Drėkstančios sienos yra dažna blokinių namų problema. Betoniniai blokai nėra atsparūs permainingam klimatui ir temperatūros svyravimams, todėl jie pradeda trūkinėti. Pro vos matomus įtrūkimus skverbiasi drėgmė ir šaltis, ilgainiui jie dar labiau plečiasi.
Greitoji Pagalba Blokiniam Namui
"Greitoji pagalba" tokiam namui - temperatūros svyravimams atsparūs hermetikai, kuriais izoliuojamos blokų sandūros ir atsiradę plyšiai. Lietuvoje kokybiškomis, įvairių rūšių hermetinimo medžiagomis prekiauja daugelis firmų. Pastato konstrukcijos "vaikšto" priklausomai nuo atmosferos poveikių, išorinių ir vidaus apkrovų. Konstrukcijos bei medžiagos deformuojasi nevienodai, todėl plyšių išvengti sunku - reikia, kad kas nors "atremtų" deformacijas. Tai ir atlieka hermetikai, kurie patikimai prikimba prie paviršių ir gali deformuotis 30-50 proc. neplyšdami.
Kartais žmonės sugalvoja blokinių namų siūles užsandarinti cemento mišiniu. Tačiau taip problema išsprendžiama tik laikinai: po pirmos žiemos siūlės vėl "siurbs" drėgmę, nes cementas itin neatsparus klimato poveikiui ir prastai "sukabina" dvi skirtingas medžiagas. O hermetikas dvi skirtingas medžiagas sujungia ir puikiai atlaiko labai didelius temperatūrų svyravimus.
Hermetikais prieinamoje vietoje užsandarinti plyšius gali ir pats namo gyventojas. Tačiau nereikėtų pamiršti, kad tuomet iš vienos vietos drėgmė slinks į apačią, pas kaimyną. Optimalus sprendimas - kompleksiškai spręsti visas pastato sandarumo problemas, pasitelkus specialistus ir renovuojant drėgstančią namo dalį.
Siūlių Hermetizavimas: Darbų Eiga
Mūsų įmonės siūlių hermetizavimą atlieka tokiu būdu:
- Siūlė išvaloma, atitrūkęs tinkas pašalinamas.
- Siūlėse tvirtinamas termoizoliacinis izopleninis tarpiklis.
- Siūlės dengiamos hermetizuojančia mastika.
- Esant įtrūkimams sienoje, jie užtaisomi.
- Suformuoja lygią elastinę plėvelę.
- Jį galima dažyti po 1 val.
- Labai gerai sukimba su statybiniais betoniniais paviršiais.
- Gerai limpa prie bet kokių statybinių medžiagų.
- Hermetiko temperatūros atsparumas: -60°C-+80°C
- Išvedami alsuokliai.
Siūlių hermetizavimas yra atliekamas naudojant statybinį hermetiką A. Tai aukštos kokybės, nelygumus užpildantis hermetikas, tinkantis visoms siūlėms su nedideliu judėjimu (iki 15%). Suformavęs išlieka minkštas. Suformuoja elastinę guminę plėvelę. Darbų vykdymo tvarką bei hermetizacijos būdą nustato įmonės specialistas.
Namo Sienų Priežiūra ir Spalvų Pasirinkimas
Namo bendrija norėtų sutvarkyti blokinio namo siūles. Bet po remonto namą išvagojantys "voratinkliai" atrodo labai neestetiškai. Ar galima pasirinkti pageidaujamą medžiagų spalvą, kad ji nedarkytų fasado? Paprastai remonto firmos stengiasi parinkti panašios spalvos hermetikus. Jeigu siena pilka - ir hermetikas bus pilkas, tačiau vis tiek hermetizuota siūlė ar plyšys šiek tiek išsiskirs ir matysis vadinamasis "voratinklis". Idealiai atitaikyti hermetiko ir sienos spalvą vargu ar pavyks.
Vos įžiūrimus įtrūkimus kartu su užsandarintomis siūlėmis galima dengti elastine danga - specialiais fasadiniais dažais. Jų spalvą galima pasirinkti, kokią tik nori. Tačiau tuomet turi būti dažoma visa namo siena, o ne atskiras jos plotas. Fasadinė danga neleidžia į betoną gertis vandeniui, tačiau leidžia iš konstrukcijos išgaruoti drėgmei. Sausas betonas kelis ar net keliolika kartų pagerina sienos šilumos izoliacines savybes. Be to, ši danga išlieka visada švari, nes su vandeniu neįgeria teršalų.
Padengus fasado blokus „ThermoShield“ termokeramikos dažais, paviršius taptų hermetizuotas, apsaugotas nuo vandens patekimo į konstrukciją, tačiau tokia danga puikiai veikia išgarinant vandenį, sausina paviršių. Taip yra pakeliama sienos šilumos varža. ThermoShield Exterieur yra plačiai naudojamas daugiabučių namų administratorių Lietuvoje. Nudažytų namų žmonės patenkinti ne tik atnaujintu fasadu, bet ir ekonomine nauda. Beabejo, blokinių namų siūlių hermetizavimas padėtų sutaupyti butų šildymui. Per nesandarias blokų siūles į butus skverbiasi ne tik drėgmė, tačiau ir vėjas, šaltis. Hermetizavimas užkirstų tam kelią.
Sienų Hidroizoliavimas
Kadangi pastato sienos daugiausiai veikiamos drėgmės rūgščių lietų, ultravioletinių spindulių, atmosferos teršalų - sienų betonas greitai eroduoja [yra]. Drėgmė ir CO lengvai prasiskverbia iki armatūros: armatūra koroduoja konstrukcija silpnėja. Suremontavus konstrukcija hidrofobinėmis medžiagomis, ji atgauna savo buvusį stiprumą, apsaugo viduja esančią armatūrą, ženkliai pagerėja estetinis vaizdas. Labai didelis privalumas - sienų nudažymas apsaugine danga. Danga neleidžia į betoną gertis vandeniui, tačiau leidžia iš konstrukcijos išgaruoti drėgmei. Sausas betonas kelis ar net keliolika kartų pagerina sienos šilumos įzolecines savybes. Be to ši danga išlieka visada švari, nes su vandeniu neįgiare teršalų.
Hidroizoliavimo tikslas:
- Padidinti plytinių ir tinkuotų fasadų, parapetų, blokų ir kitų konstrukcinių elementų atsparumą šalčiui.
- Užkirsti kelią puvėsių, pelėsių ir samanų atsiradimui ant šiferinių ir čerpinių stogų, druskos nuosėdoms ant plytų.
- Apsaugoti sienas nuo peršlapimo ir termoizoliacinių savybių praradimo.
- Padidinti dažų ilgaamžiškumą - kartus.
Hidroizoliacijos (hidrofobizacijos) priemonės prasiskverbia į medžiagas ir daro jas nepraleidžias drėgmei. Medžiagas po apdirbimo šiomis priemonėmis darosi lengvesnės, tvirtesnės bei atsparesnės tokiems, kaip ,,šaldymas-šildymas,, Tokiu būdu didinamas medžiagų ir konstrukcijų ilgaamžiškumas. Reikia pabrėžti, kad po apdorojimo medžiagų spalva bei struktūra praktiškai nesikeičia.
Alternatyvūs Sprendimai: Apdailos Medžiagos
Jeigu norima išvengti gipso kartono naudojimo, tai dabar yra labai daug apdailos medžiagų. Tai - apdailos lentelės, įvairios plokštės su medžio imitacija, akmuo, plytelės ar dar kitokios. Pigiausio metodo dailinti sienas nėra, viskas priklauso nuo žmogaus poreikių, dizainerių darbo, naudojamų medžiagų ir kitų niuansų.
Labai didelė kainos dalis priklauso nuo to, kas atlieka apdailos darbus. Jeigu žmogus juos atlieka savo jėgomis, tai, aišku, kad gali sutaupyti net 50 proc. ir daugiau galutinės kainos, nes šiuo metu Lietuvoje labai pagyvėjo statybos, o statybinės organizacijos nespėja patenkinti visų norų.
Pasak jo, išorinių sienų apdailai ieškantis medžiagų užsakovas taip pat gali rinktis. "Standartinis struktūrinio tinko maišelis kainuoja maždaug 30 Lt. Tinkuojant sienas vieno tokio maišelio pakanka 8 kv.m. sienos. Galima pasirinkti ir spalvotą tinką. Aišku, spalvų pasirinkimas nebus toks didelis, kaip renkantis dažus vidaus sienoms. Tinko su pigmentais maišas kainuoja vidutiniškai 42 Lt. Žinoma, jeigu tokio tinko reikia daug, patartina kreiptis į didmenininkus, o jų Lietuvoje iš tiesų yra daug. Dažniausiai jie tokį tinką veža iš Čekijos. Jis, beje, yra geros kokybės.
Poliuretano Putos ir Hermetikai
Sprendimas būtų pašalinti visus nešvarumus iš tarblokinių siūlių, tarpus užpildyti purškiamomis poliuretano putomis arba poliuretano juosta, ir ant viršaus užtepti poliuretaniniu hermetiku, kuris nepraleis į siūles vandens ir bus atsparus UV, stipriai sulips su paviršiais, elastingumas atlaikys blokų judėjimą.
Siūlių hermetizavimo kaina su visais reikalingais darbais ir medžiagomis siekia 80-100 Lt už 1 tiesinį metrą.
Svarbu! Hermetizuojant siūles, didelį dėmesį reikėtų atkreipti į tai, kad darbus atliekantys darbininkai nepašalintų siūlėje esančių vamzdelių, kurie užtikrina vandens pasišalinimą iš siūlės. Vanduo siūlėje gali atsirasti per patį bloką, kuris gali įmirkti lyjant. Sandarinti reikia naudojant tam skirtas hermetizavimo medžiagas.
Šiltinimas Kaip Alternatyva
Jūsų atveju kaip galimą rekonstrukcijos variantą siūlau:
- Piliastrus ir galinius fasadus šiltinti (akmens vata) apdailai panaudojant raudonus trapecinės skardos lakštus. Atliekant atitvarų šiltinimą dalis išlaidų būtų kompensuojama.
- Šoninius fasadus šiltinti panaudojant putų polistireno plokštes su plonasluoksnio tinko apdaila.
P.S. siūlių sandarinimas būtų trumpalaikė, brangiai kainuojanti remonto priemonė.
| Remonto priemonė | Privalumai | Trūkumai |
|---|---|---|
| Siūlių sandarinimas | Apsauga nuo drėgmės patekimo | Trumpalaikė, brangiai kainuojanti |
| Fasadų šiltinimas | Ilgalaikė, kompensuojama dalis išlaidų | Didesnės pradinės išlaidos |
Užsandarinus siūles tarp blokų, sustabdomas išorinės drėgmės patekimas į vidų per siūles, šiek tiek sumažėja šilumos nuostoliai. Būtų naudinga prieš remontą pasidaryti pastato termovizinę nuotrauką ir įvertinti, kur didžiausias nesandarumas. Jei užsandarinama visa sienų plokštuma (siūlės bei apšiltinami patys blokai), žinoma, šildymo išlaidos turėtų žymiai sumažėti.