kitų patalpų savininkai. Subsidija padidinama dar 10 proc. punktų, jei elevatorinis šilumos punktas keičiamas į naują, automatizuotą šilumos punktą. Taip pat šioje priemonėje nepasiturintiems gyventojams numatyta maksimali kompensacijos suma - 100 proc. išlaidų kompensacija. Nepasiturintiems gyventojams bus skiriama 100 proc.

Paramos priemonę administruoja Aplinkos projektų valdymo agentūra. Paraiškas galima teikti iki 2025 m. liepos 23 d. APVIS aplinkoje.

Pernai pasibaigus kvietimui teikti paraiškas daugiabučių namų vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų modernizavimui, įgyvendinami 87 projektai už beveik 4 mln.

Naujos Galimybės: Skydinė Renovacija

Šiandien su skydine renovacija, jos privalumais ir naujomis UAB „Skado medis“ galimybėmis susipažino Rokiškio rajono meras Ramūnas Godeliauskas, vicemeras Antanas Taparauskas, administracijos direktorius Valerijus Rancevas ir statybos bei architektūros specialistai.

UAB „Skado medis“ direktorius Jonas Sakaitis pasidžiaugė, kad rinkoje 22-erius metus esanti įmonė dirba stabiliai, šiuo metu turi 100 darbuotojų, metinė apyvarta sudaro 10 mln. eurų. J. Sakaitis pademonstravo nemažai skaidrių su Norvegijoje jų įmonės įgyvendintais medinės statybos projektais, deja, pripažindamas, kad Lietuvoje tokia statyba nėra populiari.

„Medinė statyba pas mus per mažai propaguojama, trūksta ir medinės architektūros specialistų, bet, kadangi ji labai populiari Vakarų Europoje, netrukus atkeliaus ir į Rytų Europą“, - įsitikinęs J.

UAB „Skado medis“ rajono vadovams pristatė naują paslaugą - medinių skydų renovacijai gamybą, kurią ruošiasi Lietuvos rinkai pasiūlyti, kai tik gaus sertifikatą. Pasak J.Sakaičio, pagrindinis tokios renovacijos privalumas - greitis, patogumas, tvarumas.

„Individualiai suprojektuojame ir viską pagaminame mūsų cechuose. Valstybė, skatindama skydinės renovacijos plitimą Lietuvoje, jai teikia didesnę paramą, nei įprastinei renovacijai.

Pasak V. Dambrausko, įprastinei renovacijai buvo teikiama 20-30 proc., o medinei skydinei - 70 proc. parama. „Šis kvietimas baigiasi spalio 1 d., neaišku, kokia parama bus numatyta naujajame kvietime“, - atkreipė dėmesį V.

Pasirodo, UAB „Skado medis“ galėtų ir individualius medinius skydinius namus statyti, ir daugiabučius, ir viešuosius pastatus, pavyzdžiui, darželius. Toks projektas, pasak J.

Nuo kovo 1 d. Jurbarko senamiestyje, Kauno g. 25, pradės veikti naujas viešasis tualetas. Jis įrengtas buvusiose miesto seniūnijos garažų patalpose, pritaikius jas šiai paskirčiai.

Atliekant darbus buvo įrengtos sanitarinės patalpos, apšiltintas ir atnaujintas pastato fasadas, pakloti visi reikalingi inžineriniai tinklai. Naujoji higieninė patalpa pritaikyta ir žmonėms su negalia.

Vieta pasirinkta atsižvelgiant į judrią miesto erdvę, gausiai lankomą vietos žmonių ir turistų. Viešasis tualetas veiks kasdien nuo 8.00 iki 22.00 valandos. Jį eksploatuos UAB „Jurbarko komunalininkas“, užtikrinsiantis patalpų švarą ir priežiūrą.

Įrengimo darbus atliko UAB „Ranga24“, su kuria rangos sutartis buvo pasirašyta 2024 m. liepos 16 d.

tags: #jurbarko #komunalininkas #renovacija