Nekilnojamojo turto kadastro reglamentavimas Lietuvoje yra nustatytas įstatymais ir kitais teisės aktais. Ši sistema užtikrina nekilnojamojo turto objektų teisinį registravimą, duomenų tvarkymą ir prieinamumą.
Pagrindiniai teisės aktai
Pagrindinis teisės aktas, reglamentuojantis nekilnojamojo turto kadastrą Lietuvoje, yra LR Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas. Šis įstatymas nustato kadastro tvarkymo principus, objektus, duomenų rinkimo ir tvarkymo tvarką, taip pat kitus svarbius aspektus.
Kadastro vietovės ir blokai
Kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
Duomenų saugojimas
Duomenys saugomi laikmenose.
Koordinatės
Duomenys saugomi koordinačių sistemoje.
Kadastro tvarkytojo funkcijos
Kadastro tvarkytojas, gavęs informaciją apie pasikeitusius duomenis, perduoda pranešimą Kadastro tvarkytojui. Taip pat, teritorijos ribų duomenis pateikia Kadastro tvarkytojui.
Matininkų veikla
Matininkai atlieka nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymo darbus. Nustatant kadastro duomenis, matininkai turi teisę įeiti į žemės sklypus, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti.
Reikalavimai matininkams
Asmuo, norintis būti matininku, institucijai pateikia prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį. Sprendimas dėl matininko kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo priimamas per 30 kalendorinių dienų nuo visų dokumentų, būtinų pažymėjimui išduoti, gavimo dienos.
Matininkų atsakomybė
Matininkas privalo informuoti instituciją apie padarytą pažeidimą ir pateikti šio pažeidimo pašalinimo įrodymo dokumentus. Tačiau, jei matininkas per vienus metus 2 ir daugiau kartų padarė nešiurkštų pažeidimą, tai gali būti pagrindas panaikinti jo kvalifikacijos pažymėjimą.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Kadastro nuostatų nustatyta tvarka pažymi šiuos daiktus nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
Kadastro žemėlapyje taip pat pažymimi žemės sklypai, esantys priskirtose mėgėjų sodo teritorijose.
Kadastro duomenų įrašymas ir keitimas
Kadastro tvarkytojas, gavęs prašymą įrašyti ar pakeisti kadastro duomenis, turi jį išnagrinėti ir priimti sprendimą per 20 darbo dienas.
Sprendimai gali būti:
- prašymą tenkinti;
- prašymą atmesti;
- sprendimo priėmimą atidėti.
Nekilnojamojo turto kadastro sudėtis
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Nekilnojamojo turto kadastre kaupiami ir saugomi duomenys apie nekilnojamąjį daiktą, kurie yra naudojami identifikuoti nekilnojamąjį daiktą.
Duomenų teikimas
Asmenys, pastebėję kadastro duomenyse neteisingus duomenis, o neišsamius papildytų, turi teisę kreiptis į kadastro tvarkytoją.
Kas yra kadastras ir ką jis rodo apie nekilnojamąjį turtą? - CountyOffice.org
Duomenų atnaujinimas
Kadastras atnaujinamas įrašytais duomenimis.
Duomenys apie statinius
Į kadastrą įtraukiami duomenys apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m.
Institucijų bendradarbiavimas
Nekilnojamojo turto kadastro duomenis tvarko registro centrinio duomenų banko.
Nekilnojamojo turto kadastro reorganizavimas ir likvidavimas
Nekilnojamojo turto kadastras reorganizuojamas ir likviduojamas įstatymu.
Sankcijos už pažeidimus
Jei matininkas padarė klaidą, kuri nesukelia pagrindo žalai tretiesiems asmenims atsirasti ir kurį pašalinti gali pats matininkas, jis turi teisę pats ją ištaisyti.
tags: #kokie #dokumentai #reglamentuoja #nekilnojamojo #turto #kadastra