Apie nuosavą būstą svajoja bene kiekvienas žmogus, tačiau vien santaupų šiai svajonei įgyvendinti dažniausiai nepakanka. Siekdama paskatinti piliečius investuoti į nekilnojamąjį turtą, valstybė teikia įvairias mokesčių lengvatas būsto paskolai. Jaunoms šeimoms Lietuvoje valstybė siūlo įvairias būsto įsigijimo lengvatas. Šiame straipsnyje aptarsime, kas gali pretenduoti į šią paramą, kokios yra pagrindinės sąlygos ir kokią paramą galima gauti.
Kas Gali Pasinaudoti Lengvata?
Norint pasinaudoti lengvata, svarbu atitikti jaunos šeimos apibrėžimą. Štai keletas pagrindinių sąlygų:
- Jauna šeima - šeima, kurioje kiekvienas iš sutuoktinių ar asmenų, sudariusių registruotos partnerystės sutartį, yra iki 36 metų, taip pat šeima, kurioje motina arba tėvas, globėjas (rūpintojas) vieni augina vieną ar daugiau vaikų arba (ir) vaiką (vaikus), kuriam (kuriems) nustatyta nuolatinė globa (rūpyba), ir yra iki 36 metų.
- Prieš kreipiantis dėl pagrindinės subsidijos, į ją pretenduojančios jaunos šeimos nariai negali turėti jokio jiems nuosavybės teise priklausančio būsto.
- Lengvata pasinaudoti taip pat gali turintys mažo naudingojo ploto, fiziškai nusidėvėjusius ar neįgaliųjų poreikiams nepritaikytus būstus.
- Be to, pretenduojantys turėtų būti deklaravę savo turtą ir pajamas už praėjusius kalendorinius metus. Jų vertė turi neviršyti nustatytų dydžių.
- Konkrečias sąlygas reikėtų pasitikrinti Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje.
Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą. Kai šeimoje, gavusioje finansinę paskatą, gimsta trečias arba daugiau vaikų, dėl papildomos subsidijos jie gali kreiptis iki 40 metų (įskaitytinai).
Kokia Suma Subsidijuojama?
Būsto paskolos suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkst. eurų. Tačiau subsidija pasinaudoti galima ir perkant brangesnį būstą - tuomet žmonės turi du pasirinkimus:
- 87 tūkst. eurų viršijančią sumą gali apmokėti savo lėšomis.
- Jeigu leidžia jų finansinės galimybės, bankas gali suteikti papildomą būsto paskolos dalį pirkimo kainai finansuoti. Tuomet reikia turėti papildomą pradinį įnašą - bent 15 proc. nuo NT kainos, viršijančios suteikiamą subsidijuojamą būsto paskolos sumą.
Vaikų neauginančioms jaunoms šeimoms siūloma 15 proc. subsidija.Naudojantis kita programa, subsidijuojama 15-30 proc. gautos būsto paskolos (ar šios paskolos likučio) sumos. Pavyzdžiui, 15 proc. gautos būsto paskolos (arba jos likučio) sumos subsidijuojama, jei šeima yra jauna ir neaugina vaikų arba neturi vaikų, kuriems nustatyta nuolatinė globa (rūpyba). Visos sąlygos įvairioms šeimoms nurodytos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje.
Nepaisant to, kokia paskolos ar jos likučio dalis subsidijuojama, valstybės iš dalies kompensuojamų būsto paskolų suma neturi būti didesnė kaip 53 tūkst. eurų - asmeniui be šeimos; 87 tūkst. eurų - šeimai.
Subsidijų Dydžiai Pagal Šeimos Sudėtį
| Šeimos Sudėtis | Subsidijos Dydis |
|---|---|
| Jauna šeima be vaikų | 15% |
| Jauna šeima su vaikais | Nuo 15% iki 30% (priklauso nuo vaikų skaičiaus ir kitų sąlygų) |
Koks Turtas Yra Subsidijuojamas?
Šiuo atveju taip pat finansuoti galima tik gyvenamosios paskirties NT įsigijimą, įsigijimą ir statybą, statybą ir rekonstrukciją.
Kokiose Lietuvos Teritorijose Galioja Lengvata?
Pagal vieną programą įsigyjamas turtas neprivalo būti regionuose - jį įsigyti galima visoje Lietuvoje. Pagal antrąją programą nekilnojamąjį turtą galima įsigyti visoje Lietuvoje, nebūtinai regione.
Kur Kreiptis Dėl Paramos?
Reikėtų kreiptis į savivaldybę, kurioje asmuo yra deklaravęs savo gyvenamąją vietą, ir pateikti nustatytos formos prašymą. Savivaldybė tuomet per 10 darbo dienų suformuos pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus.
Pažyma yra aktyvuojama SPIS sistemoje - tai padaro pirma kredito įstaiga, gavusi paraišką; kitos įstaigos mato faktą, kad pažyma jau aktyvuota.
Kredito įstaigos, kurios gaus kliento paraišką su pažyma, privalo ne vėliau kaip per 4 mėn. Teigiamu atveju pasirašius kreditavimo sutartį, nė vėliau kaip per keturis mėnesius Socialinės apsaugos ir darbo ministerija perves subsidiją kredito įstaigai, jei būstas bus perkamas.
Norintiems gauti šią būsto paskolą pirmiausia reikia deklaruoti turtą ir gaunamas pajamas, tuomet kreiptis į savivaldybę, kurioje yra deklaruota gyvenamoji vieta, ir pateikti prašymą. Per 15 dienų nuo iš savivaldybės gautą pažymą reikia pateikti bankui. Kredito įstaigos sprendimą priims per keturis mėnesius.
Būsto parama jaunoms šeimoms
Būsto paskola Lietuvoje taikoma pagal dvi finansinės paskatos programas. Teritorijos, kuriose jaunos šeimos gali pretenduoti į finansinę paskatą pirmąjį būstą įsigyjančioms jaunoms šeimoms pateikiamos Socialinės apsaugos ir darbo ministerijos tinklalapyje.
Jei šeima atitinka visus kriterijus, per dešimt darbo dienų savivaldybė suformuos pažymą subsidijai gauti.
Subsidija būstui įsigyti - viena iš paramos būstu formų. Mažesnes pajamas gaunantys asmenys gali gauti paramą būstui įsigyti - gauti valstybės iš dalies kompensuojamą būsto kreditą. Asmenims suteikta subsidija gali būti panaudota šio kredito pradiniam įnašui ar jo daliai padengti. Šia parama taip pat galima pasinaudoti nuosavam būstui rekonstruoti. Parama teikiama vadovaujantis LR paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymu, dažniausiai tai yra parama jaunai šeimai.