Tenerifė (isp. Tenerife) - didžiausia Kanarų salyno sala, priklausanti Ispanijai. Ši vulkaninė sala Atlanto vandenyne, prie Afrikos krantų, jau daugelį metų traukia lietuvius kaip viena populiariausių žiemojimo krypčių. Sala žavi maloniais orais, nuostabia gamta, Atlanto vandenyno skalaujamais krantais, puikiais palūdimiais ir įspūdinguoju Teidės ugnikalniu!
Teidės ugnikalnis - viena pagrindinių Tenerifės įžymybių.
Kodėl Tenerifė?
Žmonės žavisi ir myli Tenerifę. Tai sala, kurios klimatas geriausias Europos Sąjungoje - vasaromis čia ne per karšta, o žiemomis šilta (vidutinė temperatūra 19° žiemą ir 25° vasarą). Tenerifė dar kitaip vadinama nesibaigiančio pavasario sala dėl savo šilto klimato visus metus. Be to, sala nėra didelė, todėl net ir savaitės trukmės poilsio pakaktų ir pagulėjimui paplūdimyje, ir susipažinimui su skirtingais salos kraštovaizdžiais bei lankytinais Tenerifės objektais.
Ši sala įsikūrusi salyno centre, tarp Gran Kanarijos ir La Gomeros. Salą juosia kalnų virtinės. Salos centre stūkso 20 km skersmens, 3718 m aukščio Teidės vulkanas. Šis aukščiausias Ispanijos taškas yra natūrali kliūtis audringiems, drėgniems orams, atkeliaujantiems iš Vakarų Europos. Tenerifėje yra aukščiausia Ispanijos viršukalnė (Teidės kalnas - 3718 m.), kuri ne tik įspūdingai atrodo, bet ir sukuria salos mikroklimato įvairovę. Šiaurėje yra žalia ir derlinga, o pietuose sausa ir karšta, kalnuose rasite krioklių, o žiemos mėnesiais Teidės kalno viršūnėje bus sniego.
Malonus oras Tenerifėje laikosi visus metus, tačiau sala ypatinga tuo, kad joje vyrauja keli mikroklimatai. Salos pietūs visuomet būna šilčiausi su daugiausia saulėtų dienų per metus, tuo tarpu šiaurėje, lyginant su kitomis salos dalimis, sutiksite daugiau lietaus debesų, todėl Tenerifė jums siūlo išsirinkti mėgiamą klimatą ir salos dalį atostogoms.
Kalnai, paplūdimiai, slėniai ir uolos daro Tenerifę nuostabia aktyvaus gyvenimo būdo vieta. Yra ir maisto. Šviežiausias ir nuostabiausias maistas, kokį tik galima rasti - mangai, papajos, geriausias šviežios ir vytintos mėsos pasirinkimas, nuostabios sezoninės daržovės ir visur augantys švieži prieskoniai.
Kada Geriausia Keliauti?
Daugiausia turistų suplūsta Velykų atsotogų metu, tuomet skrydžių kainos būna aukščiausios, geriausių kainų derėtų ieškoti rugsėjo-gruodžio ir kovo-gegužės mėnesiais, išskyrus Velykų periodą.
Transportas Saloje
Norintiems aplankyti visą salą ir ištyrinėti slapčiausius jos kampelius, rekomenduojame išsinuomoti automobilį, tačiau turintiems ribotą biudžetą padės autobusų infrastruktūra. Įsigiję išankstinę apmokėjimo kortelę kelionėms autobusu, sutaupysite iki 50% kelionės kainos bei būsite nemokamai įleidžiami į kai kuriuos Tenerifės muziejus (kortelė parduodama autobusų terminaluose). Tenerifės Santa Kruso (isp. Santa Cruz de Tenerife) mieste veikia tramvajų linija, kuri padės keliauti mieste bei susisiekti tarp Tenerifės šiaurinėje dalyje esančių Tenerifės Santa Kruso ir San Kristobal de la Lagūna (isp.
Kur Ieškoti Būsto?
NT agentūros Tenerifėje „Kanarėlės“ nuomos skyriaus vadovas Domantas Kavaliauskas sako, kad dauguma agentūros apartamentų Los Gigantes-Puerto de Santiago miesteliuose yra skirti trumpalaikei nuomai, vidutinė administruojamų apartamentų rezervacijų trukmė yra 7 naktys.
„Salos pietinė ir šiaurinė dalis turi atskirą turistų segmentą, ieškantys šilumos, renkasi pietus. Šiaurinę salos dalį renkasi gamtos mylėtojai, digital nomads, ieškantys ilgesnės 1-3 mėnesių nuomos laikotarpio dėl mažesnių nuomos kainų ir didesnės būsto pasiūlos“, - sako D. Kavaliauskas.
Anot jo, trumpalaikė nuoma žiemos sezono metu kainuoja gerokai daugiau dėl didelės paklausos - kartais net dvigubai brangiau nei ilgalaikė nuoma.
Populiariausi rajonai:
- Pietinė dalis (Los Cristianos, Los Gigantes): Šiltesnė, mažiau debesuota, idealiai tinka mėgstantiems saulę.
- Šiaurinė dalis (Santa Krusas): Didesnė būsto pasiūla, gamtos mylėtojams, ilgesnės nuomos laikotarpiui.
Playa de Las Americas - populiarus kurortas Tenerifės pietuose.
Kiek Kainuoja Būsto Nuoma?
„Pietinėje Tenerifės dalyje, ypač turistinėse zonose, tokiose kaip Los Cristianos ar Los Gigantes, dviejų kambarių apartamentai kainuoja apie 1,2-2 tūkst. eurų, Santa Kruso mieste, kuris yra salos sostinė, kainos yra žemesnės - apie 800-1,2 tūkst. eurų.
Tačiau, pasak A. Butos, apie 50 kvadratinių metrų butas Las Americos rajone mėnesiui kainuoja apie 1200 eurų. Šeimai tinkamas būstas su gera lokacija mėnesiui kainuoja 3-4 tūkst. eurų.
Nekilnojamojo turto apžvalga: Tenerifė | Ar verta investuoti?
Konkrečios kainos gali skirtis priklausomai nuo sezono, lokacijos ir patogumų.
Papildomos Išlaidos
Be nuomos, reikia atsižvelgti ir į komunalines paslaugas. Šildymas ar kondicionavimas paprastai nereikalingi, bet šaltomis naktimis gali tekti papildomai mokėti už šildytuvą.
Maisto kainos, V. Cechanavičienės pastebimu, Tenerifėje pakankamai žemos. Vietiniai produktai pigesni, pavyzdžiui, litras pieno kainuoja apie 1 eurą, duona - 1,5 euro.
Paklausta apie viešojo transporto kainas, agentė teigia, kad autobuso bilietas kainuoja nuo 1,25 iki 2,5 euro, o mėnesinis bilietas - apie 50-60 eurų. „Trumpalaikė nuoma: nuo 25-40 eurų dienai mažiems automobiliams.
Patarimai Ieškantiems Būsto
- Pradėkite paiešką anksti: Žiemos sezonu Tenerifėje atvyksta didžiausias turistų srautas, todėl ieškantiems nuomos ilgesniam nei 1-2 savaičių laikotarpiui rekomendacija pradėti ieškoti ganėtinai anksti, kad būstas atitiktų lūkesčius ir finansines galimybes.
- Apsvarstykite savo poreikius: Ar jums svarbi šiluma pietuose, ar gamta šiaurėje? Ar jums reikia daug vietos, ar pakanka mažo buto?
- Naudokitės patikimais nuomos portalais: "Airbnb" ir kiti panašūs portalai gali būti naudingi, tačiau pasitarkite ir su vietiniais, kurie gali pasiūlyti geresnių variantų.
- Pasidomėkite komunalinėmis paslaugomis: Įsitikinkite, kad žinote, kokios yra komunalinių paslaugų kainos ir ar jos įskaičiuotos į nuomos kainą.
Ar Įmanoma Sutaupyti Žiemojant Tenerifėje?
Nors būsto nuomos kainos pastaruoju metu augo, ne pirmus metus Tenerifėje žiemojanti A. Buta pažymi, kad šaltuoju metų laiku gyvenant čia galima sutaupyti.
„Iš esmės už viską čia mokame mažiau: vaisiai, daržovės turguje žymiai pigesnės, grožio paslaugos taip pat, drabužiai irgi. Apsilankymas kirpykloje čia perpus pigiau.
Lietuvių bendruomenės atstovė J. Krickė patvirtina, kad maistas parduotuvėse tikrai pigesnis, mat Tenerifėje taikomas mažesnis pridėtinės vertės mokestis.
Ką Pamatyti ir Nuveikti Tenerifėje?
Apsispręsti, ką veikti Tenerifėje, didžiausioje ir vienoje geriausių Kanarų salų (Ispanija) salų, pirmas dalykas, kurį turite padaryti, jei ketinate aplankyti šią idilišką salą, kurioje galėsite mėgautis geru oru ištisus metus. Tenerifėje yra daug dalykų, kuriuos galima nuveikti tiek mieste, tiek kaimo vietovėse, nuo paplūdimio iki kalnų.
Tenerifėje būtina aplankyti:
- Teidės ugnikalnį: Aukščiausia Ispanijos viršūnė.
- Santa Krusą: Salos sostinė su įspūdinga architektūra.
- Los Gigantes uolas: Kvapą gniaužiančios uolos.
- Puerto de la Krusą: Gražus Tenerifės kaimas.
- Benijo paplūdimį: Juodo smėlio paplūdimys su vaizdu į Roques de Anaga.
- Anaga kalnus: Keli trumpi ir lengvi takai leis pasimėgauti mikroklimatu.
- Masca vaga: Vienas populiariausių pėsčiųjų takų Tenerifėje.
Masca kaimelis - vienas gražiausių Tenerifėje.
Taip pat galite stebėti banginius ir delfinus, aplankyti Barranco del Infierno, pasigrožėti žvaigždėtu dangumi, aplankyti Cueva del Viento, Roques de García, Punta del Teno ir Garachico.
NT mokesčiai
Ispanijoje svarstoma apie iki 100 proc. siekiantį mokestį būstams, kuriuos įsigyja ne Europos Sąjungos (ES) piliečiai. Kaip minėta, Ispanija svarsto įvesti mokestį, kuris gali siekti 100 proc. Pasak Pedro Sanchezo, vien per 2023 metus ne ES piliečiai, tarp jų ir britai, įsigijo 27 tūkst. nekilnojamojo turto objektų. Jeigu įstatymas būtų priimtas, ne ES piliečiams tam tikrose vietovėse, pavyzdžiui, Andalūzijoje, NT mokestis padvigubėtų - nuo 7 proc. iki 14 proc.
NT brokeris sakė pastebintis, kad per pastaruosius dvejus metus itin išaugo JAV ir Jungtinės Karalystės pirkėjų susidomėjimas Ispanijos NT galimybėmis. „JAV ir JK pirkėjai šiuo metu sudaro apie 15-20 proc. visų NT pirkėjų Ispanijoje, o finansine išraiška - net 25-30 proc. rinkos vertės“, - skaičiavo D. Taigi, net nepriskaičiuodami kitų ne ES šalių, pasak jo, šiuo atveju kalbama apie solidžią rinkos dalį.
NT agentūros „Vive Ahora Homes“ įkūrėja Brigita Kymantaitė teigia, kad taikant 100 proc. mokestį ir padvigubinant nekilnojamojo turto kainas ne ES piliečiams šiek tiek sumažėtų prabangaus NT paklausa. Sumažėjus paklausai ne ES šalyse, šią nišą užimtų ES pirkėjai. „Sumažėjus paklausai ne ES šalyse, šią nišą užimtų ES pirkėjai (ypač Vokietijos, Prancūzijos, Skandinavijos ir kt.). ES pirkėjai susidurs su mažesne konkurencija, jie galėtų įsigyti prabangų NT potencialiai šiek tiek mažesnėmis kainomis“, - teigė mananti B.
tags: #kanareles #nekilnojamas #turtas