Labai dažnai praktikoje patalpų vidaus apdailos darbai atliekami jau po naujo statinio statybos, rekonstrukcijos arba kapitalinio remonto darbų užbaigimo procedūros.
Kalbant apie daugiabučius gyvenamuosius namus, bendrosios erdvės kone visuomet jau būna užbaigtos ir butų savininkų atsakomybėje lieka tik pačių butų vidaus apdailos klausimas.
Kitas dalykas, kai kalbama apie visuomeninės paskirties statinius: prekybos centrus ar administracinės paskirties pastatus, kuriuose be vidinės apdailos paliekamos būsimų nuomininkų erdvės.
Dažniausiai nuomojamo ploto patalpų apdailos projektą (interjero projektą) rengia nuomotojo pasamdytas projektuotojas, kuris nėra viso pastato projekto ar jo dalių rengėjas.
Šiame straipsnyje aptarsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį nuomojantis butą projektuotojui, ypač kai kalbama apie interjero projektus ir jų atitiktį statybos reglamentams.
Interjero Projekto Reikalavimai ir Statybos Reglamentai
Remiantis šiuo metu galiojančio statybos techninio reglamento STR 1.04.04:2017 „Statinio projektavimas, projekto ekspertizė“ 8 priedo 8.3.2. ir 8.3.3. Pagal šio statybos techninio reglamento 9 priedo 2.3.3.14. punkto nuostatas, rengiant statinio architektūros dalies darbo projektą, brėžiniuose taip pat turi būti pateikti ir interjero elementų (detalių) brėžiniai.
Tačiau šie brėžiniai taip pat rengiami tuomet, kai tai numatyta sutartyje ar techninėje užduotyje.
Praktiškai šie statybos techninio reglamento reikalavimai dažniausiai yra apeinami ir interjero sprendiniai netgi nėra derinami su viso statinio projekto rengėju.
Taigi rengiant interjero projektą parenkamos specifinės grindų, sienų ir lubų apdailos medžiagos, kurios yra degios arba netinkamos degumo klasės.
Labai dažnai yra keičiamas netgi patalpų suplanavimas, tuo pažeidžiant gaisrinės saugos reikalavimus, reglamentuojančius žmonių evakuaciją.
Akivaizdu, kad, siekiant išvengti nelaimingų atsitikimų ir sumažinti galimos žalos dydį nekilnojamajam turtui, visais atvejais rengiant interjero projektą privalu atsižvelgti į bendrus pastato projektinius sprendinius ir gauti šio projekto autorių (projekto vadovo ar projekto dalių vadovų) pritarimą.
Toliau pateikiama lentelė, kurioje apibendrinami pagrindiniai aspektai, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį:
Pagrindiniai Aspektai Rengiant Interjero Projektą
| Aspektas | Aprašymas |
|---|---|
| Statybos reglamentai | Būtina laikytis STR 1.04.04:2017 reikalavimų. |
| Interjero elementų brėžiniai | Brėžiniai turi būti pateikti, jei tai numatyta sutartyje ar techninėje užduotyje. |
| Medžiagų degumas | Apdailos medžiagos turi atitikti degumo klases. |
| Patalpų suplanavimas | Suplanavimas neturi pažeisti gaisrinės saugos reikalavimų. |
| Projekto autorių pritarimas | Būtina gauti pastato projekto autorių pritarimą interjero projektui. |
Jei planuose keli pirkiniai ir norite savo išlaidas išskaidyti, nuomos užstatą bei tarpininkavimo mokestį galite mokėti dalimis, įmokas išdėliojant per ilgesnį terminą.
Pavyzdžiui, skolinantis 6000 EUR, kai sutartis sudaroma 84 mėn.
Interjero studijoje, Manufaktūrų g. 25, dalinamės 32kv.m. patalpų nuoma ar darbo vietos nuoma.
Dalinamės jaukia, gerai matoma erdve ir nuomos mokesčiais, dirbame nepilną darbo dieną.
Pirmenybė projektuotojams baldų, interjero, architektūros, dizaino, nekilnojamojo turto, statybos ar apdailos arba IT specialistams.
Mokestis 260€ + Komunaliniai mokesčiai apie 30€ .
tags: #buto #nuoma #projektuotoju #g