Kaip patikrinti ar žemės sklype yra elektros stulpai: išsamus gidas

Planuojant statybas ar tiesiog norint įsivesti elektrą į sklypą, kyla daug klausimų. Pavyzdžiui, kiek tai kainuos, kokie dokumentai reikalingi ir kas apmoka šias išlaidas? Taip pat svarbu žinoti, ar jūsų sklype yra elektros stulpų ar kitos elektros įrangos.

Šiame straipsnyje rasite išsamius atsakymus į šiuos ir kitus svarbius klausimus, susijusius su elektros stulpų patikrinimu ir elektros atvedimu iki sklypo.

Kaip patikrinti, ar sklypas turi elektros tiekimo galimybę?

Prieš planuojant statybas ar elektros įvadą, būtina įsitikinti, ar sklypas gali būti prijungtas prie esamų elektros tinklų. Viena dažniausių klaidų perkant sklypą - nepasitikrinama, ar yra galimybė prisijungti prie elektros tinklų.

Prisijungimo galimybes galite pasitikrinti užsiregistravę ir prisijungę ESO savitarnoje. Net jei šalia matyti stulpai ar kaimynų namai, tai dar nereiškia, kad prijungimas bus įmanomas ar pigus. Įveskite savo sklypo adresą arba unikalų numerį (kadastro numerį).

Puslapyje bus pateikiama informacija apie galimybę prisijungti prie ESO elektros tinklų, preliminari galia ir papildoma informacija.

Kur ieškoti informacijos apie žemės sklypą?

Ieškant patinkančio sklypo savo namo statybai, kartais atrandame sklypus, kurie mums patinka, tačiau jų nerasime skelbimų portaluose. Norint sužinoti, kam priklauso žemės sklypas, galite pasinaudoti keliais naudingais įrankiais:

• Regia.lt
• Registrų centro portalas
• Geoportal.lt
• Google

Regia.lt - regionų geoinformacinės aplinkos portalas. Suradus patinkantį sklypą, pirmiausia reikia sužinoti jo tikslų adresą. Tam į pagalbą ateina regionų geoinformacinės aplinkos portalas Regia.lt. Jame ne tik surasite adresus, bet ir galite pamatyti komunikacijas šalia sklypo - ar šalia praeina dujos, elektra, vanduo, kokios artimiausios susisiekimo paslaugos. Nuvykus prie sklypo ir bandant pasinaudoti Regia.lt portalu mobiliajame telefone, džiaugsmo nebus daug, todėl rekomenduojama naudoti kompiuterį.

Registrų centras - čia galima gauti informaciją apie nekilnojamojo turto savininką. Tikrai ne visus buvo galima iškart lengvai surasti. Mums teko parašyti vieno sklypo savininko draugui ir paprašyti kontakto. Be abejo, ieškant kontaktų nereikia peržengti ribų.

Geoportal.lt - nuo šiol Geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir Administracinės ribos ir adresai. Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis: LR teritorijos kadastro vietovių ribas, sklypų ribas, inžinerinius įrenginius, o administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga - LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas bei gyvenamųjų vietovių ribas, gatvių ašines linijas ir adresų taškus.

Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.

Elektros įvado įrengimo kaina

Elektros įvado įrengimas yra viena pirmųjų investicijų planuojant statybas, atnaujinant elektros įvadą butui ar įsigijus sklypą. Internete galima rasti įvairių skaičių, tačiau kaina priklauso nuo kelių aspektų:

• Atstumo iki artimiausio ESO tinklo.
• Medžiagų bei darbų kokybės.
• Pageidaujamo galingumo.

Ką reikia žinoti apie elektros įvadą?

Elektros galios didinimo etapai norint padidinti elektros energijos galią pastatams, praeinami keli etapai:

1. Prašymo pateikimas: Pateikiamas prašymas dėl galios padidinimo ESO sistemoje.
2. ESO vertinimas: ESO specialistai įvertina esamos infrastruktūros galimybes ir apskaičiuoja numatomas išlaidas.
3. Sutarties pasirašymas: Klientui pateikiamos galios didinimo sąlygos ir pasirašoma sutartis su ESO.
4. Darbo atlikimas: ESO pradeda darbus, montuoja naują įrangą, atnaujina kabelius.
5. Galutinė patikra ir pajungimas: ESO specialistai tikrina, ar viskas atlikta pagal projektą ir reikalavimus, ir prijungia naują galią prie elektros tinklo.

Klientams, kurie turi statybos leidimą ar registruotą statinį, ESO siūlo kompensaciją, kuri gali siekti iki 50% visos kainos. Tai padeda sumažinti bendrą galios didinimo kainą.

Apsaugos zonos

Greta elektros tinklų bei dujotiekių esančios teritorijos yra laikomos apsaugos zonomis, kuriose galioja specialios žemės naudojimo sąlygos. Jų nesilaikantys yra baudžiami, tačiau svarbiausia - jie rizikuoja savo sveikata ir gyvybe.

Apsaugos zona - tai ESO nuosavybės teise nepriklausančiame žemės sklype įrengto elektros tinklo, skirstomojo dujotiekio ar elektroninių ryšių tinklų elektroninių ryšių infrastruktūros apsaugai skirta teritorija, kurioje taikomos specialiosios žemės naudojimo sąlygos. Nuo 2020 m. įsigaliojęs Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatymas įpareigojo visus inžinerinės infrastruktūros valdytojus, tarp jų ir ESO, iki 2022 m. gruodžio 31 d. suregistruoti eksploatuojamų inžinerinių tinklų apsaugai taikomas apsaugos zonas (2022 m. pabaigoje šis terminas pratęstas iki 2024 m.

Apsaugos zonos yra reikalingos tam, kad būtų užtikrintas žemės sklypų savininkų ar naudotojų saugumas, saugus tinklo eksploatavimas ir tinkama tinklo apsauga. Dažnai žemės sklypuose vykdant ūkinę ar kitą veiklą tinkamai neįvertinama, kad sklype inžinerinių tinklų apsaugai yra taikoma apsaugos zona, kurioje turi būti laikomasi specialiųjų žemės naudojimo sąlygų.

Per 15 d. d. Gavęs pranešimą dėl įregistruotos apsaugos zonos žemės sklype, asmuo gali kreiptis į ESO ir pateikti prašymą dėl kompensacijos apsaugos zonų apribojimų sukeltoms, pagrįstoms pasekmėms atlyginti.

Žemės sklypo kadastro duomenys

Žemės sklypo kadastro duomenys yra svarbi informacija, apibūdinanti nekilnojamojo daikto buvimo vietą, gamtines ir ūkines žemės savybes, geometrinius statinių parametrus ir nekilnojamųjų daiktų naudojimo sąlygas. Kadastro duomenys, dar kitaip vadinami kadastru, tai oficiali, teisinė dokumentacija, susijusi su atskirų žemės sklypų kiekiu, matmenimis, vieta, verte, valdymu ir nuosavybės teise. Tokie duomenys yra administruojami ir saugomi registrų centre.

Kadastro duomenyse pateikiama informacija yra naudojama kuriant kadastro žemėlapius, kuriuose gali būti sužymėtos linijos, sklypų numeriai, žemės nuosavybė, mokesčių ir vertės įvertinimai, plotai, matmenys ir pateikiamas topografinis žemėlapis.

Kada gali prireikti kadastrinių matavimų?

Įsivaizduokite, kad Jūs turite žemės sklypą Vilniaus rajone, ir remiantis turimais nuosavybės sklypo dokumentais, įtariate, kad gretimo žemės sklypo savininkas naudojasi Jūsų žemės sklypo dalimi. Tokiu atveju, kadastriniai matavimai padės nustatyti tikslias sklypo ribas.

Dažniausiai kadastriniai matavimai yra kelių tipų: statinių bei žemės sklypų:

• Statinių ir namų kadastriniai matavimai. Šį matavimą atlikti prireikia tuomet, kai yra pastatomas naujas pastatas, arba atliekama jo rekonstrukcija. Kadastrinių matavimų dėka, galima sužinoti pastato dydį, jo vertę, būklę, adresą, pakitimus, bei kitus reikalingus duomenis.
• Žemės sklypo kadastriniai matavimai. Tokiu būdu galima identifikuoti nekilnojamąjį turtą, nustatyti žemės sklypo ribas, sužinoti geometrinius matmenis, žemės sklypo plotą ir kitus duomenis.

Elektros stulpų iškėlimas iš sklypo

Daugelis gyventojų susiduria su problema, kai jų sklypuose stovi elektros stulpai, kurie trukdo planuojamai veiklai ar tiesiog bjauroja kraštovaizdį. Nors tai gali atrodyti sudėtinga, elektros stulpus iš sklypo pašalinti įmanoma, tačiau tai reikalauja laiko, investicijų ir bendradarbiavimo su ESO.

ESO valdomam tinklui apsaugos zonas Nekilnojamojo turto registre įregistravo pagal Vyriausybės įgaliotų institucijų patvirtintus planus, kurie buvo viešinami bendrovės ir atitinkamų savivaldybių internetinėse svetainėse bei nacionalinėje ir regioninėje spaudoje.

ESO inžinieriai, žinodami aptariamos vietovės ypatumus, transformatorinę perkėlė į aukštesnę vietą. Tai matosi ir paties kliento pateiktose nuotraukose, kur yra užfiksuota ankstesnė vieta ir dabartinė. Statydami naująją transformatorinę, ESO inžinieriai panaikino atramą su paramsčiu, o naujo tipo transformatorinė buvo sumontuota ant tarpinės atramos, tuo pačiu įrenginį perkeliant į įkalnę apie 10 metrų.

Tačiau, jei požeminių elektros kabelių ir dujų vamzdžių apsaugos zonose reikės kasti giliau nei 30 cm, prieš pradedant darbus būtina gauti ESO leidimą ir sužinoti tikslią elektros kabelių ir dujotiekių vietą. Jei vykdant žemės kasimo darbus netikėtai aptikote brėžiniuose nenurodytus kabelius ar vamzdžius, nerizikuokite - susisiekite ir suderinkite darbus su ESO.

Elektros stulpų iš sklypo pašalinti nepavyks, todėl turite vienintelę išeitį - ieškokite kito sodybos pirkėjo - tokio, kurį tenkins jūsų pasiūlymas. Pirmininku tampama ne nuo įregistravimo Juridinių asmenų registre, o nuo išrinkimo dienos, todėl logiška, kad bendrijos pirmininkas, pradėjęs eiti pareigas, turi teisę gauti ir jam nustatytą atlyginimą. Iš esmės jūsų aprašyta situacija yra galima.

Pagrindiniai žingsniai norint pašalinti elektros stulpus:

1. Kreipimasis į ESO. Pirmiausia, reikia kreiptis į ESO užpildant paraišką prisijungimui prie elektros tinklų. ESO specialistai įvertins situaciją ir pateiks sąlygas stulpų perkėlimui arba pašalinimui.
2. Projekto rengimas. Jei ESO pritaria stulpų pašalinimui, reikės parengti elektros tinklų perkėlimo projektą. Šis projektas turi būti suderintas su ESO, žemėtvarka ir kitomis institucijomis.
3. Darbų sąmatos sudarymas. Parengus projektą, sudaroma darbų sąmata. Reikėtų atkreipti dėmesį, kad stulpų pašalinimo kaina gali būti didelė.
4. Darbų vykdymas. Patvirtinus projektą ir sąmatą, galima pradėti vykdyti darbus. Darbus turi atlikti atestuoti specialistai, kurie derina, o vėliau atlieka žemės kasimo ir stulpų išvežimo darbus.
5. Dokumentų tvarkymas. Atlikus darbus, reikia sutvarkyti visus reikiamus dokumentus ir perduoti juos ESO.

Kompensacijos ir lengvatos

Paraiškos pildymo etape pateikus statybos leidimą arba statinio (nebaigto statinio) įregistravimo Nekilnojamojo turto registre išrašą, bus taikoma 50% (pažeidžiamiems vartotojams - 80%) kompensacija skirstomųjų tinklų įrengimui. Jeigu statybos leidimas Jums pagal teisės aktus neprivalomas, elektros skirstomųjų tinklų įrengimo kainą skaičiuosime remdamiesi Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos nustatytais baziniais įkainiais.

Pateikus dokumentus iki prijungimo paslaugos sutarties apmokėjimo, sutartyje nurodyta suma bus automatiškai perskaičiuota pagal Valstybinės energetikos reguliavimo tarybos nustatytus įkainius, atitinkančius 50% bazinių įkainių.

NT savininkai, kurių nuosavybėje įrengta el. Pasak Energetikos ministerijos, Valstybinė energetikos reguliavimo taryba preliminariai yra paskaičiavusi, kad kompensacijoms už įstatymu nustatytus nekilnojamojo daikto servitutus gali prireikti apie 1,6 mln.

Svarbu žinoti

• Jei požeminių elektros kabelių ir dujų vamzdžių apsaugos zonose reikės kasti giliau nei 30 cm, prieš pradedant darbus būtina gauti ESO leidimą ir sužinoti tikslią elektros kabelių ir dujotiekių vietą.
• Labai dažna elektros avarijų priežastis - šalia elektros oro linijų augantys neprižiūrėti medžiai.
• Smarkių liūčių metu gyventojams patariame kuo skubiau sustabdyti elektros energijos tiekimą išjungiant savo namuose įvadinį (automatinį) jungiklį.

Elektros galios didinimas: nuo ko priklauso kaina?

Galios didinimo paslaugos kainą ESO apskaičiuoja remiantis kelių svarbių veiksnių analize. Šie veiksniai gali žymiai skirtis priklausomai nuo individualių projekto poreikių ir vietos ypatybių. Tad tai, kiek kiekvienas vartotojas sumokės už galios didinimą, yra labai individualu ir išaiškėja tik susisiekus su ESO.

Pagrindiniai veiksniai, lemiantys galios didinimo kainą:

• Galia (kW): Kuo didesnė galia reikalinga, tuo daugiau medžiagų ir darbo laiko reikės.
• Atstumas iki transformatorinės: Kuo toliau objektas stovi nuo galios šaltinio, tuo daugiau laidų, kabelių ar kitų elektros komponentų reikės nutiesti.
• Esamos elektros infrastruktūros būklė: Jei elektros instaliacija ar transformatorinė yra sena arba nepakankamai pajėgi, gali reikėti papildomų darbų.
• Specifiniai techniniai sprendimai: Kartais gali reikėti įdiegti pažangią valdymo sistemą arba specialias apsaugos priemones.

Apibendrinant, norint patikrinti ar žemės sklype yra elektros stulpai ir kokios yra prisijungimo galimybės, būtina pasinaudoti įvairiais internetiniais įrankiais, kreiptis į ESO ir atlikti kadastrinius matavimus. Taip pat svarbu žinoti apie apsaugos zonas ir galimas kompensacijas. Tik atlikus visus šiuos žingsnius, galėsite priimti pagrįstus sprendimus dėl savo sklypo naudojimo ir elektros įvedimo.

tags: #kaip #patikrinti #ar #zemes #sklype #stovi