Atsivertę žemės mokesčio deklaracijas, dalis gyventojų pastebi, kad mokesčio suma jiems padidėjo, kai kuriais atvejais - sumažėjo. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindines priežastis, lemiančias žemės mokesčio padidėjimą, ir pateiksime svarbią informaciją mokesčių mokėtojams.
Šiemet Klaipėdos r. žemės mokesčio mokėtojų - tiek gyventojų, tiek įmonių - gretos taip pat išaugo. Žemės mokestį už turimus (nebūtinai Klaipėdos r. savivaldybės teritorijoje) žemės sklypus šiais metais turės mokėti 11997 (praėjusiais metais - 11320) Klaipėdos r. gyventojai ir 195 (praėjusiais metais - 159) juridiniai asmenys (įmonės, kt.). Savivaldybės biudžetas šiemet turėtų pasipildyti bendra apie 1 mln. 754 tūkst. litų žemės mokesčio suma, didžiausią dalį mokesčio į Klaipėdos r. biudžetą sumokės privačios žemės savininkai gyventojai - apie 1,5 mln.
Valstybinė mokesčių inspekcija (VMI) informuoja, kad šiemet žemės mokesčio mokėtojai į savivaldybių biudžetus turėtų sumokėti apie 53 mln. eurų. Šalyje žemės mokestis šiemet apskaičiuotas 777 tūkst. savininkų, kurie į savivaldybių biudžetus sumokės apie 59 mln. eurų. Apie 49 mln. eurų sumokės gyventojai, apie 10 mln. - įmonės.
Pažymėtina, kad žemės mokesčio mokėtojų kasmet vis daugėja ir iš dalies taip yra todėl, kad į pabaigą eina 2013 metais prasidėjęs pereinamasis laikotarpis, kai žemės mokestis skaičiuojamas pagal sklypo vidutinę rinkos vertę. 2013 metais mokestis buvo mokamas nuo 20 proc. žemės rinkos vertės, 2014 metais - nuo 40 proc., 2015 metais - nuo 60 proc., šiemet - nuo 80 proc., o vėliau reikės mokėti už visą vertę. Taigi kasmet apskaičiuojama vis didesnė šio mokesčio suma.
Žemės mokesčio tarifai siekia nuo 0,01 proc. iki 4 proc. žemės mokestinės vertės. Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Šiam mokesčiui taip pat gali būti taikomos įvairios lengvatos, pavyzdžiui, ūkininkams. Tam tikras lengvatas gali nustatyti ir savivaldybės.
Nuo Ko Priklauso Žemės Mokesčio Dydis?
Apskaičiuotam žemės mokesčio dydžiui įtakos turi:
- Mokestinė sklypo vertė;
- Savivaldybės patvirtintas žemės mokesčio tarifas;
- Nustatytos lengvatos.
Be to, galbūt primiršta, kad iki 2016 metų taikomos pereinamojo laikotarpio žemės mokestinės vertės nuostatos - tuo atveju, jei mokestinė žemės vertė, nustatyta nuo 2013 m., yra didesnė už iki 2013 m. taikytą indeksuotą mokestinę vertę, yra taikomas mažinimo koeficientas (šiemet - 0,6 šio žemės ploto mokestinės vertės padidėjimo sumos, kitais metais - 0,4, o 2016 m. - 0). Atkreipiu dėmesį, kad jei mokestinė sklypo vertė nesikeitė arba sumažėjo, mažinimo koeficientas netaikomas. 2017 metais žemės mokestis bus skaičiuojamas jau nuo visos 2013 m. vertės.
Žemės mokestis iki 2013 01 01 buvo skaičiuojamas nuo neindeksuotos žemės vertės, o nuo 2013 metų skaičiuojamas nuo žemės vidutinės rinkos vertės, kuri gerokai didesnė. VĮ Registrų centras 2013 01 01 visiems sklypams nustatė žemės vidutinę rinkos vertę, šį vertė nustatyta penkerių metų laikotarpiui, tačiau žemės mokestinė vertė gali būti nustatoma ir individualiu vertinimu.
Nuo 2013 metų Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35. Nuo 2013 metų vertės mažinimo koeficientų kitų paskirčių žemėms neliko.
Kaip minėjau, nuo 2013 metų indeksavus žemės vertę, žemės mokestis gerokai padidėjo, todėl yra taikomas pereinamasis laikotarpis.
Štai pavyzdys, kaip tai veikia praktiškai: jei 2,5 ha ploto žemės ūkio paskirties sklypo 2012 m. indeksuota vertė buvo 100 litų, o 2013 nustatyta mokestinė vertė - 300 litų. Jei nesikeičia apmokestinamas plotas ir mokesčio tarifas, taip pat nesikeitė žemės ūkio paskirties žemės vertės mažinimo koeficientas, tai 2013 m. sklypo apskaičiuota mokestinė vertė, pritaikius pereinamojo laikotarpio nuostatas, buvo 49 litai, 2014 m. - 63 litai, 2015 m.- 77 litai ir 2016 m. - 91 litas.
Nuo 2013 metų vertės mažinimo koeficientų kitų paskirčių žemėms neliko. Kaip minėjau, nuo 2013 metų indeksavus žemės vertę, žemės mokestis gerokai padidėjo, todėl yra taikomas pereinamasis laikotarpis.
Žemės mokesčio skaičiavimo principai. Šaltinis: VMI
Kam Taikomos Išimtys?
Pensinio amžiaus žmonėms nereikia mokėti apskaičiuoto žemės mokesčio už savivaldybių patvirtintą nustatytą žemės sklypo plotą tik tuo atveju, kai jų šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų. Sodų žemė yra apmokestinama.
Kaip Sumokėti Žemės Mokestį?
Iki lapkričio 17 dienos tiek fiziniai, tiek juridiniai asmenys turi sumokėti žemės mokestį.
Gyventojai, mokėdami įmokas į VMI surenkamąją sąskaitą, gali rinktis mokėjimo paslaugų teikėją. Daugiau informacijos apie žemės mokesčio sumokėjimą ir apskaičiavimą galima sužinoti VMI svetainėje ir paskambinus į Mokesčių informacijos centrą trumpuoju telefonu 1882.
VMI svetainėje yra skelbiama žemės mokesčio skaičiuoklė, į kurią teisingai suvedus žemės mokesčiui apskaičiuoti reikalingus duomenis, palyginimui pateikiamos žemės mokesčio sumos nuo 2012m. iki 2018 m., su sąlyga, kad žemės mokesčio tarifas, kurį nustato savivaldybės, išliks toks pats visus tuos metus.
Beje, gyventojai ir įmonės visą reikiamą informaciją gali sužinoti, jei kreipsis į mokesčių specialistą, kurio kontaktai pateikti žemės mokesčio deklaracijoje.
Šiemet sumokėjimo terminas nusikelia į lapkričio 17 d., pirmadienį. Nesumokėjus iki šios dienos yra skaičiuojami delspinigiai, kurie šiuo metu yra 0,03 proc. ir skaičiuojami už kiekvieną po deklaravimo termino pradelstą dieną. Vien už praėjusius metus Klaipėdos r. gyventojai, turintys žemės sklypus savivaldybės teritorijoje arba kitose šalies savivaldybėse, yra sukaupę apie 43 tūkst. litų žemės mokesčio nepriemokos, skolų turi apie 2,7 tūkst. Klaipėdos r. gyventojų.
Žemės mokesčio sumokėjimo atidėlioti neverta, o kur galima sumokėti?
Kaip sužinoti savo žemės mokestį?
Žemės Mokesčio Statistika
Žemės mokesčio surinkimas kasmet auga. Štai keletas skaičių:
| Metai | Surinkta suma |
|---|---|
| 2013 | 17,7 mln. eurų |
| 2014 | 22,2 mln. eurų (25% daugiau nei 2013) |
| 2015 | 26,7 mln. eurų (20% daugiau nei 2014) |
2016 VMI ketina surinkti 29,7 mln. eurų arba 11 proc. daugiau nei pernai. Tai pat didėja žemės mokesčio mokėtojų skaičius. Nuo 2014 metų žemės mokestį mokančių gyventojų padaugėjo maždaug 9 tūkst., o įmonių - maždaug 1 tūkst.