Keturių Kambarių Butų Kainos Valakampiuose: Apžvalga ir Tendencijos

Valakampiai - prestižinis Vilniaus rajonas, garsėjantis gamtos grožiu ir ramybe, todėl nenuostabu, kad būtent čia daugelis ieško erdvaus ir patogaus būsto. Šiame straipsnyje apžvelgsime keturių kambarių butų kainas Valakampiuose, pateiksime konkrečių pavyzdžių ir aptarsime svarbius aspektus, į kuriuos verta atkreipti dėmesį perkant tokį būstą.

Butų Kainų Apžvalga Valakampiuose

Keturių kambarių butų kainos Valakampiuose gali labai skirtis priklausomai nuo įvairių faktorių: ploto, būklės, statybos metų, vietos ir kitų ypatybių. Žemiau pateikiama kainų apžvalga remiantis esamais pasiūlymais:

• 82 m² butas, 2/2 aukštas - 249 000 € (2 621 €/m²)
• 95 m² butas, 3/4 aukštas
• 90 m² butas, 4/4 aukštas - 229 000 € (2 290 €/m²)
• 100 m² butas, 2/4 aukštas - 228 000 € (1 916 €/m²)
• 119 m² butas, 10/11 aukštas - 210 000 € (2 360 €/m²)
• 89 m² butas, 2/3 aukštas - 781 500 € (6 623 €/m²)
• 118 m² butas, 2 aukštas - 135 000 € (1 688 €/m²)
• 80 m² butas, 5/5 aukštas
• 111 m² butas, 3 aukštas - 219 000 € (2 190 €/m²)
• 100 m² butas, 1/2 aukštas
• 96 m² butas, 1/3 aukštas - 249 000 € (2 441 €/m²)
• 102 m² butas, 4 aukštas - 495 000 € (4 057 €/m²)
• 122 m² butas, 3 aukštas
• 61 m² butas, 3/5 aukštas - 1 100 000 € (5 500 €/m²)
• 200 m² butas, 3/3 aukštas - 499 000 € (4 265 €/m²)
• 117 m² butas, 1/3 aukštas - 155 000 € (1 505 €/m²)
• 103 m² butas, 1/2 aukštas - 398 000 € (2 689 €/m²)
• 148 m² butas, 4/7 aukštas

Populiariausios gatvės Valakampiuose

Valakampiuose populiarios gatvės, kuriose dažniausiai ieškoma butų:

• Nemenčinės pl.
• Valakupių g.
• Svajonių g.
• Nugalėtojų g.
• Gervuogių g.
• Rukeliškių g.
• Turniškių g.
• Elniakampio g.
• Lizdeikos g.
• Žuvėdrų g.
• Vaidilutės g.

Pavyzdys: 4 Kambarių Butas Nugalėtojų g. 1L

Šios erdvės ypatingos - namuose yra išskirtinis įstiklintas žiemos sodas, kuriame jaukiai stebėsite snaigių šokį danguje, šalia užkurto židinio. Iš žiemos sodo Jus ves išbetonuoti laiptai į Jūsų privačią 100 m² teritorija, kurioje galėsite pasikviesti svečius ir vakaroti vasaros metu.

Pagrindinė informacija:

• Adresas: Vilniaus m. sav., Valakampiai, Nugalėtojų g. 1L
• Baigtumas: 100%
• Bendras plotas: 103.10 kv.m. + 101 kv.m. lauko teritorijos
• Kambarių skaičius: 4
• Paskirtis: Gyvenamoji
• Aukštas: 1/3
• Vanduo: miesto
• Nuotekos: miesto
• Šildymas: grindininis, dujinis su individulia apskaita

Privalumai:

• Dovanojame turto vertinimą visai vertei;
• Yra priskirta parkavimo vieta;
• Priklauso 101 m² privati teritorija lauke;
• 20.60 m² Žiemos sodas namuose su vieta židiniui įkurti;
• Įstiklintas žiemos sodas, net ir viršus, galėsite stebėti dangų.
• Grindininis šildymas, modernus dujinis šilumos punktas su individualia apskaita, galėsite reguliuotis pagal poreikius;
• Įrengtas individualus momentinio karšto vandens ruošimo katilas;
• Aukštos lubos;
• Įrengti Prancūziški balkonai visur;
• Pilnai išvažiuojantis/atsidarantis svetainės panoraminis langas į Pušyną;
• Nauja elektros instaliacija su individualia apskaita;
• Naujai išvedžiotas vandentiekis ir nuotekos (su individualia apskaita);
• Papildomai apšiltintas namo stogas, fasadas ir cokolis;
• Panoraminiai langai svetainėje, miegamuosiuose ir buto sode įstiklinta erdvė;
• Durys šarvo, gamintos pagal individualų užsakymą (su itin gera garso izoliacija), apdaila MDF dažyta matiškai su frezavimais;
• Išpuoselėta teritorija, apsodinta tujomis, augalais;
• Telefonspynės su vaizdo kameromis;
• Įrengtas fasado ir kiemo apšvietimas;
• Panoraminiai langai visame name.
• Fasadas apklijuotas klinkerio plytelėmis;
• Parkavimas šalia namo;

Vieta:

• Aukštagirio miško parkas - 0 km.
• Baltijos ir Amerikos klinika - 800m.
• VU Sporto ir sveikatos centras - 850m.
• VU futbolo stadionas - 1km.
• Ypatingai gerai vertinamas restoranas PineWood Bar lounge - 750m.
• Solo teatras - 700m.
• Artimiausia parduotuvė Maxima- 750m.

Kreditavimo sąlygos

Perkant būstą su paskola, svarbu atkreipti dėmesį į kreditavimo sąlygas. Štai tipinis bendros kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys:

Jei bankas suteiktų 51 000 Eur kreditą su nekilnojamojo turto įkeitimu 20 metų laikotarpiui, tai bendra mokama suma būtų 63 469 Eur, mėnesio įmoka būtų 263 Eur, įmokų skaičius - 240, o bendra kredito kainos metinė norma būtų 2,29 %. Apskaičiuota taikant tokias prielaidas: palūkanų norma - kintamoji, vidutinė metų palūkanų norma sutarties galiojimo laikotarpiu - 2,20 %, kreditas grąžinamas anuiteto būdu, sutarties sudarymo mokestis - 153 Eur, mokesčiai, susiję su turto įkeitimu - 230 Eur.

Svarbu: Įsipareigojimų pagal kredito sutartį įvykdymas užtikrinamas nekilnojamojo turto hipoteka. Įkeitęs turtą ir nevykdydamas kredito sutartimi prisiimtų įsipareigojimų, galite prarasti nuosavybės teisę į nekilnojamąjį turtą.

Patarimai perkant butą

• Ieškokite pigesnio būsto: Jei bankas negali suteikti paskolos pagal Jūsų pateiktus duomenis, rekomenduojama ieškoti pigesnio būsto.
• Apsvarstykite būsto būklę: Nauji butai parduodami su daline arba pilna apdaila, o senos statybos butai gali būti suremontuoti arba tvarkingi.
• Įvertinkite vietą: Butai gali būti parduodami miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose ar užmiestyje.
• Nustatykite biudžetą: Butai pagal kainą skirstomi į ekonominius, pigius, vidutinės klasės, prabangius ir prestižinius.

Slapukų naudojimas

Svetainės naudoja slapukus, kurie yra būtini svetainės veikimui ir funkcionalumo užtikrinimui. Jie taip pat gali būti naudojami statistikai ir reklamai. Jei neleisite slapukams veikti, kai kurios funkcijos gali neveikti tinkamai.

Slapukų tipai:

• Būtini slapukai
• Funkciniai slapukai
• Statistiniai slapukai
• Reklaminiai slapukai

Keturių kambarių butų kainų palyginimas Valakampiuose

Žemiau pateiktoje lentelėje apibendrintos keturių kambarių butų kainos Valakampiuose, atsižvelgiant į plotą ir kainą už kvadratinį metrą:

tags: #keturiu #kambario #butas #valakampiuose