Statant priestatą prie jau esamo mūrinio namo, karkasinis priestatas yra populiarus pasirinkimas dėl savo ekonomiškumo, statybos greičio ir geros šiluminės izoliacijos. Tačiau, planuojant tokį projektą, svarbu atsižvelgti į daugybę veiksnių, pradedant nuo kainos ir baigiant teisiniais aspektais.
Plačiai paplitusi nuomonė, kad namo pastatymo kaina priklauso tik nuo namo bendrojo ploto, išreikšto kvadratiniais metrais. Tai yra klaidinga nuostata, nes namo bendrasis plotas yra tik vienas faktorius, kuris įtakoja bendrą namo statybos kainą.
Kaip pastačiau šį namo priestatą – nuo pradžios iki pabaigos visi etapai
Kainos skaičiavimas
Namo statybos sąmatos skaičiuoklė skaičiuoja namo sąmatą su pilna apdaila. Jei norite sužinoti, kiek kainuos namo dėžutės statyba, susumuokite gautos sąmatos šias eilutes: pamatus, mūrą, garažą arba stoginę, stogo dangą, langus, fasadą. Medžiagų kainos ir statybos darbų įkainiai nuolat periodiškai atnaujinami pagal pasikeitimus statybų rinkoje. Planuojant namo statybos biudžetą rekomenduojame prie gautos sąmatos pridėti bent 10 proc.
Aukščiau esančioje skaičiuoklėje pažymėję vis kitus pasirinkimus gausite skirtingą namo statybos sąmatą. Jei norite sužinoti, kiek kainuos namo statyba iki dalinės apdailos.
Verta atkreipti dėmesį, kad normalus namas apie 40000lt išeina, tau tik pamatus belieka išsiliet. Iseina 200m2 sienu, tai gana mazai, o kur dar stogas?
Karkasinio priestato kainos dedamosios
- Pamatai: Plokštuminiai pamatai yra geras, bet brangus pasirinkimas.
- Sienos: Sienos (25cm vata).
- Pertvaros: Pertvaros (5cm vata, 2x gipsas). Pertvaras daryk bent jau 8cm, geriau 10, nes bus tvirtesnes ir neleis garso ir nekazi ka brangiau kainuos.
- Lubinės: Lubos (30cm vata).
- Stogas: Stogas.
- Lauko apdaila: Lauko apdaila.
- Langai ir durys: Langai, durys.
- Tvirtinimo priemonės: Tvirtinimo priemones.
Suskaičiavau pamatus, grindis, sienas(25cm vata), pertvaras(5cm vata, 2x gipsas), lubas (30cm vata), stogą, lauko apdailą, langus, duris, tvirtinimo priemones, krc ilgas sąrašas buvo(medieną skaičiavau 500lt kubas). Kainas ėmiau senukų, be abejo galima rasti pigiau, bet geriau pinigų liks, negu pritrūks. Vis dėlto tai pirminis skaičiavimas, tačiau kai rasim tinkamą sklypą - sąmatą darysiu centų tikslumu.
Medžiagos ir technologijos
Skandinavijoje jau labai daug metų pouliarus statybos būdas, kuriuo statomi ne tik paprasti gyvenamieji namai, tačiau ir gamybinės patalpos, didžiuliai daugiabučių namų kvartalai, prekybos centrai. Tai yra vienas iš pažangiausių statybos būdų, nors tuo pačiu ir vienas iš seniausių, bet apie viską iš pradžių.
Karkasiniai namai pasižymi:
- Labai greitu statybos procesu.
- Labai gerą šiluminę izoliacią.
- Aukštą sandarumo lygį.
Karkasiniam namui yra naudojamos specialios plėvelės iš vidaus ir išorės, kurios dar papildomai pagerina iozoliaciją ir kontroliuoja kondensacią, kad ji nepatektų į sausą sienos dalį. Karkasinio namo brėžiniai ir medžiagos iš anksto suprojektuojami ir suplanuojami tai leidžia išvengti žmogiškų klaidų proceso metu taip pat yra lankstumas pokyčiams proceso eigoje.
Reikia pripažinti, kad dvitėjinės sijos (I beam) padarė perversmą statyboje: jos įsigali ne tik stogo konstrukcijose ir perdangose. Iš dvitėjų sijų jau ir Lietuvoje projektuojami bei gamykloje komplektuojamas absoliučiai visas namo karkasas.
Dvitėjinės sijos karkasiniame name
Dvitėjė arba dviatraminė sija - tai I formos standartizuotų matmenų jungiamasis konstrukcinis elementas, kuris turi dvi vadinamąsias lentynas (flangus arba flanšus) ir juos jungiančią sienelę.
Jeigu šias sijas lygintume su medienos masyvo tašais, naudojamais karkasinėje statyboje, tai dvitėjinės I beam sijos yra labai tikslių standartizuotų matmenų, ką ne visada galima pasiekti naudojant masyvo tašus. Sijos daug lengvesnės, šiltesnės, jas naudojant pasiekiami geresni atitvarų šilumos perdavimo rodikliai, jos stabilios ir nereaguoja į atmosferos pokyčius, bet dėl savo konstrukcijos atlaiko didesnes svorio, lenkimo jėgas, pastate galimi ilgesni tarpatramiai nei tašų konstrukcijoje, dėl to nereikalingos papildomos atramos, jei architektūriškai tai nebūtina, sijos paruošiamos gamykloje, nereikia džiovinti iki reikiamo drėgnio, kontroliuoti ar jos sausos.
Dvitėjinės sijos žymiai sumažina šilumos tiltelius, nes medienos, lyginant su masyvo tašais, nedaug - tik 10 mm storio sienelė ir klijuotų pušinių tašų 72x47 mm flangai, gegnių, sienų - 47x47 mm ir kt. Maksimalus perdangoms skirtų dvitėjų sijų ilgis - 13,3 m. Dvitėjinės sijos garantuoja konstrukcijos stabilumą, geriau atlaiko apkrovas ir gniuždymo jėgas.
Statybos darbus atliekančios įmonės vadovas Artūras Strelčiūnas sako, kad dirbant Senamiestyje ne sykį teko ręsti stogo konstrukciją iš dvitėjų sijų, kurios pasirodė žymiai pranašesnės nei medienos tašai: „Visų pirma daug lengvesnės, daug tikslesnė jų geometrija, labai patogu dirbti. Be to, Lenkijos gamykla, kurioje užsakome sijas, apsiima sukomplektuoti viso namo karkasą - t.y., pagal projektą apskaičiuoja sijų kiekius, apkrovas, parenka reikiamo aukščio ir ilgio sijas, supjausto, sukomplektuoja jungiamąsias detales ir t.t. Visas namo karkasas sumarkiruojamas, pakuojamas ir vežamas į statybvietę, netgi tiksli surinkimo instrukcija pridedama. Statybvietėje lieka tik pritvirtinti prie pamatų sijas, sujungti, užpildyti izoliacine medžiaga. Darbas greitas, jokio pjaustymo ir atliekų, jokios „saviveiklos", galvosūkių kaip, kur, ką jungti, nereikia dailidės įgūdžių, unifikuoti karkaso elementai neleidžia suklysti. Suprantama, prieš tai turi būti parengti pamatai ir rostverkas. Pastato apačia vėdinama. Grindys irgi montuojamos ant tų pačių I beam sijų. Manau, kad nagingam savininkui su pagalbininku susirinkti tokį karkasą nebūtų problema", - pasakoja statybininkas inžinierius A.
| Savybė | Karkasinis namas | Mūrinis namas |
|---|---|---|
| Statybos greitis | Greitas | Lėtas |
| Šiluminė izoliacija | Gera | Priklauso nuo apšiltinimo |
| Sandarumas | Aukštas | Priklauso nuo statybos kokybės |
| Kaina | Paprastai pigesnis | Paprastai brangesnis |
Dažniausiai užduodami klausimai
Prieš pradedant statybos darbus, svarbu išsiaiškinti visus teisinius ir techninius aspektus. Štai keletas dažniausiai užduodamų klausimų:
- Ar reikalingas statybos leidimas verandai be pamatų?
- Ar norint statyti priestatą ant esamų pamatų galioja ta pati tvarka, kaip statant naują priestatą?
- Ar priestatui galios visi statybos reikalavimai naujam statiniui pvz. energetinis A+ klasės reikalavimas (esamo namo energetinė klasė E)?
- Ar galima nugriauti seną ūkinį pastatą ir vietoje jo statyti antrą gyvenamąjį namą?
- Turime 36kv. gyvenamą namą Kauno raj. Norime pasistatyti priestatą iki 10 kv. Sakykit ar reikalingi architektų brėžiniai ir leidimai?
Atsakymai į šiuos ir kitus klausimus priklauso nuo konkrečios situacijos ir vietos savivaldybės reikalavimų. Todėl prieš pradedant statybas, rekomenduojama pasikonsultuoti su specialistais.
tags: #karkasinis #priestatas #prie #murinio #namo