Olandija - tulpių, sūrio, malūnų ir kanalų šalis, viliojanti turistus iš viso pasaulio, kurie čia atvyksta, norėdami patirti tą laisvės ir vėjavaikiškumo pojūtį, kuriuo garsėja Olandija.
Bene sudėtingiausia užduotis kiekvienam imigrantui, kad ir kur jis atvyktų - įsikurti naujoje šalyje.
Šiame straipsnyje aptarsime būsto nuomos ypatumus Olandijoje, ypač aktualius lietuviams, ieškantiems patogaus ir prieinamo būsto.
Amsterdamo kanalai - vienas iš Olandijos simbolių.
Būsto Paieška Olandijoje
Būsto paieška Olandijoje gali būti iššūkis, ypač didžiuosiuose miestuose.
Atminkite, kad Olandijoje žmonės labiau įpratę nuomotis būstą, o ne pirkti savo. Taip yra dėl to, kad niekada nežinai, kur reikės keltis susiradus kitą darbą.
Verta pasirūpinti buto rezervacija dar prieš išvykstant į Nyderlandus (nebent planuojate apsistoti pas draugus ar šeimos narius) - čia būstą rasti gali būti labai sunku.
Populiarios svetainės ir agentūros:
- Marktplaats - pati geriausia svetainė ieškoti būsto. Nemažai skelbimų būna iš pirmų rankų (šeimininkų), tad nereikia mokėti tarpininkavimo mokesčio agentūroms (kuris dažnai siekia vieno mėnesio nuomos dydį).
- Rentslam - Būsto paieška iš daugiau nei 400 patikimų svetainių.
- ACM Vastgoed Management - ne visos nekilnojamo turto agentūros yra blogos. Ši yra tikrai nebloga (kalbu iš patirties). Maža tarpininkavimo kaina ir pakenčiamas aptarnavimas. Deja, dirba ne visoje Olandijoje.
- Lietuva.be - Belgijos lietuvių skelbimų tinklalapis, bet būna ir Olandiškų išimčių.
- Olbinfo.nl - Olandijos lietuvių bendruomenė. Oficiali ir veikianti.
Pasak Augustės, bene sunkiausia atvykėliams Olandijoje.
„Išsinuomoti būstą lengviau per agentūrą, tačiau reikia atitikti labai aukštus reikalavimus. Pavyzdžiui, viena populiariausių vietinių nekilnojamojo turto agentūrų „Funda“ reikalauja, kad būsimasis nuomininkas uždirbtų keturis kartus daugiau nei būsto nuoma. Jeigu vieno kambario buto nuoma toliau nuo centro kainuoja 1 200 eurų, - o Amsterdame tai yra normali kaina, - mėnesinis atlyginimas turi siekti 3 500 eurų, jau sumokėjus mokesčius“, - aiškino Nyderlandų sostinėje penktus metus gyvenanti Augustina.
Pasak Berlyne įsikūrusios Indrės, tik atvykus į miestą ir neturint darbo išsinuomoti gerą butą irgi nėra lengva, nes dauguma nuomotojų reikalauja stabilių pajamų įrodymo.
„Turi pristatyti darbo sutartį, trijų mėnesių pajamų banko išklotinę. Yra toks specialus dokumentas, vokiškai vadinamas schufa, įrodantis, kad šalyje neturi skolų. Jį gali gauti tik būdamas oficialiai registruotas Vokietijoje. Dokumento paprastai prašo dauguma nuomotojų“, - apie vokiškos nuomos niuansus kalbėjo lietuvė.
Ji pridūrė, kad, kaip ir visur kitur, į kiekvieną butą vyksta atranka.
Todėl daug ką lemia ne tik finansinės galimybės, bet ir asmeninės simpatijos tarp buto savininkų ir imigrantų nuomininkų.
Andrius rašė: Iš savo nedidelės patirties ieškant būsto galiu pasidalinti karčia patirtimi apie nuomos agentūras - visada bando apgauti.
Kaip imigrantams tikrai siūlo blogesnius variantus, kainą pasako ne tą, kur internete skelbiama ir t.t.
Šauniausia, kai sakai noriu nuomotis, sako duok pvz. 600 eurų rankpinigių (IR NEDUODA JOKIO POPIERIUKO APIE PAĖMIMĄ), kitaip nerašysim sutarties, pilna kitų norinčių.
Manau,kad sitokios apgavystes yra paplitusios visame pasaulyje...
Būsto Nuomos Kainos Olandijoje
Būsto nuomos kaina Nyderlanduose priklauso nuo vietos, dydžio ir standarto.
Pateiksime pavyzdį: Didesniuose miestuose, pavyzdžiui, Amsterdame, Hagoje ar Roterdame, vieno kambario buto nuoma centre gali kainuoti nuo 1 200 iki 2 000 eurų per mėnesį.
Priemiesčiuose kainos paprastai yra mažesnės, tačiau vis tiek gali svyruoti nuo 900 iki 1 500 eurų per mėnesį. Mažesniuose miestuose ir kaimo vietovėse nuomos kainos yra prieinamesnės ir prasideda nuo 700 eurų per mėnesį.
„Už 30 kvadratinių metrų studijos tipo butą, kuris yra Noord rajone, dabar mokame 1 275 eurus“, - „Tiesai“ atvirai kalba Olandijoje, Amsterdame, gyvenanti Augustina.
„Butas labai mažas, bet viskas nauja ir gražu“, - aiškina lietuvė.
Pasak jos, Amsterdamo šiaurė nėra populiarus rajonas tarp vietinių.
Čia ir miesto pietryčiuose dažniau gyvena atvykėliai iš kitų šalių.
„Galbūt todėl čia įsikūrę ir daugiau lietuvių“, - svarsto mergina.
Augustinos teigimu, kambario nuoma Amsterdame kainuoja apie 500 eurų vienam žmogui.
Kainos tokios pačios tiek olandams, tiek imigrantams.
Už dviejų kambarių butą normalu mokėti apie 1 400-1 300 eurų, neskaičiuojant mokesčių.
Būsto nuomos kainų palyginimas:
| Šalis | Miestas | Būsto tipas | Vidutinė nuomos kaina |
|---|---|---|---|
| Lietuva | Vilnius (Senamiestis) | 1 kambario butas | 431 EUR |
| Nyderlandai | Amsterdamas (centras) | 1 kambario butas | 1200-2000 EUR |
| Norvegija | Oslo (centras) | 1 kambario butas | 1025 EUR |
| Švedija | Stokholmas (centras) | 1 kambario butas | 2551 EUR |
| Didžioji Britanija | Londonas (centras) | 1 kambario butas | 947 EUR |
HOUSING ALLOWANCE (Būsto Pašalpa)
Gyvenamosios vietos paieškos Nyderlanduose tikrai užima nemažai laiko. O ir ją suradus reikia pasiruošti paploninti piniginę - būsto nuomos kainos Nyderlanduose tikrai gali išgąsdinti.
Tačiau mes turime tau gerų naujienų iš Nyderlandų vyriausybės - dar viena finansinė lengvata Europos Sąjungos studentams, kuri padės tau sutaupyti nuomuojantis gyvenamąją vietą!
Būsto pašalpa yra mėnesinė kompensacija suteikiama Nyderlandų Vyriausybės, skiriama visiems EU studentams, kurių išlaidos būsto nuomai yra per didelės atsižvelgiant į pajamas.
Norėdamas gauti pašalpą būstui, turi atitikti šiuos kriterijus:
- privalai būti 18 metų arba vyresnis
- privalai būti registruotas Nyderlanduose (turėti BSN numerį (Citizen Service Number))
- privalai dirbti Nyderlanduose
- privalai turėti vienos iš Europos Sąjungai priklausančių valstybių pilietybę
- privalai gyventi bute su nuosava vonia, tualetu, virtuve ir atskiru įėjimu - jeigu nuomuojasi kambarį bute/name kartu su kitais asmenimis, negali aplikuoti dėl šios pašalpos.
- tavo pajamos ir nuomos kaina negali viršyti tam tikros sumos - šios sumos dydis priklauso nuo tavo amžiaus ir padėties (jeigu vieno kambario bute gyvensi su kitu asmeniu, tikriausiai negalėsi aplikuoti dėl šios pašalpos).
- jeigu tau yra nuo 18 iki 23 metų, norint gauti pašalpą už būsto nuomą negali mokėti daugiau negu 414,02€ per mėnesį
- jeigu tau yra nuo 24 iki 27 metų, norint gauti pašalpą už būsto nuomą negali mokėti daugiau negu 710.67€ per mėnesį
- tavo metinės pajamos negali viršyti 22 200€ ir negali turėti daugiau negu 25 000€ santaupų
Jeigu atitiksi visus šiuos kriterijus ir gausi būsto pašalpą, ji bus pervedama į tavo asmeninę sąskaitą. Dėl šios pašalpos gali aplikuoti bet kada metuose ir ją turėtum gauti jau kitą mėnesį po prašymo pateikimo.
Socialinis Būstas Olandijoje
Jei likote viena su vaiku ir neturite kur gyventi, galite kreiptis dėl socialinio būsto. Štai ką reikėtų daryti:
- Kreipkitės į savivaldybės socialinį skyrių. Jei jūsų situacija tikrai sunki, jie gali duoti pažymą, pagal kurią gausite butą be jokios eilės.
- Jei finansinė padėtis bloga, savivaldybės reikia prašyti, kad kompensuotų buto nuomą.
Atsiminkite, kad pasirinkti buto negalėsite. Turėsite imti, ką pasiūlys.
Patarimai, Kaip Išvengti Apgavysčių
Deja, būsto nuomos rinkoje pasitaiko ir apgavysčių.
- Neduokite rankpinigių be jokio popieriuko. Jei reikalaujama rankpinigių, įsitikinkite, kad gaunate oficialų dokumentą apie paėmimą.
- Paprašykite buto nuosavybės dokumentų. Taip įsitikinsite, kad nuomotojas turi teisę nuomoti būstą.
- Niekada nemokėkite užstato iš anksto. Geriau susitarkite dėl mokėjimo kiekvieną mėnesį į priekį.
- Perskaitykite nuomos sutartį atidžiai. Įsitikinkite, kad suprantate visas sąlygas.
Jei esate naivus ir pilnas vaikiško pasitikėjimo, galite lengvai tapti apgavystės auka. Būkite budrūs ir atsargūs.
Naudingos Nuorodos
Nutariau sutvarkyti ir sugrupuoti turimą naudingų tinklalapių\tinklapių\web svetainių\web adresų Nyderlanduose sąrašą.- Vertaalbureau Perfect - Vertimų biuras „Perfect“ teikia tikslius ir patrauklius vertimus dėl mūsų vidaus patirties ir ISO sertifikatų (ISO-9001 ir ISO-17100).
- Hobij - kaip bebūtų keista, bet ši agentūra veikianti Lietuvoje ieško žmonėms darbo Olandijoje.
- Loonwizjer - atlyginimo skaičiuoklė. Dėl progresinės mokesčių sistemos Olandijoje labai svarbu pasitikrinti brutonetto darbo užmokesčio dydį.
- Zilverenkruis.nl - sveikatos draudimas Olandijoje yra privatus, t.y. pats žmogus turi už save mokėti.
- Volksuniversiteit.nl - nekomercinis universitetas, mokantis daugybę pasaulio kalbų, žinoma, ir Olandų.
- Energieprijzen.nl - energijos kainų „planų“ Olandijoje palyginimas. Labai svarbu turintiems nuosavą būstą.
- www.toeslagen.nl - pašalpos (nuomos ir sveikatos draudimo kompensacija, vaikų pinigai).
- Martkplaats - pati geriausia svetainė ieškoti būsto. Nemažai skelbimų būna iš pirmų rankų (šeimininkų), tad nereikia mokėti tarpininkavimo mokesčio agentūroms (kuris dažnai siekia vieno mėnesio nuomos dydį).
- ACM Vastgoed Management - ne visos nekilnojamo turto agentūros yra blogos. Ši yra tikrai nebloga (kalbu iš patirties). Maža tarpininkavimo kaina ir pakenčiamas aptarnavimas. Deja, dirba ne visoje Olandijoje.
- Rentslam - Būsto paieška iš daugiau nei 400 patikimų svetainių.
- Casius - darbai verslaujantiems meistrams/statybininkams. Yra siūlomi darbai iš užsakovų, o kiekviena brigada ar žmogus gali pateikti savo pasiūlymą.
- Werkspot - toks pat veikimo principas, kaip Casius.
- Toko - super parduotuvytės, kur galima rasti įvairių tautų produktų.
- Kruidvat - super parduotuvė, kai ieškai kažko namams.
- Ikea - viskas namams nuo a iki z.
- Action - parduotuvė, kurioje viskas pigiau. Aš rimtai.
- Lietuva.be - Belgijos lietuvių skelbimų tinklalapis, bet būna ir Olandiškų išimčių.
- Olbinfo.nl - Olandijos lietuvių bendruomenė. Oficiali ir veikianti.
- Tweakers.net - kainų internetinėse parduotuvėse palyginimo įrankis.
tags: #kaip #isigyti #busta #olandijoje