Perkant būstą, ypač iš užsienio, vienas svarbiausių etapų yra pinigų pervedimas. Šiame procese svarbu atkreipti dėmesį į daugelį niuansų, kad išvengtumėte klaidų ir užtikrintumėte sklandų atsiskaitymą.
Paprastai, jei nesusitariama kitaip, nuosavą pinigų dalį reikia sumokėti per vieną darbo dieną. Jei, pavyzdžiui, su banku sutarta, kad pradinis įnašas turi būti 15 proc. būsto vertės ir 5 proc. jau sumokėjote, dabar pardavėjui turite pervesti likusius 10 proc. Svarbu - kol neįvyksta šis atsiskaitymas, bankas savo procesų ir savo pinigų nepradeda judinti. Todėl reikės jūsų veiksmo - pavedimo tolimesniems procesams užkurti.
Kokie klausimai šiame etape dažniausiai kyla pirkėjams?
Pigesni pinigų pervedimo į užsienį būdai
Atsiskaitymo tvarka ir pavedimo paskirtis
Visa atsiskaitymo tvarka, gavėjas, sąskaitos numeris būna numatyti notaro sutartyje, tačiau dažnai kyla klausimas, ką nurodyti pavedimo paskirtyje. Galimi du variantai:
- „už įsigyjamą turtą“, nurodant jo adresą, galima pridėti ir unikalų numerį.
- „pagal notaro sutartį Nr. XX“.
Dar būna, kad pirkėjas klausia, ar gali pavedimą už jį atlikti kitas žmogus? Pavyzdžiui, tėvai nori padaryti pavedimą už vaiką. Tai daryti galima, bet iš mokestinės pusės nerekomenduoju - bankui tai gali nepatikti. Tokiu atveju geriau pirmiausiai pas notarą įteisinti pinigų dovanojimą, ypač, jei suma yra didesnė nei 14,5 tūkst. eurų. Virš šios sumos bankas informuos VMI ir gali tekti aiškintis. Tad finansiškai teisingiau pirma teisiškai padovanoti pinigus, o tada jau lai pirkėjas perveda juos savo vardu. Tuomet jokie neaiškumai ir tikslinimai nestabdys tolimesnių procesų.
Sąskaitos numerio tikrinimas
Na ir dar vienas patarimas, kuris iš pirmo žvilgsnio gali sukelti šypseną - penkis kartus patikrinkite sąskaitos numerį: ar jis teisingai įrašytas. Atrodo akivaizdu, bet tokių žmogiškųjų klaidų visiems pasitaiko, o pervedus į kitą sąskaitą gali būti sunku susigrąžinti pinigus. Gerai, jei atsitiktinis gavėjas geranoriškas, bet jei ne? O jei pinigai nukeliavo į areštuotą sąskaitą, iš kurios automatiškai pinigus nuskaičiuoja antstolis? O jei pinigai nukeliavo mirusiam arba teisiškai neveiksnam asmeniui? Žodžiu, tikrinkite.
Mokėjimų etapai perkant būstą
Dar žmonėms kyla klausimų, kiek iš viso yra tų mokėjimų perkant būstą? Visame procese jų yra trys: avansas, nuosavų lėšų dalis pradiniam įnašui ir per 30 dienų nuo notaro sutarties pasirašymo išmokami banko pinigai. Per šį laikotarpį privalo būti sutvarkyti visi procesai, kad būtų sumokėta visa suma.
Atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimai
Nuo 2022 m. lapkričio 1 d. įsigaliojo Lietuvos Respublikos atsiskaitymų grynaisiais pinigais ribojimo įstatymo nuostatos, pagal kurias tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys atsiskaitymus, taip pat bet kokius kitus mokėjimus pagal sandorius gali atlikti grynaisiais pinigais, jeigu jie neviršija 5 tūkst. eurų sumos (arba šią sumą atitinkančios sumos užsienio valiuta).
Pažymėtina, jog šiuo atveju yra vertinama ne vienos įmokos/dalies suma, tačiau bendra visų mokėjimų už konkretų sandorį suma. Sandorį sudarę asmenys neturi teisės dirbtinai skaidyti sandorio, taip siekiant išvengti nustatytų ribojimų.
Jei tarpusavio atsiskaitymai ar mokėjimai pagal sandorį negali įvykti negrynaisiais pinigais dėl to, kad šių atsiskaitymų ar mokėjimų vietoje mokėjimo paslaugų teikėjai neteikia reikalingų paslaugų, o pagal sandorį yra būtina atsiskaityti nedelsiant, atsiskaitymą galima atlikti grynaisiais pinigais. Tokiu atveju atsiskaitymus ar mokėjimus grynaisiais pinigais gaunantis (priimantis) asmuo privalo apie tai pranešti VMI bei nurodyti aplinkybes, dėl kurių nebuvo galima atsiskaityti negrynaisiais pinigais, ir pateikti sandorio šalių identifikavimo duomenis. Pranešti apie sandorio grynaisiais pinigais faktą asmuo turi per 10 dienų. Pranešimas pateikiamas elektroniniu būdu per Elektroninio deklaravimo sistemą (EDS) (formos kodas PRC915).
Pagrindiniai aspektai, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį pervedant didelę pinigų sumą:
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Atsiskaitymo tvarka | Nurodyta notaro sutartyje, būtina atidžiai sekti nurodymus. |
| Pavedimo paskirtis | Galimi variantai: "už įsigyjamą turtą" arba "pagal notaro sutartį Nr. XX". |
| Pinigų dovanojimas | Jei pavedimą atlieka kitas asmuo, rekomenduojama įteisinti pinigų dovanojimą, ypač jei suma viršija 14,5 tūkst. eurų. |
| Sąskaitos numeris | Būtina kelis kartus patikrinti, ar sąskaitos numeris įrašytas teisingai. |
| Atsiskaitymai grynaisiais pinigais | Atsiskaitymai grynaisiais pinigais ribojami iki 5 tūkst. eurų. Jei būtina atsiskaityti grynaisiais, reikia pranešti VMI. |
