Nekilnojamojo turto konsultanto reikalavimai ir kvalifikacija Lietuvoje

Šiame straipsnyje aptariami reikalavimai ir kvalifikacija, būtini norint dirbti nekilnojamojo turto konsultantu Lietuvoje. Straipsnis parengtas remiantis Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Išteklių valdymo skyriaus specialisto pareigybės aprašymu.

Bendrieji reikalavimai

Pretendentas į nekilnojamojo turto konsultanto pareigas turi atitikti šiuos bendruosius reikalavimus:

• Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą su bakalauro kvalifikaciniu laipsniu ar jam prilygintą išsilavinimą arba aukštąjį koleginį išsilavinimą su profesinio bakalauro kvalifikaciniu laipsniu ar jam prilygintą išsilavinimą.
• Gerai išmanyti Lietuvos Respublikos įstatymus, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimus ir kitus teisės aktus, reglamentuojančius viešąjį administravimą, valstybės ir savivaldybių turto valdymą, naudojimą ir disponavimą juo, viešųjų pirkimų iniciavimą, pirkimų sutarčių vykdymą ir kontrolę.
• Mokėti kaupti, sisteminti ir apibendrinti informaciją bei rengti išvadas, sklandžiai dėstyti mintis žodžiu ir raštu.
• Turėti vairuotojo pažymėjimą (teisė vairuoti B kategorijos transporto priemones) ir ne mažesnį kaip 2 metų vairavimo stažą.
• Sugebėti savarankiškai planuoti ir atlikti darbus pagal savo funkcijas.
• Mokėti dirbti „Microsoft Office“ bei „Open Office“ programiniais paketais arba turėti bazinę kompiuterinio raštingumo kvalifikaciją.

Pagrindinės funkcijos

Nekilnojamojo turto konsultantas atlieka šias pagrindines funkcijas:

• Teikia pasiūlymus dėl korupcijos prevencijos priemonių ir rodiklių Skyriaus veiklos srityje ir pagal kompetenciją įgyvendina paskirtas korupcijos prevencijos priemones.
• Dalyvauja pertvarkant ir optimizuojant Skyriaus veiklos procesus.
• Rengia Inspekcijos vidinius teisės aktus, reglamentuojančius turto valdymą, naudojimą ir disponavimą bei kitą aktualią veiklą.
• Teikia Skyriaus vedėjui savo nuomonę dėl vykdomų turto pripažinimo nereikalingais arba netinkamais, nurašymo, likvidavimo bei kitų susijusių procedūrų vykdymo ir informaciją apie pastebėtus trūkumus ar pažeidimus, taip pat siūlymus, kaip tobulinti turto valdymo organizavimo ir vidaus kontrolės procedūras.
• Konsultuoja bei teikia teisinę pagalbą Inspekcijos darbuotojams išteklių bei turto valdymo klausimais.
• Atlieka atsakingo už turto apskaito funkcijas.
• Sprendžia Inspekcijos turto pripažinimo nereikalingu arba netinkamu (negalimu) naudoti ir jo likvidavimo klausimus.
• Rengia turto nurašymo aktus ir dokumentus, susijusius su turto perdavimu ar priėmimu iš kito ūkio subjekto, ir patvirtintus Inspekcijos viršininko parašu teikia Inspekcijos viršininko patarėjai finansų klausimais.
• Pagal kompetenciją derina turto likučius ir kitus turto apskaitos klausimus su Nacionaliniu bendrųjų funkcijų centru.
• Tvarko Inspekcijos funkcijoms vykdyti reikiamo nekilnojamojo turto valdymo (patikėjimo teise, panaudos, nuomos ar kitais pagrindais) ir naudojimo klausimus.
• Aprūpina Inspekcijos darbuotojus organizacine - technine įranga, inventoriumi, ryšio, kanceliarinėmis ir kitomis priemonėmis (išskyrus programinę įrangą bei kitokį su informacinėmis technologijomis susijusį nematerialiųjų turtą), kad būtų užtikrintos reikiamos darbo sąlygos, ir organizuoja jų perdavimo ir grąžinimo apskaitą, rengia atitinkamas viešųjų pirkimų paraiškas, prižiūri pagal kompetenciją priskirtų kontroliuoti tiekėjų sutarčių vykdymą, priima prekes, paslaugas, darbus, sąskaitas, įvertina sutarčių vykdymo kokybę, inicijuoja atsakomybės už netinkamą sutarčių vykdymą taikymą.
• Užtikrina visų Inspekcijos valdomų pastatų, patalpų, inventoriaus, prietaisų, įrengimų, priešgaisrinių priemonių ir kito turto tinkamą ir efektyvų naudojimą, priežiūrą, remontą, draudimą ir tinkamą techninę būklę, atlieka Inspekcijos valdomo privalomo registruoti nekilnojamojo turto teisinę registraciją.
• Rūpinasi visų Inspekcijos tarnybinių automobilių ir kito turto tinkamu ir efektyviu naudojimu, priežiūra, remontu, draudimu ir tinkama technine būkle.
• Kontroliuoja, kaip Inspekcijos darbuotojai tausoja jiems patikėtus tarnybinius automobilius, įrangą, inventorių, techniką ir kitą turtą.
• Nustatyta tvarka atlieka Inspekcijos turto priėmimo, patikrinimo ir perdavimo procedūras.
• Dalyvauja vykdant materialinių vertybių inventorizaciją.
• Pagal kompetenciją rengia sutarčių bei su jomis susijusių dokumentų projektus ir vizuoja pasirašomas sutartis bei su jomis susijusius dokumentus.
• Kontroliuoja, ar Inspekcijos darbuotojai tinkamai naudoja jiems patikėtas patalpas, įrangą, inventorių, techniką ir kitą turtą.
• Užtikrina, gaisrinės saugos bei darbo saugos ir sveikatos reikalavimų laikymąsi.
• Metodiškai vadovauja Inspekcijos administracijos padaliniams priešgaisrinės apsaugos, gaisrinės saugos, civilinės saugos ir darbo saugos klausimais.
• Pagal kompetenciją teikia konsultacijas Inspekcijos administracijos padaliniams, fiziniams bei juridiniams asmenims.
• Pagal kompetenciją nagrinėja institucijų, įstaigų ir organizacijų raštus, asmenų skundus, prašymus ir pranešimus bei teikia išvadas.
• Pagal kompetenciją rengia ir dalyvauja rengiant Inspekcijos viršininko įsakymų ir kitų su Skyriaus veikla susijusių teisės aktų projektus.
• Koordinuoja valstybės turto informacinėje paieškos sistemoje (VTIPS) esančio Inspekcijos nekilnojamojo turto perdavimą, grąžinimą, pripažinimą nereikalingu arba netinkamu bei nurašymą, teikia duomenis VTIPS pagal kompetenciją.
• Tvarko ūkinius reikalus.
• Organizuoja Inspekcijos reprezentacinio turto gamybą ir platinimą.
• Inspekcijoje nustatyta tvarka dalyvauja viešųjų pirkimų procedūrose.
• Rengia ir teikia informaciją, susijusią su Inspekcijos išteklių bei turto valdymu Inspekcijos vadovybei ir kitoms institucijoms ar asmenims, kuriems pagal Lietuvos Respublikos teisės aktus šią informaciją būtina pateikti arba kurie turi teisę ją gauti.
• Pavaduoja Skyriaus darbuotojus jų atostogų, ligos, kvalifikacijos tobulinimo, komandiruotės metu ar jų nesant kitais teisės aktų nustatytais atvejais.
• Vykdo kitus su Skyriaus funkcijomis susijusius nenuolatinio pobūdžio pavedimus.

Darbo sąlygos

Valstybinės teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos prie Aplinkos ministerijos Išteklių valdymo skyriaus specialisto darbo vieta yra L. Sapiegos g. 12, Kaunas. Po bandomojo laikotarpio galima dirbti mišriu darbo modeliu. Pareigybei nustatytas pareiginės algos koeficientas: nuo 0,84.

Išsamesnė informacija teikiama specialistės Nataljos Tarvid telefonu +370 607 74286 arba el. paštu.

tags: #konsultavimas #nekilnojamo #turto #klausimais #reikalavimai #kvalifikacija