Nekilnojamojo turto (NT) sektorius yra dinamiškas ir nuolat augantis, todėl nenuostabu, kad daugelis jaunuolių domisi studijomis, susijusiomis su NT vadyba. Tačiau, norint sėkmingai įstoti į šias studijas, svarbu žinoti, kokie egzaminai yra būtini. Šiame straipsnyje aptarsime, kokie egzaminai dažniausiai reikalingi stojant į nekilnojamojo turto studijas Lietuvoje.
Pirmiausia, svarbu paminėti, kad stojimo reikalavimai gali skirtis priklausomai nuo aukštosios mokyklos ir konkrečios studijų programos. Todėl visada rekomenduojama patikrinti oficialią informaciją pasirinktos aukštosios mokyklos tinklalapyje. Vis dėlto, yra keletas bendrų egzaminų, kurie dažniausiai yra privalomi arba rekomenduojami.
Pagrindiniai Stojimo Egzaminai
- Lietuvių kalba ir literatūra: Tai vienas iš pagrindinių egzaminų, kuris yra privalomas beveik visose aukštosiose mokyklose Lietuvoje.
- Matematika: Matematikos žinios yra svarbios norint suprasti finansinius aspektus, susijusius su nekilnojamuoju turtu.
- Anglų kalba: Anglų kalbos mokėjimas yra labai svarbus, nes didelė dalis informacijos apie NT rinką yra prieinama anglų kalba.
Kai kurios aukštosios mokyklos gali reikalauti ir kitų egzaminų, priklausomai nuo studijų programos specifikos. Pavyzdžiui, stojant į VGTU (Vilniaus Gedimino technikos universitetą), gali būti atsižvelgiama į motyvacinį laišką ar papildomus kriterijus.
VGTU Priemimas2009 05 30 cituoti: Tiesa, jeigu nelaikote matematikos valstybinio egzamino ir anglų, kurių rezultatai yra imami skaičiuojant konkursinį balą stojant į Nekilnojamojo turto vadybą, tai Jūsų konkursinis balas bus gana žemas.
Agnė klausia, kokią profesiją pasirinkti, jeigu žada laikyti istorijos, lietuvių ir anglų kalbos egzaminus. Toks derinys gali būti tinkamas stojant į humanitarinių mokslų programas, tačiau NT studijoms reikalingi ir tikslieji mokslai.
Papildomi Reikalavimai ir Rekomendacijos
Be privalomų egzaminų, stojant į nekilnojamojo turto studijas, gali būti naudinga turėti gerus pažymius šiose srityse:
- Ekonomika: Ekonomikos pagrindai padės suprasti rinkos dėsnius ir NT vertės nustatymo principus.
- Geografija: Geografijos žinios pravers analizuojant NT lokaciją ir jos įtaką vertei.
- Teisė: Teisės pagrindai yra būtini norint suprasti NT teisinius aspektus.
Taip pat svarbu atkreipti dėmesį į stojamojo balo skaičiavimą. Kiekviena aukštoji mokykla turi savo stojamojo balo skaičiavimo metodiką, kuri gali priklausyti nuo egzaminų svorio ir kitų kriterijų.
Stojamojo balo skaičiavimo pavyzdys (orientacinis)
Žemiau pateikiamas pavyzdys, kaip gali būti skaičiuojamas stojamasis balas. Svoris rodo, kokią įtaką galutiniam balui turi kiekvienas egzaminas ar kriterijus.
| Egzaminas | Svoris |
|---|---|
| Lietuvių kalba | 0.25 |
| Matematika | 0.25 |
| Anglų kalba | 0.20 |
| Istorija arba geografija | 0.15 |
| Motyvacinis laiškas | 0.15 |
Edvardas klausia, ar į valstybės finansuojamą vietą galėtų pretenduoti į nekilnojamojo turto vadybą. Atsakymas priklauso nuo stojamojo balo ir konkurso rezultatų. Kuo aukštesnis balas, tuo didesnė tikimybė patekti į valstybės finansuojamą vietą.
Pernai metais pirmojo pakviesto studijuoti Transporto inžineriją konkursinis balas buvo 21,35, o paskutiniojo, kuris įstojo į valstybės finansuojamą vietą - 13,15.
VGTU Priemimas2009 05 30 cituoti: Į Kūrybinių indutrijų studijų programą patekti labai sunku nėra, tiesa, reikia turėti gerus egzaminų įvertinimus.
VGTU Priemimas2009 05 30 cituoti: Sunku dabr pasakyti, kokios yra Jūsų galimybės įstoti, nes priklauso nuo to kaip išlaikysite egzaminus, kaip kiti stojantieji bus išlaikę egzaminus.
Jei stotumėte į Kūrybines industrijas, Jūsų konkursinis balas būtų skaičiuojamas iš tokių dalykų: Lietuvių kalbos egzaminas(0,2), istorijos egzaminas (0,4) ir užsienio kalbos egzaminas (0,2)( jei nelaikėte egzamino užsienio kalbos bus imamas metinis pažymys), be to dar įeitų informacinių technologijų metinis pažymys (0,2). Pagal Jūsų prognozes, kokius įvertinimus Jūs ketinate gauti už egzaminus, Jūsų konkursinis balas būtų maždaug 15,2.
Taigi, norint sėkmingai įstoti į nekilnojamojo turto studijas, svarbu ne tik gerai išlaikyti privalomus egzaminus, bet ir pasiruošti papildomai, gilinti žinias susijusiose srityse bei domėtis NT rinka.
Valstybės Remiamos Paskolos
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
- paskola studijų kainai sumokėti - paskolos suma per vienerius studijų metus negali viršyti studento už einamuosius metus mokamos studijų kainos ar jos dalies. Paskola išmokama į aukštosios mokyklos sąskaitą. Jeigu mokslo metų pradžioje skolinamasi iš karto abiem semestrams, taipaskolos - dalis už pavasario semestrą išmokama nuo vasario 1 d. iki liepos 1 dienos, kai studentas bankui pateikia prašymą, pervesti likusią paskolos dalį.
- paskola gyvenimo išlaidoms (iki 1900 eurų per metus).
- paskola dalinėms studijoms pagal tarptautines (tarpžinybines) sutartis (iki 2280 eurų per metus).
- išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti - (50 proc. bazinės socialinio draudimo pensijos dydžio kas mėnesį - nuo 2018 m. sausio 1 d.
- tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti (3,2 BSI dydžio per semestrą - šiuo metu 121,60 Eur.
Pažangūs studentai, kuriems nustatytas 45 proc. Ši parama yra skiriama įgyvendinant Europos socialinio fondo projektą „Studijų prieinamumo didinimas“. Parama teikiama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos (tiems, kurie užsienio šalyje gyveno ne mažiau kaip trejus metus ir atvyko į Lietuvą ne anksčiau kaip į aštuntą klasę) vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams, studijuojantiems Lietuvos aukštosiose mokyklose. Jie gali pretenduoti į dviejų (abiejų) rūšių paramą: stipendiją ir socialinę išmoką.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. liepos 26 d. nutarimo Nr.
Baigę dalyko studijas studentai žinos žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus bei veiksnius, pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes. Studentai gebės apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus, nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką, įvardinti nustatomas vertes, kokiais atvejais vertinamas nekilnojamasis turtas, paaiškinti vertės teoriją, faktorius, veikiančius vertę, susipažins su skirtingais nekilnojamojo turto vertinimo metodais.
Upon completion of the course, students will know the principles and factors of land and other real estate valuation and market, the main factors determining the land market changes and values. Students will be able to describe the legal basis of ownership, the specifics of the work of real estate appraisers, name the values to be determined, in which cases real estate is appraised, explain the value theory, factors affecting value, get acquainted with different real estate appraisal methods.
Svarbūs šaltiniai:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr. 1K-159 "Dėl Turto ir verslo vertinimo metodikos patvirtinimo" pakeitimo" (Žin., 2013, Nr.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
Nekilnojamojo turto rinkos.
Rinkos vertės skaičiavimo metodai.