Svarstyklėms pakrypus į nuomininkams palankesnę pusę, jie tapo išrankesni. Visi esame girdėję, kad perkant NT galioja taisyklė, jog svarbiausi yra trys dalykai - vieta, vieta, vieta. Tačiau jeigu jau turite būstą, kurį ketinate nuomoti, jums reikia vadovautis taisykle, kuri skamba taip: „Nuomininkai, nuomininkai, nuomininkai.“ Tad šį kartą pakalbėkime apie tai, kaip rasti, išsirinkti ir išlaikyti tinkamą nuomininką.
Kaip Rasti Tinkamą Nuomininką?
Šiandien Lietuvoje pats efektyviausias paieškos būdas yra reklama internetiniuose skelbimų portaluose, nes absoliuti dauguma nuomininkų ieško būsto būtent čia. Tačiau kartu čia yra ir didelis srautas siūlomų būstų. Tad į ką atkreipti dėmesį norint, kad jūsų skelbimas sulauktų kuo daugiau dėmesio ir butas kuo greičiau būtų tinkamai išnuomotas?
Plačiaakampiai Objektyvai ir Natūralus Apšvietimas
Padarykite kokybiškas buto nuotraukas. Pagrindiniai niuansai, lemiantys fotografijų kokybę, yra tokie:
- interjerams fotografuoti tinkamas plačiakampis objektyvas, leidžiantis perteikti ir net sustiprinti erdvės pojūtį;
- atsižvelgiant į optimalią saulės padėtį danguje tinkamai parinktas natūralus apšvietimas, kuris visada atrodo daug geriau nei dirbtinė šviesa arba fotoaparato blykstės apšvietimas;
- tinkamas skaitmeninis nuotraukų koregavimas ir, žinoma, paties buto tvarka fotografuojant.
Fotografijos neprivalo būti tobulos, tačiau atminkite, kad nuomininko pirmas įspūdis apie jūsų butą prasideda nuo fotografijų. O nuomininkai paprastai turi galimybę rinktis iš daugybės skirtingų pasiūlymų. Tad būtent nuotraukos gali lemti, kiek skambučių sulauksite.
Bendra taisyklė yra tokia, kad nuotraukos turėtų padaryti net šiek tiek geresnį įspūdį nei realus vaizdas bute. Juk kalbama apie jūsų buto reklamą, tad kuklintis neverta! Kai kurios NT kompanijos ir fotografai gali pakankamai kokybiškai nufotografuoti jūsų būstą už 100 eurų ir net mažiau.
Turint galvoje, kad geros nuotraukos tikrai padidins susidomėjimą ir tai, ko gero, sumažins būsto prastovą, ši investicija gali atsipirkti jau ieškant pirmojo nuomininko. Tačiau tas pačias nuotraukas galėsite naudoti ir ieškodami nuomininkų ateityje. Ar tai apsimoka? Spręskite patys.
Informatyvus Aprašymas
Parenkite informatyvų aprašymą. Aprašyme turi būti paminėti visi buto privalumai, tačiau neverta slėpti ir esminių trūkumų, jei tokių yra (pvz., butas cokoliniame aukšte, bendro naudojimo dušas ir pan.), nes atėjęs į butą žmogus juk vis tiek juos pastebės. Taip pat pateikite ir informaciją apie nuomininkams keliamus reikalavimus.
Informatyvus aprašymas apsaugos jus nuo skambučių lavinos iš žmonių, kurie tiesiog nori gauti daugiau informacijos, o ne rimtai domisi buto nuoma. Jei norite išvengti daugybės tuščių skambučių iš klientų ieškančių brokerių, taip pat aprašyme verta paminėti, kad jūsų nedomina NT brokerių paslaugos. Ir nors kai kurie NT brokeriai šios pastabos niekaip „nepastebi“, tuščių skambučių tikrai sumažės.
Geras Skelbimas - Naujas Skelbimas
Pasinaudokite skelbimo iškėlimo į sąrašo viršų paslauga - už tam tikrą mokestį jūsų skelbimas bus rodomas aukštesnėje skelbimų sąrašo pozicijoje. Patirtis rodo, kad tai visuomet padidina skelbimo peržiūrų skaičių, taigi galite tikėtis didesnio skambučių skaičiaus ir trumpesnės buto prastovos.
Žinoma, jei buto skelbime nurodyta kaina gerokai viršija rinkos kainą, skelbimą iškėlus į sąrašo viršų peržiūrų skaičius išaugs, bet skambučių smarkiai nepadaugės. Patalpinkite skelbimą keliuose skirtinguose skelbimų portaluose.
Geras skelbimas - naujas skelbimas. Jei jūsų skelbimas jau kabo porą savaičių, pasibaigus skelbimo galiojimo laikui verčiau sukurti naują skelbimą, o ne pratęsti ankstesnio skelbimo galiojimą. Naujienos visuomet sulaukia daugiau dėmesio.
Pasidalinkite Skelbimu Socialiniuose Tinkluose
Tiesiog pasidalinkite nuoroda į nuomojamo būsto skelbimą su trumpu komentaru. Sakykime, jūs savo draugų rate turite 300 draugų, šie draugai turi dar bent 50 žmonių, su kuriais aktyviai bendrauja. Taip jūsų pasidalinta informacija gali pasiekti iki 15 tūkst. auditoriją. Nemokamai. O jūsų butas gali rasti patikimą nuomininką su draugo rekomendacija.
Kaina - Geriau Gauti Truputėlį Mažiau Nei Vidurkis
Kitas svarbus klausimas - kaip nustatyti optimalią nuomos kainą? Paprasčiausias būdas: skelbimų portaluose susiraskite butus, kurie vietos, funkcionalumo ir kokybės požiūriu gali būti laikomi tiesioginiais jūsų buto konkurentais, t.y. tuos pačius nuomininko poreikius tenkinančius butus.
Apskaičiuokite vidutinę konkurentų kainą. O orientacinė reali rinkos kaina bus artima mažiausios ir vidutinės kainos vidurkiui, t.y. tik šiek tiek didesnė nei mažiausia siūloma kaina.
Dažnai daroma klaida, kai kaina nustatoma pagal didžiausią rastą konkurentų kainą. Reikia nepamiršti, kad skelbimų portaluose matomos kainos atspindi savininkų lūkesčius, o ne realias rinkos kainas.
O kaina gali būti vienas pagrindinių veiksnių, lemiančių, kaip greitai bus surastas nuomininkas. Kitaip tariant, neverta pernelyg ilgai laukti nuomininko už aukštą kainą, nes, atsižvelgiant į nuomos kainą, ilgu laikotarpiu mėnesio prastova jums gali kainuoti daug brangiau nei 50 eurų sumažintas nuomos mokestis.
Kalbant apie kainą taip pat nepatartina palikti per didelio rezervo deryboms. Pavyzdžiui, būna taip, kad savininkas, matydamas, kad reali rinkos kaina yra 450 eurų, skelbime nurodo 500 eurų vien tam, kad vėliau galėtų padaryti nuolaidą. Lietuviai nėra įpratę smarkiai derėtis, tad dalis nuomininkų, pamatę per didelę kainą, tiesiog nepaskambins.
Jei skelbimas parengtas pakankamai gerai, kaina dažniausiai tampa lemiamu veiksniu, nuo kurio priklauso, kiek ilgai bus ieškoma nuomininko, t. y. kiek truks buto prastova ir kokią sumą sudarys jūsų negautos pajamos.
Vidutinė sėkminga nuomininko paieška Vilniuje trunka 2-3 savaites. Jei tai užsitęsia gerokai ilgiau, reikia ieškoti priežasčių. Jei nuomininkai surandami daug greičiau, tikėtina, kad nustatėte per mažą kainą, tačiau nebūtinai. Gali būti, kad kaina nustatyta teisingai ir jums tiesiog pasisekė.
Nustatydami kainą ir rinkdamiesi nuomininką taip pat atminkite, kad dažnai geriau gauti vos mažesnę nuomą, bet turėti kelis potencialius nuomininkus, iš kurių galėsite rinktis jums priimtiniausią, nei gauti maksimalią nuomą, tačiau priimti pirmą pasitaikiusi nuomininką, kuris sutiks tą kainą mokėti, nes tiesiog nebus kitų norinčių nuomotis.
Ar Verta Naudotis NT Brokerių Paslaugomis?
Dažnai NT savininkai kelia klausimą, ar verta naudotis NT brokerių pasaugomis ieškant nuomininko. Atsakymas gana paprastas: jei tai neapsimokėtų ir paslauga nebūtų naudinga, ji tiesiog neegzistuotų. Tačiau ji egzistuoja ne tik Lietuvoje, bet ir visame pasaulyje.
Pagrindinės trys priežastys, kodėl žmonės renkasi brokerių paslaugas:
- sutaupytas asmeninis laikas, kurį reikėtų skirti būsto aprodymams;
- tikėtina trumpesnė būsto prastova dėl didesnio klientų srauto ir geresnių pardavimo įgūdžių;
- profesionali pagalba nuomos sutarties sudarymo klausimais.
Lietuvos rinkoje dirbantys brokeriai taiko skirtingas apmokėjimo sąlygas ir vieni jų savo atlygį ima iš savininko, kiti iš nuomininko, treti iš abiejų. Verta paminėti, kad dalis nuomininkų vengia skelbimų su prierašu „jei butas tiks, bus taikomas vienkartinis tarpininkavimo mokestis“. Taigi, dirbdami su tokiu brokeriu sutaupote šiek tiek lėšų, tačiau kartu gaunate ir mažesnį besidominčiųjų srautą.
Rinkdamiesi brokerį venkite tokių sutarčių, kuriose reikalaujama brokeriui suteikti išskirtinę teisę ieškant nuomininko, t. y. apribojama jūsų galimybė ieškoti nuomininko savarankiškai ar per kitus brokerius.
Kaip Išsirinkti Tinkamą Nuomininką?
Tinkamai atrinktas nuomininkas gali sutaupyti nemažai savininko laiko ir pinigų. Geras nuomininkas laiku moka nuomą, išsaugo gerą NT būklę ir gyvena bute ilgai, taip mažindamas buto prastovas. Deja, nėra jokios stebuklingos formulės, pagal kurią būtų galima rasti idealų nuomininką, tačiau toliau pateikiami 5 patarimai leis maksimaliai padidinti jūsų sėkmės tikimybę.
Patikrinkite Nuomininko Finansinę Būklę
Patikrinkite nuomininko finansinę padėtį. Pasirašę nuomos sutartį su nuomininku turėsite ilgalaikius santykius, tad svarbu žinoti, ko galima tikėtis iš nuomininko. Nebijokite pasirodyti per reiklus ir drąsiai klauskite, ar būtų galimybė gauti nuomininko kreditingumo vertinimo išrašą, kurį fiziniai asmenys gali gauti nemokamai iš kreditingumo vertinimą atliekančių įstaigų.
Taip pat pravartu paprašyti pateikti 3 paskutinių mėnesių banko sąskaitos išrašą, kuriame matytųsi nuomininko gautos pajamos ir išlaidos. Jei nuomininkai nėra linkę pateikti šių dokumentų, tai gali būti signalas apie finansinius sunkumus arba prastą kredito istoriją.
Skirkite Laiko Pabendravimui
Pabendraukite apie darbą, ateities planus ir t.t. Su būsimu nuomininku jums teks bendrauti ilgai, tad skirkite laiko bendravimui iki sutarties pasirašymo, kad pajaustumėte, ar norėsite bendrauti su tokiu žmogumi ir ateityje. Juk tai, kad žmogus uždirba pakankamai pinigų ir turi gerą darbą, dar nereiškia, kad jis yra pats tinkamiausias nuomininkas ir nesukels nereikalingų problemų.
Taip pat verta paklausti nuomininko apie jo darbą, buvusią gyvenamąją vietą ir išsikraustymo priežastį, apie ateities planus.
Paprašykite Ankstesnio Savininko Rekomendacijos
Paprašykite ankstesnio būsto savininko rekomendacijos. Lietuvoje tai nėra įprasta praktika, tačiau Vakarų šalyse toks prašymas nieko nestebina. Kad neišgąsdintumėte nuomininko, pirmiausia galima klausti, ar būtų galimybė vėliau, prieš pasirašant sutartį, paskambinti ankstesnio būsto savininkui ir paprašyti jo rekomendacijos.
Jei nuomininkui tai nesukelia jokių problemų, buvusiam savininkui galima ir neskambinti. Reikia turėti omenyje, kad nežinant, kas per žmogus yra buvęs savininkas, nevertėtų aklai pasitikėti jo nuomone apie nuomininką, pvz., visiškai galimas atvejis, kad konfliktas kyla dėl savininko netinkamo elgesio, tačiau sulaukęs jūsų skambučio toks savininkas vargu ar pripažins savo kaltę ir pateiks adekvatų jūsų nuomininkų vertinimą.
Kita vertus, jei sulauksite teigiamų atsiliepimų, tai jau bus svarus teigiamas signalas jums.
Jei Įmanoma, Venkite Nuomoti Giminėms ar Geriems Draugams
Kadangi straipsnyje kalbama apie nuomą kaip investavimo būdą, taigi, daroma prielaida, kad pagrindinis šios investicijos tikslas yra kuo didesnė grąža per investicinį laikotarpį. Išnuomojus giminėms ar geriems draugams, smarkiai rizikuojama susigadinti santykius arba negauti norimos investicijų grąžos.
Žinoma, galima ir tokia situacija, kai svarbu pagelbėti pastogės neturinčiam draugui ar giminei. Tačiau tokie atvejai ne šio straipsnio tema.
Atsakykite Į Visus Nuomininko Klausimus
Atsakykite į visus nuomininko klausimus. Svarbu ne tik gauti visą informaciją apie nuomininką, tačiau ir suteikti visą informaciją apie nuomojamą butą, nuomos sutarties sąlygas ir visa kita, kas gali būti aktualu potencialiam nuomininkui. Svarbu kuo daugiau dalykų išsiaiškinti ir sutarti prieš pasirašant sutartį, nes vėliau tai padaryti bus gerokai sudėtingiau.
Geras ženklas, jei nuomininkas turi daug klausimų jums. Kantriai į juos atsakykite, nes dažniausiai tai yra signalas apie jo ketinimų rimtumą.
Nuomininkas - Ilgalaikis Verslo Partneris
„Nuomininkas yra ilgalaikis verslo partneris“ - su tokiu nusiteikimu reikia eiti į kiekvieną susitikimą su potencialiu ar jau esamu nuomininku. Nuo pat pirmo kontakto patartina kurti pagarbų ir dalykišką santykį. Dažnai daroma klaida, kai savininkas nepagrįstai susireikšmina ir bando statyti save į aukštesnę poziciją. Nuomininkai supranta, kad su savininku teks bendrauti ilgai, todėl savininko elgesys taip pat lemia nuomininkų apsisprendimą renkantis būstą.
Kaip šauksi, taip ir atsilieps. Tai yra amžina taisyklė kalbant apie žmonių santykius. Ne išimtis ir būsto nuoma. Malonus ir pagarbus bendravimas su nuomininku padeda sumažinti nesusipratimų tikimybę per visą nuomos laiką, taip pat atviriau kalbama apie visas iškylančias problemas ir galima jas greičiau išspręsti. Taip nesiformuoja įsisenėjusių problemų bagažas.
Pagarbiu bendravimu ir tinkamu reagavimu į nuomininko pageidavimus savininkas tarsi užduoda santykio toną. Todėl nuomininkas jaučiasi žmogiškai įpareigotas išlaikyti tokį bendravimą. Žinoma, ši taisyklė galioja tik iki tam tikros ribos ir savininkas tikrai neturėtų pasiduoti nuomininko manipuliacijoms, perdėtam reiklumui, pasiteisinimams dėl nuomos sutarties sąlygų nevykdymo ir pažadams pasitaisyti.
Visi dalykiniai savininko ir nuomininko santykiai kuo detaliau turi būti aprašyti nuomos sutartyje. Svarbu, kad sutartyje būtų aptarta kuo daugiau galimų probleminių situacijų ir jų sprendimo būdų. Pirmiausia tai veikia kaip prevencinė priemonė, nes abi pusės jaučiasi saugiau, aiškiai žino savo įsipareigojimus ir kas nutiks, jei jie nebus vykdomi. O iškilus problemų lieka mažiau vietos ginčams, todėl jos sprendžiamos efektyviau.
Pagrindiniai Etapai Nuomojant Būstą
Susipažinkite su nekilnojamojo turto nuomos etapais:
- Būsto apžiūra ir nuomos kainos nustatymas, konsultacija. Susitikimo metu apžiūrimas būstas ir nustatoma jo galima nuomos kaina. Aptariama kokie paruošiamieji dabai turėtų būti padaryti, norint gauti didžiausią kainą, pageidaujami nuomininkai, naudojimo ypatybės, galimi oficialūs nuomos būdai ir kt. einamieji klausimai.
- Profesionalus numojamo buto dekoravimas ir fotografavimas. Kiekvienas NT objektas yra profesionaliai dekoruojamas ir fotografuojamas. Išsryškinami svarbiausi būsto privalumai, taip pritraukiant didesnį nuomininkų dėmesį.
- Pristatymo paruošimas potencialiems nuomininkams ir skelbimų publikavimas didžiuosiuose portaluose.
- Profesionaliai parengiama nuomos sutartis, sudaromas paliekamų daiktų sąrašas. Ši dokumetacija nėra “Google” rasta nuomos sutartis, o išgryninta ilgametės praktikos dirbant su butų nuoma rezultatas.
- Suderintu laiku perduodamas būstas nuomininkui, nurašomi skaitikliai ir atliekama faktinė buto fotofiksacija. Papildomai parengiama svarbi informacija - atmintinė nuomininkui.
- Suderintu laiku piimamas atgal butas iš nuomininko.
- Jei tikslas toliau yra nuomoti NT - tuomet jau prieš priimant paraleliai ieškomi nauji nuomininkai, siekiant išvengti negautų pajamų.
Kaip Parengti Būstą Nuomai?
Priešingai, nei pardavimo atveju, nuomoti ruošiamas būstas turi būti apstatytas būtiniausiais baldais ir įranga. Kitaip tariant, paruoštas nuomininkams įsikelti ir gyventi. Didžiąja dalimi atvejų, būsto nuomotis ieškantys žmonės neturi priemonių, kuriomis galėtų būstą apstatyti patys. O ir investuoti į nuomojamas patalpas nėra linkę. Todėl patraukliausi objektai yra tie, kuriuose nuomininkas gali rasti visus jam reikalingiausius dalykus.
Kaip Nustatyti Kainą?
Patraukli, situaciją rinkoje atitinkanti kaina yra potencialių nuomininkų susidomėjimą lemiantis veiksnys. Paprasčiausiu būdu ją nustatyti galima įvertinus panašaus tipo objektų kainas naujienų portaluose bei pasikonsultavus su nekilnojamojo turto brokeriais. Taip pat svarbu įvertinti ir mokesčių naštą, kurią kas mėnesį turės nešti nuomininkas.
Jei šios išlaidos nėra didelės, tuomet nuomos kainos jomis kompensuoti nereikėtų. Tačiau, jei mokesčiai yra kur kas didesni, nei kituose nuomojamose objektuose, tuomet potencialius nuomininkus tai gali gąsdinti. Siekiant surasti kompromisą, šalčiausiais metų mėnesiais nuomininkams galima pritaikyti tam tikras mokestines lengvatas. Pavyzdžiui, šiek tiek sumažinti nuomos kainą.
Galiausiai, nusprendę nuomoti būstą, numatykite saugiklius, kuriais iškilus nemalonioms situacijoms - nemokumui ar padarytai žalai - apdrausite save. Efektyviausias ir paprasčiausias būdas tam yra depozitas. Įprastai jo dydis siekia dviejų mėnesių nuomos mokesčio dydį. Tačiau kiekvienu atveju, priklausomai nuo būsto įrengimo ir jo vertės, depozito dydis gali būti vis kitoks.
Kaip Paruošti Nuomos Dokumentus?
Įprastai nuomos atveju reikalingi dviejų tipų dokumentai. Tai nuomos sutartis ir priėmimo-perdavimo aktas. Nuomos sutartyje turi būti užfiksuojamos pagrindinės nuomos sąlygos, esminiai abiejų šalių tarpusavio susitarimai, pareigos, teisės, mokestiniai įsipareigojimai ir sutarties galiojimo terminai.
Mokestinėje dalyje turi būti užfiksuojamas mėnesinis nuomos mokestis bei depozito dydis, kuris, jei būstui nepadaryta žala, o visi mokėjimai atlikti laiku, bus grąžinamas nuomos pabaigoje. Priėmimo-perdavimo aktas reikalingas tam, jog užfiksuotumėte kokia buvo būsto būklė prieš įsikeliant nuomininkui.
Jame - raštu arba vaizdine medžiaga - galima užfiksuoti pagrindinius įrengimus. Jei tam būtinybės nematote, užtenka užfiksuoti tik mokesčių skaitiklių parodymus. Tai bus atskaitos taškas, nuo kurio pradėsite skaičiuoti mėnesines išlaidas už komunalines paslaugas. Tik pasirašius priėmimo-perdavimo aktą pradeda galioti nuomos sutartis.
Kaip Išreklamuoti Informaciją Apie Nuomojamą Būstą?
Viena svarbiausių greito ir sėkmingo nuomininkų paieškos proceso sąlygų, yra tinkama būsto reklama. Aukštos kokybės nuotraukos, detalus ir patraukliai suformuluotas aprašymas, tinkamai parinkti informacijos sklaidos kanalai. Visa tai yra pagrindinės priemonės pasiekti ir pritraukti potencialaus nuomininko dėmesį. Jei bent viena iš šių dalių suformuluota netinkamai, tikslas išnuomoti būstą per trumpą laiką gali tapti sunkiau pasiekiamu.
Kaip Prisiimti Nuomotojo Pareigas?
Nusprendus išnuomoti būstą, viena svarbiausių užduočių nuomotojui - nusiteikti bendradarbiauti su nuomininku pritaikant būstą jo poreikiams. Natūralu, kad kiekvienas naujas gyventojas savo gyvenamąją erdvę mato ir supranta skirtingai. Dėl to, siekiant malonaus ir sėkmingo būsto nuomos proceso, svarbu lankstus požiūris į pagrindinių nuomininko poreikių patenkinimą. Užtikrinus, jog nuomojamame bute nuomininkas jaučiasi patogiai, bus užtikrintas ir pagrindinis nuomotojo tikslas - pasiekta ilgalaikė nuoma. Išlaikant nuomininką būste ilgą laiką, nuomotojas sutaupys daug laiko ir jėgų resursų.
Dirbkite Su Profesionalais
Na, o jei vis tik matote, kad nuomos procesas iš Jūsų pareikalaus per daug ir taip brangaus laiko bei jėgų - kreipkitės į profesionalus. Dirbant su atsakingais ir savo darbą išmanančiais nekilnojamojo turto brokeriais, nuomininkų paieška ir klausimai kilę jų nuomos laikotarpiu bus išspręsti greitai ir paprastai.
Patarimai, Kaip Teisingai Išsirinkti Nuomininką:
- Atkreipkite dėmesį į potencialaus nuomininko išvaizdą ir aprangą.
- Pasikalbėkite apie darbinę patirtį ir kokiomis veiklomis užsiima atėjęs apžiūrėti nuomojamo būsto.
- Nepamirškite sudaryti nuomos sutarties, kad jaustumėtės saugūs.
Buto Nuoma Reikalauja Finansinio Pasiruošimo
Nuomos kaina gali ženkliai skirtis priklausomai nuo miesto, rajono ir būsto būklės. Be nuomos mokesčio dažnai tenka sumokėti ir už komunalines paslaugas, kurios gali būti įtrauktos į nuomos kainą arba mokamos atskirai.
Svarbu Atkreipti Dėmesį Į Buto Būklę Ir Įrangą
Patikrinkite, ar veikia visi pagrindiniai įrenginiai - šildymas, vandens tiekimas, elektra. Dažnai nuomos sutartyse numatyta, kad nuomininkas privalo rūpintis būsto švara ir pranešti savininkui apie bet kokius gedimus.
Sudarykite Aiškią Nuomos Sutartį
Galiausiai, patartina sudaryti aiškią ir teisiškai tvarkingą nuomos sutartį, kurioje būtų apibrėžtos nuomos sąlygos, nuomos trukmė, kaina, depozitas ir atsakomybės ribos. Taigi, buto nuoma yra patogus sprendimas tiems, kurie nori laikinai arba ilgiau gyventi ne savo būste.
Nuomos Sutarties Įregistravimas Registrų Centre
Nuomos sutarties įregistravimas registrų centre, gali suteikti abiems šalims: tiek nuomininkui tiek nuomotojui privalumų. Oficialiai įtvirtinta sutartis, padės išvengti sutarties nesilaikymo atvejų. Nuomininkas bus užtikrintas, kad nuomos sutartis nebus nutraukta anksčiau laiko ar tai, kad nuomotojas bus atsakingas už sutartyje numatytas iškilusias išlaidas. Tam, kad oficialiai patvirtintumėte nuomos sutartį, pirmiausiai Jums reikės ją sudaryti, numatant svarbiausias sutarties sąlygas ir įregistruoti.
Nuomos sutarties registracija nėra privaloma, tačiau ji apsaugo tiek nuomojantį būstą tiek nuomininką, dėl sutarties sąlygų laikymosi.
Užfiksavo, kaip Seime pasirodęs V. Bartkevičius paklausė R. Žemaitaičio, kam priklauso Krymas
tags: #kaip #atskirti #gera #nuomininka