Ieškote naujų namų Vilniuje? Domina jaukus būstas gamtos apsuptyje, bet nenorite atitolti nuo miesto patogumų? Viename karščiausių sostinės NT taškų, Pilaitės mikrorajone, Gėlužės ežero pakrantėje, pradėtas plėtoti naujas, A energinės naudingumo klasės, mažaaukštės statybos daugiabučių ir individualių kotedžų projektas „Gilužio slėnis“.
„Gilužio slėnis“ - tai uždara ir saugi mažaaukščių daugiabučių namų ir kotedžų gyvenvietė Pilaitėje, kurioje gyvenimas teka sava vaga, per daug nenutoldamas nuo miesto ritmo ir teikiamų privalumų. Šiame straipsnyje apžvelgsime, ką gali pasiūlyti „Gilužio slėnis“, remiantis esama informacija apie projektą.
A energinio naudingumo klasės, modernios architektūros, jaukiuose 93-108 kv. m. ploto kotedžuose ir 1-3 kamb. Tuo mėgausis šeimos, kurios įsikurs Pilaitėje, A energinės klasės modernios architektūros jaukiuose 1-3 kamb. butuose su erdviais balkonais ir terasomis. Projektą plėtojančios bendrovės direktoriaus Mindaugo Mockaus teigimu, naujoji gyvenvietė yra suprojektuota atsižvelgiant į šiuolaikiškų žmonių ir jaunų šeimų poreikius bei nuolatos augančius jų lūkesčius. Anot jo, tai viena iš nedaugelio naujai statomų gyvenviečių Lietuvoje, esančių visai greta ežero ir kartu miesto zonoje, kurioje gerai išplėtota moderni infrastruktūra: mokyklos, darželiai, prekybos centrai ir kt.
Į Vilniaus centrą ar kitą mikrorajoną nukakti iš „Gilužio slėnio“ irgi galima be didelio vargo. Tad apžvelkime pagrindinius privalumus, kuriuos siūlo ši gyvenvietė.
Pagrindiniai Projekto Privalumai
- Patogi lokacija: Šalia Gėlužės ežero, su gerai išvystyta infrastruktūra.
- A Energinė Klasė: Užtikrina mažas šildymo sąnaudas.
- Uždara Gyvenvietė: Saugumas ir ramybė.
- Išpuoselėta Aplinka: Daug žalios erdvės, poilsio zonos, vaikų žaidimo aikštelės.
- Moderni Architektūra: Jaukūs eksterjerai su mediniais motyvais ir pastelės spalvomis.
Šeimai reikia įvairios veiklos, tad Gilužio slėnio vidinis kiemas maloniai stebina ne tik išpuoselėta augalija, bet ir laisvalaikio bei poilsio zonų įvairove. Įrengtos atskiros erdvės žaisti: patiems mažiausiems ir vyresniems vaikams. Suaugusiems įrengti lauko treniruokliai sportui gryname ore, o bendruomenės zona skirta kaimynų pašnekesiams, susitikimams ir šventėms. Kiekvienas atras sau malonią ir turiningą veiklą grįžęs po dienos darbų.
Siekiant sukurti jaukią ir žaliuojančią aplinką „Gilužio slėnio” gyvenvietėje į gerbūvį investuota net 1 mln. eurų. Šalia namų žaliuoja ir gaivų orą užtikrina net 1200 augalų. Gyvenvietėje 5 skirtingose laisvalaikio zonose įrengtos pramogos vaikams - čiuožyklos, supynės, laipynės, aktyviosios zonos, ir suaugusiems - treniruokliai, stalo tenisas, mini golfas, poilsio zonos.
„Investuota apie 1 mln. eurų į gerbūvį, trečdalis sumos investuota į apželdinimą: pasodintos suaugusios 30 metų pušys, iš viso augs 5,2 tūkst. augalų”, - pasakojo O.Dainytė.
Suprasdami kokia svarbi šeimai yra gyvenimo kokybė, mes rūpinamės švariu ir grynu oru įrengdami daugiabučiuose mechaninio vėdinimo sistemą ir suteikdami galimybę gyventojams įsirengti rekuperacinę vėdinimo sistemą. Ekonomišką ir aplinkai draugišką šilumą garantuos giluminiai geoterminiai šilumos siurbliai.
Projektuodami gyvenvietę ,,Gilužio slėnis” pasirūpinome, kad pramogos mieste būtų lengvai pasiekiamos. O šalia namų esantis spa centro smėlio paplūdimys džiugins ne tik vasarą, bet ir spalvotais rudens vakarais.
Jaukiuose Gilužio slėnio daugiabučiuose su geoterminiu grindiniu šildymu naujieji gyventojai įsikūrė 1-3 kamb., 25-53 kv.m. ploto butuose. Tai puiki vieta jaunoms šeimoms ar poroms, vertinančioms gamtą ir patogų susisiekimą su miestu. 58 šeimos įsikūrė modernios architektūros 97-113 kv.m. ploto kotedžuose, kuriuose erdvės pojūtį kuria net 3 m. lubos.
Gamtovaizdis diktuoja architektūrą: kotedžų eksterjeruose vyrauja modernūs mediniai dekoro elementai, klinkeris, ramios pastelinės spalvos. Pasirūpinome komfortišku gyvenimu namuose. A energinė klasė užtikrina sandarumą. O ekonomišką šildymą garantuos autonominė šildymo sistema dujomis.
Jį valdanti bendrovė „Omberg Group“ skelbia, kad į ten numatytus statybų ir infrastruktūros plėtros darbus iš viso bus investuota 10 mln. eurų.
Naujoji gyvenvietė bus plėtojama vos už 250 m nuo Gėlužės ežero esančiame sklype, kuris užima beveik 2,9 ha. Ten bus pastatyti 58 kotedžai ir 144 butai. Kotedžų plotas svyruos nuo 93 iki 108 kv. m. Mažaaukštės statybos daugiabučiuose bus įrengti 1-3 kambarių (26-54 kv. m) butai.
Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacija kartu su Darnios plėtros akademija 11-ąjį kartą rengia tradicinį konkursą „Už darnią plėtrą“, kuris atviras visiems nekilnojamojo turto plėtotojams. Tai vienintelis nekomercinis visiems atviras nekilnojamojo turto plėtotojų konkursas Lietuvoje.
Svarbiausias vertinimo kriterijus - objekto pritaikymas darnios plėtros principams. Atskirai vertinami urbanistiniai sprendimai, padedantys pastatui ar jų kompleksui įsilieti į aplinką, prisidėti prie miestiečio komforto didinimo, intuityvaus judėjimo mieste. Taip pat vertinamas projekto ekonominis efektyvumas.
„Gilužio slėnis“ pretenduoja tapti geriausiu metų gyvenamuoju projektu. Kvartale pastatyti 4 A energinės klasės daugiabučiai, kuriuose įrengta 144, 1-3 kambarių butų. Taip pat 58, 93-108 kv. m ploto kotedžai.
„Visi kotedžai orientuoti bent į dvi pasaulio kryptis. Kiekvienas kotedžas turi aukštomis tujomis atskirtą kiemelį. Visa gyvenvietė aptverta, teritorija yra uždara, o pati gyvenvietė randasi šalia ežero pakrantės“, - sako įmonės direktoriaus pavaduotoja Olga Dainytė.
Projektą konkursui teikia projekto plėtotojas bendrovė „Omberg“. Projektuotojas - „Archicom", architektas - Donatas Černeckis. Kvartalo statybos pradėtos 2017 metų birželį, o planuojama darbų pabaiga - 2019 metų IV ketvirtis. Bendros investicijos į projektą siekia 10 mln. eurų.
Nuo 2007 metų plėtojama daugiabučių namų gyvenvietė EIKA namai Pilaitėje persikelia į kitą Pilaitės prospekto pusę ir tęsia projektą Karaliaučiaus gatvėje, miško ir ežerų apsuptyje. Pirmieji trys daugiabučiai namai su vaikų žaidimo aikštele ir aktyvaus poilsio zona vidiniame kieme.
Šiuolaikiškos statybos technologijos užtikrins aukščiausią pastatų kokybę - Karaliaučiaus kvartalo gyventojai džiaugsis šiltu būstu ir tuo pačiu mažomis šildymo sąnaudomis, kurias jau įvertino daugiau nei 1000 šeimų, įsikūrusių EIKA namai Pilaitėje Mažvydo kvartale. Saugumą užtikrins viso kvartalo aptvėrimas.
Namai Karaliaučiaus kvartale bus statomi iš naujos kartos surenkamo gelžbetonio, kuris yra ilgaamžis ir itin patvarus.
Pilaitėje, "Karaliaučiaus slėnio" mažaaukštės statybos projekte parduodamas itin skoningai ir kokybiškai įrengtas 2 kambarių butas su terasa, nuosavu kiemeliu ir garažu (garažo kaina - papildomai 20 000 Eur). Funkcionalus išplanavimas, optimaliai išnaudotos buto erdvės - svetainė su virtuvės zona, miegamasis su erdvia drabužine, san. mazgas su vonia ir dušo kabina, koridorius su puošnia integruota spinta. Buto įrengimui naudotos kokybiškos medžiagos (deginto ąžuolo parketlentės, medžio masyvo durys), išskirtinio dizaino integruoti ir minkšti baldai, kokybiška buitinė technika („Siemens“ indaplovė, „Bosh“ kaitlentė, „Elica“ orkaitė, gartraukis, integruotas šaldytuvas su šaldikliu „Samsung“).
Pro svetainės vitrininius langus atsiveria vaizdas į terasą ir išpuoselėtą, dekoratyviniais augalais apsodintą erdvų 66 kv. m nuosavą kiemelį. Butas yra uždarame „Karaliaučiaus slėnis“ projekte. „Karaliaučiaus slėnis“ - tai unikalus uždaras ir privatus kvartalas pačiame Vilniaus mieste.
Kotedžų ir nedidelių daugiabučių gyvenvietė yra patogioje vietoje, kur viskas, ko reikia yra tiesiog ranka pasiekiama: mokyklą, darželį, prekybos centrą, viešojo transporto stotelę ar polikliniką net pėsčiomis pasieksite greičiau nei per 10 minučių.
Erdvios laisvalaikio erdvės atskirai mažiems ir dideliems vaikams bei suaugusiems, prižiūrėta kiemo teritorija: žaidimų įrenginiai, lauko treniruokliai, pavėsinės, krepšinio aikštelė, stalo teniso žaidimų aikštelė. Gyvenvietė yra uždara: visą ją juosia tvora, o į teritoriją ar iš jos patekti galima per užrakinamus vartus. Taip pat kvartalas stebimas vaizdo kameromis, dar labiau padidinančiomis saugumą.
Puiki vieta: miesto teritorija, ežerai ir gamta, patogus susisiekimas savu ar viešuoju transportu, „CityBee“, prekybos, pramogų vietos, darželiai, mokyklos, medicinos įstaigos. Šalia esančios net kelios parduotuvės - „IKI“ - 300 m., „MAXIMA“ - 450 m. Iki Gelužės ežero vos už 1 km.
Pagrindiniai buto duomenys:
- Plotas - 48,63 kv.
- Butui priklausančio nuosavo kiemelio plotas - 66 kv.
- Svetainė su virtuvės zona - 18,47 kv.
- Miegamasis - 11,39 kv.
- Drabužinė su įėjimu iš miegamojo - 2,94 kv.
- San. mazgas su vonia ir dušo kabina - 8 kv.
- Koridorius su erdvia integruota spinta - 6,90 kv.
~ 930 m Vilniaus lopšelis-darželis "Gilužis".
KARALIAUČIAUS SLĖNIS įsikūręs Pilaitėje, vos 15 min. automobiliu iki miesto centro. Šalimais - Gilužio ežeras, kuris bus puiki atgaiva karštomis vasaros dienomis. Visa gyvenvietės teritorija bus stebima vaizdo kameromis ir aptverta, o patekti į ją galėsite pro automatinius vartus.
KARALIAUČIAUS SLĖNYJE daug dėmesio skiriama suaugusiųjų ir vaikų laisvalaikiui. Erdviuose vidiniuose kiemuose įrengiamos zonos mažiesiems: smėlio dėžės, sūpynės, batutai, karuselės; vyresniems vaikams ir suaugusiems - lauko treniruokliai, tinklinio aikštelė, lauko stalo teniso stalai, vaismedžių sodai su gultais poilsiui.
Daugiabučiai ir kotedžai pasižymės aukšta A energine klase ir kokybiška statyba. 2 kamb. 3 kamb. Fasadui išskirtinumo suteiks struktūrinis dekoratyvinis tinkas ir medinės lentelės.
Butus skiriančios sienos - 25 cm storio silikatinių blokelių mūras. Daugiabučiuose sienos tarp butų tinkuotos, pertvaros įrengiamos sanitariniuose mazguose. Daugiabučių balkonų turėklai bus pagaminti iš grūdinto stiklo ir medinių lentelių. Balkonai bus surenkami.
Šaltas vanduo bus tiekiamas iš miesto magistralinių tinklų. Į butus ir kotedžus nutiesti šalto vandens įvadai. Karštas vanduo ruošiamas šilumos punkte, iš kurio į butus ir kotedžus išvedžiojami karšto vandens įvadai. Butų ir kotedžų elektros apskaita įrengiama lauko skyde.
Profesionalios interjero dizainerės konsultacijos būsto įrengimo klausimais. Planų ir brėžinių parengimas, medžiagų parinkimas ir kokybiškas būsto įrengimas, laikantis terminų.
El. El. Karaliaučiaus slėnis tai miestas mieste. Visa gyvenvietė suprojektuota taip, kad iki mokyklos, darželio, prekybos centro, viešojo transporto stotelės ir poliklinikos ėjimas pėsčiomis truktų trumpiau nei 10 minučių.
Labiausiai „Karaliaučiaus slėnio“ gyventojus džiugina gyvenvietės bendruomenė. „Karaliaučiaus slėnyje“ kiekvieno iš Jūsų poreikiams pritaikyti erdvūs vidiniai kiemai: vaikų žaidimų aikštelės, lauko treniruokliai, obelų sodai su gultais poilsiui, eko sodai.
Mums svarbu ne tik Jūs ir Jūsų vaikai - taip pat rūpinamės ir Jūsų augintiniais, įrengdami specialią zoną šunų dresūrai. Kas gali būti geriau nei leisti laiką kartu su visa šeima!
Prie pat namų - Gilužio ežeras. Visą vasarą ir dalį rudens Jūsų paslaugoms - natūralus atsigaivinimo ir malonumų ritualų šaltinis. Mėgstantiems rimtesnį sportą, vasarą veikia vandenlenčių parkas, o žiemą laukia pačiūžų malonumai.
tags: #karaliauciaus #slenis #butai #atsiliepimai