Žemės sklypo kadastro numeris yra unikalus identifikatorius, naudojamas valstybinėje kadastro sistemoje. Šis numeris yra būtinas norint atlikti įvairius veiksmus su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, parduoti, pirkti, dovanoti ar įkeisti. Šiame straipsnyje rasite išsamią informaciją apie tai, kaip tai padaryti Lietuvoje, naudojantis įvairiais įrankiais ir duomenų bazėmis.
Ar kada nors prireikė sužinoti kadastro numerį, bet nežinojote, nuo ko pradėti? Vilniuje, kaip ir kituose Lietuvos miestuose, kadastro numerį galima rasti keliais būdais. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius iš jų.
Būdai Rasti Kadastro Numerį
1. Kreipimasis į Vilniaus Miesto Savivaldybę
Vilniaus miesto savivaldybės administracija tvarko duomenis apie žemės sklypus ir jų kadastro numerius. Galite kreiptis į savivaldybę su prašymu pateikti informaciją apie konkretų žemės sklypą.
Pavyzdžiui, nagrinėjant prašymą dėl prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengimo objektui „Vienbučio gyvenamojo namo Vilniaus m., Kairėnės Sodų 4-oji g. 11, rekonstrukcijos projektas“, Vilniaus miesto savivaldybės administracijos sąlygų rengimo darbo grupė informavo, kad žemės sklypas (kadastrinis Nr. 0101/0014:403) ribojasi su Kairėnės Sodų 4-ąją gatve bei sklypą šiaurės vakarinėje pusėje ribojančiu privažiavimo keliu. Taip pat pažymėta, kad Kairėnės Sodų 4-oji gatvė bei sklypą ribojantis privažiavimo kelias patenka į sodininkų bendrijos „Tyrinėtojas“ teritoriją.
Taip pat, analizuojant prašymą dėl prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengimo „Vienbučio gyvenamojo namo Kazio Šimonio g. 15, Vilnius. Statybos projektas. Neypatingas“, Miesto ūkio ir transporto departamento sąlygų rengimo darbo grupė pranešė, kad žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0165:1779) eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypo Gurelių k., Kad. Nr. 0101/0165:706 formavimo ir pertvarkymo projekto sprendiniais, suplanuota su Kazio Šimonio gatve, kuri patenka į juridinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0165:1714).
2. Nekilnojamojo Turto Registro Išrašas
Kadastro numeris yra nurodytas nekilnojamojo turto registro išraše. Šį išrašą galima užsisakyti Registrų centre.
3. Žemės Sklypo Planas
Kadastro numeris taip pat gali būti nurodytas žemės sklypo plane, jei toks yra. Žemės sklypo planas gali būti saugomas jūsų asmeniniuose dokumentuose arba archyvuose.
4. Detalieji Planai
Žemės sklypo kadastro numeris gali būti nurodytas detaliuosiuose planuose.
Pavyzdžiui, nagrinėjant prašymus dėl dvibučių gyvenamųjų namų Gegliškių g., Miesto ūkio ir transporto departamento sąlygų rengimo darbo grupė pranešė, kad žemės sklypų (kadastro Nr. 0101/0171:1172, Nr. 0101/0171:1003, Nr. 0101/0171:999, Nr. 0101/0171:894, Nr. 0101/0171:708, Nr. 0101/0171:1817, Nr. 0101/0171:1793, Nr. 0101/0171:1771, Nr. 0101/0171:1511) eismo jungtys, vadovaujantis 1,47 ha sklypo (kadastro Nr. 0101/0171:1792) Gilužių kaime detaliojo plano sprendiniais, suplanuota su privažiavimo keliu nuo Gegliškių gatvės.
Taip pat, nagrinėjant prašymą dėl dvibučio gyvenamojo namo Vilniuje, Vaivadiškių g. 3D, žemės sklypo eismo jungties vietą su Vaivadiškių gatve numatyta, vadovaujantis Gineitiškių ir Pavilionių teritorijos T10 ir T12 kvartalų detaliojo plano sklypo Nr. 14.2, Tarandės g. 52D (kad.Nr. 0101/0167:2234) sprendiniais.
Vadovaujantis Sklypo (kadastro Nr. 0101/0022:391) Šnipiškių seniūnijoje detaliojo plano sprendiniais žemės sklypo eismo jungtis įjungti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią.
Vadovaujantis Teritorijos tarp Pavilnių regioninio parko ir A.Kojelavičiaus gatvės, Naujosios Vilnios seniūnijoje detaliojo plano sprendiniais, žemės sklypo eismo jungties vietą numatyti į sklypą ribojantį privažiavimo kelią nuo A. Kojelavičiaus gatvės.
Informuojame, jog žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0151:879) eismo jungtis, pagal Teritorijos (kad. Nr. 0101/0151:47, 0101/0151:336, 0101/0151:425, 0101/0151:7, 0101/0151:6, 0101/0151:28, 0101/0151:468) buvusiame Pupojų k., Vilniaus m., detaliojo plano sprendinius, suplanuota su privažiavimo keliu, kuris patenka į fizinio asmens nuosavybės teise valdomą žemės sklypą (kadastro Nr. 0101/0151:871).
Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0068:2210) eismo jungtis, vadovaujantis Žemės sklypų šalia Rūko g., Rūko g. 8 ir Rūko g. 4A (kad. Nr. 0101/0068:2140) detaliojo plano sprendiniais, galima su Rūko gatve.
Žemės sklypo (kadastro Nr. 0101/0101:121) eismo jungtis, vadovaujantis Apie 18,4 ha teritorijos buvusiame Gulbinų kaime detaliojo plano sprendiniais, galima su žemės sklypu (kadastro Nr. 0101/0101:108), kuris nuosavybės teise priklauso fiziniams asmenims.
Vadovaujantis Individualių gyv. namų statybos teritorijos ribų Fizikų g. detaliojo plano sprendiniais, žemės sklypo eismo jungtis suplanuota su Fizikų gatve.
Vadovaujantis Sklypų Didžiųjų Gulbinų k. (kad.Nr. 0101/0130:134) detaliojo plano sprendiniais, numatyti eismo jungtį į Živinbudo gatvę.
Vadovaujantis ~Apie 3,18 ha teritorijos prie Kalno ir Šiaurės gatvių detaliojo plano (registro Nr. T00072306) koregavimo sklype Kalno g. 6A keičiant statinių statybos zoną ir ribą sprendiniais, žemės sklypo eismo jungtį (3,50 - 4,0 m pločio, dešiniojo posūkio spindulys 4,0 m) įjungti į Skardžio gatvę.
5. Kiti Šaltiniai
Kartais kadastro numerį galima rasti ir kituose dokumentuose, susijusiuose su žemės sklypu, pavyzdžiui, pirkimo-pardavimo sutartyje, dovanojimo sutartyje ar kituose teisiniuose dokumentuose.
Svarbi Informacija
- Jei žemės sklypas yra padalintas į kelis sklypus, kiekvienas iš jų turės savo atskirą kadastro numerį.
- Kadastro numeris gali būti pasikeitęs, jei žemės sklypas buvo performuotas ar padalintas.
- Jei negalite rasti kadastro numerio patys, kreipkitės į specialistus, kurie padės jums tai padaryti.
Suprojektuoti ir įrengti 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvį ties sklypu (kadastro Nr. 0101/0013:318 ), sujungiant jį su pėsčiųju taku Nemenčinės pl.
Suprojektuoti ir įrengti Naujakiemio gatvės atkarpą ties sklypo (kadastro Nr. 0101/0017:399) riba. Gatvės techniniai parametrai: 2 eismo juostų važiuojamoji dalis, ne siauresnis kaip 1,50 m pločio betoninių plytelių šaligatvis, apšvietimas.
Suprojektuoti ir įrengti kietos dangos Anupriškių gatvės atkarpą (4,0 - 5,50 m pločio) tarp žemės sklypų (kad. Nr. 0101/0123:70 ir kad. Nr. 0101/0115:462), įvertinant ir pratęsiant esamos Anupriškių gatvės parametrus.
Informuojame, kad prisijungimo prie susisiekimo komunikacijų sąlygų parengti negalime, kol neįgyvendintas Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo 2017-12-08 įsakymo Nr. A30-3041 „Dėl žemės sklypų (kadastro Nr. 0101/0167:1907, Nr. 0101/0167:1793 ir Nr. 0101/0167:1830) buvusiame Gineitiškių kaime paskirties ir naudojimo būdo pakeitimo“ 2.1. punktas.
Žemės sklypas (kadastro Nr. 0101/0164:126) apribotas žemės sklypais, kurie nuosavybės teise priklauso fiziniams / juridiniams asmenims. Vilniaus miesto savivaldybė privačių žemės sklypų nuosavybės ar kita teise nevaldo, todėl Miesto ūkio ir transporto departamento prisijungimo sąlygų parengti negalime.
Žemės sklypo (kad. Nr.0101/0115:462) eismo jungtį įjungti į projektuojamą Anupriškių gatvės dalį.
Žemės sklypo eismo jungtį (3,50 - 5,50 m pločio, dešiniojo posūkio spindulys 4,0 - 6,0 m) įjungti į Naujakiemio g.
Suprojektuoti ir įrengti žemės sklypo eismo jungtį, ne siauresnę nei 5,50 metrų pločio su Vitalijaus Druskio ir Sietyno gatvių sankryža.
Eismo reguliavimo ir eismo saugumo priemones projektuoti ir įrengti vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2009-10-15 patvirtintu įsakymu Nr. 30-1783 „Techninių eismo reguliavimo priemonių įrengimo ir jų priežiūros Vilniaus mieste aprašas“ ir Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2006-04-26 sprendimu Nr. 1-1136 patvirtintomis „Saugaus eismo reguliavimo priemonių įrengimo Vilniaus mieste rekomendacijomis“.
Spręsti lietaus vandens surinkimą ir nuvedimą nuo naujai įrengiamų dangų.
Sutartis prie prisijungimo sąlygų Nr.
NEMOKAMA Prieiga Prie Registrų Centro Duomenų
Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti VĮ „Registrų Centro" duomenis:
- Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis
- Administracinės ribos ir adresai
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis:
- LR teritorijos kadastro vietovių ribas
- Sklypų ribas
- Inžinerinius įrenginius
Administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga apima:
- LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas
- Gyvenamųjų vietovių ribas
- Gatvių ašines linijas ir adresų taškus
Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.
Unikalus Nekilnojamojo Turto Numeris
Kur galima rasti unikalų nekilnojamojo turto numerį? Unikalų nekilnojamojo turto numerį nemokamai galite rasti VĮ „Registrų centras“ interneto svetainėje, suvedę nekilnojamojo turto duomenis: savivaldybę, vietovę, gatvės pavadinimą, namo ar buto numerį.
Regia.lt Platforma
Lietuvoje žemės ir miško sklypų nuosavybės teisės yra registruojamos ir viešai prieinamos, todėl norint sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, yra keli būdai. Naudokitės regia.lt platforma kad peržiūrėtumėte sklypų ribas, paskirtį ir jų unikalius numerius. Regia.lt yra patogi platforma, kuri leidžia vizualiai peržiūrėti Lietuvos žemės ir miško sklypus.
Norėdami rasti konkretų sklypą, galite įvesti adresą, sklypo unikalų numerį arba naudoti interaktyvų žemėlapį. Pasirinkę norimą sklypą, matysite jo ribas, paskirtį ir kitą susijusią informaciją.
Registrų Centras
Registrų centre registruojami visi žemės ir miško sklypai Lietuvoje. Norėdami sužinoti, kam priklauso konkretus sklypas, galite naudotis Registrų centro teikiama paslauga - Nekilnojamojo turto registro išrašais. Šie išrašai pateikia informaciją apie sklypo savininką, teises į turtą bei kitą teisinę informaciją.
Užklausą galite pateikti tiesiogiai Registrų centro padalinyje arba internetu per Registrų centro savitarnos sistemą.
Turėdami informaciją apie tikslų sklypo adresą, galime pradėti ieškoti savininko.
Ieškant patinkančio sklypo savo namo statybai ir važinėjant po įvairias vietas, kartais atrandame sklypus, kurie mums patinka, tačiau jų nerasime skelbimų portaluose.
Norint sužinoti, kam priklauso žemės sklypas reikia trijų įrankių: Regia.lt, Registrų centro portalo ir Google.
Suradus patinkantį sklypą, pirmiausia reikia sužinoti jo tikslų adresą. Tam į pagalbą ateina regionų geoinformacinės aplinkos portalas Regia.lt. Jame ne tik surasite adresus, bet ir galite pamatyti komunikacijas šalia sklypo - ar šalia praeina dujos, elektra, vanduo, kokios artimiausios susisiekimo paslaugos.
Nuvykus prie sklypo ir bandant pasinaudoti Regia.lt portalu mobiliajame telefone, džiaugsmo nebus daug, todėl rekomenduojama naudoti kompiuterį.
Registrų centre galima gauti informaciją apie nekilnojamo turto savininką. Tikrai ne visus buvo galima iškart lengvai surasti. Mums teko parašyti vieno sklypo savininko draugui ir paprašyti kontakto. Be abejo, ieškant kontaktų nereikia peržengti ribų.
Kadastriniai Matavimai
Pastatų ir žemės sklypų kadastriniai matavimai - tai savitas procesas, kurį norint atlikti iki galo ir nepriekaištingai reikalinga apsišarvuoti kantrybe ir profesionaliai žinoti visus kadastrinių matavimų eigos žingsnius bei niuansus.
Kadastriniai matavimai būtini norint nustatyti nekilnojamojo turto tapatybę, žemės sklypo ribų posūkio taškų ir statinių fizinių ribų koordinates.
Registrų centro duomenimis, kadastriniai matavimai tai geometriniai matmenys ir techniniai nekilnojamųjų daiktų parametrai, apskaičiuojamas žemės sklypo ir jame esančių žemės naudmenų plotas ir kiti šį daiktą apibūdinantys kadastro duomenys.
Jeigu Jūsų nuosavybėje žemė, sklypai, o jūsų tikslas - namo statyba ar namo pridavimas, tad be kadastrinių matavimų neišsiversite.
Matininko darbas reikalauja ne tik specifinių žinių, bet ir tikslingo viso projekto kuravimo.
Kalbant apie kadastrinius matavimus, svarbus momentas yra statinio kadastrinių matavimų byla - tai nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo metu parengtų planų, užpildytų kadastro formų ir kitų dokumentų apie nekilnojamąjį turtą, sukomplektuotas rinkinys.
Kadastrinis Numeris
Kadastrinis numeris - dar vienas svarbus veiksnys visoje kadastrinių matavimų istorijoje.
Nekilnojamojo turto kadastro nuostatų 102 punkte nustatyta, kad įrašydami nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į kadastrą, kadastro tvarkytojo padaliniai kiekvienam nekilnojamajam daiktui suteikia identifikavimo kodą.
Žemės sklypui suteikiamas žemės sklypo kadastro numeris iš trijų dalių dvylikos skaitmeninių simbolių - "XXXX/YYYY:ZZZZ" (XXXX - kadastro vietovės kodas, YYYY - kadastro bloko kodas, ZZZZ - sklypo numeris kadastro bloke); žemės sklypo unikalus numeris iš dvylikos skaitmeninių simbolių - "XXXX-XXXX-XXXX", nekintantis visą žemės sklypo egzistavimo laiką.
Jus dominančio nekilnojamojo turto unikalų numerį galite sužinoti Registrų centro tinklalapyje, pasinaudojus "Neatlygintina paieška pagal adresą".
Kadastriniais (geodeziniais) matavimai leidžia:
- nustatyti žemės sklypo ribų posūkio taškų ir riboženklių koordinates.
- apskaičiuoti tų žemės sklypų plotus ir statinių geometrinius parametrus.
- kartografuoti žemės naudmenų kontūrus.
- pažymėti žemės naudojimo apribojimus ir servitutus (žemės servitutas - tai teisė į svetimą žemės sklypą ar jo dalį, suteikiama naudotis tuo svetimu žemės sklypu ar jo dalimi (tarnaujančiuoju daiktu), arba žemės savininko teisės naudotis žemės sklypu apribojimas siekiant užtikrinti daikto, dėl kurio nustatomas servitutas (viešpataujančiojo daikto), tinkamą naudojimą).
- parengti žemės sklypo planą.
- sudaryti nekilnojamojo turto objekto kadastrinių matavimų bylą.
- atlikti statinių kampų žymėjimo darbus.
- parengti pastato pririšimo žemės sklypo planą.
Kadastriniams matavimams atlikti reikia pateikti žemės sklypo kadastro pažymėjimą (žemės sklypo teisinę registraciją), preliminarų arba detalųjį sklypo planą, bei statinių, esančių šiame sklype (jei tokie yra), kadastro pažymėjimą bei žemės sklypo įsigijimo dokumentą.
Kadastrinių matavimų kainą visada aptariame su savo klientu individualiai.
Stengiamės klientui paaiškinti, kas gali nutikti, jeigu jį suvilios pigūs projektai.
Kadastrinių matavimų kainą bei matininkų kainą mes grindžiame konkrečiais darbais.
Nustatant nekilnojamojo daikto kadastro duomenis, taip pat naudojami Nekilnojamojo turto kadastro informacinės sistemos nuostatuose nurodytų informacinių sistemų ir kitų duomenų bazių duomenys.
Nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo pagrindas yra nekilnojamojo daikto savininko ar naudotojo arba jų įgaliotų asmenų, statytojo (užsakovo) (toliau - užsakovas) ir matininko sutartis, išskyrus Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 9 straipsnio 4 dalies 3 punkte ir 9 straipsnio 5 dalyje nustatytus atvejus.
Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 9 straipsnio 4 dalies 3 punkte nustatytu atveju nekilnojamojo daikto kadastro duomenų nustatymo pagrindas yra žemės paėmimo visuomenės poreikiams projektą įgyvendinančios institucijos ir projekto rengėjo sutartis, šio įstatymo 9 straipsnio 5 dalyje nustatytu atveju - už žemės sklypų suformavimą atsakingos institucijos ir matininko sutartis.
Nekilnojamojo daikto kadastrinių matavimų metu nustatomi nekilnojamojo daikto kadastro duomenys, nurodyti Nekilnojamojo turto kadastro įstatymo 6 straipsnyje.
Žemės sklypų kadastriniai matavimai atliekami pagal teritorijų planavimo dokumentus, žemės valdos projektus.
Atlikus kadastrinius matavimus žemės sklypo, kurį skiria magistraliniai, krašto, rajoniniai, viešieji ir vidaus keliai, gatvės, geležinkeliai ir neprivatizuojami hidrografiniai objektai, turi būti rengiamos atskiros žemės sklypų kadastro duomenų bylos.
Žemės sklypo ribos tarp ribų posūkio taškų ir riboženklių, įskaitant tas, kurios ribojasi su natūraliais kontūrais, turi sudaryti vieną uždarą kontūrą.
Žemės sklypas, kuriame yra statinių, gali būti padalytas ar atidalytas, jeigu to nedraudžia Lietuvos Respublikos saugomų teritorijų įstatymas ar kiti teisės aktai, reglamentuojantys žemės sklypų pertvarkymą, tik taip, kad po padalijimo ar atidalijimo statiniui eksploatuoti reikalingas žemės plotas būtų suformuotas kaip vienas žemės sklypas.
Žemės sklypas negali būti suformuotas taip, kad žemės sklypo riba kirstų statinį, kuris suformuotas kaip vienas atskiras nekilnojamasis daiktas, išskyrus inžinerinius statinius (inžinerinius tinklus, susisiekimo komunikacijas ir panašiai), taip pat kai žemės sklypas formuojamas statinio, suformuoto kaip atskiras Kadastro objektas, daliai eksploatuoti, jeigu kitai šio statinio daliai eksploatuoti reikalingas žemės sklypas suformuotas iki Žemės įstatymo pakeitimo įstatymo įsigaliojimo dienos (2004 m.
Jeigu nėra galimybės atidalyti ar padalyti žemės sklypą savininko ar bendraturčių nurodytomis dalimis, kai žemės sklypo plotas apskaičiuotas kvadratiniais metrais ir kiekvienos dalies plotas išreikštas ne sveikaisiais skaičiais, formuojamų sklypų plotas apvalinamas iki sveikųjų skaičių, prieš tai buvusio žemės sklypo plotas nekeičiamas.
Kelio juosta užimamas žemės sklypas (toliau - kelio juosta) matuojamas į abi kelio puses nuo kelio ašies, nustatomos to kelio važiuojamosios dalies viduriu.
Hidrografiniai objektai, kurie kelio juostą kerta per pralaidas, į atskirus nekilnojamuosius daiktus kelio juostos nedalija.
Žemės Sklypo Ribų Ženklinimas Vietovėje
Žemės sklypo ribų ženklinimas vietovėje atliekamas vadovaujantis Nacionalinės žemės tarnybos direktoriaus tvirtinamomis Žemės sklypo ribų ženklinimo taisyklėmis ir Riboženklių standartais laikantis šiame skirsnyje nustatytų reikalavimų.
Riboženkliais ženklinamos sausuma einančios žemės sklypų ribos.
Tarp gretimų riboženklių turi būti matomumas.
Riboženkliais neženklinama, kai žemės sklypo riba sutampa su natūraliais arba dirbtiniais žemės paviršiaus objektais (upė, upelis, ežeras, medžių eilė, tvora, pastato siena, melioracijos griovys ir t. t.).
Ženklinant žemės sklypo, besiribojančio su valstybinės reikšmės keliu, kuris nesuformuotas kaip atskiras žemės sklypas, ribas, kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo valstybinės reikšmės kelio patikėtinis, t. y. atstovas įmonės, patikėjimo teise valdančios valstybinės reikšmės kelius.
Jeigu ženklinamas žemės sklypas ribojasi su vietinės reikšmės viešuoju keliu arba gatve, kurie nesuformuoti kaip atskiri žemės sklypai, kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo Nacionalinės žemės tarnybos atstovas, išskyrus atvejį, kai ženklinamas žemės sklypas yra miestų ar miestelių teritorijų ribose, - tokiais atvejais kviečiamas ir žemės sklypo ribų paženklinimo-parodymo aktą pasirašo savivaldybės atstovas.
Nuo šiol geoportal.lt naudotojai gali nemokamai peržiūrėti šiuos VĮ „Registrų Centro" duomenis: Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis ir Administracinės ribos ir adresai. Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapio el. paslauga apima šiuos duomenis: LR teritorijos kadastro vietovių ribas, sklypų ribas, inžinerinius įrenginius, o administracinių ribų ir adresų peržiūros paslauga - LR teritorijos seniūnijų, savivaldybių ir apskričių administracines ribas bei gyvenamųjų vietovių ribas, gatvių ašines linijas ir adresų taškus. Žemėlapius pasieksite geoportal.lt žemėlapių naršyklėje ir/ar duomenų paieškos puslapyje.