Naujoji Vilnia - sparčiai besivystantis Vilniaus miesto rajonas, kuris siūlo įvairių galimybių investuotojams ir verslininkams. Šiame straipsnyje apžvelgsime komercinės paskirties sklypus Naujojoje Vilnioje, jų privalumus ir galimybes.
Naujoji Vilnia - perspektyvus rajonas verslui. Šaltinis: vilnius.lt
Sklypai namų valdai gamtos apsuptyje
Parduodami šlaitiniai namų valdos sklypai išskirtinai gražioje, gamtos apsuptoje vietoje, Pavilnio ir Naujosios Vilnios sankirtoje, naujai suformuotame gyvenamųjų namų kvartale Nikolajaus Krainskio gatvėje. Šis sklypas patiks vertinantiems privatumą ir norintiems gyventi gamtoje-mieste.
Sklypo privalumai:
- Tinkamas vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų statybai.
- Iki Vilniaus miesto centro 20 min. kelio.
- Šlaitinis reljefas.
- Gamtos apsuptyje.
Vietovė puikiai tinka tiek mėgstantiems aktyviai leisti laiką, tiek ir gyvenantiems ramų gyvenimo būdą: parduodamas sklypas ribojasi su Pavilnio regioniniu parku, vos keliolikos km atstumu yra Wake Way parkas, Rokantiškių piliakalnis ir kitos laisvalaikio praleidimo vietos.
Informacija apie sklypą:
- Adresas: Nikolajaus Krainskio g. 35, Vilnius
- Sklypo plotas: 11.8 a.
- Kaina: 85 000 Eur
- Kadastriniai matavimai: atlikti
- Sklypas kraštinis, labai privatus, tik du kaimynai
- Sklype auga medžiai, rytų ir pietų kryptys - ribojasi su valstybinio miško zona
- Leistinas pastatų aukštis - iki 11 m nuo žemės paviršiaus
- Užstatymo tankis - 30%
- Užstatymo intensyvumas - 0,4
- Ruošiamos projektavimo sąlygos
Pagal projektinį planavimą yra numatytas asfaltuotas privažiavimas iš Pergalės g.
Administracinės patalpos Pramonės gatvėje
Parduodamos erdvios 151.32 kv.m administracinės paskirties patalpos Pramonės g., Naujoji Vilnia. Šios patalpos yra tinkamos įvairiai veiklai vykdyti. Yra puiki galimybė patalpas dalinti į tris atskiras patalpas, nes kiekviena iš jų turi atskirą įėjimą. Pastatas yra strategiškai ir puikiai matomoje vietoje.
Informacija apie patalpas:
- Adresas: Pramonės g., Naujoji Vilnia, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
- Paskirtis: Administracinės
- Statybos metai: 1970
- Įrengimo lygis: Visa apdaila
- Plotas: 151.32 m2
- Šildymas: Centrinis
Sklypas Kurapkų gatvėje
Erdvus sklypas ramioje, naujai besiformuojančiame namų kvartale, Kurapkų gatvėje, Vilniuje. Sklypai suformuoti atliekant kadastrinius matavimus.
Bendra informacija:
- Adresas - Kurapkų gatvė, Vilnius;
- Sklypo plotas - 20 arų namų valdos sklypas ir 4.44 arai kitos paskirties sklypas;
- 20 arų sklypo paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statybos;
Teritorijoje šiuo metu esantys statiniai:
- Gyvenamasis namas, rąstinis, 1940 m. statybos, 71.09 kv.m.;
- Ūkinis pastatas, medinis su karkasu, 1976 m. statybos, 46 kv.m.;
- Ūkinis pastatas, medinis su karkasu, 1976 m. statybos, 16 kv.m.
Komunikacijos:
- Elektra - yra;
- Dujos - yra.
Privalumai:
- Erdvus, lygaus reljefo sklypas puikiai tinkantis naujų gyvenamųjų namų statyboms ramiame, gyvenamųjų namų kvartale.
- Šiuo metu sklype yra statiniai nugriovimui.
- Iki sklypo atvesti elektros tinklai, dujų trasa.
- Yra suformuoti patogūs du įvažiavimai į abu sklypus.
- Kaimynystėje sparčiai statomi nauji gyvenamieji namai, jau yra įsikūrusių šeimų.
- Kvartalas yra atokiau nuo pagrindinių judriųjų gatvių, įsikūręs prie vingiuojančios Vilnios upės ir besidriekiančio miško - čia jausite komfortišką gyvenimą ir ramybę.
Infrastruktūra:
- ~10.52 k iki centro;
- ~1.14 km iki viešojo transporto stotelės "Rytų st.";
- ~1.65 km iki Vilniaus "Atžalyno" pradinės mokyklos;
- ~1.83 km iki Vilniaus lopšelio-darželio "Saulėtekis";
- ~1.42 km iki Vilniaus "Žaros" vidurinės mokyklos?
- ~1.33 km iki prekybos centro "Maxima X";
- ~1.57 km iki prekybos centro "IKI".
Sklypo pirkimo ir pardavimo procesas
Sklypo pirkimas, sklypo pardavimas gali užtrukti nuo 1 iki 6 mėnesių. Parduodami sklypai miesto centre, miegamuosiuose rajonuose, mikrorajonuose, užmiestyje. Parduodami sklypai su statybos leidimu ir parengtu techniniu projektu. Parduodami namų valdos sklypai. Parduodamas komercinės paskirties žemės sklypas su patvirtintu detaliuoju planu.
Parduodami sklypai visoje Lietuvoje: Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose, Panevėžyje, Druskininkuose, Palangoje ir kt.
Platus parduodamų sklypų pasirinkimas: parduodami sklypai gyvenamai statybai, komercijai, rekreacijai, miško, žemės ūkiui, pramonei, investicijai.
Sklypų palyginimas Naujojoje Vilnioje
Šioje lentelėje pateikiama apibendrinta informacija apie aptartus sklypus Naujojoje Vilnioje:
| Adresas | Paskirtis | Plotas | Kaina | Privalumai |
|---|---|---|---|---|
| Nikolajaus Krainskio g. 35 | Namų valda | 11.8 a | 85 000 Eur | Šlaitinis reljefas, gamtos apsuptis, privatus sklypas |
| Pramonės g. | Administracinė | 151.32 m2 | 125,000 € (826.06 € / m2) | Strategiškai patogi vieta, galimybė dalinti į atskiras patalpas |
| Kurapkų gatvė | Mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba | 20 arų (namų valda) + 4.44 arai (kita paskirtis) | Nenurodyta | Erdvus sklypas, ramioje vietoje, komunikacijos |
Ši informacija padės potencialiems investuotojams įvertinti skirtingus sklypus ir pasirinkti tinkamiausią variantą pagal savo poreikius ir tikslus.
Sklypas Nikolajaus Krainskio gatvėje. Šaltinis: aruodas.lt
Naujoji Vilnia siūlo įvairių galimybių tiek gyvenamajam būstui, tiek komercinei veiklai. Investuotojai ir verslininkai gali rasti tinkamų sklypų įvairiems projektams įgyvendinti.
tags: #komercines #paskirties #sklypas #naujojoje #vilnioje