Šildymo Baterijų Remontas Daugiabutyje: Kas Apmoka?

Šildymo sistemos gedimai daugiabučiuose namuose - dažna problema šaltuoju metų laiku. Tačiau, kai ateina laikas remontuoti šildymo baterijas, kyla klausimas: kas už tai atsakingas ir kas apmoka remonto išlaidas? Šiame straipsnyje išnagrinėsime šį klausimą, atsižvelgdami į Lietuvos teisės aktus, savivaldybių programas ir gyventojų teises.

Šildymo Sezono Pradžia ir Pabaiga

Vilniaus miesto savivaldybė ir AB Vilniaus šilumos tinklai (VŠT) skelbia apie šildymo sezono pradžią - šildymas mieste bus įjungtas nuo spalio 14 d. 2024-2025 m. sezonas pradedamas 27 proc. mažesne šilumos kaina nei pernai spalį. Šio mėnesio šilumos kaina Vilniuje siekia 5,83 ct/kWh be PVM arba 6,35 ct/kWh su PVM.

Vilniaus miesto savivaldybėje šiandien baigiamas 2023-2024 metų šildymo sezonas. Šilumos tiekimas Vilniaus gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ir administraciniuose pastatuose išjungiamas balandžio 9 d. Rytoj šildymas bus nutrauktas bendrojo, ikimokyklinio ugdymo ir sveikatos priežiūros įstaigose. Gyventojai, kurių daugiabučiuose namuose yra modernizuotas šilumos punktas, turi galimybę tęsti šildymą.

Jei tam pritaria daugiau nei pusė (50 % + 1) daugiabučio namo bendraturčių, namo bendrijos pirmininkas arba daugiabučio administratorius apie priimtą sprendimą teturi informuoti AB Vilniaus šilumos tinklus. Priimto sprendimo pagrindu šildymą daugiabutyje reguliuoja namo šildymo ir karšto vandens sistemos prižiūrėtojas.

Atsakomybė Už Šildymo Sistemos Priežiūrą

Paprastai, daugiabučio namo šildymo sistema yra bendra nuosavybė, todėl už jos priežiūrą ir remontą atsakingi visi namo gyventojai. Tačiau, konkreti atsakomybės pasiskirstymo tvarka gali būti nustatyta namo bendrijos įstatuose arba administratoriaus sutartyje.

Mieli butų ir kitų patalpų savininkai, pranešame, kad nuo 2026-01-01 yra keičiamas daugiabučių namų, kurių bendrasis plotas iki 1000 m², šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros tarifas, kuris iki šiol dar buvo skaičiuojamas pagal Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2013-07-10 sprendimu Nr.

Mieli butų ir kitų patalpų savininkai, pranešame, kad nuo 2026-01-01 yra keičiamas daugiabučių gyvenamųjų namų (išskyrus šildymo ir karšto vandens sistemų, liftų, kitus potencialiai pavojingus įrenginius) techninės priežiūros tarifas, kuris iki šiol dar buvo skaičiuojamas pagal Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2018-11-21 sprendimu Nr.

Namų administratoriai arba bendrijos išjungs šilumos tiekimą Vilniaus gyvenamuosiuose daugiabučiuose namuose ir administraciniuose pastatuose nuo balandžio 16 d.

Finansavimas ir Savivaldybių Programos

Vilniaus miesto savivaldybė skatina bendruomenes puoselėti savo daugiabučių kiemus. Pavasariui atėjus bendruomenėms vėl dalinami krūmų sodinukai. Šiais metais atrinkti gyventojų trokštami itin dekoratyvūs krūmai - hortenzijos, jazminai, alyvos, šeivamedžiai.

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su kvartalų energinio efektyvumo didinimo administratoriumi VšĮ „Atnaujinkime miestą“ paskelbus apie atnaujintą teritorijų prie senų daugiabučių tvarkymo programą, miestiečiai ėmėsi iniciatyvos keisti savo gyvenamąją aplinką. 2025 m. sausio 31 d. pasibaigus terminui teikti paraiškas, prašoma finansavimo suma siekia apie 12,264 mln. eurų, o miestiečiai norėtų atnaujinti net 175 tūkst. kv. m. ploto. Viso buvo gautos 53 paraiškos iš 85 daugiabučių namų bendruomenių.

Nuo spalio mėnesio gyventojai kviečiami teikti paraiškas nemokamai susitvarkyti savo kiemus prie senos statybos daugiabučių. Vilniaus miesto savivaldybė patobulino ankstesnę Kaimynijų teritorijų atnaujinimo programą. Didelis dėmesys skiriamas ir daugiabučių kiemų arba kitaip - kaimynijų - tvarkymui ir atnaujinimui.

Savivaldybė keičia daugiabučių kiemų tvarkymo programą. Nuo šiol gyventojams bus paprasčiau gauti dalinį Savivaldybės finansavimą kiemų atnaujinimui - panaikinta prievolė suformuoti sklypą aplink daugiabutį. Taip pat bent penkiais kartais didinamas finansavimas: nuo 10-15 Eur iki 70 Eur už 1 kv. m. Programoje nuo šiol galės dalyvauti ir renovuotų daugiabučių gyventojai.

Renovacija ir Energijos Efektyvumas

Vilniaus miesto savivaldybė kartu su daugiabučių renovacijos projektus administruojančia įstaiga „Atnaujinkime miestą“ ir „2XJ“ architektais pristato Daugiabučių modernizacijos architektūros gaires. Spalio 14 d. 15 val. renovacijos proceso dalyviai ir visi, kurie domisi daugiabučių atnaujinimu, kviečiami atvykti į renginį Vilniaus miesto savivaldybėje.

Pirmadienį Vilniaus miesto savivaldybėje visuomenei pristatytos Daugiabučių modernizacijos architektūros gairės, kurias kūrė architektų ir daugiabučių atnaujinimu sostinėje besirūpinanti komanda. Pasiūlymus šioms gairėms galima teikti iki spalio 31 dienos.

Gyventojų susidomėjimas daugiabučių modernizacijos procesais auga, todėl kuriant pastatų atnaujinimo kokybę gerinančius projektus, jie aktyviai įsitraukia. Vilniaus miesto savivaldybės kartu su daugiabučių atnaujinimą administruojančia įstaiga „Atnaujinkime miestą“ ir „2XJ“ architektų parengtos Daugiabučių modernizacijos architektūros gairių sulaukė išsamių, pavyzdžiais iliustruotų pasiūlymų.

Sąskaitų už šildymą dydį lemia ne tik šilumos kaina, lauko oro temperatūra, bet ir pastatų energetinis efektyvumas. Nerenovuotų daugiabučių namų gyventojai visuomet moka bent 40 proc.

Apskaičiuota, kad modernizavus šilumos punktą bei šildymo ir karšto vandens sistemas, šilumos suvartojimas pastate gali sumažėti iki 25 proc., ypač jei name yra seno tipo elevatorinis šilumos punktas, kuriame temperatūra reguliuojama rankiniu būdu, o įranga nereaguoja į lauko oro temperatūrą.

Mažosios renovacijos programa apima automatikos įdiegimą šilumos punkte, automatinį stovų balansavimą, balansinių vožtuvų montavimą, galima keisti šildymo ir karšto vandens vamzdyną, butuose - rankšluosčių džiovintuvus, radiatorius (jų pakeitimas irgi iš dalies finansuojamas pagal minėtą programą), taip pat butuose galima įsirengti individualius šilumos apskaitos prietaisus, termostatinius ventilius.

Pastatų energinio naudingumo klasė išreiškiama klasių sistema: nuo G iki A++. Atsinaujinančios energetikos technologijos leidžia sukurti autonomišką elektros sistemą name ar sodyboje.

Alternatyvūs Energijos Šaltiniai

Būtent daugiabučiai yra tie objektai, kuriuose nemokamą saulės energiją naudoti yra racionaliausia ir efektyvu. Siūlomi techniniai sprendimai šaltam vandeniui šildyti leidžia nemokamos saulės energijos dovanas priimti vidutiniškai 8-9 mėnesius per metus.

Sostinės Didlaukio gatvės daugiabutyje nuo statybų pradžios buvo sumontuota vienvamzdė horizontalaus paskirstymo šildymo sistema butuose, tais laikais buvusi kaip eksperimentinė. Atnaujinant šildymo sistemą, prie visų radiatorių butuose buvo sumontuoti trieigiai termostatiniai ventiliai su termostatais, kurie leidžia gyventojams reguliuoti šilumą kiekvienoje patalpoje.

Šilumos siurbliai yra varomi elektra ir šildymui naudoja išorinę aplinką. Šie siurbliai puikiai veikia kartu su saulės elektrinėmis.

Patarimai Taupymui

Visi kaip vienas žinome labai paprastą tiesą, kad pigiausia energija yra nepanaudota energija. Elektros energijos taupymas name, daugiabučio bute ir laiptinėje prasideda nuo dviejų labai paprastų dalykų: LED lempučių ir apšvietimo išjungimo tuomet, kai jo nereikia.

Jeigu butas kampinis ir turi ne vieną išorinę lauko sieną, o daugiabučio gyventojai nepritaria namo modernizavimui, verta apsišiltinti savo buto sienas iš vidaus. Tam reikia žinoti keletą dalykų. Pirmiausia, šiltinimo sluoksnio storis turi būti apskaičiuotas toks, kad tarp jo ir šaltos lauko sienos nesikauptų kondensatas ir drėgmė, t.y. nesusidarytų rasos taškas.

Norėdami sumažinti savo namų energijos suvartojimą, įvertinkite, kokių sprendimų galėtumėte imtis. Pakeitus 20 metų senumo šaldytuvą nauju B energinės klasės šaldytuvu, galima sutaupyti apie 33 Eur per metus.

Skolos Už Šildymą

Skolingi vartotojai, norintys gauti kompensaciją už būsto šildymą ir karštą vandenį, gali kreiptis į Kauno miesto (rajono) savivaldybę dėl kompensacijos už šilumą ir karštą vandenį gavimo, tačiau šiuo atveju išskirtinė kompensacijos gavimo sąlyga yra skolos išmokėjimo Susitarimo kompensacijai gauti pasirašymas (atvykti pasirašyti į bendrąjį klientų aptarnavimo centrą „Mano Kaunas“, adresu Statybininkų g.

Vadovaudamasi Šilumos tiekimo ir vartojimo taisyklėse nustatyta tvarka, AB „Kauno energija“ gali apriboti karšto vandens / šilumos tiekimą (papildomai turėsite susimokėti vandens prijungimo-atjungimo mokestį).

Šildymo Sistemos Priežiūra

Vizualiai patikrinami saulės elementai, inverteris, prisijungiama prie įtampos keitiklio monitoringo sistemos ir įvertinamas saulės elektrinės darbas. Dauguma kokybiškų įtampos keitiklių turi savidiagnostikos ir/ar diagnostikos sistemą, kuri automatiškai, be operatoriaus įsikišimo nustato daugelį galimų eksploatacijos problemų ir parodo jas ekrane.

Gedimo atveju visada reikia informuoti rangovą. Rekomenduojame įvertinti, kad elektrinės gyvavimo laikotarpiu reikės bent kartą keisti inverterį.

Pagrindinis kriterijus renkantis naujus langus turėtų būti jų gebėjimas išlaikyti šilumą, o tai priklauso nuo lango rėmo ir įstiklinimo. Šilumos laidumą rodo Uw - kuo mažesnis Uw, tuo mažesni energijos nuostoliai.

Saulės Elektrinės

Saulės elektrinės atsipirkimas šiuo metu vidutiniškai siekia 2-3 metus, įskaičiuojant APVA paramą. Saulės modulių pagamintą ir nesunaudotą elektrą (perteklinę) galima atiduoti pasaugoti į elektros tinklus.

Jei norite būti dar savarankiškesni, galite naudoti elektros energijos kaupiklį - bateriją. Šiemet Lietuvoje pirmą kartą fiziniams asmenims buvo skirta parama elektros energijos kaupiklio įsigijimui.

Lietuvos sąlygomis ideali saulės elektrinės orientacija yra pietų kryptimi bei 36-39° pasvirimo kampu. Įrengiant saulės elektrinę ant stogo, dažnai nėra galimybės atitikti idealios modulių orientacijos ir pasvirimo kampo.

tags: #kam #priklauso #sildymo #bateriju #remontas #daugiabutyje