Nekilnojamojo turto kadastro duomenų rinkimas yra svarbus procesas, užtikrinantis tikslią ir patikimą informaciją apie nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje aptariamos pagrindinės kadastro duomenų rinkimo taisyklės Lietuvoje, įskaitant statinių kadastrinius matavimus ir teisinį reglamentavimą.
Statinių kadastriniai matavimai
Statinių kadastriniai matavimai atliekami, kai norima užfiksuoti nekilnojamojo daikto dydžio, vertės, fizinės būklės, pakitimų rodiklius. Jie reikalingi, kai:
- Formuojamas nekilnojamojo turto daiktinių teisių objektas.
- Dalijamas nekilnojamojo turto registre įregistruoto nekilnojamojo turto objekto dalis, kuri formuojama kaip atskiras nekilnojamojo turto objektas.
- Sujungiami keli nekilnojamojo turto registre įregistruoti nekilnojamojo turto objektai į vieną nekilnojamojo turto objektą.
- Atliekama nekilnojamojo turto objektų amalgamacija.
- Atliekami nebaigtiems statyti statiniams, kai pageidaujama juos įregistruoti nekilnojamojo turto registre kaip nebaigtus statyti.
Kas yra kadastriniai matavimai? Kas yra kadastrinių matavimų specialistas?
Teisinis reglamentavimas
Kadastro duomenų rinkimą reglamentuoja įvairūs Lietuvos Respublikos įstatymai ir Vyriausybės nutarimai. Štai keletas svarbiausių teisės aktų:
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas, 2000 m. birželio 27 d. Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas, 2001 m. birželio 21 d. Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. balandžio 15 d. nutarimu Nr.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro nuostatai, patvirtinti Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2002 m. liepos 12 d. nutarimu Nr.
- Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės, patvirtintos Lietuvos Respublikos žemės ūkio ministro 2002 m. gruodžio 30 d. įsakymu Nr.
Taip pat svarbūs šie aplinkos ministro įsakymai:
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 09 14 įsakymas Nr. 310 "Dėl reglamento STR. 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka" patvirtinimo"
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 16 įsakymas Nr. 184 "Dėl statybos techninių reglamentų STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai" ir STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" patvirtinimo"
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 30 įsakymas Nr. 218 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas" patvirtinimo"
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 05 14 įsakymas Nr. 242 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka" patvirtinimo"
Svarbiausi teisės aktai ir jų paskirtis
Ši lentelė apibendrina svarbiausius teisės aktus, reglamentuojančius nekilnojamojo turto kadastro duomenų rinkimą:
| Teisės aktas | Paskirtis |
|---|---|
| Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas | Nustato kadastro tvarkymo principus ir reikalavimus. |
| Nekilnojamojo turto registro įstatymas | Reglamentuoja nekilnojamojo turto registravimo tvarką. |
| Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai | Detalizuoja kadastro tvarkymo procedūras. |
| Nekilnojamojo turto registro nuostatai | Detalizuoja nekilnojamojo turto registravimo procedūras. |
| Kadastrinių matavimų taisyklės | Nustato kadastrinių matavimų atlikimo tvarką ir reikalavimus. |