Lokacija ir Privalumai
"Koriai" įsikūrę Daugėliškio gatvėje, Šnipiškėse. Tai - naujasis miesto centras, iš kurio lengvai pasiekiami svarbiausi objektai:* Kavinės* Biurai* Didieji prekybos centraiŠi vieta patogi dėl greito ir nebrangaus susisiekimo. Iš viršutinių aukštų atsiveria nuostabūs miesto vaizdai.* Vos 10 minučių iki Vilniaus centro.* Patogi lokacija su gerai išvystyta infrastruktūra: mokykla, darželiai, geras ir greitas susisiekimas visuomeniniu transportu.* Puiki vieta, galinti tapti ne tik Jūsų naujaisiais namais, bet ir puikia investicija verslui: arti Vilniaus centro, sparčiai atsinaujinančios ir gražėjančios Šnipiškės.
Projekto Privalumai:
* Erdvi įrengta terasa ant stogo su įspūdinga Vilniaus panorama.* Vaismedžių ir sakurų sodas vidiniame kieme.* Dizainerio iš modernių itališkų medžiagų suprojektuotos laiptinės.* Visą parą vaizdo kameromis stebima teritorija, vaizdas transliuojamas į aplikaciją išmaniesiems telefonams.* Kokybiški ir patikimi vokiečių gamintojo fasadai.* Šiuolaikiška, kūrybiškumą ugdanti vaikų žaidimo aikštelė.* Uždaras vidinis kiemas su treniruoklių kompleksu visai šeimai.* Išskirtiniai ir erdvūs balkonai, kurių danga - medinės terasinės lentos, suteikiančios erdvei ypatingo jaukumo pojūtį.North-South Corridor (Kvesheti-Kobi) Road Project in Georgia
Butų Įvairovė ir Ypatybės
"Koriuose" suprojektuoti įvairaus dydžio butai:* 1-3 kambarių* 26-52 kv. m plotoVisi butai turi balkonus arba erdvias terasas, o kai kurie - netgi du balkonus.Įrengimas ir Apdaila:
* Apšiltinimas projektuojamas iš 200 mm storio neoporo.* Sienos tarp butų bei butų ir laiptinių - iš 250 mm storio Haus blokelių arba trisluoksnės (100 mm blokelis, 100 mm mineralinė vata ir vėl 100 mm blokelis).* Buto vidaus pertvaros tarp kambarių numatomos 75 mm karkaso su garso izoliacija ir iš abiejų pusių padengtos dviejų sluoksnių gipskartonio plokštėmis.* Įėjimo į butą durys „Šarvo“ tipo, daugiasluoksnės su garso izoliaciniu užpildu.* Centrinė kolektorinė šildymo sistema, prijungta prie miesto šiluminių tinklų.* Buitinių nuotekų tinklai montuojami iš PVC vamzdžių, kurie privedami iki projekte numatytų būsimųjų sanitarinių prietaisų prijungimo vietos.* Karšto ir šalto vandens stovai - plastikiniai.* Buto viduje sumontuotas virštinkinis elektros paskirstymo skydelis.Atsiliepimai ir Nuomonės
Gyventojų atsiliepimai apie "Korius" yra įvairūs. Vieni džiaugiasi patogia lokacija ir sutvarkomais trūkumais, kiti atkreipia dėmesį į statybos kokybės problemas ir komunikacijos sunkumus su projekto administratoriais.Teigiami Atsiliepimai:
* Puiki vieta gyventi, ypač dirbantiems centre.* Viską tvarko, ko prasydavome.* Dėl statybu nieko blogo negaliu pasakyti.* Patenkinti tiek namu, tiek tvarka. Ypac lokacija giria.Neigiami Atsiliepimai:
* Pirmam aukšte šalta, dėl to daugiau šildo visiems, bet kai sukėlė spaudimą, tai trūko vamzdžiai.* Namas nesandarus - garaže bėga vanduo.* Neperduoti tinklai ir yra kažkokie tarpininkai, kuriems reikia už juos mokėti ir negalima sudaryti tiesiogiai sutarčių.* Plytelės kieme nepabaigtos kloti, nesandarūs langai, neveikia domofonas ir kt.* Projekta administruojantys asmenys nelinke bendrauti su savininkais butu, net pasto dezuciu raktu neatiduoda, nesusisiekia su notarais, kad panaikintu arestus ir t.t.* Antram etape 2-3 kartus buvo problemų su leidimais... O tai jau rodo, kad kažką firma chaltūrina... Kolega sakė pas juos žiemą langai iš vidaus apšąla (1 etape).
Problemos su Statybomis ir Leidimais
"Korių" projektas susidūrė su tam tikrais iššūkiais statybos procese:* 2015 metais Statybos inspekcija sustabdė statybas dėl nelegalaus daugiabučio statybos.* 2017 metais Vilniaus savivaldybė kreipėsi į Generalinę prokuratūrą dėl galimo viešojo intereso pažeidimo, parduodant negyvenamosios paskirties pastatus kaip butus.* Nustatyta, kad vykdant pastato statybą pažeisti projekto sprendiniai dėl leistinų laikinų statybos laikotarpiui skirtų aptvėrimų įrengimo schemų.**Svarbu:** Prieš įsigyjant butą "Koriuose", rekomenduojama atidžiai išnagrinėti visus dokumentus, susijusius su statybos leidimais ir projekto įgyvendinimu.Investicijos Galimybės
Dėl patogios lokacijos ir augančios Šnipiškių rajono vertės, "Koriai" gali būti patrauklus pasirinkimas investuotojams. Tačiau, būtina atsižvelgti į galimas rizikas, susijusias su statybos kokybe ir teisiniais klausimais.| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogi lokacija | Galimos statybos kokybės problemos |
| Gerai išvystyta infrastruktūra | Komunikacijos sunkumai su administratoriais |
| Konkurencinga kaina | Teisiniai klausimai dėl statybos leidimų |
| Auga rajono vertė | Atsiliepimai apie šildymo problemas |
tags: #koriai #butai #atsiliepimai