Pastaruoju metu Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinka išgyvena trumpą atokvėpį, tačiau ekspertai ir plėtotojai pastebi, kad Vilnius nemiega. Šiame kontekste svarbu apžvelgti vieną iš Vilniaus mikrorajonų - Karoliniškes, įvertinant būsto situaciją ir darbo galimybes.
NT Rinkos Aktyvumas Vilniuje
Kaip rodo miesto plėtros stebėsenos platformos „Citify“ atlikta analizė, šiuo metu aktyviausi sostinės NT plėtros judesiai fiksuojami Šnipiškių, Pilaitės ir Lazdynų mikrorajonuose. Didžiausias būstų pasirinkimas fiksuotas Šnipiškėse: nuo metų pradžios šiame rajone jau įvyko daugiau nei 200 sėkmingų NT sandorių, o rugsėjo pabaigoje pirminės rinkos pasiūla siekė dar 500 butų. Antroje vietoje pagal būsto pardavimų aktyvumą - Pilaitė, kurioje nuo metų pradžios įvyko 198 pardavimo sandoriai, o rugsėjo pasiūla siekė 296 butus. Trečiasis pagal NT rinkos aktyvumą - Lazdynų mikrorajonas, kuriame nuo metų pradžios parduoti 149 butai, o rugsėjį naujų šeimininkų laukė dar 429.
Itin intensyvi šio rajono plėtra vyks teritorijoje prie Lietuvos parodų ir kongresų centro LITEXPO, kur numatoma statyti daugiau nei tūkstantį naujų butų.
Nors statytojai gali pasiūlyti daugiau būstų, išaugusios bankų paskolų palūkanos sumažino gyventojų galimybes juos įsigyti“, - sako LNTPA prezidentas M. Statulevičius ir priduria, kad prie įprastų rodiklių tikimąsi sugrįžti kitų metų antroje pusėje.
Būsto Įsigijimo Rekomendacijos
Svarstantiems, ar šiuo metu tinkamas metas dairytis būsto sostinėje, M. Statulevičius rekomenduoja vadovautis labai paprasta taisykle: „Būstą reiktų pirkti tuomet, kai jo reikia sau gyvenimui, jis turėtų būti įsigyjamas kaip gerovės užtikrinimo priemonė, kai netenkina turimos gyvenimo sąlygos ar aplinka, kai žmogus dėl emocinio ir socialinio nepasitenkinimo blogina savo gyvenimo kokybę.
Tokiu atveju, jei galimybės leidžia, savo buitį reiktų gerinti nedelsiant, o ne bandyti pasinaudoti būsto kainų žemumomis ar jo viršūnėmis“, - tvirtina jis, bet patikslina, kad visai kita situacija, kai būstas perkamas investicijai.
Darbo Galimybės Karoliniškėse ir Vilniuje
Žvilgtelėjus į statybos leidimų kiekį, akivaizdu, kad ateityje šiame rajone turėtų būti sukurta dešimtys tūkstančių darbo vietų, todėl paskui karjerą čia galėtų atsikraustyti tiek pat gyventojų. Šiuo metu ieškoma Klientų atstovo (-ės) įmonėje "Mano būstas". Jeigu bendravimas su žmonėmis, rūpestis klientu tave motyvuoja nekantraujame su tavimi susipažinti!
Darbo Pasiūlymas: Klientų Atstovas (-ė)
„Mano BŪSTAS“ - lyderiaujanti pastatų administravimo ir priežiūros įmonė Lietuvoje, veikianti 11 miestų ir valdanti daugiau nei 8.5 mln. kv. metrų daugiabučių plotą.
Šiuo metu įmonė ieško kolegos (-ės), kuris (-i) sustiprintų komandą savo talentu. Jeigu bendravimas su žmonėmis, rūpestis klientu tave motyvuoja nekantraujame su tavimi susipažinti!
- Reikalingi įgūdžiai: bendradarbiavimas, bendravimo įgūdžiai.
- Kontaktinis asmuo: Dovilė Kazilionienė, +37067963386
Kodėl Verta Dirbti „Mano Būstas“?
- Naudos: Mobilioji programėlė „MELP“ su darbuotojų pripažinimo programa ir partnerių nuolaidomis.
- Tradicijos: Kultūros stiprinimo veiksnys, padedantis perduoti vertingas patirtis ir vystyti bendruomeniškumo jausmą.
- Tobulėjimas: Nuolat organizuojami vidiniai ir išoriniai mokymai, AI projektų diegimas ir karjeros skatinimas.
Infrastruktūra ir Patogumai Karoliniškėse
Vertindami patraukliausius rajonus gyventojai daugiausiai dėmesio skiria susisiekimo greičiui, išvystytai automobilių parkavimo infrastruktūrai, rajono pritaikymui šeimoms su vaikais bei žaliųjų erdvių, poilsio zonų kiekiui.
Gyventojai apklausoje atkreipė dėmesį, kad geriausiai vertinami rajonai dažniausiai neturi daug trūkumų. Pažymima, kad juose būsto kainos atrodo prieinamos, mokyklos bei darželiai pasiekiami gana lengvai, o paslaugos juose - kokybiškos.
Socialinis Projektas "Orūs Namai"
Vilniuje duris atvėrė eksperimentinis senjorų daugiabutis 2018 m. rudenį. Jam pasiteisinus ir matant poreikį 2023 m. Todėl 2024 m. sausį nupirkome ir ėmėmės remontuoti įspūdingą beveik 100 m. senumo pastatą trečiajam senjorų daugiabučiui Vabalninke, Biržų raj., kur įrengsime dar 11 butų senjorams!
Mes siūlome senjorams geresnėmis nei rinkos sąlygomis išsinuomoti būtent jiems įrengtus butus socialinio projekto „Orių namų“ senjorų daugiabučiuose.
Senjorų daugiabutį Vilniuje sudaro keturi vieno kambario butai ir bendras holas, kuriame visi gali susitikti, bendrauti, užsiimti mėgstamomis veiklomis. Daugiabutis yra Karoliniškėse, Loretos Asanavičiūtės g. 46-62. Privalumai: pirmas aukštas, be jokių laiptukų, kaimynystėje yra Karoliniškių poliklinika, turgus, SoDra, vaistinė, parduotuvės, viešojo transporto stotelė.
Yra dvi apmokėjimo už gyvenimą „Oriuose namuose“ galimybės. Viena - paprasčiausiai išsinuomoti butą ir kas mėnesį mokėti nuomos mokestį. Antra galimybė - apsikeisti butais, jei senjoras tokį turi. Tuo laikotarpiu, kol senjoras neatlygintinai gyvena „Oriuose namuose“, „Orūs namai“ senąjį senjoro būstą išnuomoja su tikslu uždirbti pajamas, iš kurių padengiama būsto „Oriuose namuose“ nuoma.
| Miestas | Adresas | Butų skaičius | Privalumai |
|---|---|---|---|
| Vilnius | Loretos Asanavičiūtės g. 46-62 | 4 | Pirmas aukštas, patogi lokacija |
| Krokialaukis | Krakių g. 4, Alytaus raj. | 6 | Poliklinika, parduotuvės, bendruomenė |
| Vabalninkas | Biržų raj. | 11 (planuojama) | Beveik 100 metų senumo pastatas |
Šie sprendžia senjorų slaugos ir globos problemas, o mes - apgyvendinimo.
„Jei žinai, kaip padėti kitiems, turi tam reikalingų kompetencijų, tai kaip gali nepadėti?
tags: #karoliniskiu #bustas #darbas