Sodybos Lietuvoje išlieka populiariu pasirinkimu tiek poilsiui, tiek investicijoms. Tačiau prieš įsigyjant ar nuomojant sodybą, svarbu žinoti pagrindines rinkos tendencijas ir kainų svyravimus. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kaip keitėsi sodybų paklausa, kokie veiksniai lemia jų kainą ir kodėl vis daugiau žmonių renkasi sodybų nuomą.
Sodybų Pirkimo Bangos
Buvo du etapai, kai žmonės įsigijo daug sodybų.
- Pirmasis - prieš krizę, 2005-2008 m., kai gyventojai turėjo daug pinigų, galėjo lengvai gauti paskolas, todėl norėjo kur nors investuoti arba tiesiog tikėjosi, kad būtų smagu turėti savo sodybą, į kurią galima nuvažiuoti pailsėti ir už kurią nereikės kiekvieną kartą papildomai mokėti.
- Per krizę nekilnojamojo turto kainos smarkiai krito, todėl 2011-2012 m. prasidėjo antroji pirkimo banga, nes žmonių pajamos jau buvo padidėjusios, o nekilnojamojo turto kainos dar nespėjo pakilti. Atrodė, kad už labai nedidelę sumą galima įsigyti puikią sodybą, kurią galbūt reikėtų šiek tiek paremontuoti, ir būtų galima turėti poilsio kampelį.
Vis dėlto dabar dalis šių žmonių įsigytas sodybas bando parduoti, nes jas tenka prižiūrėti ištisus metus, tenka investuoti į jų remontą, apsaugą.
Vaizdo stebėjimo sistemų rūšys. Kokias kameras rinktis?
Sodybų Kainos
Kainą lemia sodybos vieta, regionas, kuriame ji yra, atstumas nuo miestų ar ežerų ir miškų.
Specialistai sako, kad paprasta sodyba (ne vaizdingoje vietoje ar prie vandens telkinių, neturinti vandentiekio ir paprastai įrengta) gali kainuoti nuo kelių iki keliolikos tūkstančių eurų. Kaina svyruoja, priklausomai nuo sodybos dydžio, būklės ir kitų aspektų.
Jeigu sodyba tinkama gyventi - joje įrengtas vandentiekis, plotas gana didelis ir prie jos galima privažiuoti asfaltuotu keliu - kaina kyla. Tokia sodyba gali būti įkainota nuo 20-40 tūkst. eurų.
Jei, be minėtų patogumų, sodyba dar yra ir vaizdingoje vietoje, šalia vandens telkinio, ji gali kainuoti ir 100 tūkst. eurų.
Sodybų kainų įvertinimo kriterijai
| Kriterijus | Įtaka kainai |
|---|---|
| Vieta | Vaizdingos vietovės, atstumas nuo miestų ir vandens telkinių |
| Patogumai | Vandentiekis, asfaltuotas kelias, įrengimas |
| Būklė | Remonto poreikis, bendra sodybos būklė |
| Dydis | Bendras plotas ir pastatų dydis |
Sodybų Nuoma: Nauja Tendencija
Taip pat nekilnojamojo turto specialistai pastebi naują tendenciją - žmonės vis dažniau sodybas nuomojasi ilgam laikui.
Jeigu anksčiau buvo įprasta sodybą išsinuomoti savaitgaliui ar savaitei, dabar pastebima, kad poilsiautojai vis dažniau sodybas išsinuomoja, pavyzdžiui, mėnesiui ar dviem. Tokiu atveju nuomotojas kiekvieną sezoną gali pasirinkti vis kitą sodybą. Be to, jos nereikia prižiūrėti likusiu metų laiku ar spręsti šaltuoju sezonu kylančių keblumų.
Nuomos kainą lemia tie patys aspektai, kaip ir pardavimo. Bene didžiausią įtaką turi sodybos patogumai ir jos vieta.
Tai gali būti pasirinkimo variantas tiems, kurie savo sodybos niekaip negali parduoti.
tags: #kliuku #sodybos #pardavimenuomuoj