Žemės sklypo paskirties keitimas atliekamas tuomet, kai tam tikrame nuosavybėje esančiame žemės sklype planuojama vykdyti kitokią veiklą, nei yra numatyta žemės sklypo nuosavybės dokumentuose.
Vienas iš dažniausiai pasitaikančių pavyzdžių, kai užsakovas pateikia prašymą vietinei savivaldybei dėl žemės ūkio sklypo paskirties keitimo į namų valdą, t.y. kitos paskirties žemės valda, skirta vienbučių ir dvibučių pastatų statybai arba komercijai skirtiems pastatams.
Prieš perkant žemės sklypą būtina pasidomėkite kokia yra žemės sklypo paskirtis.
Kaip Sužinoti Žemės Sklypo Paskirtį?
Tuo atveju, kai jūs tik ruošiatės pirkti žemės sklypą ir nežinote kokia yra jo paskirtis, lengviausias būdas tai padaryti - kreiptis į vietinės savivaldybės įstaigą, kur bendrame teritorijų plane bus nurodyta geltonoji zona (gyvenamosios paskirties), kuri leidžia statyti namus ir keisti žemės sklypo paskirtį.
Tačiau yra ir žalioji zona, kurioje statybos bei sklypo paskirties keitimas yra uždrausti.
Dar vienas būdas sužinoti daugiau informacijos apie realią situaciją susijusia su tam tikru žemės sklypu, tai speciali elektroninė sistema ZPDRIS.LT, kurioje užsiregistravę, jūs galėsite patys išsiųsti užklausą ir sužinoti ar bus įmanoma pakeisti tam tikro žemės sklypo paskirtį, padalinti jį arba suskirstyti jį į mažesnius sklypus ir pan.
Žemės paskirties keitimas
Tuo atveju kai žemės sklypo paskirtis apibrėžta kaip - žemės ūkio, tai reiškia, kad tokiame žemės sklype jūs galėsite užsiimti tik ūkine veikla.
Jūs turite galimybę ūkininkauti, statyti ūkinius pastatus, užsiimti kaimo turizmu bei pasistatyti ūkininko sodybą.
Tačiau šiai veiklai vykdyti jums prireiks ūkininko pažymėjimo, kuriam gauti privaloma praeiti specialius kursus. Vėliau, turint reikiamus dokumentus ir ūkininko pažymėjimą, galima kreiptis į matininką, kuris paruoš žemės ūkio plėtros projektą.
Kur Kreiptis Norint Pakeisti Žemės Paskirtį?
Pirmiausia, reikia kreiptis į vietinę savivaldybę, ir priėmimo skyriuje užpildyti prašymą ''Dėl žemės sklypo žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo ar nustatymo''.
Užpildę prašymą jums taip pat reikės šių dokumentų:
- žemės sklypo nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą);
- žemės sklypo ribų planas atlikus kadastrinius matavimus;
- pastatų nuosavybės dokumentai (pažymėjimas apie nekilnojamojo turto įregistravimą);
- įgaliojimas (jeigu atstovaujate kitą asmenį);
Pateikus visus reikalingus dokumentus, jūsų situacija bus nagrinėjama iki 20 darbo dienų, po kurių savivaldybės administracija turėtu išduoti žemės paskirties keitimo leidimą.
Gavus leidimą, jį būtina pateikti į Registrų centrą, kur bus pakeista žemės sklypo paskirtis.
Būtina žinoti: Nepamiškite, keičiant žemės ūkio paskirtį į namų valdos, jums būtinai reikės sklypo adreso, be jo Registrų centras negalės įregistruoti sklypo paskirties keitimą.
Institucijos ir Organizacijos, Susijusios su Žemės Valdymu ir Paskirties Keitimu
Šios institucijos ir organizacijos gali būti naudingos, kai planuojate keisti žemės sklypo paskirtį:
- Aplinkos apsaugos agentūra
- Aplinkos apsaugos departamentas
- Energetikos agentūra, VĮ Energijos skirstymo operatorius, AB
- Etninės kultūros globos taryba
- Europos aplinkos agentūra
- Fiziniai asmenys
- Gamtos tyrimų centras
- Higienos institutas
- Karo palikimo grėsmės prevencija, asociacija
- Klaipėdos universitetas
- Kultūros paveldo departamentas
- Kultūros paveldo išsaugojimo pajėgos, VšĮ
- Lietuvių kalbos institutas
- Lietuvos gamtos fondas
- Lietuvos geologijos tarnyba
- Lietuvos hidrometeorologijos tarnyba
- Lietuvos kariuomenė
- Lietuvos nacionalinis atlasas
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministerija
- Lietuvos Respublikos ryšių reguliavimo tarnyba
- Lietuvos transporto saugos administracija
- Lietuvos valstybės istorijos archyvas
- Nacionalinė mokėjimo agentūra
- Nacionalinė švietimo agentūra
- Nacionalinė žemės tarnyba
- Nacionalinis visuomenės sveikatos centras
- Policijos departamentas
- Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamentas
- Registrų centras, VĮ
- Savivaldybė - Alytaus rajono
- Savivaldybė - Jonavos rajono
- Savivaldybė - Klaipėdos miesto
- Savivaldybė - Panevėžio rajono
- Savivaldybė - Panevėžio miesto
- Savivaldybė - Radviliškio rajono
- Savivaldybė - Tauragės rajono
- Savivaldybė - Vilniaus miesto
- Statybos sektoriaus vystymo agentūra, VšĮ
- Turto bankas, VĮ
- Valstybės duomenų agentūra
- Valstybės sienos apsaugos tarnyba
- Valstybinė akreditavimo sveikatos priežiūros veiklai tarnyba
- Valstybinė miškų tarnyba
- Valstybinė saugomų teritorijų tarnyba
- Valstybinis Vilniaus Gaono žydų muziejus
- Via Lietuva, AB
- Vidaus vandens kelių direkcija, VĮ
- Žemės ūkio duomenų centras, VĮ
tags: #kadastrine #vietove #plaskiai