Kiek Daugiausiai Prašymų Grąžinti PVM Viename Dokumente: Atsakymai į Aktualius Klausimus

Šiame straipsnyje pateikiami atsakymai į įvairius klausimus, susijusius su bendrijų veikla, daugiabučių namų gyventojų teisėmis ir pareigomis, mokesčiais, remontu ir kitais aktualiais klausimais. Straipsnyje remiamasi esamais įstatymais ir teisiniais aktais, tačiau svarbu paminėti, kad mes neturime teisės oficialiai aiškinti įstatymų ir kitų teisės aktų nuostatų taikymo.

Bendrijos Veikla ir Parama

Ar bendrija gali būti paramos gavėja?

Taip, bendrija gali būti paramos gavėja. Tai dažnai būna įrašyta ir bendrijų įstatuose. Svarbu, kad paramos gavėjo statusas būtų įregistruotas ir VĮ Registrų centro registruose.

Kaip patikrinti, ar bendrija įregistruota kaip paramos gavėja?

Pasitikrinti, ar jūsų bendrija įregistruota paramos gavėja ir gali gauti paramą, galima VMI elektroninėje sistemoje įvedus juridinio asmens pavadinimą arba kodą.

Ar teisėta, kad mokestiniuose pranešimuose įtraukiami ir administratoriaus, ir bendrijos pirmininko atlyginimai?

Visi namai turi būti prižiūrimi. Kai namo savininkai įsteigia bendriją, ji (bendrija) ir...

Bendrijos Narių Sąrašas ir Duomenys

Kaip gauti pažymą apie narystę bendrijoje ir atsiskaitymą?

Jūsų bendrijos pirmininkas yra atsakingas už bendrijos veiklos tinkamą organizavimą, jis privalo atnaujinti ir tvirtinti bendrijos narių sąrašą, jis turi žinoti, kokie yra savininkai ir kas yra bendrijos nariai, kada, kas ir kiek yra skolingas bendrijai ir jis turėtų pateikti pažymą apie jūsų atsiskaitymą pagal prievoles su bendrija.

Jeigu bendrija labai apleista (būna, kad net ir pirmininko oficialiai įregistruoto nėra), gali tekti pirmiau visą bendrijos veiklą atstatyti...

Kokius dokumentus reikia pateikti Registrų centrui norint įteisinti garažą (boksą)?

Dėl registravimui VĮ Registrų centre reikalingų dokumentų siūlytume kreiptis į VĮ Registrų centrą, jie paaiškins, kokių dokumentų reikalaujama.

Klausimo dalies dėl bendrijos narių sąrašo nesupratome, tik primename, kad bendrijos pirmininkas gali tą sąrašą atnaujinti bet kada, patvirtindamas savo parašu (žinoma, turi remtis istoriniais duomenimis apie bendrijos narius ir turi remtis naujais gautais prašymais.

Kaip gauti informaciją apie daugiabučio namo turtą iš Registrų centro?

Bandykite nurodyti, kad veikiate vadovaudamasis Bendrijų įstatymą, bendrijos įstatais, pagal galimybę plačiau apibūdinkite, paaiškinkite, kad vykdydamas bendrijos pirmininko pareigas, turite žinoti, kas yra savininkai, kokie jų butų (patlapų) naudingieji plotai, tam, kad vadovaujantis Civilinio kodekso 4.83 str. 6 dalies nuostatomis proporcingai mokestinius įnašus priskirtumėte tik tikriesiems savininkams.

Taip, reikalingus duomenis gauti tampa vis sudėtingiau....

Bendrojo Naudojimo Objektai ir Remontas

Kas atsakingas už šalto vandens vamzdžio keitimą bute?

Kiekvienas savininkas turi suteikti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, jeigu tai yra būtina (turėkite apžiūrų aktus, speciualistų išvadas). Reikia informuoti savininką ir raštu jam paaiškinti, kad neleisdamas atlikti būtinųjų darbų jis prisiima atsakomybę už galimą žalą ir atsakomybę už galimas išlaidas.

Kas apmoka už kanalizacijos stovo atkimšimą daugiabutyje?

Bendrai yra organizuojama bendrojo naudojimo objektų techninė priežiūra pagal privalomuosius jos priežiūros reikalavimus ir jeigu reikėtų suremontuoti kokį bendrojo naudojimo objetą, pavyzdžiui, kad ir prakiurusį kanalizacijos stovą, mokesčiai būtų paskirstyti proporcingai visiems savininkams.

Iš pateikto trumpo apibūdinimo galima suprasti, kad jūsų atveju remontuoti nieko nereikėjo, o reikėjo tik išvalyti (atkimšti) vamzdžius ir jeigu priežastis - užkimšimas...

Kaip turėtų būti keičiamas kanalizacijos vamzdis laiptinėje?

Dėl būdo, kaip atlikti bendrojo naudojimo objekto atnaujinimą ir remontą pasako specialistai. Savininkai privalo užtikrinti prieigą prie bendrojo naudojimo objektų, esančių jų patalpose, taip pat ir prie bendro stovo.

Už bendrojo naudojimo abjektų atnaujinimą (siena laiptinėje tokia yra) proporcingai moka visi savininkai arba asmuo, dėl kurio...

Kas moka už šildymo sistemos renovaciją, jei butas atjungtas nuo šildymo?

Inžineriniai tinklai, taip pat ir šildymo sistema, yra bendrojo naudojimo objektas, už šios sistemos priežiūrą ir atnaujinimą turi mokėti proporcingai visi savininkai. Jeigu...

Kas apmoka už šildymo sistemos stovo ir vamzdelių remontą bute?

Bendrijų įstatyme nurodyta, kad, be kitų, bendrojo naudojimo objektai yra "bendrosios pastato inžinerinės sistemos - pastato bendrojo naudojimo mechaninė, elektros, dujų, šilumos, sanitarinės technikos ir kita įranga (įskaitant pastato elektros skydinę, šilumos punktą, šildymo ir karšto vandens sistemos vamzdynus ir radiatorius, vandentiekio ir kanalizacijos vamzdynus, rankšluosčių džiovintuvus)", o bendrojo naudojimo objektų priežiūra, remontas ir atnaujinimas - bendra...

Kas atsakingas už užliejimus iš viršuje esančios privačios terasos?

Į tokius klausimus galima atsakyti tik įsigilinus į konkrečią situaciją, o situacijų būna labai įvairių.

Bendri patarimai būtų tokie: 1) parengti ir patvirtinti bendrojo naudojimo objektų aprašą, kuriame, be kitų dalykų, būtų nurodyta ir kam, kuriems savininkams priskiriamas bendrojo naudojimo objektas terasa - stogas; 2) atlikti terasos - stogo apžiūrą, pasikvietus atitinkamus specialistus, kurie apžiūros akte surašytų nustatytus pažeidimus, galimas to priežastis...

Triukšmas ir Viešoji Tvarka

Kur kreiptis dėl triukšmo daugiabučio kieme naktimis?

Bet kuris nepatenkintas kaimynas tokiais atvejais (triukšmingi vėlyvi vakarėliai) gali kreiptis pagalbos telefonu 112 (rašote, kad policija sureagavo), galima iškviesti arba pranešti apie įvykį ir savivaldybės viešosios tvarkos skyriaus darbuotojams (būna, kad budi iki vėlumos, reikia pasidomėti savo savivaldybėje, ar toks skyrius yra ir kaip jis veikia), o bendrijos pirmininkas galėtų informuoti namo gyventojus apie viešosios tvarkos reikalavimus, atkreipti dėmesį į tai...

Dėl keliamo triukšmo, kai tai pažeidžia normas ir kelia problemų, siūlytume kreiptis į policiją arba į savivaldybės viešosios tvarkos priežiūros skyrių.

Žinoma, prieš tai galima (reikėtų) pasikalbėti su kaimynais, paprašyti geranoriškai gerbti vienas kitą. Kartais savininkai priima sprendimus pasididinti savo sienų garso izoliaciją.

Kur kreiptis, jei bendrija nereaguoja į triukšmą iš apačioje esančio buto?

Daugiabutyje kiekvieną dieną iš apačios - trankymas, pokalbių klausymas ir "komentavimas" uždarant duris, žodžiu, namuose vyksta nuolatinis chaosas. Kreiptasi į bendriją, tačiau iš jos pagalbos nesulaukta jokios. Kur kreiptis, visgi mokesčiai mokami bendrijai, o ji neužtikrina ramaus gyvenimo priklausančioje nuosavybėje.

Kiti Klausimai

Ar privaloma sąskaitose už paslaugas nurodyti, kiek yra sukaupta kaupiamoji lėšų?

Labai gerai, kai sąskaitose atsispindi visi skaičiai, bet jeigu jums kokios informacijos trūksta, kreipkitės raštu informacijos į jūsų bendrijos pirmininką, o jeigu bendrijos nėra įsteigta - į paskirtąjį administratorių, jie privalo pateikti atsakymus per 10 dienų.

Jeigu atsakymo negaunate, galite rašyti skundą savivaldybei, kuri kontroliuoja ir bendrijų, ir paskirtųjų administratorių...

Kur kreiptis, jeigu semia vanduo du butus, o namo bendrija nieko nedaro?

Pagelbėti ar bent patarti turėtų bendrijos pirmininkas, bet jūsų situacija mums nėra neaiški - kas vyksta, dėl kieno kaltės?..

Galite imtis priemonių patys tvarkyti, o vėliau pateikti argumentuotą (nuotraukos, aktai, sąskaitos ir kiti dokumentai) reikalavimą kompensuoti žalą tiems, dėl kieno kaltės tai įvyko, pavyzdžiui, bendrijai, jeigu, pavyzdžiui, nebuvo sutvarkyti bendrojo naudojimo vamzdynai ir todėl užliejo butus.

O gal kaltė virš butų gyvenančio savininko, gal...

Kaip organizuoti elektros tiekimą bendrabučio tipo daugiabutyje?

Šioje konsiltacijų e. erdvėje konsultuojame bendrijų veiklos klausimais, bet manytume, kad ir paskirtasis administratorius dėl sprendimų, susijusių su bendrais visų savininkų interesais naudojantis bendrojo naudojmo objektu, pavyzdžiui, kai reikia priimti sprendimą dėl bendros elektros apskaitos būdo ir dėl nepriklausomo tiekėjo pasirinkimo, turėtų gauti daugumos savininkų tam pritarimą.

Tam, kad sprendimas būtų priimtas, administratorius turėtų sušaukti savininkų...

Ar servituto aikštelės savininkas turi teisę reikalauti išvežti transportą?

Ne, jūs neturėtumėte pažeisti eismo taisyklių ir neturėtumėte daryti žalos kitiems asmenims. Taip, jūs turite teisę reikalauti, kad kiti asmenys tinkamai prižiūrėtų savo turtą taip, kad nebutų daroma žala jums.

Ką daryti, jei bendrijos pirmininkas savavališkai pakeitė tvoros aukštį?

Svarbu apsispręsti, ko siekiate, ką norite padaryti. Galima skųsti bendrijos pirmininką savivaldybei dėl to, kad jis nesilaiko teisės aktų (nevykdo susirinkimo sprendimo) ir dar pasitikslinti, ar nebuvo reikalingas tvoros statybą leidžiantis dokumentas, galima netinkamą bendrijos pirmininką atšaukti iš pareigų, galima inicijuoti ...

Programinės Įrangos Atnaujinimai

Žemiau pateikiami programinės įrangos atnaujinimai, susiję su buhalterine apskaita, mokesčiais ir personalo valdymu:

• Pasikeitė ieškinių procentai.
• Karo tarnybos "atostogų" šablonas (PERSONALO modulyje).
• Algalapius naršyklės pradėjo blogai spausdinti - pataisytas puslapiavimas.
• Buvo klaida kai kurių sąskaitų importo metu - ignoruodavo sąskaitos išrašymo datą.
• Vėl Payserai prireikė tiuningo.
• GPM312 - programa pagal paslaugą nurodys parinktą išmokos kodą.
• Navigacijos pakeitimai: spragtelėjus pele bet kurioje lentelėje ant eilutės su Ctrl klavišu bus atidaromas naujas langas su tuo įrašu.
• Woo Commerce importuosime ne tik pardavimus, bet ir grąžinimus.
• Ilgalaikio turto ataskaitose papildomi filtrai.
• ND-SD formoje pataisyti įrašai, kertantys mėnesio ribą.
• PVM skaičiavimo tobulinimas (kartais vieno cento bėda būdavo dėl skirtingo apvalinimo).
• WooCommerce importo variacijos.
• Iš Skolų darbuotojams galima generuoti mokėjimų failą bankui.
• Tabeliuose galima rikiuoti pagal vardą.
• Padidinam PVM paklaidos ribas (importuojant svetimas sąskaitas).
• SAF-T pyko ant per ilgų laukelių.
• Mnogoknig SF importas.
• GPM312 galimybė subjektams nurodyti bet kokį kodą.
• Payseros importo taisymas.
• Paslaugų kainų klaida (kai buvo nuolaida).
• Pagerintas iMAS formato sąskaitų importas.
• Nauja forma (v11).
• Payseros importo taisymai (Paysera pridėjo naujų stulpelių).
• Leidžiame sąskaitas importuoti ir Direktoriaus rolei.
• Atsiranda atskira skiltis užsieniečių mokesčiams: Žinynai/Mokesčių tarifai.
• PERSONALAS: Darbo laiko žiniaraštis patobulintas, kad atvaizduotų prastovas.
• Sąskaitoje faktūroje galimybė spausdinti du logotipus (pvz.
• Algų skaičiavimo formoje atsirado [i] laukelis - ant jo užvedus pelytę, programa parodys algų algoritmo detales, t.y. paaiškins kodėl tokį ar anokį GPM priskaičiavo ir panašiai (laukelis atsiranda tik tada, kai skaičiavimai nėra trivialūs).
• Ligų kompensacijoms algalapiuose nuo dabar yra teisingai skaičiuojamas 15% GPM.
• Spausdinant išrašytą ar gautą sąskaitą faktūrą prie prekės bus rodomas ir jos komentaras.
• Įkelta nauja FR0312 (GPM312) ataskaita - BUHALTERIJA/Ataskaitos/FR0312.
• Įkelta nauja Sodros SAM ataskaita (v7) - BUHALTERIJA/Darbuotojai/SAM forma.
• Iš sąskaitos faktūros galima sukurti (automatiškai užpildytą) pinigų priėmimo orderį.
• Kiekvienam darbuotojui nuo 2019-01-01 galima įvesti papildomą Sodros mokestį pensijų kaupimui - PERSONALO modulyje darbuotojo kortelėje yra skiltis "Pensija".
• Patobulintos ir gaunamos kreditinės sąskaitos (t.y. pirkimo grąžinimai) - galima grąžinti ne vien tik prekes, bet ir paslaugas.
• Patobulintas bankui siunčiamas mokėjimų failas, kuris kuriamas iš algalapio.
• Atsirado galimybė išrašyti KREDITINES sąskaitas.
• Prieš tvirtinant tokias SF patartina užpildyti Operacijų tipo žinyno eilutes: "Grąžinimas iš pirkėjų" (pvz.
• Nuo šiol subjektams galima įvesti šalies kodą, kad iMAS nepyktų ant užsieniečių.
• Darbuotojams, dirbantiems pagal terminuotas sutartis, priskaičiuojami papildomi SoDra mokesčiai.
• Naujas meniu punktas: išankstinėms sąskaitoms galima pamatyti visas parduodamas prekes viename sąraše (patogu filtravimui).
• Pastaba PVM mokėtojams: Ataskaitos/VMI iMAS punktas sugeneruos XML failą, kurį galėsite įkelti į iMAS.
• Džiugi naujiena: nuo šiol SANDĖLY padarytus nurašymo aktus galima bus paversti operacijomis, t.y.
• Įdiegta galimybė eksportuoti pavedimus į banką.
• Sąskaitoje-faktūroje galima pažymėti, kad bus taikomas atvirkštinis PVM apmokestinimas.
• Sukurtos naujos SoDra deklaracijos.
• Sukurta išrašytų PVM SF deklaracija FR0672 (žr.

Svarbios Datos ir Pakeitimai

Žemiau pateikta lentelė su svarbiomis datomis ir pakeitimais:

tags: #kiek #gali #buti #daugiausia #prasymu #grazinti