Pastaruoju metu vis daugiau lietuvių svarsto galimybę įsigyti sodybą Bulgarijoje. Ši šalis vilioja savo klimatu, gamta ir palyginti žemomis nekilnojamojo turto kainomis. Tačiau prieš priimant sprendimą, verta atidžiai išnagrinėti atsiliepimus ir įvertinti galimus iššūkius.
Šiame straipsnyje apžvelgsime svarbiausius aspektus, į kuriuos reikėtų atkreipti dėmesį perkant sodybą Bulgarijoje, remiantis jau įsigijusių patirtimi.
Kodėl Bulgarija?
Bulgarija traukia pirkėjus dėl kelių priežasčių:
- Žemos kainos: Vasarnamį kaime su nemenku žemės sklypu jau galima nusipirkti už 60-70 tūkst. litų.
- Klimatas: Dauguma pabuvojusių Juodosios jūros pajūryje teigia, kad net ir pabuvus ten tik keletą dienų jau jaučiamas šio klimato gydomasis poveikis, o ypač visi pastebi kaip šis nuostabus oras teigiamai veikia odą.
- Kultūra ir svetingumas: Susipažinsite su Bulgarijos kultūra, bulgarų svetingumu, paskanausite nuostabių bulgariškų patiekalų.
- ES narystė: NATO narė nuo 2004 m., Europos sąjungoje nuo 2007 m. Euro įvedimas numatytas 2024 m.
Tačiau svarbu atsiminti, kad pirkimo vajus liko praeityje. „Anksčiau visi pirko bet ką. Vieną sodybą sau, dvi - perparduoti.“
Atsiliepimai ir Patarimai
Prieš perkant sodybą Bulgarijoje, atkreipkite dėmesį į šiuos aspektus:
- Vieta: Sodybų kainas lemia du pagrindiniai aspektai: būklė ir vieta.
- Statiniai, esantys prie ežerų, upių ar nacionaliniuose parkuose, yra gerokai brangesni nei vienkiemiai.
- Nuo miesto apie 20-30 km nutolusį ir gyventi tinkamą namą galima įsigyti už 80 tūkst.
- Tiesa, kaina priklauso ir nuo regiono. Į Panevėžio pusę sodybos pigesnės, Molėtų ar Varėnos link - brangesnės.
- Būklė: Galima rasti sodybų, kainuojančių ir 35 tūkst. litų. Bet yra tokių, kurios kainuoja 1,5-2 mln. litų.
- Infrastruktūra: Ne tik patys apžiūrėsite statomus objektus, apartamentų variantus, pavyzdinį apartamentų įrengimą („Show room“), bet ir pamatysite, kokioje vietovėje gali būti Jūsų investicinis turtas, kokia tos lokacijos infrastruktūra, kaip šis regionas plečiasi ir vystosi, aplankysite lankytinas vietas, įvertinsite gamtos grožį.
Svarbu! Keliaujant pasas turi galioti ne trumpiau kaip 6 mėnesius po grįžimo. Atsižvelgiant į šalies, į kurią vykstama, reikalavimus, iš keliautojo gali būti pareikalauta vizos, skiepų ar ligos pažymėjimo arba neigiamo ligos tyrimo įrodymo ir kitų kelionės dokumentų.
NEPIRKITE namo Bulgarijoje! (6 klaidos, kurių reikia vengti perkant nekilnojamąjį turtą)
Teisiniai Aspektai
Perkant nekilnojamąjį turtą užsienyje, būtina atkreipti dėmesį į teisinius aspektus. Rekomenduojama pasikonsultuoti su teisininku, kuris specializuojasi tarptautinėje teisėje.
Taip pat svarbu žinoti:
- Sutartis yra sudaryta dviem egzemplioriais, vienas egzempliorius - Join Up Baltic ir Agentui, o kitas Keliautojui.
- Join Up Baltic yra Keliautojo asmens duomenų valdytojas.
Praktiniai Patarimai
Prieš keliaujant apžiūrėti sodybų, pasiruoškite:
- Padėsime užsakyti lėktuvo bilietus.
- Paimsime patys arba padėsime suorganizuoti atvykimą iš/į oro uostą.
- Padėsime rezervuoti apgyvendinimo įstaigą.
- Suorganizuosime objekto apžiūrą.
- Supažindinsime su vystytoju.
- Padėsime gauti atsakymus į iškilusius klausimus.
- Esant galimybei aprodysime vietovę ir supažindinsime su Bulgarijos kultūra bei virtuve.
Taip pat nepamirškite:
- Pasirinkti Jums tinkamą turo datą.
- Nusipirkti lėktuvo bilietus.
- Įsidėti pinigų už apgyvendinimą bei maistą ☺.
- Pasiimti gerą nuotaiką, entuziazmą ir šypseną ☺
Sutarties Sąlygos
Prieš pasirašant sutartį, atidžiai išnagrinėkite visas sąlygas. Štai keletas svarbių punktų:
| Sąlyga | Aprašymas |
|---|---|
| Informacijos Pateikimas | teikti Keliautojui visą informaciją apie Keliautojo pasirinktą kelionės Paketą pagal nustatytas procedūras ir Ministrų kabineto reglamento Nr. 380 5 skyriaus 62.1. paragrafą |
| Sutarties Keitimas | Join Up Baltic turi teisę vienašališkai pakeisti Sutarties sąlygas prieš pradedant teikti Paketo paslaugas (ši sąlyga netaikoma Paketo kainų pakeitimams remiantis Sutarties 5.5. |
| Sutarties Nutraukimas | Jei keliautojas savo noru nutraukia Sutartį ir atsisako paslaugos, Keliautojas privalo sumokėti Join Up Baltic sutarties nutraukimo mokestį. |
Jeigu Join Up Baltic turi ženkliai pakeisti bet kokias pagrindines kelionės Paketo dalis iki Paketo vykdymo pradžios, arba jeigu Join Up Baltic negali įvykdyti specialių Keliautojo reikalavimų, nurodytų Specialiųjų sąlygų 2 skyriuje, arba jeigu Paketo kaina padidėja daugiau nei 8%, Join Up Baltic/Agentas informuoja Keliautoją ne vėliau kaip prieš 10 (dešimt) kalendorines dienas iki kelionės Paketo pradžios datos elektroniniu būdu, išsiunčiant pranešimą Keliautojo nurodytu elektroninio pašto adresu ar per Join Up Baltic atstovaujamą Agentą, pagrindžiant kainos padidėjimą, pateikiant apskaičiavimą ir nurodant pagrįstą laikotarpį (ne mažiau nei 7 kalendorinės dienos), per kurį Keliautojas turi informuoti Join Up Baltic/Agentą apie savo sprendimą. Keliautojas gali sutikti su siūlomais pakeitimais arba nutraukti Sutartį, apie tai raštu informuodamas Join Up Baltic/Agentą per Join Up Baltic nurodytą laikotarpį, ir už Sutarties nutraukimą nemokėdamas mokesčio, nurodyto Sutarties 6.3. punkte.
tags: #perku #sodyba #bulgarijoje