Konteineriniai Gyvenamieji Namai: Apžvalga, Atsiliepimai ir Patarimai

Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio sulaukia alternatyvūs būsto statybos būdai, tarp kurių išsiskiria konteineriniai gyvenamieji namai. Šiame straipsnyje apžvelgsime, kas tai yra, kokie jų privalumai ir trūkumai, kainos, bei ką apie juos mano ekspertai ir gyventojai.

Kas yra Konteineriniai Namai?

Bendrovės „Ryterna Modul“ rinkodaros projektų vadovas Vainius Gabalis teigė, kad, paparastai kalbant, moduliniai namai yra jūriniai konteineriai sujungti į vieną pastatą. Tačiau, anot jo, apart to, kad vizualiai jis padarytas iš jūrinių konteinerių, daugiau jokių asociacijų su jais nėra.

Milžiniškos plieninės dėžės, kokias galima matyti krovininiuose laivuose, gabenamas geležinkeliais ar vilkikais, gali būti erdvė ir dirbti ar gyventi. Skirtingų spalvų, nesuprantamais užrašais išmargintos metalinės stačiakampės dėžutės sulipo į krūvą Savanorių ir Šiaurės prospektų sankirtoje, buvusiame neužstatytame sklype.

Statinys iš konteinerių - ne kauniečių ir apskritai visai ne lietuvių išradimas. Per pastarąjį dešimtmetį pasaulyje suręstas ne vienas namas iš konteinerių, dargi daugiaaukštis.

Iš Ko Jie Statomi?

Pašnekovas įvardijo, kad modulinio namo rėmas gaminamas iš plieno, o sienos daromos atsižvelgiant į žmogaus poreikius, ko jam tiksliai reikia. Dažniausiai lietuviai renkasi „sandwich“ plokštes. Tokias plokštes statyboms naudoja ir prekybos centrai - jos gaminamos iš skardos ir putų poliuretano arba kitokio užpildo.

Pasak V. Gabalio, tai suteikia pakankamai didelę šilumos izoliaciją ir greitą statybą. Iš pirmo žvilgsnio statyti namą iš konteinerio labai greita ir patogu, nes nereikia formuoti pamatų.

Atvežti ir ant paruošto pagrindo sustatyti bei sujungti plieno dėžes iš tiesų neužima daug laiko. "Šiems konteineriams - maždaug dvi dešimtys metų. Naudotais jūriniais konteineriais Lietuvoje prekiaujama jau bemaž penkerius metus.

Modulinis ar Skydinis Namas?

Neįsigilinusiam į statybų sritį žmogui gali pasirodyti, kad modulinis namas panašus į skydinį. Visgi, ekspertas galimus panašumus tarp šių dviejų statybos būdų paneigė. „Modulinis namas skiriasi nuo skydinio tuo, kad pastarajį renka iš atskirų skydų.

Pavyzdžiui, atvažiuoja viena siena, kita, tada tos keturios sienos susiremia ir tarpusavyje susitvirtina. Jeigu kalbame apie modulinį namą, atvežamos visos keturios sienos, stogas ir grindys vienu kartu.

Čia kalbu apie paprasčiausius variantus. Tai atvažiuoja visas namas jau surinktas, reikia tik nukelti nuo vilkiko ir jį pastatyti į numatytą vietą“, - pasakojo V. Gabalis ir pridūrė, kad skydinio namo statybos vyksta vietoje.

Jis pastebėjo, kad modulinio pastato statybos procesas priklauso nuo to, kokio dydžio projektas. Pavyzdžiui, jeigu statomas modulinis darželis, kurių jau yra Vilniuje, tuomet privežama daug nedidelių namelių, kurie jungiami tarpusavyje - taip formuojamos erdvės. Pasak pašnekovo, panašiai, lyg būtų statomas lego.

Statybos Leidimai ir Laikas

V. Gabalis taip pat įvardijo, kad statiniui iki 70 kv. metrų ploto nereikia jokių leidimų, jeigu statoma nuosavoje žemėje. Kalbant apie miesto zoną, reikia derinti projektą su miesto architektu, kuris turi patvirtinti, kad viskas gerai ir leidžiama statyti tokį modulinį namą.

Pasirinkus tokį statybos būdą, reikėtų iš anksto apgalvoti, kaip namas turėtų atrodyti, koks bus jo išplanavimas, galbūt reikėtų paderinti su architektu. Tuomet su projektu reikia kreiptis į gamintoją ir tuomet pagaminamas namas.

V. Gabalis sakė, jog pats gamybos procesas, jei tai yra 60-80 kv. metrų ploto namas, užtrunka iki poros savaičių. Tačiau jis atkreipė dėmesį, kad reikia sulaukti, kol ateis jūsų gaminio eilė. Namo surinkimas užtrunka keletą dienų. Pastatytas jis būna jau su daline apdaila, tačiau galima užsisakyti ir pilną įrengimą.

Kaina ir Ekonominis Aspektas

Paklaustas, ar toks namas kainuoja pigiau nei tradicinis mūrinis arba karkasinis namas, V. Gabalis atsakė, kad galiausiai viskas kainuoja panašiai. Pasirinkę tokį namą, žmonės išlošia tik greitesnę jo statybą.

„Tarp gyvenamos statybos mes matome, kad poreikis didėja - bent jau žmonės klausia daugiau. Vis dėlto išlieka tos pačios kertinės problemos, kad tai yra dar dalinai asocijuojama su jūriniais konteineriais.

Kitas dalykas, klientas vis dar tikisi, kad modulinis pastatas bus ženkliai pigesnis, kas yra netiesa, nes apart plytų, visos medžiagos naudojamos tos pačios, kurios naudojamos ir įprasto namo statyboje. Tai sutaupymo nėra“, - pabrėžė ekspertas.

Siūlo ir už 14 tūkst. eurų DELFI Būstas pasidomėjo, už kokias kainas modulinį namą siūlo skirtingi pardavėjai. Skelbimų portale alio.lt yra pasiūlymų vos nuo 14 tūkst. eurų. Namas už tokią kainą yra labai nedidelis - vos 12 kv. metrų ir maža terasa, tačiau parduodamas jau pilnai įrengtas.

Už 33 tūkst. eurų galima nusipirkti taip pat nedidelį, 36 kv. metrų ploto modulinį namą, taip pat pilnai įrengtą. Toks namas yra kilnojamas, rašoma, kad tinkamas gyventi visais metų laikais.

Vieni gamintojai įvardija tikslias kainas, kiti nurodę, kad kaina priklauso nuo projekto. Kai kur rašoma, kad kainos, priklausomai nuo objekto dydžio, svyruoja maždaug nuo 20 iki 50 tūkst. eurų.

Visgi reikia pastebėti, jog dažniausiai tarp skelbimų dominuoja nedideli, iki 50 kv. metrų moduliniai namai, daugiausia tokių, kurie užima vos per 30 kv. metrų plotą.

Architektūriniai Aspektai ir Išplanavimas

VGTU Statybos fakulteto Gelžbetoninių konstrukcijų ir geotechnikos katedros vedėjas, profesorius Juozas Valivonis įvardijo, kad vienas iš esminių modulinių gyvenamųjų namų privalumų - greita statyba. O kadangi moduliai yra surenkami gamykloje, tokio namo statybų darbo sąnaudos taip pat yra mažesnės.

„Vienas iš trūkumų yra statinio išplanavimas, nes dažniausiai daromos dėžutės. Taip pat modulis turi būti atvežtas į statybos vietą ir gali būti problematiška dėl privažiavimo. Reikalingas pakankamai didelis automobilis, turi būti galimybė kranui pastatyti“, - aiškino profesorius.

Jis taip pat pridūrė, kad visi šiluminiai bei techniniai sprendimai tokiam namui tikrai gali būti kokybiškai ir nesunkiai įgyvendinti, todėl problemų dėl kokybės kilti neturėtų.

Anot J. Valivonio, kalbant apie tokio namo patalpų išplanavimą bei architektūrinį vaizdą, reikia turėti omenyje, kad jie yra gana riboti. Netipinių ar išskirtinių erdvių tokiame name nereikėtų tikėtis, nors teoriškai gali atrodyti kitaip.

Jis teigė, jog toks namas yra tinkamas pasirinkimas tiems žmonėms, kurie nori greitos statybos bei neketina jame praleisti visą gyvenimą. Tačiau jis pabrėžė, kad tokį namą pasistatyti sodų bendrijoje būtų itin sudėtinga, todėl tokiuose sklypuose, kur erdvės yra mažai, geriau rinktis kitokią statybą.

Nors alternatyvūs statybos būdai Lietuvoje po truputį populiarėja, profesorius įsitikinęs, kad tradicinės statybos išstumti iš rinkos nepavyks ir jie netaps dominuojantys. „Jie gali užimti tam tikrą rinkos dalį, bet ta dalis tikrai nebus labai didelė, tokie namai netaps vyraujantys“, - tvirtino J. Valivonis.

Banko Finansavimas

DELFI Būstas pasidomėjo, kokias sąlygas bankas suteikia tokio namo finansavimui. Kaip pastebėjo SEB Baltijos šalių mažmeninės bankininkystės vadovė Sonata Gutauskaitė-Bubnelienė, bankas teikia būsto kreditus individualių namų statybai, kai planuojamas statyti namas atitinka gyvenamosios paskirties būstui keliamus reikalavimus ir yra registruojamas kaip gyvenamosios paskirties namas.

Specialių sąlygų ar reikalavimų modulinių namų statybos finansavimui (lyginant su kitų tipų namais) bankas nėra nustatęs. „Kai klientas kreipiasi dėl būsto paskolos, kiekvieną atvejį bankas analizuoja ir vertina individualiai.

Įvertiname asmens, o jei kreipiasi su sutuoktiniu / partneriu - ir jos / jo, finansines galimybes, pajamų tvarumą, turimus kitus finansinius įsipareigojimus, kredito istoriją (ar klientas yra vėlavęs, vėluoja vykdyti įsipareigojimus), taip pat atsižvelgiame į prašomo kredito sumą ir terminą, nuosavų lėšų dalį, kt. ir pagal tai sprendžiame, kokiomis sąlygomis ir kokio dydžio paskola bus suteikta.

Taip pat atkreipiame dėmesį, kad priklausomai nuo konkretaus statybų projekto, būsto kredito suteikimo procesas gali trukti ilgiau nei suteikiant kreditą jau pastatytam būstui įsigyti.

Klientas, planuojantis skolintis statyboms, turi turėti suderintą projektą ir statybų leidimą, tiksliai įsivertinti namo statybų ir jo įrengimo kaštus, ar pavyks per sutartą laikotarpį užbaigti statybas, kt.“, - aiškino S. Gutauskaitė-Bubnelienė.

Ji pabrėžė, kad kiekvienas būsto kredito suteikimo atvejis yra individualus, nes sprendimas priimamas atsižvelgus ir įvertinus daug skirtingų aspektų, susijusių su konkrečiu asmeniu ir jo situacija.

Todėl asmenims, kurie svarsto galimybę imti būsto paskolą, pirmiausia patariama pasikonsultuoti su banko specialistu.

Architektų Įžvalgos ir Dizaino Sprendimai

O štai architektai iš „Arcgency“ įrodė, kad jūriniai konteineriai gali tapti stilingu ir patogiu būstu. Jie sukūrė namo iš trijų jūrinių konteinerių koncepciją. Namo ir jame esančių daiktų dizainas buvo kuriamas, remiantis šiaurietiškomis vertybėmis.

Architektai stengėsi būti lankstūs ir žaismingi, o namą siekė kuo labiau pritraukti prie gamtos. Norėjo, kad jame netrūktų dienos šviesos, kad apšvietimas sklistų iš skirtingų šaltinių.

Patikimi ir ilgalaikiai sprendimai, sveikatai nekenkiančios, ilgaamžės arba lengvai perdirbamos medžiagos - viską architektai projektavo taip, kad prireikus tai būtų galima lengvai išardyti ir perdaryti.

Namo koncepcija buvo kuriama naudojant kelis daugiau kaip 12 m ilgio jūrinius prekybinius konteinerius. Šis statinys gali būti pritaikytas įvairioms klimato sąlygoms, net žemės drebėjimams.

Kadangi pastato sudedamosios dalys - visada gatavos, tad tokį namą galima greitai surinkti kone bet kurioje statybos aikštelėje. Atvėrus eksperimentinio namo duris tarsi pradingsta riba tarp išorės ir vidaus.

Puikiai išpildyta pagrindinė namo koncepcijos mintis - gamtą įleisti į namus. Jo gyventojams belieka nuspręsti, ką gi jie veiks su tokiu namu.

Kaip rašo interneto portalas archdaily.com, namo išplanavimą, dydį, fasadą, interjerą ir kitus sprendimus klientai gali pasirinkti patys, naudodamiesi specialiais interneto įrankiais.

Namo erdvė - labai lanksti. Jis gali būti lengvai keičiamas, atsižvelgiant į kliento poreikius. Vidų galima suskirstyti į kelias skirtingas zonas, arba palikti vieną didelę, atvirą ir šviesią erdvę per du aukštus.

Namo virtuvės baldus galima integruoti į sieną, galima didinti bendrą virtuvės erdvę. Būste suplanuoti keturi atskiri gyvenamieji kambariai. Trys kambariai turi po du langus skirtingose pusėse.

Kaip ir virtuvę, kambarius galima lengvai perplanuoti stumdant sienas. Keisti galima ir laiptinę, pavyzdžiui, naudoti ją kaip vaikų žaidimų ar poilsio, darbo erdvę.

Atsiliepimai ir Patirtys

Šiandien, kai mūsų namas jau pastatytas, galime ramiai atsigręžti atgal ir pasakyti - šis statybų kelias buvo ne tik apie sienas, pamatus ar stogą. Pirmiausia - nuoširdi ir ypatinga padėka Justinai. Ji buvo pagrindinis žmogus viso projekto metu.

Su ja galėjome kalbėti apie viską: nuo techninių klausimų iki mažų smulkmenų, kurios mums buvo labai svarbios. Justina visada reagavo iš karto į pastebimus, lūkesčius, iškilusius klausimus, su kantrybe, dėmesiu ir tikru noru padėti.

Labai vertiname ir architektės Ievos indėlį - jos gebėjimas įsiklausyti, suprasti mūsų norus ir kartu pasiūlyti praktiškus, estetiškus sprendimus buvo neįkainojamas. Įmonės vadovas Ignas viso projekto metu išlaikė ramų, pasitikėjimo vertą toną, jutome, kad viskas kontroliuojama.

Ir dar norime išskirti gamybos vadovą Arūną ir jo komandą - už ypatingą darbų kokybę, dėmesį detalėms ir aukštus reikalavimus rezultatui. Taip, kaip ir kiekviename projekte, buvo ir klausimų, ir momentų, kai reikėjo spręsti iššūkius, tačiau svarbiausia tai, kad komanda reagavo iš karto.

Kartu ieškojome sprendimų, visada jautemės išgirsti. Esame labai patenkinti moduliniu nameliu. Papuošė mūsų ežero pakrante ir tuo pačiu malonu gyventi. Puiki įmonė tik geri žodžiai. Kainos ir kokybės santykis labai geras. Kaip buvome susitarę, taip ir įvyko.

Ar Verta Rinktis Modulinį Gyvenamąjį Namą?

Moduliniai namai nuo projekto parengimo pastatomi ne ilgiau kaip per 90 dienų, gali būti statomi visais metų laikais, o statybos išlaidas žinosite dar prieš statant būstą. Dažniausiai taip. Taip.

Į modulinių statinių kainą įeina projekto parengimas, modulinio statinio montavimas, pilnos elektros instaliacijos įrengimas. Transportavimo kaštai skaičiuojami papildomai, priklausomai nuo statinio dydžio ir kilometražo. Papildomos įrangos įrengimas taip pat skaičiuojamas atskirai.

Priklausomai nuo to, kokia bus modulinio statinio paskirtis, jam gali reikėti statybos leidimo. Statybos leidimas nėra reikalingas 1 grupės statiniams užmiestyje, kai statinio plotas yra iki 80m2 arba miesto teritorijoje, kai statinio plotas yra iki 50m2.

Moduliniai namai yra tikrai saugūs. Jie atitinka visus saugos standartus ir yra statomi iš izoliacinių medžiagų, kurios yra nedegios, tad statinys - atsparus ugniai. Nereikės.

Jūriniai Konteineriai: Ekologija ir Panaudojimas

Vakaruose pastatų statybos iš konteinerių idėja gyva ne dėl to, kad jie gražūs ar negražūs. Visų pirma akcentuojama ekologija: metalinės dėžės ne išmetamos, bet iš naujo panaudojamos. Kai kur iš konteinerių sėkmingai statomi gyvenamieji namai, kai kur kuriami milžiniškas skulptūras primenantys objektai.

Aišku, naudojant konteinerius kūrybos laisvė suvaržyta, bet architektūrinę išmonę parodyti, praktiniams, intelektualiems sprendimams įgyvendinti erdvės tikrai yra. Jūrinis konteineris atpažįstamas kaip universalus daiktas, jis negali netikti kokiame nors regione.

Kita vertus, konteineriai neturėtų būti pigiai prieinama mada. Jie turi būti padėti teisingai, pastatai kuriami su išmone. Manau, kad pastatą iš konteinerių būtų galima statyti net ir senamiestyje.

Žinoma, nepageidautina, kad tokių objektų tokiose jautriose vietose atsirastų daug. Galime paimprovizuoti. Štai sklypas, kur kadaise stovėjo pirklių sandėliai. Anuometė statybinė medžiaga neišlikusi, tad kodėl nepanaudojus šiandieninių pirklių taros - konteinerių?

Trūkumai ir Ribojimai

Didžiausia klaida būtų konteinerius masiškai naudoti statant namus. Žinoma, galėtų atsirasti išskirtinis pigių butų kvartalas. Tačiau jei standartinių daiktų prikištume visus miestus, žmones tarsi sulygintume su daiktais, verstume žmones gyventi pakuotėse.

Konteineriai miestams reikalingi tik kaip prieskonis. Kuo įvairiau juos naudosime, tuo daugiau jų galėsime naudoti. Standartiniai sprendimai mintį nuvalkiotų ir nuvargintų, aplinka nebūtų humaniška. Panašiai, kaip namai iš blokų.

Blokiniai namai kadaise buvo pigiausias sprendimas apgyvendinti žmones. Natūralus apšvietimas. Ypatingą dėmesį statant sudėtingesnius pastatus iš konteinerių S. Liūga pataria atkreipti į apšvietimą.

„Konteineris savo projektinį tvirtumą turi tada, kai visos sienos, grindys ir stogas yra sveiki, t.y. neišpjaustyti, o durys, esančios viename gale - uždarytos. Akivaizdu, tokiame kambaryje saulė nešviečia.

Vien tik išėmus duris ir šią angą įstiklinus, viduje turėsime koridoriaus, tunelio charakteriu pasižyminčią erdvę. Vadinasi, joje ilgai būti bus nemalonu.

Apšiltinimas ir Apdaila

Norint name gyventi nuolatos, jo apšiltinimas yra būtinas. Tiesa, skirtingai nuo tradicinių namų, jūrinių konteinerių paviršius yra netolygus, briaunuotas, todėl šiltinant akmens vata ar putų polistirolo plokštėmis, vis tiek lieka nedideli tarpai, kurie daro įtaką sandarumui.

Dėl šios priežasties apšiltinant konteinerinius namus geriausia naudoti purškiamas izoliacines medžiagas. „Kaip vieną iš tokių technologijų, efektyvią ir tinkamą konteinerių apšiltinimui, paminėčiau poliuretano putas.

Iš pradžių medžiaga išpurškiama putų pavidalu, o vėliau sustingsta ir sudaro vientisą sluoksnį, termoizoliacinę medžiagą. Jos pagalba yra taupoma konteinerio vidaus erdvė ir išgaunamas geras apšiltinimo efektas“, - pasakoja Ž.

S.Liūga taip pat pataria rinktis purškiamas medžiagas - poliuretano putas arba celiuliozę. Jis prisimena, kad jo projektuoto pastato sienas, stogą ir grindis buvo nutarta šiltinti ekologiškai - presuotų šiaudų briketais, tačiau šis sprendimas ne visai pasiteisino dėl jau minėtų sandarumo problemų.

Išorinę konteinerinio pastato apdailą galima rinktis kokią tik norima - galioja tokios pat taisyklės kaip ir paprastam pastatui.

Alternatyvūs Projektai Pasaulyje

Danijos architektų suprojektuotas 180 kv. Pirmasis namas iš naudotų jūrinių konteinerių buvo pastatytas 2012 metais Kinijoje, Wuxi mieste laikantis aktyvaus namo standartų bei iki minimumo stengiantis sumažinti žalą aplinkai.

WFH (World Flex Home) namas - "Arcgency" studijos architekto Mads Moller sumanymas, kaip jūrinius konteinerius panaudoti gyvenamųjų namų statybai. Surenkamas tvarus namas, kurio projektas buvo kuriamas bendradarbiaujant su Danijos Technologijos institutu, technikos inzinieriumi Henrik Sorensen Esbensen, inžinieriumi konstruktoriumi Sloth Møller bei privačiais konsultantais, yra 180 kv.m ploto (užsakovas - „Word Flex Home").

Sukonstruotas iš trijų jūrinių konteinerių jis gali būti transportuojamas tiek jūra, tiek žemės transportu į bet kurią pasaulio vietą. Turint projektą ir darbo brėžinius, projektas realizuojamas per 16 savaičių.

Tokiais projektais ypač domisi užsakovai pageidaujantys netradicinės architektūrinės išraiškos, bet neturintys laiko ilgai jos ieškoti ir laukti. Namo tūrio karkasą sudaro patentuota modulinė statybos sistema, kurios pagrindinis elementas - 12-os metrų ilgio standartiniai konteineriai.

Šiuo atveju du konteineriai uždėti vienas ant kito ir per atstumą sujungti su dar vienu. Modulių kiekis ir struktūra gali kisti priklausomai nuo tikslų - tai gali būti miesto daugiabučiai, individualūs namai, rezidencijos, dirbtuvės, vaikų darželiai ir pan.

Standartiniai 12 m ilgio konteineriai apvilkti mediniu karkasu ir apšiltinti termoizoliacine medžiaga. Struktūra gali būti adaptuota prie bet kurio klimato ir padidinto seismingumo sąlygų.

Namo energetinės sąnaudos 50 proc. Integruoti saulės moduliai gamina elektrą. 20 kv.m ploto saulės modulių pagamina pakankamai elektros energijos. 30 kv. Augalai ant apželdinto stogo valo orą sugerdami anglies dvideginį ir išskirdami deguonį bei yra puikus izoliacijos sluoksnis.

Kadangi konstrukcija modulinė, projektas labai lankstus, pritaikomas individualiai. Architektai tvirtina, kad erdvė - namo širdis. Dalis kambario yra dvigubo aukščio, šioje dalyje sudarytos visos sąlygos tobulam šviesos srautų pasiskirstymui tiek pro langus, tiek pro stoglangius.

Atidarius suveriamas pagrindines namo duris, išnyksta riba tarp išorės ir vidaus. Tai svarbi interjero ir eksterjero dizaino detalė, leidžianti būti ir gamtoje, ir namuose tuo pačiu metu.

Privalumai ir Trūkumai

Apibendrinant, konteineriniai namai pasižymi šiais privalumais:

• Greita statyba
• Mobilumas
• Ekologiškumas (panaudojant jau esamus konteinerius)
• Netradicinis dizainas

Tačiau reikėtų atkreipti dėmesį ir į trūkumus:

• Ribotas išplanavimas
• Galimi apšiltinimo sunkumai
• Didesnis garso pralaidumas
• Reikalingi specialūs transportavimo sprendimai

Žemiau pateikiama lentelė, kurioje apibendrinami pagrindiniai konteinerinių namų aspektai:

Tikimės, kad šis straipsnis padėjo jums susidaryti išsamesnį vaizdą apie konteinerinius gyvenamuosius namus. Svarbu atidžiai įvertinti visus privalumus ir trūkumus prieš priimant sprendimą dėl tokio būsto statybos.

tags: #konteineriniai #gyvenamieji #namai