Maksimalų akustinį komfortą apartamentuose užtikrina nuosekliai įgyvendintų inžinerinių sprendimų deriniai.
„Žinoma, viskas prasideda nuo paprastų dalykų, pavyzdžiui, sienų ir perdangų storio. Kuo jos storesnės, tuo mažiau galimybių garsui prasiskverbti“, - aiškina statybų bendrovės „Irec Baltic“ komercijos direktorius Saulius Kulvietis.
Monolitinis #TOWER daugiaaukštis pasižymi storomis ir tvirtomis sienomis, kurių storis siekia 25-32 centimetrus. Kitaip ir negalėtų būti - juk išmanusis #TOWER yra net 29 aukštų.
Švytintį pastato fasadą sudaro vokiečių gamintojo „Schüco” aliuminio profilių sistema, „Alucobond“ kompozito plokštės ir „Guardian“ dviejų kamerų saulę kontroliuojantys ir energiją taupantys stiklo paketai su trimis stiklo sluoksniais. S. Kulvietis pripažįsta, kad toks sprendimas yra brangus, tačiau atitinka aukščiausius statybos standartus.
„Bendradarbiaujant vokiečių „Schüco” ir bendrove „KG Constructions“ buvo sukurtas fasado variantas specialiai #TOWER pastatui. Fasado garso izoliacija atitinka B akustinio komforto klasę ir siekia 36 decibelus. O šilumos perdavimo koeficientas atitinka A energetinę klasę“, - dėsto projektą įgyvendinusios bendrovės „Irec Baltic“ komercijos direktorius.
Apartamentų gyventojai gali būti tikri dėl nepriekaištingos kokybės, o panorėję - lengvai išsiaiškinti, kaip #TOWER juos apsaugo nuo judrios gatvės triukšmo ir pašalinių garsų. Būtent tokį eksperimentą #TOWER viduje atliko pats S.
Šnipiškių Rajono Ypatybės
Ieškote naujo būsto sostinėje? Butai Šnipiškėse tampa vis paklausesni tarp įvairių pirkėjų - nuo jaunų profesionalų iki šeimų ir investuotojų. Šis unikalus rajonas, įsikūręs strateginėje Vilniaus dalyje, siūlo daugybę privalumų, kurie daro jį viena patraukliausių vietų nekilnojamojo turto paieškai.
Šnipiškės pasižymi savo istorine ir modernia architektūra, patogia lokacija ir sparčiu vystymusi:
- Istorinės Šnipiškės - autentiški mediniai namai ir siauros gatvelės, menančios senos Vilniaus priemiesčio laikus.
- Sovietinio laikotarpio kvartalai - daugiabučiai, statyti 1960-1980 metais, kurie šiandien patiria transformaciją per renovacijos procesus.
- Šiuolaikinis verslo rajonas - Konstitucijos prospekto aplinkoje iškilę modernūs biurų ir gyvenamieji pastatai, tapę naujuoju Vilniaus verslo centru.
Paskutinių metų tendencija - specializuotų paslaugų plėtra. Rajone veikia aktyvios bendruomeninės organizacijos, skatinančios gyventojų įsitraukimą į aplinkos gerinimą ir socialines iniciatyvas.
Butai Šnipiškėse siūlo unikalią gyvenimo kokybę tiems, kurie vertina miesto centro privalumus, bet nenori atsisakyti jaukumo ir bendruomeniškumo.
Nekilnojamojo Turto Rinka Vilniuje
Vilniaus nekilnojamojo turto rinka pastaraisiais metais patyrė reikšmingą augimą. Kalbant apie Vilniaus butų rinką, verta paminėti senamiesčio ir modernių verslo centrų vietoves. Šiose vietose naujos statybos butai su moderniais patogumais ir nuostabiais vaizdais iš langų, sudaro didelę dalį brangiausių objektų. Netrūkus apžvelgsime keletą brangiausių Vilniaus objektų, ištyrinėsime jų unikalumą ir suprasime, kodėl jie kainuoja tiek daug.
Perkant butą Vilniuje, svarbu atsižvelgti į rajono vidutinę kainą bei būsto tipo kainų skirtumus. Pasirinkimas tarp skirtingų butų tipų priklauso nuo individualių poreikių, šeimyninės sudėties ir finansinių galimybių.
2016 Metų Būsto Rinkos Apžvalga
2016 metų II ketvirtį Vilniaus naujo būsto rinkoje pastebima įsivyravusi pusiausvyra: pirkėjai įsigijo beveik tiek pat butų, kiek jų pasiūlė NT plėtotojai. Per tris paskutinius šių metų mėnesius sostinėje buvo parduota 980 naujos statybos butų - t. y. 4% mažiau negu pernai per tą patį laikotarpį, o neparduotų butų sandėlis per ketvirtį praktiškai nepakito - laisvų butų išliko 3350.
„Lygindami antrąjį šių metų ketvirtį su pirmuoju, ir su tuo pačiu laikotarpiu praėjusiais metais, matome nedidelį pardavimų mažėjimą, tačiau vertindami pusmečio rezultatus, matome, kad 2016 metais butų yra parduodama beveik penktadaliu, t. y. Vertinant antrojo šių metų ketvirčio rezultatus pamėnesiui, ženklus parduotų butų skaičiaus pokytis pastebimas nuo gegužės mėnesio. „II metų ketvirtis prasidėjo įspūdingai - balandžio mėnesį buvo realizuota beveik 460 naujų butų, tuo tarpu gegužės ir birželio mėnesiais buvo sudaryta atitinkamai 280 ir 240 sandorių.
2016 metais tiek I, tiek II ketvirtį vidutinės klasės butų parduota daugiau, nei ekonominės. Vidutinės klasės butai sudarė 51% rinkos pardavimų, ekonominės klasės - 40%, o likę 9% teko prabangaus būsto segmentui.
NT plėtotojai per pastaruosius tris mėnesius papildė pasiūlą šešiolikoje naujų arba etapais tęsiamų projektų. Rinkai iš viso buvo pasiūlyta beveik 1000 butų. Nors bendras laisvų butų skaičius rinkoje išlieka beveik toks pats, kaip ir pirmojo šių metų ketvirčio pabaigoje, t. y. apie 3350 butų, tačiau lyginant su praeitų metų liepos mėnesiu, kuomet pasiūloje buvo beveik 4100 laisvų butų, pirkėjų pasirinkimo galimybės per metus sumažėjo beveik penktadaliu, apie 18%.
Nuo šių metų pirmo ketvirčio pabaigos vidutinė naujos statybos butų kaina sostinėje augo nežymiai - vos 0,5% nuo 1700 eurų iki 1710 eurų už kvadratinį metrą. Ekonominės klasės butų kaina per paskutinius tris mėnesius pakilo 1,1% ir šiuo metu siekia 1350 eurų už kvadratinį metrą. Panašus augimas užfiksuotas ir vidutinėje klasėje - čia butų kaina per II ketvirtį ūgtelėjo 1,5% ir siekia 1740 eurų už kvadratinį metrą.
„Antroje šių metų pusėje ypatingų pokyčių pirminėje Vilniaus būsto rinkoje nesitikime. NT plėtotojai, matydami sumažėjusią pasiūlą, gali suaktyvinti ir pagreitinti naujų projektų pradžią. Ypatingas poreikis jaučiamas prabangaus būsto segmente, kur dėl projektų įvairovės trūkumo trečią ketvirtį iš eilės mažėjo pardavimai. Pastaruoju metu smulkius centrinėje miesto dalyje išsibarsčiusius projektus keičia prabangūs stambūs projektai, tai sąlygoja didesnį prestižinio būsto pasiūlos gylį, tačiau ne plotį. Tuo tarpu ekonominiame ir vidutiniame segmentuose situacija gana stabili, pirkėjams turėtų būti pasiūlyta naujų projektų, tačiau naujų neparduotų butų kiekis turėtų išlikti panašus,“ - prognozuoja M.
Buto Įrengimas ir Išplanavimas
Buto įrengimo ir išplanavimo ypatumai lemiami ne tik estetikos, bet ir funkcionalumo. Buto plotas yra vienas pagrindinių faktorių. Pavyzdžiui, butas 69 m² Linksmoji g. ar 35 m² statybininkų pr. talpina skirtingas erdves ir poreikius. Būsto vieta mieste iš dalies nulemia ir jo charakteristikas bei įrengimą. Pavyzdžiui, butai Viršuliškėse ar Konstitucijos pr. skiriasi nuo esančių Aukštaičių g. ar S.
Papildomi aspektai taip pat svarbūs. Interjero dizainas, baldai ir apšvietimas sustiprina bendrą įspūdį. Tinkamai įrengtame bute esantys aukštai gali turėti įtakos jo vertei ir komfortui. Tokie butai gali turėti atnaujintą, šiuolaikišką įrengimą, kuris padidina buto vertę ir patrauklumą. V. Druskio g. ar S.
Pavyzdžiai iš Skelbimų
Apžvelkime keletą pavyzdžių, ką galima rasti rinkoje:
- 2 kambarių butas Šnipiškės, Daugėliškio g.: „K17” - tai modernus ir šiuolaikiškas daugiabučių namų ir komercinių patalpų projektas šalia Vilniaus centro, Daugėliškio gatvėje, viename sparčiausiai besivystančių Vilniaus mikrorajonų, Šnipiškėse. Parduodamas 2 kambarių butas su didele 10,35 m² lodžija. Butas strategiškai itin patogioje vietoje, naujakuriams nekils rūpesčių dėl susisiekimo su miesto centru.
- LABAI JAUKŪS IR LABAI ŠVIESŪS DVIEJŲ KAMBARIŲ APARTAMENTAI "TOWER' Y", KONSTITUCIJOS PROSPEKTE!: Dizainerio kurtas interjeras, identiškas kaip parodyta nuotraukose. Įrengimui naudotos aukščiausios kokybės medžiagos ir įranga. Kokybiška ELEKTROLUX, BOSH buitinė technika (indaplovė, kaitlenė, orkaitė, gartraukis, šaldytuvas, skalbimo mašina), BLANCO santechnika. Yra indai ir stalo įrankiai. Visame bute kokybiškos keraminės grindys. Išmanusis grindinis šildymas, termostatai kiekvienoje patalpoje. Papildomas(elektra) grindų šildymas vonios kambaryje. Įrengtas biožidinys. Rekuperacinė vėdinimo sistema, kondicionavimo sistema svetainėje ir miegamajame. Įrengtas videofonas. Bute panoraminiai, su selektyviniais stiklais langai. Beapvadinės miegamojo ir vonios kambario durys. Gyva apsauga. Name greitaeigiai liftai. Šviesolaidis internetas. Butas strategiškai patogioje vietoje. Šalia miesto savivaldybė, verslo ir prekybos centrai, sporto klubai, kavinės, restoranai, mokymo ir gydymo įstaigos, viešojo transporto stotelės. Netoliese Neris, Baltasis tiltas, pėsčiųjų ir dviračių takai.
Pavyzdys: Prabangus Butas su Židiniu
INVESTICINIS BUTAS SU ŽIDINIU PER 2 AUKŠTUS PAČIAME CENTRE! VIETA! VIETA! VIETA! VIDINIS UŽDARAS KIEMAS! JOKIO TRIUKŠMO! BUTUI PRIKLAUSO ATSKIRA LAIPTINĖ KURIOJE DAUG VIETOS. ŠIUO METU BUTAS NESUJUNGTAS.
Visas buto dizainas kurtas kartu su interjero dizainere Agne Stanikūnaite (Factory). Butas buvo įrenginėjamas ne tik pagal aukščiausius dizaino standartus, bet ir užtikrinant jo funkcionalumą normaliomis gyvenimo sąlygomis. Terasa su vaizdu į Šv. Petro ir Povilo bažnyčią, Kalnų parką. Terasa su šoninėmis sienelėmis, todėl joje malonu sėdėti, net ir esant vėsesniam orui. Pietryčių pusė. Lengvai užkuriamas kabantis židinys (išskirtinis itališkas dizainas), kuris ne tik sukuria jaukumą, bet ir greitai sušildo patalpas, todėl labai malonu užsikurti lietingais pavasario / rudens vakarais ir žiemą.
Visame bute centrinis grindinis šildymas (įskaitant dušo kabiną) reguliuojamas išmaniuoju telefonu. Natūralaus akmens (marmuro) apdaila aplink židinį, marmurinis vonios stalviršis. Pakabinamas italų dizaino židinys Traforart Arlet. Reguliuojama rekuperacinė sistema (Komfovent domekt R400). židinio ir gartraukio funkcijas, kas užtikrina efektyvesnį garų/dūmų išmetimą į lauką. Antibakteriniai ortakiai. Reguliuojama išmaniuoju telefonu. Platesnio profilio natūralaus ąžuolo grindys (storis 15 mm, plotis 180 mm). Wood. medžiagas. Visų spintų bei spintelių stalčiai/ durys su Blum sistemomis. Durų staktos be apvadų, paslėpti vyriai, magnetinės AGB spynos. detalės. LED apšvietimas visame bute.• Butas turi erdvų, dengtą balkoną su Vaizdu į Šv. Namo laikančiosios konstrukcijos - silikatinių plytų mūro sienos ir surenkamos g/b perdangos plokštės. Apšiltinimas 20 cm polistireniniu putplasčiu. Fasadų apdaila: klinkerio plytelės su dažyto tinko ir fasadinių plokščių elementais. Sienos tarp butų - silikatinių plytų mūras, 38 cm, B akustinė klasė. Stogas sutapdintas (plokščias), stogo danga ruloninė su vidine lietaus vandens nutekėjimo sistema. Mediniai langų rėmai, dviejų kamerų stiklo paketais (3 stiklai), vidinis stiklas selektyvinis. Durys. Įėjimo į butą durys šarvuotos, su dviem spynomis, varčia.
Įranga:indukcinė kaitlentė, sensorinis valdymas ir kt.skalbyklė (turinti ir džiovinimo funkciją).Pilies apartamentai - tai saugi ir žalia gyvenama erdvė Jums. Tai septynių keturaukščių namų kompleksas ant Nėries upės kranto. Teritorijoje įrengta vaikų žaidimų aikštelė, apšvietimas, pasivaikščiojimų takai ir suoliukai bei pasodintas sakurų parkelis.
Kiti Pasiūlymai Vilniaus Apylinkėse
Be butų Šnipiškėse, rinkoje galima rasti įvairių įdomių pasiūlymų Vilniaus apylinkėse:
- Žemės sklypas Balandiškių k., Versekos g.: SODYBA TARP UPĖS VINGIŲ IR PUŠYNŲ. NAMAI, KURIE KVĖPUOJA RAMYBE. Balandiškių k., Šalčininkų r. | 75 a | Autentiškai atkurta sodyba Ieškai vietos, kur galėtum pabėgti nuo visko? Kur ryte tave pažadintų ne žadintuvas, o upės šniokštimas, paukščių čiulbėjimas ir kavos kvapas terasoje tarp šimtamečių medžių? Čia - tikri, gyvi namai, ne šiaip pastatas.
- 6 kambarių namas Vilniaus m., Kyvės g.: Įsivaizduokite vietą, kur rytus pasitinkate su kavos puodeliu terasoje, klausydamiesi paukščių giesmių ir žiūrėdami į ramų medžių ošimą. Kur dieną namus užlieja natūrali šviesa, o vakarai tampa jaukūs - prie židinio ar balkone, su vaizdu į gamtą. Tai ne svajonė - tai realybė šiame šiuolaikiškame, A+ energetinės klasės name.
- 3 kambarių namas Naujaneriai, Europos Parko g.: Vilnius vis auga, triukšmauja ir turėti užuovėją gamtoje yra labai didelis poreikis bei malonumas. Būtent gausioje žalumoje prie pat tvenkinio ir prie pat miško parduodamas sodo namas. Pušų šlaitas ir gana didelis tvenkinys, kuriame galima išsimaudyti, bus jūsų kaimynai. Sodo sklypas su sodo namu yra pačiame Vilniuje, o ne Vilniaus rajone.
- 4 kambarių namas Brinkiškių k., Strazdų g.: Naujos statybos kokybiškaI pastatytas optimalaus dydžio mūrinis namas, kur apgalvota kiekviena detalė, kad būtų jauku, patogu ir gera gyventi. Čia, sparčiai besivystančioje Brinkiškių gyvenvietėje šalia ežero ir tik 15 min kelio nuo Vilniaus, rasite gamtos teikiamą ramybę ir asfaltuotą privažiavimą. Čia nėra vietos atsitiktinumui - namas suplanuotas taip, kad jame jaustumėtės patogiai, jaukiai ir saugiai.
- 6 kambarių namas Antakalnis, Gelvadiškių Sodų 5-oji g.: Parduodamas jaukus dviejų aukštų sodo namas su pirtimi Antakalnyje - Gelvadiškių sodų 5-oji g., Vilnius Vieta ir aplinka Šis nekilnojamojo turto lobis įsikūręs prestižinėje Antakalnio seniūnijoje, Gelvadiškių sodų rajone - vienoje kaitriai vertinamų Vilniaus vietų, kur gamtos dvelksmas susilieja su miesto patogumais. • Maždaug 10 km nuo miesto centro (apie 15 min. automobiliu) .
Įmonės Veikla
1992 m. įkurta bendrovė „Eika“ yra viena didžiausių nekilnojamojo turto plėtros ir statybos įmonių grupių Lietuvoje, sėkmingai plėtojanti gyvenamųjų, komercinių, visuomeninių ir kitos paskirties pastatų projektus, kurianti naują gyvenimo ir darbo kokybę. Įmonė jau pastatė daugiau nei 3000 butų ir 270 tūkst.
tags: #kokio #storio #sienos #tower #apartamentuose