Kadastriniai Matavimai Prienuose: Kainos ir Procesai

Kadastriniai matavimai - tai svarbus procesas, norint nustatyti tikslius nekilnojamojo turto (žemės sklypų, pastatų, patalpų) geometrinius duomenis, jų plotą, ribas ir kitus svarbius parametrus. Šie matavimai yra būtini įregistruojant turtą Nekilnojamojo turto registre, atliekant sandorius, planuojant statybas ar rekonstrukcijas. Šiame straipsnyje aptarsime kadastrinių matavimų kainas Prienuose, procesus ir kitą svarbią informaciją.

Kada reikalingi kadastriniai matavimai?

Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu. Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius.

Pastatų, statinių ir patalpų inventorizacija arba kadastriniai matavimai reikalingi todėl, kad jie parodo tikrąjį daikto dydį, būklę, turtinę vertę. Kadastriniai matavimai arba inventorizacija gali būti atliekami ir kelis kartus. Dažniausiai jie reikalingi norint gauti paskolą ar turimą nekilnojamą turtą įkeisti bankui.

Visų pirma, kadastrinius matavimus atlieka specializaciją turintys matininkai. Kai statiniuose, pastatuose ar patalpose atliekami kadastriniai matavimai, yra suformuojama kadastro duomenų byla. Statybų inspekcijai savininkas kartu su kadastrinių matavimų byla turi pateikti pastato projektą, geodezinę nuotrauką ir kitus statybų inspekcijai reikalingus dokumentus.

Dvibučių namų kadastriniai matavimai vykdomi tokia pat eiga, kaip ir vienbučių namų. Tuomet, kai atliekami viso statinio matavimai ir gaunama pažyma iš statybų inspekcijos, pastatas yra užregistruojamas Registrų centre. Atskirai sudaromos skirtingų (atskirų) pastate esančių butų kadastrinės bylos. Tuo atveju, kai butų baigtumas sutampa su viso pastato baigtumu, statybos inspekcijos pateikti dokumentai minėtų butų registravimui nėra būtini.

Sodo namams iki 80 kv. m viso bendro ploto įregistravimui nereikia turėti statybos inspekcijos pažymos apie nebaigtą statybą. Namo savininkas Registrų centrui turi pateikti kadastrinių matavimų bylą bei specialią statybos darbų baigimo deklaraciją.

Kadastrinių matavimų kainos ir nuo ko jos priklauso

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM. Paslaugų kainos pateiktos su PVM ir joms nėra taikomi jokie papildomi mokesčiai ar išlaidos, tokios kaip riboženkliai, pašto išlaidos ir pan.

Kainos gali skirtis priklausomai nuo:

• Sklypo dydžio ir formos
• Pastatų ar statinių sudėtingumo
• Vietovės (Prienų miestas ar rajonas)
• Papildomų paslaugų (pvz., sklypo atidalijimas, žemės paskirties keitimas)

Didesniems sklypams ir projektams kaina derinama individualiai. Kreipkitės nemokamos konsultacijos jau dabar.

Orientacinės kadastrinių matavimų kainos:

• Bendras plotas iki 50,00 kv.
• Bendras plotas nuo 50,00 iki 80,00 kv.
• Bendras plotas nuo 80,00 iki 150,00 kv.
• Bendras plotas nuo 200,00 iki 300,00 kv.

Nurodyta minimali kaina už standartinę kontrolinę geodezinę nuotrauką (gyvenamasis namas, vandentiekio ar nuotekų įvado). Nurodyta minimali kaina už standartinį projektą iki 1 ha ploto. Sudėtingesnių (didelės apimties, fermų, sandėlių ir pan.) projektų kaina derinama individualiai. Nurodyta minimali kaina už standartinį projektą. Sudėtingesnių (sklypų kvartalų, komercinės paskirties, pramonės ir sandėliavimo) projektų kaina derinama individualiai. Nurodyta minimali kaina už standartinį projektą. Sudėtingesnių (didelės apimties, kvartalų, komercinės ir pan.) projektų kaina derinama individualiai.

Nebaigtos statybos neypatingo pastato pridavimas statybos inspekcijai. Užbaigtos statybos (100 procentų) neypatingo pastato pridavimas statybos inspekcijai. Nurodyta minimali kaina už standartinį objektą. Kaina gali didėti esant nukrypimams nuo projekto (reikalingas projekto koregavimas), taip pat esant pastato energinio naudingumo klasei A ar A+ (reikalingas termo, sandarumo testavimas).

Žemės paskirties keitimas

Klausimas kaip tiksliai žinoti ar galima keisti sklypo paskirtį, nes bandėm Regia tikrinti, bet niekas nepasikeičia. Kadaise stovėjo namas, liko tik pamatai. Ar yra galimybė pakeisti į namų valdos paskirtį? Kiek tai kainuos? Yra visi dokumentai su nuosavybe. Kiek kainuos žemės ūkio sklypas pakeisti į namų valdos? Ar bus sunkumų pakeisti?

Sklypas 0,10 ha, iš kurio užstatyta teritorija 0,04 ha (ūkio pastatas). Kadastriniai matavimai atlikti, ūkio pastatas užbraižytas plane, tačiau paskirtis žemės ūkio. Sklypas yra Šventininkų k., S. Trakų sen., Trakų r. Ar įmanoma pakeisti paskirtį?

Ūkinės paskirties pastatas buvo rekonstruotas iki 80 m2. Projektą patvirtino kelių direkcija ir rajono savivaldybė. Po rekonstrukcijos name apsigyvenome. Pagal naujausią žiniasklaidos informaciją ūkinės paskirties pastatuose gyventi draudžiama. Mintis keisti paskirtį į poilsio/vasarnamio atmestina, nes žemės sklype, kurio paskirtis yra kita/vienb. ir dvib. gyvenamųjų namų teritorijos gali būti statomi tik šie pastatai: gyvenamieji namai ir pagalbinio ūkio pastatai. Naujo statinio statytis negalėjome, nes visas sklypas patenka į kelio apsaugos zoną (nauja statyba draudžiama).

Klausimai dėl paskirties keitimo:

• kokie yra variantai keisti paskirtį į kitą, kad pagal ją būtų nedraudžiama gyventi;
• jeigu įstatymiškai ūkinės veiklos pastate negalima gyventi, kaip išspręsti klausimą ir teisiškai/legaliai sutvarkyti šį klausimą, kad būtų galima gyventi ir nesulaukti baudos?

Išsirinkau žemės sklypą Vilniuje, tačiau jo paskirtis yra namų valdos. Ar galima pakeisti paskirtį į "kita"?

Kaip sužinoti ar šį žemės plotą nusipirkus bus galima paversti į namų valdą? Ar nėra kokių apribojimų tai daryti? Kokia maždaug kaina ir kiek toks procesas užtrunka laiko?

Ar galima dali žemės ūkio paskirties žemės pakeisti į gyvenamosios paskirties žemės sklypą.

Kaip galima būtų pasitikrinti ar ūkines paskirties žemės sklypas gali būti keičiamas į gyvenamąją žemės sklypo paskirtį? Jeigu galima kiek tai kainuotų ir kiek laiko užtrunka paskirteis keitimas? Ar yra kokie apribojimai? Kokia veiksmų seka?

Situacija tokia: Yra žemės ūkio paskirties sklypas, 3 hektarai. Iš šio ploto norima atidalyti naują 17-os arų sklypą, naujiem savininkam. Naujam sklypui ( 17a) suteikti atskirą kadastrinį numerį ir kad po atodalijimo kiekvienas iš savininkų atskirai valdytų savo žemės sklypus. Žemės sklypas yra Trakų r., Bagdanonių kaime. Domina ar išvis įmanoma žemės ūkio paskirties sklypą toje teritorijoje atidalinti, suteikiant jam atskirą unikalų numerį? Tarkim jei tai įmanoma, ar galima poto ką nors statyti ant žemės ūkio paskirties žemės ( kalba būtų apie sodo namelį). Jei visgi statyti negalima, gal tada įmanoma keisti žemės paskirtį į namų valdą? Kokia kaina būtų proceso ir jūsų paslaugų?

Sklypas yra 2ha ukines paskirties su sodyba ir keliais ukiniais pastatais per viduri. Pries kokiu 10 metu viskas jau buvo daryta bet nedadaryta (praktiskai visi leidimai jau buvo isduoti). Urbanistine zona (vieno dvieju butu namu statyba) ir visi aplinkui kaimynai yra tai pasidare. Turiu topo nuotrauka ir kadastrinius matavimus ir leidimus, bet viskas jau pasene. Sklypas, mano nuosavybe ir su visais reikalingais dokumentais. Per 10 metu praktiskai niekas nepasikeite. Kadastro nr 794000030202.

Sklypo formavimas ir atidalijimas

Ar parduodant savo dalį reikia pasidaryti tikslius matavimus, ar bent savo dalies?

Kokia kaina butu: Sklypo formavimas; Zemes ispirkimas 41a; Geodeziniai matavimai? Stakliskiu km., Prienu raj.

Domina kainos ir laiko tarpas del vieno ir penkiu zemes plotu atskyrimo. (Projektas ir viskas kas su tuo susije, kadastriniai matavimai, topo nuotraukos jei reikia ir tt) ir pridekite kiek prasymas statybu leidimui gauti kainuotu. Zemes sklypas randasi Grigiskiu 3, Kiemeliskiu kaimas, lentvario sen., traku raj.

Noriu padalinti sklypa ant triju daliu. Noreciau paklausti, kiek tai kainuotu ir kiek laiko uztruks? Ir ar galima visa tai sustabdyti?

Man priklauso 2/3 dalys, jos - 1/3 dalis. Aš savo dalį noriu parduoti, ji savosios nenori (bet sutinka, kad aš parduočiau savąją). Ar tam reikalingas sklypo atidalijimas, jei taip, koks? Ir kur reikia kreiptis? Bei kiek kainuoja?

Norime sklypa padalinti i dvi dalis (10 ir 6 arai) ir statyti kita gyvenamaji nama 10 aru sklype. Nuo ko pradeti? Ar yra kokiu nors reikalavimu del sklypo minimalaus dydzio? Kretingos raj.

1.2308 ha suformuotą ir įreg.NT REGISTRE ž.ū.paskirties sklypą , turint žemetv.leidimą projektuoti .0.2 ha reikia atidalinti iš bendro ploto ir suteikti atskirus kadastr.numerius .Kokia kaina ? Sklypas yra is dvieju atskiru daliu, ir randasi Anyksciu rajone, Vikoniu km. Vienas sklypas yra 73a. kadastrinis Nr. 3454/0002:288 Piktagalio k.v. Kitas - 26a. kadastrinis Nr. 3454/0002:289 Piktagalio k.v.

Kiti svarbūs klausimai

Neturime nustatytų namo sklypo ribų nuo ko reikėtų pradėti. Namui 40 metų, renovuotas prieš 10 metų. Nieko statyti, keisti neketiname. Ar teisingai savivaldybė reikalauja įregistruoti sklypo ribas?

Dalis savininkų tame name gyvename daugiau nei 50 m. ir nuo seno visi turėjome nedidelius sodelius-daržiukus. Vėliau atvykę gyventi kaimynai sumanė pakeisti jų ribas, su kuo dalis gyventojų nesutinka, nes žemė yra asmeniškai įdirbta, apsodinta vaismedžiais, pastatyti šiltnamiai ir pan. Bendrajame sklype yra daug laisvos (niekieno nenaudojamos) žemės, kuria būtų galima naudotis. Ar jie turi teisę reikalauti keisti ir perkelti tų sklypelių ribas? Nesutikus grasina paduoti į teismą. Ar tam reikia pranešt kaimynams, kad bus vykdomi geodeziniai matavimai tvorai pasistatyt?

Tie 57kv.m yra ant įvažiavimo į mūsų kiemą. Pateikus prašymą į savivaldybę mūsų prašymas buvo atmestas, nes šalimais mūsų sklypo nėra suformuotas sklypas ir tie keli metrai nesiskaito, kad būtų valstybinė žemė įsiterpusi pagal įstatymus. Bet yra dar viena bėda, kad patekti į mūsų sklypą keliukas neturi teisinės registracijos. Iki keliuko nuo mūsų sklypo yra apie 5 metrus. Klausimas būtų toks, jei tas keliukas esantis valstybinėje žemėje turėtų teisinę registraciją, gal tada būtų galima nupirkt tuos nelemtus 57 kv.m?

Jie visi 3 yra namų valdos bendrasavininkai. Vienas iš jų nori parduoti savo sklypą su nameliu. Ar reikia jam kreiptis į notarą? Pradėtų ir pabaigtų visą teisinį procesą.

Tik atliekant atskyrimą paaiškėjo, kad išpirkti statiniai stovi kaimyno žemėje. Ką daryti? Ar įmanoma išsipirkti?

Ar galiu parduoti ta puse namo kitam be ispirkimo?

Esant žemės sklypų kiekiui nuo 10 vnt. Atliekame įvairios paskirties, didelių apimčių pastatų (patalpų) ir statinių kadastrinius matavimus: gyvenamosios paskirties (daugiabučiai, kotedžų kvartalai, loftai), komercinės paskirties (bet kokio dydžio prekybos centrai, verslo centrai, sporto arenos, parduotuvės, ofisai), visuomeninės paskirties (geležinkelio ir autobusų stotys, mokyklos, darželiai, ligoninės), pramonės ir sandėliavimo, gamybos ir kt. (gamyklos, logistikos centrai, fermos, sandėliai), inžinerinės infrastruktūros ir susisiekimo (geležinkeliai, magistraliniai, rajoniniai ir vietinės reikšmės keliai, gatvės, vandentiekis, buitinės ir lietaus nuotekos).

Kreipkitės į „Geoline“ komandą jau dabar ir mes mielai Jums padėsime visais statinių inventorizacijos klausimais - nuo reikiamų dokumentų surinkimo ir matavimų iki dokumentų pateikimo bei patvirtinimo reikiamose institucijose. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

tags: #kadastriniai #matavimai #prienuose