Kaip Lietuvoje paveldimas butas po tėvų mirties: išsamus gidas

Mirus artimam žmogui, ypač tėvams, tenka susidurti ne tik su emociniais iššūkiais, bet ir su praktiniais klausimais, susijusiais su palikto turto paveldėjimu. Šiame straipsnyje išsamiai aptarsime, kaip Lietuvoje paveldimas turtas, ypač butas, po tėvų mirties, kokios yra įpėdinių teisės ir pareigos, kokie mokesčiai taikomi ir kokius veiksmus reikia atlikti norint tinkamai priimti palikimą.

Paveldėjimo būdai: pagal įstatymą arba testamentą

Paveldėti turtą galima dviem būdais: pagal įstatymą arba pagal testamentą.

• Paveldėjimas pagal įstatymą taikomas, kai palikėjas nebuvo sudaręs testamento arba testamente nėra aptartas visas palikėjo turtas. Tokiu atveju įpėdiniai nustatomi pagal įpėdinių eiles, numatytas Civiliniame kodekse.
• Paveldėjimas pagal testamentą įvyksta, kai palikėjas (testatorius) yra sudaręs testamentą, kuriame nurodo, kam ir kokį savo turtą nori palikti po mirties. Testamente išreiškiama tik testatoriaus valia, ir jis gali laisvai nuspręsti, kas paveldės jo turtą.

Svarbu žinoti, kad prieš paskirstant turtą įpėdiniams, iš jo vertės pirmiausia padengiamos visos mirusiojo skolos.

Įpėdinių eilės pagal įstatymą

Civilinis kodeksas nustato šešias įpėdinių eiles, kurios turi teisę paveldėti pagal įstatymą. Aukštesnės eilės įpėdiniai turi pirmumą paveldėti palikėjo turtą lygiomis dalimis. Kiekvienos žemesnės eilės įpėdiniai paveldi tik jeigu aukštesnės eilės įpėdiniai nepriėmė palikimo arba jų tiesiog nėra.

Įpėdinių eilės:

1. Palikėjo vaikai (įskaitant įvaikius) ir palikėjo vaikai, gimę po jo mirties.
2. Palikėjo tėvai (įtėviai) ir vaikaičiai.
3. Palikėjo seneliai (iš tėvo ir motinos pusės) ir provaikaičiai.
4. Palikėjo broliai ir seserys bei proseneliai ir prosenelės.
5. Palikėjo brolių ir seserų vaikai (sūnėnai ir dukterėčios) bei palikėjo tėvo ir motinos broliai ir seserys (dėdės ir tetos).
6. Palikėjo tėvo ir motinos brolių ir seserų vaikai (pusbroliai ir pusseserės).

Pažymėtina, kad netikri palikėjo broliai ir seserys turi lygias teises paveldėti kartu su tikraisiais palikėjo broliais ar seserimis.

Sutuoktinio teisės paveldint

Palikėjo sutuoktinis nėra priskiriamas įpėdinių pagal įstatymą eilėms, tačiau jis turi teisę paveldėti kartu su pirmos arba antros eilės įpėdiniais.

• Jeigu yra pirmos eilės įpėdinių (palikėjo vaikų ar įvaikių) ir jų yra ne daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi ketvirtadalį palikimo.
• Jeigu pirmos eilės įpėdinių yra daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais.
• Jeigu sutuoktinis paveldi mirusiojo turtą kartu su antrosios eilės įpėdiniais (palikėjo tėvais ir vaikaičiais), sutuoktiniui priklauso pusė mirusiojo palikimo.

Testamentas: kaip užtikrinti, kad turtas būtų paskirstytas pagal jūsų valią

Testamentas yra teisinis dokumentas, kuriame asmuo (testatorius) nurodo, kam ir kokį savo turtą nori palikti po mirties. Testamente išreiškiama tik testatoriaus valia, ir jis gali laisvai nuspręsti, kas paveldės jo turtą.

Testamento formos

Yra dvi pagrindinės testamento formos:

• Oficialusis testamentas: sudaromas raštu dviem egzemplioriais ir patvirtinamas notaro arba Lietuvos Respublikos konsulinio pareigūno. Oficialiajame testamente nurodoma jo sudarymo vieta ir laikas, sudarytojas, išvardijamas paliekamas turtas ir įpėdiniai.
• Asmeninis testamentas: tai testatoriaus ranka surašytas testamentas, kuriame nurodyta testatoriaus vardas, pavardė, testamento sudarymo data ir vieta, ir kuris išreiškia testatoriaus valią ir yra jo pasirašytas.

Lietuvos Aukščiausiasis Teismas aiškina, kad teismo patvirtintas asmeninis testamentas įgyja oficialiojo testamento statusą.

Bendrasis sutuoktinių testamentas

Bendrasis sutuoktinių testamentas - tai dokumentas, kuriuo abu sutuoktiniai vienas kitą paskiria įpėdiniu. Tokį testamentą gali sudaryti tik susituokę asmenys, ir jis turi būti patvirtintas notaro. Bendruoju sutuoktinių testamentu kiekvienas sutuoktinis palieka visą savo turtą vienas kitam.

Testamento sudarymo kaina

Už testamento patvirtinimą notaras turi teisę imti nuo 5,79 iki 28,96 EUR atlygį. Atlygis skirtinguose notarų biuruose gali svyruoti, tačiau neturėtų viršyti nustatytų maksimalių ribų.

Laisvė testamentu paskirstyti turtą ir apribojimai

Paprastai galite testamentu turtą palikti bet kam, tačiau jei palikėjas mirties metu turi nepilnamečių ar neįgalių vaikų, sutuoktinį ar tėvų, kuriems reikalingas išlaikymas, jie vis tiek gaus bent pusę to turto, kurį gautų paveldėdami pagal įstatymą.

Palikimo priėmimas

Norint priimti palikimą, reikia kreiptis į notarą pagal palikėjo registruotą gyvenamąją vietą per 3 mėnesius nuo palikėjo mirties. Notaras patikrina Testamentų registre, ar buvo sudarytas testamentas.

Palikimas gali būti priimamas pateikiant pareiškimą notarui arba pradėjus turtą faktiškai valdyti. Kadangi siekiant įrodyti, kad palikimas buvo priimtas faktiškai jį valdant tektų kreiptis į teismą ir pateikti įrodymus, kad palikimas buvo valdomas, naudojamas arba disponuojamas kaip savas, paprasčiausias ir lengviausias kelias yra kreiptis į notarą.

Palikimo priėmimas pagal apyrašą

Jeigu įpėdinis nėra užtikrintas dėl palikėjo skolinių įsipareigojimų, tinkamiausias variantas būtų kreiptis į teismą tam, kad būtų sudarytas turto apyrašas.

Norėdamas priimti palikimą pagal apyrašą, įpėdinis turi išreikšti tokį norą paduodamame pareiškime dėl palikimo priėmimo. Tokiu atveju už palikėjo skolas įpėdinis atsako tik paveldėtu turtu.

Mokesčiai paveldint turtą

Paveldėjus turtą, svarbu žinoti apie taikomus mokesčius:

• Notaro mokesčiai: mokami notarui už dokumentų tvarkymą, patikras registrų centre ir notaro atlygį.
• VMI mokesčiai: apskaičiuojami nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės (70 proc. viso turto vertės).

Lietuvoje galioja Paveldimo turto mokesčio įstatymas, pagal kurį mokamas 5 proc. mokestis, jei paveldima mažiau nei 150 tūkst. eurų vertės turto, ir 10 proc. mokestis, jei paveldima daugiau nei 150 tūkst. eurų vertės turto. Mokesčiai skaičiuojami nuo 70 proc. viso turto vertės. Šiuo mokesčiu yra neapmokestinami paveldėję sutuoktiniai, vaikai, tėvai, seneliai, vaikaičiai, broliai, seserys arba kai paveldimas turtas neviršija 3000 Eur.

Be to, norint paveldėtą turtą parduoti, privalu sumokėti gyventojų pajamų mokestį (GPM), kuris lygus 15 ar net 20 procentų nuo skirtumo tarp parduodamo turto vertės jį paveldėjus ir parduodant.

Patarimai ir rekomendacijos

• Sudarykite testamentą: tai padės užtikrinti, kad jūsų turtas bus paskirstytas pagal jūsų valią ir išvengsite galimų ginčų tarp artimųjų.
• Pasikonsultuokite su teisininku: teisininkas gali padėti jums suprasti paveldėjimo procesą, įvertinti jūsų situaciją ir priimti teisingus sprendimus.
• Laikykitės terminų: svarbu laiku kreiptis į notarą dėl palikimo priėmimo ir sumokėti visus reikiamus mokesčius.
• Įvertinkite palikimo naudą: prieš priimdami palikimą, įsitikinkite, kad palikėjo skolos neviršija paveldimo turto vertės.
• Gerbkite artimuosius: gerbkite ir mylėkite savo artimuosius gyvus, tuomet po jų mirties gal ir neteks nustebti išgirdus jų valią.

Tinkamas paveldėjimo planavimas ir teisinis konsultavimas gali padėti išvengti nesklandumų ir užtikrinti, kad jūsų artimieji gaus tai, ką jiems norite palikti.

tags: #kas #pretenduoja #i #buta #po #tevu