Namo Bendrijos Pirmininkas: Atsakomybės ir Atsakymai į Aktualius Klausimus

Namo bendrijos pirmininkas - svarbus asmuo, atsakingas už sklandų daugiabučio namo valdymą ir priežiūrą. Šiame straipsnyje aptarsime dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su bendrijos pirmininko veikla, pareigomis ir atsakomybe.

Bendrijos Informavimas ir Komunikacija

Ar bendrijos pirmininkui reikia kiekvieną kartą kabinti laiptinės skelbimų lentoje pranešimų?

Bendrijos pirmininkui nebūtina kiekvieną kartą kabinti pranešimų laiptinėje. Tačiau svarbu užtikrinti, kad gyventojai būtų informuoti apie svarbius įvykius ir sprendimus.

Kokią informaciją bendrijos pirmininkas gali pateikti gyventojams?

Bendrijos pirmininkas gali pateikti įvairią pagrindinę informaciją: pagrindinius kontaktus, bendrijos pajamas/išlaidas, balansą, įvairių tarnybų telefonus, naujienas, pristatyti namo techninę būklę ir t.t.

Registracijos tikslas - priskirti konkrečius gyventojus konkrečioms bendrijoms, kur jie galėtų matyti tik jų bendrijai aktualią informaciją. Papildomai, siekiant išvengti pašalinių asmenų prisijungimo ne prie savo bendrijos, kiekvieną gyventoją turi patvirtinti, kad jis yra būtent to namo gyventojas, bendrijos pirmininkas.

Duomenų Saugumas

Ar gyventojų duomenys yra saugūs?

Taip, Jūsų duomenys saugūs. Mes jokiais būdais neketiname jų kaip nors pateikti trečiosioms šalims, nes puikiai suprantame, kad taip būtų prarastas Jūsų pasitikėjimas mumis bei iškiltų grėsmė projekto iniciatyvai. Be to, atkreipiame Jūsų dėmesį, kad registracijos metu pateikti duomenys reikalingi jus priskirti konkrečiai bendrijai ir jos metu iš Jūsų tik prašoma, bet nereikalaujama pateikti konkrečius duomenis. Jūs juos vėliau galite koreguoti kaip norite, prisijungę prie sistemos. Tačiau kuo informacija konkretesnė, tuo vėliau namo pirmininkui bus lengviau jus identifikuoti. Registracijos metu labai svarbu, kad Jūs nurodytumėte teisingą adresą, e-pašto adresą bei buto Nr.

Mokesčiai už Paslaugas

Ar už bendrijos paslaugas bus apmokestinta?

Ne, šios paslaugos nebus apmokestintos.

Bendrijos Pirmininko Atsistatydinimas

Kaip nutraukti bendrijos pirmininko pareigas?

Jeigu vis dar esate įregistruota kaip bendrijos pirmininkė, patarimas - sušaukti bendrijos narių susirinkimą (jeigu nepadarėte to laiku, iki jūsų kadencijos pabaigos, vis tiek turite tai padaryti, ši pareiga jums liko, susirinkimai patys savaime neįvyksta). Tame susirinkime turėtų būti išrinktas naujas bendrijos...

Bendrijos veiklą organizuoja bendrijos valdymo organai (bendrijos pirmininkas vienasmeniškai arba su kitais valdybos nariais, jeigu bendrijoje yra ir valdyba).

Mokėjimas už Liftą

Ar pirmo aukšto gyventojai turi mokėti už lifto remontą?

Aukščiausiasis Teismas nusprendė, kad žmonės, gyvenantys pirmuose daugiabučių aukštuose, privalo mokėti už lifto remontą. Teismas lifto eksploatacijos išlaidas turi padengti juo važinėjantys gyventojai, todėl pirmajame aukšte butus turintys žmonės nuo tokio mokesčio atleidžiami. Tai reiškia, sugedus liftui, mokėti už jo remontą turi ir pirmųjų aukštų gyventojai.

Atsakomybė už Netinkamą Valdymą ir Baudos

Kokios nuobaudos gali būti skiriamos už netinkamą bendrijos valdymą?

Administracinių nusižengimų 349 straipsnis.

Sutikimas Pertvarkyti Laikančiąją Sieną

Ar reikia bendraturčių sutikimo norint pertvarkyti laikančiąją sieną?

Pagrindinės pastato konstrukcijos (išorinės sienos, laikančiosios sienos ir kolonos pamatai, stogas, perdangos ir fasado architektūros detalės ir išorinės (fasado) konstrukcijos ir pan.), pastato bendrosios inžinerinės sistemos bei bendrojo naudojimo patalpos ir kitos pastato dalys (laiptinės, holai, koridoriai, galerijos, palėpės, sandėliai, rūsiai, pusrūsiai ir kitos patalpos, bendrojo naudojimo balkonai, lodžijos, terasos) priskirtinos bendrojo naudojimo objektams.

Informavimas Raštu

Ar privalomą informavimą raštu galima atlikti el. paštu?

Pasigilinome į šią situaciją ir siūlome variantą - papildyti bendrijos įstatų dalį "Bendrijos pranešimai ir skelbimai" > "Informavimo tvarka, kai yra privalomas informavimas raštu" formuluote (žr. žemiau, pažymėta raudonai), suderinta su vienu Vilniaus m.

Notaro Patvirtinimas

Kiek kainuoja notaro patvirtinimas įgaliojant atstovauti bendrijos steigiamajame susirinkime?

Jeigu vienu įgaliojimu keli asmenys įgalioja tą patį įgaliotinį, taikytina vieno įgaliojimo kaina, t. y. maždaug 25-30 EUR.

Valstybinė Vėliava ant Daugiabučio

Ar galima nuolat kabinti valstybinę vėliavą ant daugiabučio?

„Lietuvos valstybės vėliavos ir kitų vėliavų įstatymas numato, kad ant visų įstaigų, įmonių ir organizacijų, nesvarbu, kokia jų nuosavybės forma, taip pat ant gyvenamųjų namų Lietuvos vėliava privalo būti iškelta tik tris kartus per metus - vasario 16-ąją, kovo 11-ąją ir liepos 6-ąją - Valstybės (Lietuvos karaliaus Mindaugo karūnavimo) dieną. Gyventojai, kurie to nepaiso, gali sulaukti baudų. Taip pat įstatyme nurodoma, jog Lietuvos piliečiai gali iškelti valstybinę vėliavą prie savo namų asmeninių švenčių metu, o Lietuvoje gyvenantys užsieniečiai - valstybės, kurios piliečiais jie yra, vėliavą.“

Pasak miesto seniūnės, individualių namų kiemuose dažnai galima išvysti plevėsuojant trispalvę arba tautinę vėliavą su Vyčio herbu viduryje ir niekam nekyla minčių, kad tos sodybos šeimininkai negerbia valstybės simbolių ar iš jų tyčiojasi.

„Nemanau, kad žmonėms reikėtų piktintis dėl ant daugiabučio namo kabančios vėliavos ir juo labiau nėra už ką bausti tų namų gyventojų“, - kalbėjo Z.

Daugiabučių Namų Techninė Priežiūra ir Eksploatacija

Kas yra daugiabučių gyvenamųjų namų techninė priežiūra ir eksploatacija?

"Lietuvių kalbos žodynas terminą „eksploatacija“ paaiškina taip: „įmonės mechanizmų, kelių, įrenginio ir kitų objektų naudojimas“. Ukmergės miesto gyventojai, gavę sąskaitas iš UAB „Ukmergės butų ūkis“, mokestiniuose lapeliuose mato mokestį „už eksploataciją“. Tai anaiptol nereiškia, kad jie turi mokėti už „objektų naudojimą“.

Bendrijos Įkūrimas Nebaigtos Statybos Name

Ar galima įkurti bendriją nebaigtos statybos name?

Steigiant bendriją svarbu, kad tiek namas, tiek butai/patalpos, esantys name, būtų įregistruoti Nekilnojamojo turto registre kaip nekilnojamojo turto objektai. Pačio namo baigtumas nėra svarbus.

tags: #klausimai #naujai #renkamam #namo #bendrijos #pirmininkui