Daugiabučių atnaujinimo (modernizavimo) programos laukia pokyčiai. Pirmieji žingsniai jau daromi. Vyriausybei paskelbus tikslą - kasmet atnaujinti po 1.000 daugiabučių namų - padidinti renovacijos apimtis beveik trigubai.
Daugiabučio renovacija - puikus būdas pagerinti gyvenimo kokybę ir sumažinti išlaidas.
Finansavimo galimybės
Daugiabučių namų renovacijai skirto finansavimo apimtims padidinti Finansų ir Aplinkos ministerijos bei Europos investicijų bankas (EIB) kartu investuoja ES lėšas į naujai kuriamą Investicijų platformą.
Svarbu paminėti, kad Būsto energijos taupymo agentūra (BETA) skaitmenizuoja renovacijos projektų administravimą.
ES parama
Vyriausybė patvirtino Aplinkos ministerijos parengtą Projektų atrankos ir finansavimo tvarką neseniai ES įsteigto Modernizavimo fondo (MF) paramai 2021-2030 m. gauti.
Daugiabučių renovacija – mažesnės šildymo sąskaitos ir būdas išvengti netikėtų išlaidų (2025-02-18)
Teisiniai aspektai
Gyvenant bendrabučio tipo name, svarbu žinoti savo teises ir pareigas. Šioje konsultacijų erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą.
Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų susirinkimą.
Bendro naudojimo objektai
Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra visų savininkų atsakomybė.
Daugiabučio modernizavimas - kompleksinis procesas, reikalaujantis bendrų pastangų.
Pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str. 3) pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str. 3) pastato bendrojo naudojimo objektai yra aprašyti Bendrijų įstatymo 2 str.
Štai keletas pavyzdžių, kas gali būti priskiriama bendro naudojimo objektams:
- Pagrindinės pastato konstrukcijos (pamatai, laikančiosios sienos, stogas)
- Išorinės sienos ir vidinės pertvaros, atskiriančios bendrojo naudojimo patalpas
- Perdangos
- Fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos (balkonų, lodžijų ir terasų laikančiosios konstrukcijos)
- Bendrosios pastato inžinerinės sistemos (šildymo, vandentiekio, kanalizacijos, elektros)
Jeigu sprendžiamas klausimas dėl naujo bendrojo naudojimo objekto sukūrimo (pavyzdžiui, įkrovos stotelių, kuriomis galės naudotis visi savininkai), sprendimą turėtų patvirtinti ne bendrijos nariai, bet dauguma visų butų ir kitų patalpų savininkų.
Klausimas, ar aš turiu elektromobilį, šiuo atveju gal nėra esminis, nes šiandien neturiu, o rytoj gal turiu, o gal mano nuomininkas turės. Svarbus klausimas šiuo atveju - ar visi turės teisę tuo obkjektu naudotis. Jeigu... Svarbu išsiaiškinti, kas valdo teritoriją, būna, pavyzdžiui, kad bendrija išsinuomoja žemės sklypą iš valstybės, būna, kad nuosavybės teise butų ir kitų patalpų savininkams priklauso žemės sklypas. Jeigu jums to sklypo jokiais teisiniais pagrindais valdyti nepriklauso, tai galbūt ir prižiūrėti neprivalote.
Radviliškio rajono savivaldybės iniciatyvos
2024 m. liepos 29 d. įsakymu Nr. 1, Radviliškio rajono savivaldybės administracija skelbiamų derybų būdu vykdo pirkimą gyvenamojo būsto, skirto Savivaldybės socialinio būsto fondo plėtrai, naudojant lėšas, gautas pardavus Savivaldybės būstus ir pagalbinio ūkio paskirties pastatus.
Pirkimo tikslas - įsigyti dviejų kambarių butą Radviliškio mieste, dviejų kambarių butą Šeduvos mieste bei gyvenamąjį namą su pagalbinio ūkio pastatais ir namų valdos žeme Baisogalos mstl., Šeduvos m., Šiaulėnų mstl., Grinkiškio mstl., Sidabravo mstl., Alkniupių k., Aukštelkų k., arba 5 kilometrų atstumu nuo išvardintų gyvenviečių.
Paraiškos dalyvauti skelbiamose derybose turi būti pateiktos laikotarpiu nuo 2024 m. rugpjūčio 5 d. iki 2024 m. rugsėjo 2 d. 11 val.
Kandidatai sąlygas ir kitus dokumentus, susijusius su socialinio būsto pirkimu, gali gauti Radviliškio rajono savivaldybės administracijos priimamajame, Aušros a. 10, Radviliškis.
| Būsto tipas | Miestas/Miestelis | Naudingas plotas |
|---|---|---|
| 2 kambarių butas | Radviliškis | 30-58 kv. m |
| 2 kambarių butas | Šeduva | 30-58 kv. m |
| Gyvenamasis namas | Baisogala, Šeduva, Šiaulėnai, Grinkiškis, Sidabravas, Alkniupiai, Aukštelkai | 155-200 kv. m |
tags: #radviliskis #namo #renovacija #bendrabucio #tipo #namas