Kadastriniai matavimai yra svarbi žemėtvarkos ir statybos proceso dalis, užtikrinanti tikslų ir teisingą nekilnojamojo turto ribų nustatymą. Lietuvoje šią sritį reglamentuoja įvairūs teisės aktai ir nuostatai, kurių laikymasis yra būtinas norint vykdyti statybos darbus ir registruoti nekilnojamąjį turtą.
Straipsnyje aptariami pagrindiniai aspektai, susiję su kadastrinių matavimų rinkimais ir nuostatais, įskaitant teisinius reikalavimus, savivaldybių vaidmenį ir kitus svarbius aspektus.
Statybos procesą Lietuvoje reglamentuoja įvairūs teisės aktai, tokie kaip:
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“
- STR 1.01.08:2002 "Statinio statybos rūšys"
- STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“
- Lietuvos Respublikos vyriausybės 2000-12-15 nutarimas Nr.
Savivaldybių vaidmuo
Savivaldybės atlieka svarbų vaidmenį kadastrinių matavimų procese. Šiaulių miesto savivaldybės administracija, kaip duomenų valdytoja, tvarko asmens duomenis, susijusius su kadastriniais matavimais. Su savivaldybės atstovais galima susisiekti šiais kontaktais:
- +370 41 596 242, el. paštas ;Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr.
- +370 41 596 316, el. paštas Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriausvyr.
- +370 41 596 244, el. paštas Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriausvyr.
- +370 41 596 237, el. paštas Miesto plėtros ir paveldosaugos skyriaus vyr.
- +370 41 596 243, el.
Lazdijų rajono savivaldybės taryba taip pat priima sprendimus, susijusius su kadastriniais matavimais ir melioracijos projektų įgyvendinimu.
Sutikimai ir susitarimai
Tam tikrais atvejais, norint vykdyti statybos darbus, reikalingi sutikimai ir susitarimai su žemės sklypo savininkais ar valdytojais. Tai taikoma, kai:
- Statybos darbai numatomi vykdyti žemės sklype, kurio nuosavybės teise nevaldo statytojas (užsakovas).
- Statomi inžineriniai tinklai, kuriems statyti buvo įformintas suformuotas inžinerinių tinklų koridorius.
- Statiniai statomi ar rekonstruojami mažesniais negu norminiai atstumais iki gretimo sklypo ribos.
- Kitą žemės sklypą numatoma laikinai naudoti statybos metu.
Tokiais atvejais reikalinga sutartis ar susitarimas su žemės sklypo savininku, valdytoju arba šio žemės sklypo savininko, valdytojo sutikimas ar servituto nustatymą patvirtinantys dokumentai (statant inžinerinius statinius).
Kiti reikalingi dokumentai
Be to, gali būti reikalingi šie dokumentai:
- Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo dokumento kopija (kai toks draudimas privalomas).
- Žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų registravimo Nekilnojamojo turto registre.
Šie dokumentai reikalingi, kai šiam sklypui dėl statytojo žemės sklype numatomos vykdyti ar vykdomos ūkinės veiklos šios teritorijos turi būti nustatytos, arba valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio rašytinis sutikimas, kai dėl šios veiklos atsiranda apribojimų valstybinėje ar savivaldybės žemėje.
Inžinerinių statinių kadastriniai matavimai
Lazdijų rajono savivaldybėje pritarta klausimui dėl pritarimo inžinerinių statinių kadastrinių matavimų bylų parengimo paslaugų sutarties pasirašymui. Bendras vietinės reikšmės kelių ilgis, įtrauktas į Lazdijų rajono savivaldybės vietinės reikšmės kelių sąrašą, yra apie 1021 km. Iš jų inventorizuota ir teisiškai įregistruota - apie 80 km. Priėmus šį sprendimą bus inventorizuota 110 km.
Melioracijos projektų įgyvendinimas
Vienbalsiai tarybos nariai balsavo ir pritardami projektui „Asociacijos „Noragėlių melioracija“ ir valstybinių melioracijos sistemų bei jų statinių rekonstrukcija“. Įgyvendinus minėtą projektą bus tvarkomi savivaldybės Krikštonių, Seirijų ir Varnėnų kadastrinių vietovių bendro naudojimo melioracijos statiniai. Planuojama, kad bus sutvarkyta apie 150 ha melioruotos žemės, rekonstruojama apie 12 km melioracijos griovių, apie 10 km rinktuvų, apie 32 km sausintuvų, rekonstruota Ilgio polderio siurblinė, taip pat rekonstruotas 1 tiltas Seirijų kadastrinėje vietovėje. Šie kiekiai yra preliminarūs. Tikslūs kiekiai paaiškės parengus techninį projektą. Bendra projekto vertė 750 000 Eur.
tags: #kadastriniu #matavimu #rinkimai #nuostati